装修施工合同范文.doc

家居装饰工程施工协议
发包方（简称甲方） ：
承包方（简称乙方） ：
根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》，中华人民共和国建设部（1997）92号文《家庭居室装饰装修管理试行措施》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的详细状况，双方到达如下协议，共同遵守。
一、工程概况：
1．甲方装饰住房系合法居住。
乙方为经宝鸡市工商行政管理局核准登记（注册号： ）并经陕西省室内装饰协会审定具有室内装饰《资质等级证书》施工乙级（证书编号：陕室装施第1680号）的企业法人。
2．装饰施工地点： 。
3．住房构造：_____室________厅__________卫，施工面积__________平方米。
4．装饰施工内容：详见《装饰工程项目表》。
5．承包方式： 。
6．总预算价款：_________￥元，大写（人民币）： ；
详见《装饰工程预算表》，经双方承认，变更施工内容详见《装饰工程变更表》，变更部分的工程款按实另计，并以《装饰工程决算表》为准。
甲方如无工程增减项，预算增项超过5%的部分由乙方承担。
7．工期：自_ _年__ 月____日动工，至___年__月__日竣工，工期 天。
二、有关材料供应的约定：
1．甲方提供的材料包括：卫具、洁具、浴具、灯具、厨具、锁具等,除乙方提供材料外的所有材料。
本工程甲方提供或指定的材料、设备，应为符合设计规定的合格产品，并应准时供应到现场。如甲方提供或指定的材料、设备发生质量问题，由此导致工程损失和工期延误，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经双方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方材料款5%的保管费，由于保管不妥导致的损失，由乙方负责赔偿。
2．乙方提供的材料：详见《装饰工程材料明细表》。
3．乙方对甲方提供或指定的装饰材料、设备，均应用于本协议规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍赔偿给甲方。
4．乙方供应的材料、设备，如不符合质量规定，应严禁使用。如已使用，对工程导致的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍赔偿给甲方。
三、有关工程质量及验收的约定：
1．本工程执行QB/T6016-97中华人民共和国国标《家庭装饰工程质量规范》、GB 50327-中华人民共和国国标《住宅装饰装修工程施工规范》。
2．本工程按乙方提供设计方案施工。
3．甲方提供或指定的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
4．由于乙方原因导致质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
5．在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联络，在填写《装饰工程变更表》后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期，甲、乙双方约定。凡甲方私自与工人约定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方导致损失的，甲方应予赔偿。
6．工程验收。
甲、乙双方应及时办理中期验收和竣工验收的手续并填写《装饰工程验收单》，甲方不能按预约规定日期参与验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方规定复验，乙方应按规定办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。
7．工程竣工：乙方应提前三天告知甲方验收，甲方应自接到告知三日内组织验收，并办理验收移交手续。如甲方在规定期间内不能组织验收须及时告知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看守费用和其他有关费用。
四、有关安全生产和防火的约定：
乙方提供的施工图纸和现场管理制度应符合防火、防事故的规定，重要包括电气线路、煤气管道、自来水和其他管道畅通、合格。乙方在施工中应采用必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述状况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。
五、付款方式：
工程款分三次付清：
1．甲方在协议签定贰日内向乙方支付工程预算价的60%，合计人民币： 元，如甲方前期支付了委托设计订金，可凭收款收据抵去该项费用。
2．甲方在中期验收合格后贰日内向乙方支付工程预算价的35%计人民币： 元及增项款 。
3．甲方在竣工验收合格后贰日内向乙方支付工程预算价的5%计人民币： 元及增项款、等所有剩余款项（以工程决算表为准）。
六、其他事项：
1．甲方工作：
（1）甲方应在动工前三天，向乙方提供经物业管理部门承认的进场装修施工手续，并负责向物业交纳装修施工有关的各项押金。所有搬空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分搬空的房屋中所滞留的家俱、陈设等应采用保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并阐明使用注意事项。
（2）做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。
（3）如确实需要拆改原建筑物构造或设计管线，负责到所在房屋管理部门或物业管理部门办理对应审批手续，并承担有关费用。
2．乙方工作：
（1）施工中严格执行有关工程的安全造作规范、防火规定、施工规范及质量原则，按期保质完毕工程。
（2）指派_____为乙方驻工地代表，负责协议履行。按规定组织施工，保质、保量、按期完毕施工任务，处理由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予承认。如更换人员，乙方应及时书面告知甲方。
（3）未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门同意，不得随意拆改原有建筑承重构造及多种共用设备管线。
七、违约责任：
1．由于甲方原因导致延期动工或中途停工，甲方应赔偿乙方因停工所导致的损失，每停工一天，甲方赔偿乙方500元；甲方未按协议的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的3%支付违约金。
2．由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的3%向甲方支付违约金。
3．甲方未办理有关手续，规定乙方拆改原有建筑承重构造及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担责任。
4．乙方私自拆改原有建筑承重构造或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。
八、纠纷处理方式：
1．因工程质量双方发生争议时，友好协商处理，如未圆满处理，凭本协议文本，可向所在区、县装饰主管部门或消费者协会投诉。
2．当事人不愿通过协商、调解处理，或协商、调解处理不成时，可以按照本协议约定向人民法院提起诉讼。
九、协议的变更和解除：
1．协议经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更协议内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止协议，提出终止协议一方，要以书面形式提出，应按协议总价款5%支付违约金，并办理终止协议手续。
2．施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，签订终止协议协议，可视为本协议解除。
十、本协议一式贰份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：　　　　　　　　　 乙方（盖章）：

代表：　　　　　　　　　　 代表：　　
住址：　　　　　　　　　　　　　　 地址：　　
电话：　　　　　　　　　 电话：
签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日