工程管理毕业设计主要经济指标分析.doc

主要技术经济指标与技术经济分析

1 工程概况
工程名称：鲁辉国际城医院（国际工程）
建设单位：美国鲁辉开发建设有限公司
建设位置：长春市人民大街1366号
层数：地上5层
建筑层高：1层为3.65m，2层～5层为3.3m，6层为3.1m。
占地面积：3661.59㎡
高度：21m
2 结构概况
结构设计概况
（1）本工程为框架结构，工程类别为二类。基础统一采用有梁式整板基础。
（2）本工程建筑安全等级为二级，建筑物耐火等级为地上二级，地下为一级，抗震设防类别为丙类，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度，地面粗糙度为B类，建筑场地类别为二类，基本风压0.65KN/m2,基本雪压0.35KN/m2。
（3）本工程基础垫层C10，承台C25混凝土保护层,承台底50mm，其他三面30 mm，，基础梁板采用C25混凝土，柱为C30混凝土，主体柱为C30混凝土，梁板采用C25混凝土。
（4）基础：地下室底板采用柱下梁板式基础结构，底板厚为100 mm和200 mm，地下室梁最高为600 mm，宽为250 mm，地下室底板顶面标高为-3.6m，地基基础设计等级为乙级。
（5）主体结构：本工程主体采用框架结构，结构抗震等级为二级。
（6）墙体：外墙200厚加气混凝土砌块+20厚1：2.5水泥砂浆找平+60厚聚苯乙烯泡沫塑料板，总厚度280，分墙、楼梯间与室内隔墙：200厚加气混凝土砌块，随砌随灌珍珠岩粉，户内隔墙，100或200厚煤矸石空心砌块（MU3.5），非承重墙体采用MU5煤矸石多孔砖，M5混合砂浆砌筑。

表一 工程主要内容
序号
名 称
主 要 内 容
1
工程名称
鲁辉国际城医院（国际工程）
2
建设单位
美国鲁辉开发建设有限公司
3
招标单位
中信咨询公司
4
设计单位
吉林省关东建筑设计院有限责任公司
5
勘察单位
长春有色勘察设计院
6
总建筑面积
3661.59㎡
7
结构形式
框架结构
8
基础结构形式
桩基础
9
结构层数
6层
10
结构高度
21.750m
11
标高
±0.000 相当于测量标高194.85m
12
层高
标准层3.3m
13
地震设防烈度
7度；建筑设计使用年限为50年
14
屋面
屋面为三级防水,采用4厚SBS改性沥青防水卷材防水,防水层合理使用年限为十年
15
天棚
10厚聚合物砂浆上满刮耐水腻子一遍,处理平整上刮大白
16
内墙面
满刮耐水腻子上刮大白,卫生间墙面上贴5厚白色面砖
17
门窗
外门窗材质为米黄色彩钢窗,浅灰色玻璃

3 经济指标

表二 单方造价和费用构成表
工程名称
总造价(元)
单方造价
(元/㎡)
费用构成
分布分项工程费(元)
措施项目费(元)
安全文明措施费(元)
规费（元）
税金（元）
土建装饰工程
3678643.74
1004.66
2339595.68
1071377.83
18759.68

146364.99

121305.24

表三 主材价格表
序号
材料名称
单位
数量
预算价
市场价
价差
价差合计
1
木模板
m3
48.54115
1087
1087

2
圆钢
t
8.0676
3400
3400

3
螺纹钢筋
t
10.0366
3500
3500

4
组合钢模板
kg
5222.4019
5
6
1
5222.4
5
水泥
kg
554402.4757
0.33
0.33

6
中砂
m3
361.09642
50
50

7
中(粗)砂
m3
568.50224
50
50

8
碎石
m3
989.22874
47
47

9
铁钉
kg
3183.19093
6.5
6.5

10
石油沥青
kg
11322.7565
3.9
3.9

11
聚苯乙烯泡沫塑料板
m3
263.262
330
330

12
酒精
kg
5661.4382
7.5
7.5

13
空心砖
千块
61.4823
860
860

14
氯化聚乙烯橡胶共混卷材
m2
1228.73751
27
27

15
加气混凝土块
m3
294.323
235
235

16
支撑方木
m3
74.85476
600
600

17
SBS改性沥青油毡防水卷材
m2
1428.9425
25
25

18
电子感应自动门
樘
8
19500
19500

19
陶瓷砖
m2
390.2559
90
90

20
墙面砖
m2
1005.8212
55
55

4 技术经济指标的概括分析
1、定性分析方法
利用施工定额来分析是否满足工期的要求；选择的施工机械是否适当，看他是否满足使用要求和机械使用的可能行；流水段得划分看它是否给流水施工带来方便；施工平面图是否合理，主要看场地能否合理利用，临时设施费用能否得当。
2、定量分析方法
（1） 进度方面的指标：合同要求的总工期，应合同的工期要求，施工组织安排满足要求。
不超过工期要求的154天。
（2）质量方面的指标：工程整体质量标准、分部分项工程达到国家和吉林省规定的质量标准。
（3）成本方面的指标：工程总成本、单位工程量成本、成本降低率
（4）资源消耗方面的指标：总用工量、单位工程量、平均劳动力投入量、高峰人数、主要材料消耗量、主要机械使用数量级台班量等
技术经济指标的具体分析
1. 基本权重分析（单位工程费用、工程项目费用和工程单方造价分析）
本工程总的直接工程费为211.02万元，占总造价的比重为57.36%，是工程项目费用中比例最大的一项费用，可见，在工程建设过程中，直接工程费是其他费用计算的基础也是理所应当。
单方造价即指每平方米或每立方米的建筑工程造价，其计算规则是对应的工程总造价与总建筑面积之比，反映出建筑工程的经济指标。本工程单方总造价为 1004.66 元/m2，本设计工程造价偏低主要是由于土建及装饰工程部分由于设计标段的限制，工程量不完整。
2.影响工程造价的主要因素
建设相关部门对建设项目工程造价进行科学合理的控制和管理。
工程造价构成要素分析
从工程造价构成的性质与作用可以看出，装饰费用是工程造价构成中最主要的构成要素，是工程建设项目中最活跃的部分，也是建筑市场交易行为的主要评定内容。
为了从本质上分析影响工程造价构成的因素中建筑工程费用，把建筑工程费用概括为三种要素:一是工程造价构成要素，即建筑工程费用各项组成内容的影响；二是市场条件要素，即市场的供求状况和市场的竞争状况的影响；三是经营管理要素，即完成某一建设项目投资者和承包人的工程造价管理活动的影响。
结论：根据以上分析，本工程的经济技术指标基本满足标准要求。

参考文献
[1] 丛培经.工程项目管理(修订版).北京:中国建筑工业出版社,2009；
[2] 建设部，《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500–2008），北京：中 国计划出版社，2008；
[3] 董小燕，工程量清单编织技巧，科技资讯，2009第3期；
[4] 《建筑施工手册》编写组. 建筑施工手册.北京：中国建筑工业出版社；[5] 王伟庆,蔡建章.关于建设工程项目管理模式的探讨.建筑经济. 2005；
[6] 刘禹.工程建设招投标的博弈分析与体制设计.建筑经济.2004-10-02；
[7] 方俊.建设项目工程变更的管理与控制.建筑经济.2004-10-02；
[8] 张柏中.浅谈钢筋混凝土构件保护层. 建筑细部.2006；
[9] 陈传联,荀志远.工程项目预决算评审中的问题及对策研究.建筑经济.2005-6-1；
[10] 宣长生.结构后浇带设计和施工浅析.建筑细部.2006；

谢 辞
在本毕业设计论文即将完成之际，感谢我的所有指导老师，他们在学习和工作方面给了我大量的指导，让我学到了很多知识，掌握了很多专业知识，也获得了实践锻炼的机会。对我的严格要求以及为人的诚恳都将使我终身受益。让我懂得了如何做事，更让我明白了如何做人。使我可以顺利的完成毕业设计任务。感谢学院为我们提供良好的毕业设计环境和生活环境，让我们在这个熟悉的环境里感受到温暖。感谢一起来设计的同学们，他们在设计过程中给了我莫大的帮助和鼓励。他们在工作和生活中也都给了我无私的帮助，让我学到很多。他们是我学习、工作和生活上的伙伴，也是面对困难和挑战时的战友。这短短一个学期的毕业设计让我学到了很多。
最后，谨向在百忙之中来参加论文答辩的各位老师表示衷心的感谢。

附录
附录一：施工进度计划表（横道图）
附录二：双代号网络图
附录三：施工平面图