FFE酒店投资硬件采购的定义及内容.doc

FF&E的定义及内容
介绍
缩写FF&E表示家具,固定装置和设备,是各个顾问的专业用语,与以下部分的描述相符.
A. 家具, 固定设备
l 客房, 套房和走廊
l 公共区域
l 艺术规划
l 室内招牌
B. 主要的设备
l 厨房和酒吧
l 洗衣房
C. 通信设备
l 视听设备
l 电脑设备
l 通话设备
D. 运做设备
l 陶瓷器
l 玻璃器具
l 银器
l 亚麻布
l 制服
E. 酒店专用设备
l 办公室家具和设备
l 复印室设备
l 运料卡车
l 清洁设备
l 餐饮专用设备
l 架子和有锁的橱柜
l 交通工具
l 宴会设备
l 娱乐设备
l 弱电设备
F. 辅助性设备
l 厨房和服务器具
l 包房配套设备
l 园林施工使用工具
l 客房清理配套设备
在H.I.T.S做FF&E的初步预算时,这些部分将被用到,并提供以下的,考虑到初步的项目描述,设计陈述,初步的地区性规划和运营理念.
编辑预算是H.I.T.S代表最佳审判的成本因数,也是顾问基于在国际市场公开投标的历史成效,估计预算的关键. 这些因数将应用于以上描述的项目条件,因而发生的预算包括:
l 项目成本
l 保险和运费
l 运输,放置,安装,培训和交工试运转
l 一年保修费
l 整套的用户手册
l 复制建筑图纸
劳动力,材料,条件妨碍H.I.T.S的投标或协议价格的担保金将不同于此预算.
在基准的项目发展中可能会发生整个预算费用中金额的横向移动.
采购管理与行政,承包人标高价格,财务,进口税, 税金由于他们的多变性,所有与此有关的花费不包括在预算中.

祥解部分
A. 家具和固定装置
A.1 客房, 套房和走廊
此预算包括所有家具的固定设备的组成部分,重点包括经室内设计师核定的特有的家具和固定设施.包括这些:
l 所有可移动的家具配件包括装配和装饰
l 所有墙式设备配件安装包括装配和装饰
l 所有装饰性窗帘
l 所有可移动的和装饰性的灯式配件
l 所有地毯的铺设,装饰性小块地毯和衬垫
l 有限的备用物品或组件
A.2 公共区域
此预算包括所有家具的固定设备的组成部分,重点包括经室内设计师核定的特有的家具和固定设施.包括这些:
l 所有可移动的家具配件包括装配和装饰
l 所有墙式设备配件安装包括装配和装饰
l 所有装饰性窗帘
l 所有可移动的和装饰性的灯式配件
l 所有地毯的铺设,装饰性小块地毯和衬垫
l 有限的备用物品或组件
室内设计师指定的其他物品排除在外.为了更好的支持以上的解说,以下是进一步的陈述,但是不是代表所有的部分,特定的配件就排除在外.
l 所有正在准备和完工的地面,墙壁,天花和连接块
l 所有固定的物品如内置式壁橱,门和框架,墙壁/天花嵌板
l 所有供电系统和组件
l 所有单项的传输分配系统和组件,包括电缆,支持和终端输出口
l 最初所有室内和室外灯式配件所需供应和库存的灯泡
A.3 艺术规划
此预算包括所有室内和室外的艺术品，重点包括经艺术顾问核定的特有的规格。包括这些:：
l 油画原本，素描，彩图
l 印刷品，平版画
l 雕塑品，物品
l 框架，裱装，底座
为了更好的支持以上的解说,以下是进一步的陈述,但是不是代表所有的部分,特定的配件就排除在外.
l 所有正在准备和完工的地面,墙壁,天花和连接块
l 展览执照；艺术家代理，画廊代理
A．4 室内招牌
此预算包括所有室内和室外的招牌，重点包括经招牌顾问核定的特有的规格。包括这些:：
l 所有设计师的固定费用或制作方向牌或识别标志
l 所有客房和套房的门口标识牌
为了更好的支持以上的解说,以下是进一步的陈述,但是不是代表所有的部分,特定的配件就排除在外.
l 所有外部的招牌
l 所有后勤地区的招牌
l 所有紧急，撤退和序号标识
l 所有正在准备和完工的地面,墙壁,天花和连接块
l 所有电力系统和元件导线，包括终端输出
B． 主要的设备
B．1 厨房和酒吧
此预算包括所有厨房和酒吧的设备，重点包括经厨房顾问核定的特有的规格。包括这些:：
l 制造品，如炉，.烤箱，炉灶，油炸(煎)锅，蒸汽机，洗碗机，搅拌器，.咖啡/茶壶，制冰机，自动饮料机
l 篷和罩，包括覆盖灯饰，灭火器，自动清洁设备，但是除了所有组件的界面和安全救生的系统程序
l 冰箱和冷藏室包括固定的费用，台下盆和前期制作的冷冻室
l 订做的金属制品，如桌子，水槽，洗碗盘排列器
l 架子，包括已经制作的和订做的
l 电动车和手推车
l 为酒店职员提供介绍培训，每套制造品有两套用户手册，两套构造图包括机电电路和制冷电路
l 有限的备用部分和组件
为了更好的支持以上的解说,以下是进一步的陈述,但是不是代表所有的部分,特定的配件就排除在外.
l 所有正在准备和完工的地面,墙壁,天花和连接块
l 所有机械，机电，煤气，管道系统和相关组件，包括终端输出/隔离电子管，开关
l 火灾探测和预防系统和组件，包括机械，电力和煤气关闭系统。
B．2 洗衣房
此预算包括所有洗衣房的设备，重点包括经洗衣房顾问核定的特有的规格。包括这些:：
l 制造品，如洗涤脱干机，转筒式干燥机，烫衣机，压力机，干洗机，蒸汽器，蒸汽吸水机，空气压缩机，记号器
l 订做项目，如高架轨条线路，分拣台
l 制服自动分配系统
l 架子包括已制作的和订做的
l 电动车和手推车
l 为酒店职员提供介绍培训，每套制造品有两套用户手册，两套构造图包括机电电路和空气压缩机/蒸汽吸水机电路
l 有限的备用部分和组件
为了更好的支持以上的解说,以下是进一步的陈述,但是不是代表所有的部分,特定的配件就排除在外.
l 所有正在准备和完工的地面,墙壁,天花和连接块
l 所有机械，机电，煤气，管道系统和相关组件，包括终端输出/隔离电子管，开关
l 火灾探测和预防系统和组件，包括机械，电力和煤气关闭系统。
C． 通信设备
C．1 视听设备
此预算包括所有视听设备，具体细节在特定项目的视听设备的进度表中，其规格必须符合H。I。T。工程师的建议和最底标准。包括这些：
l 音频视频控制系统设备
l 控制系统软件和程序
l 控制系统和灯光间的连接设备和程序，紧急疏散和其他辅助系统
l 音频视频设备的移动和设立
l 手推车和搁物架
l 所有基础构造的硬件和软件
l 荧光屏，开关和相同的图形制备
l 为酒店职员提供介绍培训，每套制造品有两套用户手册，两套构造图关于控制和传输网络的细节。
为了更好的支持以上的解说,以下是进一步的陈述,但是不是代表所有的部分,特定的配件就排除在外.
l 所有正在准备和完工的地面,墙壁,天花和连接块
l 所有提供连接MEP的系统和组件
l 所有基础构造的电缆，电缆支持和连接终端输出的底座
C．2 电脑设备
此预算包括所有电脑设备，具体细节在特定项目的电脑设备的进度表中，其规格必须符合H。I。T。工程师的建议和最底标准。包括这些：
l 所有用户软件，连接许可证和使用培训
l 所有用户硬件，包括CPU’S 显示屏，键盘和打印机
l 所有连接设备和程序
l 所有专用UPS设备
l 所有基础构造的软件和硬件
l 有限的备用部分和组件
为了更好的支持以上的解说,以下是进一步的陈述,但是不是代表所有的部分,特定的配件就排除在外.
l 所有正在准备和完工的地面,墙壁,天花和连接块
l 所有提供连接MEP的系统和组件
l 所有基础构造的电缆，电缆支持和连接终端输出的底座
C．3 通话设备
此预算包括所有通话设备，具体细节在特定项目的通话设备的进度表中，其规格必须符合H。I。T。工程师的建议和最底标准。包括这些：
l 所有用户硬件，包括主要的交换台和支持设备，运行控制台，手持送受话机，电传，投币式公用电话，移动接收器和无线传送所需的天线
l 所有用户软件，连接许可证和使用培训
l 所有基础构造的软件和硬件
l 所有专用的支持紧急情况的电池盒UPS设备
l 所有基础构造的软件和硬件
l 有限的备用部分和组件
为了更好的支持以上的解说,以下是进一步的陈述,但是不是代表所有的部分,特定的配件就排除在外.
l 所有电信/无线通信的许可证
l 所有输入线的支持
l 所有正在准备和完工的地面,墙壁,天花和连接块
l 所有提供连接MEP的系统和组件
l 所有基础构造的电缆，电缆支持和连接终端输出的底座
D，E&F酒店设备说明书
这部分准备的预算考虑到普通的项目和数量，并包括在最初凯悦为此计划准备的酒店设备说明书中，这些规格和数量是为了以后加细以下台式设备的选择，决定性最终的运行理念和采购分析。这些过程将会产生最后的物品，数量，制造品，类型和样式的目录，但是要紧扣预算，只能在种类和部件中变化
,以下是进一步的陈述,但是不是代表所有的部分,特定的配件就排除在外.
l 餐饮和酒店运行的消费品
l 印刷材料
l 所有正在准备和完工的地面,墙壁,天花
l 所有灯光系统，控制和固定组件