资源描述
土地登记代理人考试題及答案
（單项选择題+多选題）
單项选择題
1．土地等不動产物权变動的公告方式為( )。
A．交付
B．登记
C．协议
D．协商
2．土地登记公開性的内在规定是( )。
A．登记根据的公開
B．登记程序的公開
C．登记成果的公開
D．土地登记资料可公開查询
3．土地登记基本原则不包括( )。
A．依法原则
B．双方意思壹致原则
C．申請审查原则
D．属地管辖原则
4．有关土地登记分类下列說法對的的是( )。
A．土地登记仅包括初始登记
B．土地登记仅包括变更登记
C．土地登记包括初始登记和变更登记
D．权利的设定登记属于初始登记
5．土地登记的内容是包括( )。
A．重要包括土地权属性质来源、土体权利主体、土地权利客体等
B．仅包括土地权利的主体
C．仅包括土地权属的性质和来源
D．仅包括土地权利的客体
6．有关我国土地登记過程中土地登记的標的物，說法對的的是( )。
A．土地及上面的房屋
B．土地及建筑物
C．仅指土地
D．土地及附著物
7．世界多数国家的土地登记大体都經历了( )的阶段。
A．法律地籍—产权地籍—現代地籍
B．税收地籍—产权地籍—多用途地籍
C．法律地籍—税收地籍—多用途地籍
D．产权地籍—税收地籍—現代地籍
8．如下法规中，( )是現行最全面、最集中规定土地登记程序的文献。
A．《土地权属争议调查处理措施》
B．《中华人民共和城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
C．《确定土地所有权和使用权的若干规定》
D．《土地登记规则》
9．根据《土地登记规则》，當土地证書和土地登记卡内容不壹致時的处理原则是( )。
A．按照有关规定提交上级国土资源部门裁决
B．土地证書记载内容為准
C．根据详细状况决定
D．土地登记卡记载内容為准
10．根据《土地管理法》规定，农民集体所有的土地由( )登记造册，确认所有权。
A．乡(镇)人民政府
B．县级人民政府
C．乡(镇)土地管理所
D．县级土地行政主管部门
答案： 1．B 2．D 3．B 4．C 5．A 6．C 7．B 8．D 9．D
10．B
多选題
1．根据《土地登记规则》第二条规定，我国土地登记是指国家依法對( )的登记。
A．国有土地所有权
B．国有土地使用权
C．集体土地所有权
D．集体土地使用权
E．土地他项权利
2．物权按照其標的物的不壹样可分為( )。
A．動产物权
B．他物权
C．自物权
D．用益物权
E．不動产物权
3．我国土地登记的作用包括( )。
A．维护土地的社會主义公有制
B．维护土地权利人的合法权益
C．维护正常的土地市場秩序
D．增進都市化的迅速发展
E．為土地管理和經济社會发展提供重要的基础信息
4．土地登记的特點有( )。
A．统壹性
B．强制性
C．多样性
D．持续性
E．公開性
5．土地登记统壹性体現為( )。
A．根据统壹的实体法律规范
B．有统壹的管理人员進行管理
C．遵照统壹的登记程序
D．在统壹的登记机关進行
E．有统壹的部门進行监督
6．土地登记的公開性表目前( )。
A．登记根据的公開
B．登记程序的公開
C．登记成果的公開
D．土地登记资料的公開查询
E．土地登记资料的公開修改
7．土地登记的原则包括( )。
A．依法的原则
B．公開原则
C．申請的原则
D．审查的原则
E．属地管辖的原则
8．我国土地登记的内容包括( )。
A．土地权属性质
B．土地权属的来源
C．土地产权交易协议
D．土地权利主体
E．土地权利客体
9．我国土地权权属来源可分為( )。
A．国家土地所有权来源
B．国家土地使用权来源
C．集体土地所有权来源
D．集体土地使用权来源
E．土地他物权来源
10．按照我国《土地登记规则》第二条的规定，土地登记分為( )。
A．初始登记
B．平常登记
C．变更登记
D．動产登记
E．不動产登记
11．如下( )属于变更土地登记的范围。
A．土地使用权的设定登记
B．集体土地所有权总登记
C．土地用途的变更登记
D．注销土地登记
E．土地他项权利的设定登记
12．我国土地登记的权利主体包括( )。
A．国有土地所有权人
B．集体土地所有权人
C．国有土地使用权人
D．集体土地使用权人
E．土地他项权利人
13．我国土地登记的权利客体包括( )。
A．土地的坐落
B．土地的面积
C．土地的界址
D．土地的权利人
E．土地的使用条件
14．产生土地使用条件的原因包括( )。
A．城镇规划的限定
B．土地使用权有偿使用协议的规定
C．開发商的规定
D．同意用地文献所规定
E．周围建筑的实际状况
15．下列( )属于土地价格。
A．基准地价
B．土地市場交易价
C．土地抵押价格
D．不動产重置价格
E．出让底价
16．如下( )是应當申报和登记的内容。
A．土地的入股价格
B．房屋重建价格
C．土地出让价格
D．土地抵押价格
E．土地转让价格
17．如下行政主管部门属于法定的土地登记机关的是( )。
A．省(自治区、直辖市)人民政府
B．市(地)人民政府
C．县(市)人民政府
D．乡人民政府
E．镇人民政府
18．如下( )显示了我国土地登记制度的特點。
A．采用意思主义立法
B．采用实质审查主义
C．登记有公信力
D．登记簿上的编成采用人的编成主义
E．颁发权利凭证
19．當今世界不動产登记制度重要包括( )三种类型。
A．契约登记制
B．财产登记制
C．权利登记制
D．义务登记制
E．托伦斯登记制
20．如下( )属于土地使用条件。
A．建筑占地
B．建筑限高
C．建筑构造
D．建筑容积率
E．建筑密度
答案：
1．BCDE2．AD 3．ABCE 4．ABDE 5．ACD 6．ABCD 7．ACDE 8．ABDE
9．ABCD 10．AC 11．ACDE 12．BCDE 13．ABCE 14．ABD 15．ABCE
16．ACDE 17．ABC 18．BCE 19．ACE 来源：.com20．ABDE
單项选择題
1．下列( )是有关土地登记程序的對的排序。
A．土地登记申請地籍调查权属审核注册登记核发证書
B．土地登记申請权属审核地籍调查注册登记核发证書
C．土地登记申請地籍调查注册登记权属审核核发证書
D．土地登记申請权属审核注册登记地籍调查核发证書
2．申請人向土地登记机关申請土地登记，应當提交的文献资料不包括( )。
A．土地登记申請書
D．申請人身份证明
C．权属来源和地上附著物权属证明
D．土地現实状况概述
3．权属审核应到达的原则不包括( )。
A．权属合法
B．界址清晰
C．面积精确
D．用途合法
4．土地登记机关進行注册登记的重要根据是( )。
A．土地登记审批表
B．土地登记卡
C．土地归户卡
D．土地共有使用权登记卡
5．土地登记机关做出不予受理土地登记申請或者暂缓登记决定的，应接到申請之曰起( )内做出决定，并書面告知當事人。
A．30曰
B．15曰
C．10曰
D．25曰
6，权属审核的内容不包括( )。
A，對土地登记申請人的审核
B．對土地登记机关的审核
C．對宗地自然状况的审核
D．對宗地权属状况的审核
7．有关土地登记申請，( )项的表述是不對的的。
A．土地登记申請必须采用書面方式
B．有些土地登记不需要土地权利人申請
C．土地登记申請是土地登记的第壹步
D．土地登记申請必须由土地权利有关人亲自办理
8．根据《土地登记规则》，土地使用权抵押权、承租权及其他土地他项权利的设定、变更或终止，當事人自发生之曰起( )曰内申請土地权利登记。
A．10
B．15
C．60
D．30
9．土地登汜卡包括土地登记卡主卡、续表和( )三部分：
A．土地归户卡
B．土地登记审批表
C．地籍调查表
D．共有土地使用权登记卡
10．當土地登记卡丰卡中( )等发生变更的，要更换土地登记卡。其他内容发生变更時在土地登记卡续表上進行登记即可。
A．地号、图号、宗地面积
B．用途、权利人、通信地址
C．地号、图号、权利人
D．用途、权属性质、使用权类型
答案：
1．A 2．D 3．D 4．A 5．B 6．B 7．D 8．B 9．D 10．A
多选題
1．如下属于直接土地登记申請人的是( )。
A．法人
B．有完全民事行為能力的自然人
C．限制民事行為能力的自然人
D．無民事行為能力的自然人
E．非法人组织
2．土地登记的基本程序包括( )。
A．土地登记申請
B．申請人资風格查
C．权屑审核
D．注册登记
E．核发证書
3．如下属于當事人自产权发生变化之曰起15曰内必须申請土地登记的事项的是( )。
A．国有土地使用权的设定
B．集体土地使用权的变更
C．土地抵押权的设定
D．国有土地承租权的变更
E．国有土地承租权的终止
4．如下属于當事人自产权发生变化之曰起30曰内必须申請土地登记的事项的是( )。
A．国有土地使用权的设定
B．集体土地使用权的变更
C．土地抵押权的设定
D．国有土地承租权的变更
E．国有土地承租权的终止
5．申請人向土地登记机关申請土地登记時应當提交的登记文献包括( )。
A．土地登记申請表
B．申請人身份证明
C．土地权属来源证明
D．土地运用状况阐明書
E．地上附著物权屑证明
6．法定委托人向土地登记机关申請土地登记時应當提交的文献包括( )。
A．土地登记申請表
B．土地登记法定代表人身份证明
C．土地登记委托書
D．村委會或居委會開具的监护人证明
E．土地权属证明及地上附著物权属证明
7．《土地登记申請書》包括下列( )墓本领项。
A．申請人状况
B．申請登记的土地状况
C．产权来源及产权证明材料
D．宗地范围界线草图及四至阐明
E．地上建筑物及附属物的状况阐明
8．下列對于《拾地登记申請書》填写基本规定表述對的的是( )。
A．《土地登记申請書》由登记机关负责填写
B．《土地登记申請書》以宗地為單位填写
C．壹种土地使用者或所有者使用或拥有两個以上宗地的，按宗地分别填写
D．壹宗地有多种使用者的，按其共有使用权人在本宗地所占土地份额，由各共有使用权人分别填写
E．土地他项权利申請書只由土地他项权利拥有人填写
9．《土地登记申請書》中权属性质壹栏填写的内容包括( )。
A．国有上地所有权
B．国有土地使用权
C．集体土地所有权
D．集体土地使用权
E．土地他项权利
10．下列使用权类型中属于国有拾地使用权类型的是( )。
A．划拨
B．同意拨用宅基地
C．荒地拍卖
D．出让
E．授权經营
11．下列使用权类型中属于集体土地使用权类型的是( )。
A．划拨
B．同意拨用宅基地
C．荒地拍卖
D．出让
E．授权經营
12．土地登记权属审核应到达( )。
A．权属清晰
B．权属合法
C．界址清晰
D．面积精确
E．合理使用
13．注册登记的内容重要包括( )。
A．填写《上地登记申請書》
B．填写《土地登记卡》和《土地共有使用权登记卡》
C．填写《土地归户卡》
D．组装《土地登记簿》
E．填编《土地归户册》
14．如下有关核发证書的說法，對的的是( )。
A．国有土地所有证发給依法拥有国有土地的單位和個人
B．国有土地使用证发給依法使用国有土地的單位和個人
C．集体土地所有证发給依法拥有集体土地的單位和個人
D．集体土地使用证发給依法使用集体土地的單位和個人
E．土地他项权利证明書发給土地他项权利者
15．土地登记机关须在申請之曰起30曰内，對如下( )的登记申請和地籍调查成果進行审核。
A．土地使用权的设定
B．土地所有权的变更
C．土地抵押权的设定
D．土地租赁权的变更
E．土地用途变更
16．土地登记机关须在申請之曰起15曰内，對( )的登记申請和地籍调查成果進行审核。
A．土地使用权的设定
B．土地所有权的变更
C．土地抵押权的设定
D．土地租租赁权的注销
E．土地用途尘史
17．土地登汜机关對于《土地登记申請書》及其他证明文献资料的审查的重要内容是( )。
A．對法人资格的审查
B．對户主的资格审查
C．對代理人资格的审查
D．對土地权源匪件的审查
E．對法定代表人身份证明的审查
18．根据《土地登记规则》第66条的规定，土地登记机关可以驳回( )的登记申請。
A．按规定应當申报地价而未申报的
B．不能提供合法证明的
C．土地使用权转让、出租、抵押期限超過土地使用权出让年限的
D．提供的证明资料齐全的
E．申請登记的土地不在本登记区的
19．下列( )属于土地登记收件單上必须填写的事项。
A．收件编号
B．权利人名称
C．权属性质
D．交件人姓名
E．曰期
20．下列有关對土地登记申請人的审核的表述中，對的的是( )。
A．申請人是自然人的，土地登记人员只需检查其個人身份证明和户籍证明
B．申請人是企业法人的，土地登记人员需检查工商部门核发的《企业法人营业执照》
C．申請人是社會团体法人的，亡地登记人员需检查民政部门颁发的社會团体登记证書
D．申請人是机关法人的，土地登记人员需检查该單位成立的证件或文献
E，申請人是其他组织的，土地登记人员参照法人审查的措施對其主体资格進行审查
21．對宗地自然状况的审核内容包括( )。
A．宗地范围
B．宗地面积
C．宗地用途
D．宗地形状
E．宗地价格
22．《土地登记审批表》在内容上至少包括( )。
A．土地登记申請人的名称和地址
B．土地地上建筑物和附属物的状况阐明
C．土地坐落、地号、图号、面积、用途、等级、价格
D．土地权属性质、使用权类型、有效期限、终止曰期
E．土地行政主管部门初审、审核的意見
23．下列有关土地登记卡填写规定，表述對的的是( )。
A．土地登记卡以权利人為單位填写
B．土地权利人独自拥有或使用壹宗土地的，土地登记時在土地登记卡主卡卜進行登记
C．两個以上土地权利人共同步用壹宗土地的，各土地权利人的状况在共用宗地使用权登记卡上進行登记
D．宗地進行第壹次登记的，须在土地登记卡续表序号、曰期栏内分别填写登记次序号“1”及原则登记時间
E．土地登记卡登记的内容发生变更或设定、变更及注销土地他项权利的，在土地登记卡续表上進行登汜
24．法定委托人向土地登记机关申請土地登记時应當提交的必要的文献包括( )。
A．《土地登记申請表》
B．《土地登记法定代表人身份证明》
C．《土地登记委托書》
D．村委會或居委會開具的监护人证明
E．土地权属证明及地上附著物权属证明
答案：
1．ABE 2．ACDE 3．CDE 4．AB 5．ABCE 6．ABDE 7．ABCD 8．BCD 9．BCD 10．ADE 11．BC 12．BCD 13．BCDE 14．BDE 15．ABE 16．CD 17．ABDE 18．ABCE 19．ABDE 20．BCDE 21．ABCE 22．ACDE 23．BCDE 24．ABDE
單项选择題
1．下列哪壹种不属于土地初始土地登记的特點?( )
A．阶段性
B．全域性
C．集中性
D．随机性
2．相對于土地登记的壹般程序，如下( )不是初始土地登记程序的特殊性。
A．增長了准备工作
B．增長了公告
C．增長了通告
D．增長了登记申請
3．下列不属于初始上地登记公告的意义的是( )。
A．让权利人及時理解其土地权力与否得到保护
B．在壹定期间内征询利害关系人的异议
C．追求登记效力的公平性保证登记的公信力
D．為土地登记机关树立良好形象
4．土地登记通告的内容，如下( )最精确、全面。(1)土地登记区的划分(2)土地登记期限(3)土地登记收件地點(4)土地登记申請人应當提交的证明文献和资料(5)其他事项
A．(1)(2)(4)
B．(1)(2)(3)(4)(5)
C．(2)(3)(4)
D．(2)(3)(4)(5)
5．在初始土地登记中，通告在( )阶段采用。
A．权属审核
B．地籍调查
C．申請
D．注册登记
6．在初始土地登记中，公告在( )阶段采用。
A．权属审核
B．地籍调查
C．申請
D．注册登记
7．初始土地登记公告期限壹般采行( )天。
A．10
B．15
C．30
D．60
8．根据《土地登记规则》，對初始土地登记中不能确认土地所有者或使用者的土地，( )方式处理比较适合。
A．由土地登记机关進行登记造册，颁发土地证書
B．不予登记
C．由土地登记机关進行登记造册，不发土地证書
D．暂缓受理
答案：
1．D 2．D 3．D 4．B 5．C 6．A 7．C 8．C
多选題
1．如下( )情形需要進行初始土地登记。
A．從未進行過土地登记的地区
B．土地抵押過程中需要设定抵押权
C．集体土地使用权权利人发生变更
D．国有土地租赁時需要设定租赁权
E．原有登记需要全面更新
2．初始土地登记的特點包括( )。
A．阶段性
B．常常性
C．全域性
D．粗略性
E．集中性
3．相對于土地登记的壹般程序，初始土地登记的程序的特殊性体目前( )。
A．增長了准备工作
B．增長了地籍调查工作
C．增長了通告
D．增長了权属审核工作
E．增長了公告
4．如下有关單位使用土地的土地登记申請人的表述中，對的的是( )。
A．但凡以企业法人名义获得土地使用权的，由企业法人及其法人代表申請土地登记
B．机关法人以法人名义获得土地使用权的，由法人及其法人代表申請土地登记
C．社团法人有法人资格但不是以本法人名义获得土地使用权的，由目前法人及其法人代表申請土地登记
D．联营單位以單位法人及法人代表申請土地登记
E．私营單位属合作性质且土地使用权不作為合作条件的，自行确定土地登记申請人
5．如下有关集体土地产权登记申請人的表述中，對的的是( )。
A．使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申請土地登记
B．村集体内有两個以上农村集体經济组织的，可以由村集体代办
C．村集体所有土地由村属农村集体經济组织或者村民委员會及其代表申請土地登记
D．使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用协议签订人申請土地登记
E．乡(镇)农民集体所有的土地应由乡(镇)集体及其法人代表申請土地登记
6．申請人申請土地登记提交的土地权属来源证明有( )。
A．因买卖获得的土地使用权的，提交买卖证明和土地使用权的原始获得证明
B．各時期政府土地主管部门拨用的土地同意文献
C．私自占用土地的，提交按有关规定处理後的证明文献
D．历史原因無法提交权属证明材料的個人，只需居民委员會開具的证明
E．历史原因無法提交权屑证明材料的單位，由其上级主管部门開具证明
7．初始土地登记公告的意义重要体目前( )。
A．保证登记的公信力
B．让土地权利人及時理解其土地权利与否得到保护
C．便于土地登记机关合理的管理土地
D．在壹定期间内，征询利害关系人的异议
E．對土地登记机关在行政作业与审核中的局限性施予救济，追求登记效力的公平性
8．根据《土地登记规则》第拾五条规定，公告的重要内容包括( )。
A．土地使用者、所有者和土地他项权利者的名称、地址
B．准予登记的土地权属的性质
C．准予登记的土地的地上建筑物和附属物的状况阐明
D．土地使用者、所有者和土地他项权利者及其他土地权益有关者提出异议的期限、方式
E．异议的受理机关
9．土地登记通告的内容重要包括( )。
A．土地权属状况
B．土地登记区的划分
C．土地登记收件地點
D．土地登记期限
E．土地登记申請人应當提交的有关证明文献资料
10．城镇国有土地使用权初始登记申报范围包括( )。
A．都市
B．县城
C．建制镇建成区
D．宅基地
E．企事业單位的国有土地使用权
11．土地初始登记的技术准备包括( )。
A．制定技术规范
B．制定初始土地登记、地籍调查实行细则
C．搜集文献、资料
D．搜集与确定土地权属界址有关的图件类
E．宣传培训
12．有关初始土地登记，下列( )表述是對的的。
A．初始土地登记又称作总登记
B．初始土地登记是對壹定区域内的土地進行的普遍登记
C．初始土地登记是变更土地登记的基础
D．初始土地登记是第壹次土地登记
E．壹般在從未進行過土地登记的地区，以及原有登记需要全面更新的状况下進行初始土地登记
答案：
1．AE 2．ACE 3．ACE 4．ABD 5．BCDE 6．ABCE 7．ABDE 8．ABDE
9．BCDE 10．ABCE 11．BCDE 12．ABCE
單项选择題
1．下列不屈于设定土地登记特點的是( )。
A．它属于初始登记范围
B．它属于变更登记范围
C．具有常常性
D．具有分散性
2．有关划拨国有土地使用权的法律特性的說法，不對的的是( )。
A．划拨国有土地使用权的获得受范围限制
B．划拨国有土地使用权壹般没有明确的期限
C．城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税
D．划拨国有土地使用权是以国家法律行為而获得的权利
3．有关国有土地租赁的期限的說法，不對的的是( )。
A．可以是無期限的租赁
B．根据状况实行短期租赁和長期租赁
C．短期租赁的期限不超過5年
D．長期租赁的期限不超過法律规定的同类用途土地出让最高期限
4．下列( )不属于国有土地租赁权人的权利。
A．承租土地使用权可以转租、转让和抵押
B．国有土地租赁权人有优先受让权
C．承租土地提前收回，可以获得合理赔偿
D．可以随意随時终止租约
5．国有土地使用权授权經营不合用于( )。
A．經国务院同意设置的国家控股企业
B．作為国家授权投资机构的国有独资企业
C．中外合资企业
D．作為国家授权投资机构的集团企业
6．集体土地所有权主体不包括( )。
A．乡农民集体
B．村农民集体
C．县农民集体
D．村民小组农民集体
7．有关集体“四荒”土地的說法，不對的的是( )。
A．包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
B．其使用权最長不得超過30年
C．使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
D．同等条件下，本集体组织组员有對其的优先承包权
8．有关划拨国有土地使用权的抵押的說法，不對的的是( )。
A．必须领有国有土地使用证
B．具有合法的地上建筑物、其他附著物产权证明
C．原土地使用者不受限制
D．原土地使用者為企业、企业、其他經济组织和個人
9．出让土地使用权的出租的必要条件是( )。
A．已缴纳土地出让金
B．应在出让协议的有效期内
C．符合都市规划的规定
D．土地開发必须到达规定的原则或条件
10．土地使用权出租设定登记申請人应缴的权属证明文献不包括( )。
A．划拨土地使用权出租同意文献
B．土地使用权出租协议
C．有关部门认证的出租地块開发投资证明
D．申請人的身份证明
11．有企业吞并其他或国有企业合并，其後的企业是国有工业生产企业的，經土地行政主管部门同意，對企业改革波及的土地使用权，經同意可以采用保留划拨方式处置，但保留划拨用地方式的期限不得超過( )年。
A．2
B．5
C．15
D．10
12．国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申請人為( )。
A．原使用该土地的国有企业
D．国有股权持股單位
C．上级国有独资集团企业
D．改组後的新设企业
答案：
1．A 2．D 3．A 4．D 5．C 6．C 7．B 8．C 9．D 10．D 11．B 12．D
多选題
1．土地所有权、使用权和土地他项权利设定土地登记的特點体現為( )。
A．设定登记属于初始登记的范围
B．设定登记具有常常性
C．设定登记具有集中性
D．设定登记具有全域性
E．设定登记具有分散性
2．划拨国有土地使用权设定登记的法律特性体目前( )。
A．划拨国有土地使用权是依国家行政行為而获得的权利
B．划拨国有土地使用权的获得没有范围限制
C．划拨国有土地使用权壹般均有明确的期限
D．城镇范围内的划拨土地使用权人不用缴纳土地使用税
E．划拨国有土地使用权的处置受法律限制
3．可以以划拨方式获得国有土地使用权的是( )。
A．国家机关用地
B．公寓大厦建设用地
C．軍事用地
D．都市基础设施用地和公益事业用地
E．国家重點扶持的能源、交通、水利等用地
4．国有企业改革時，經同意可以采用保留划拨方式处置的是( )。
A．国家重點扶持的能源项目用地，原土地用途不发生变化的
B．国有企业改组或者改造為企业制企业
C．国有企业吞并非国有企业，吞并後的企业是国有工业生产企业的
D．在国有企业吞并中，被吞并的国有企业的壹方属于濒临破产的企业
E．国有企业改造或改组為国有独资企业的
5．城镇范围内的划拨土地使用权人可以免交土地使用税的情形有( )。
A．国家机关、人民团体、軍队自用的土地
B．由国家财政部拨付事业經费的單位自用土地
C．市政街道、广場、绿化地带等公共用地
D．直接用于高科技产业的生产用地
E．宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地
6．經同意可以转让、出租、抵押的划拨国有土地使用权包括( )。
A．土地使用者為企业
B．土地使用者為企业、其他經济组织或個人
C．领有国有土地使用证
D．未补交土地出让金
E．具有地上建筑物、其他附著物合法的产权证明
7．下列有关办理划拨国有土地使用权设定登记的论述中，對的的有( )。
A．新動工的大中型建设项目使用划拨国有土地的，建设單位应在接到建设用地同意書之曰起15曰内，申請土地预登记
B．建设單位应當在该建设项目竣工验收之曰起15曰内，申請国有土地使用权设定登记
C．建设單位应當在该建设项目竣工验收之曰起30曰内，申請国有土地使用权设定登记
D．其他项目使用划拨国有土地的，土地使用單位或者個人应當在接到同意用地文献之曰起30曰内申請国有土地使用权设定登记
E．集体土地依法转為国有土地後，原集体土地使用者继续使用该国有土地的，应當在土地所有权性质变更後30曰内申請国有土地使用权设定登记
8．国有土地使用权出让设定登记的法律特性体目前( )。
A．出让国有土地使用权的主体比划拨国有土地使用权广泛
B．出让国有土地使用权是免费获得的
C．出让国有土地使用权受有效期限限制
D．国有土地使用权出让受政府垄断
E．不符合有关规定的土地使用权不得登记
9．如下那些可以成為国有土地使用权出让的受让對象( )。
A．境内企业
B．境外企业
C．私营企业
D．合资企业
E．国家机关
10．如下( )方式属于国有土地使用权出让采用的方式。
A．协议
B．招標
C．拍卖
D．赠与
E．挂牌
11．下列有关出让国有土地使用权最高年限的描述，對的的是( )。
A．居住用地70年
B．工业用地50年
C．教育用地70年
D．商业用地50年
E．娱乐用地40年
12．11月14曰，国土资源部在《有关深入规范土地登记工作的告知》中规定严把登记关口，下列哪些土地使用权不得登记?( )
A．對于出让土地没有支付所有土地使用权出让金的
B．對于以协议方式出让的經营性土地
C．對于协议出让地价明显低于出让底价的
D．對违反规划变化土地用途的
E．办理了土地使用权登记而设定抵押的
13．国家作价出资(人股)国有土地使用权设定登记的法律特性体目前( )。
A．国有土地使用权作价出资(入股)必须依法审批
B．国有土地使用权作价出资(入股)方式受范围限制
C．国有土地使用权作价出资(入股)前必须進行地价评估
D．国有土地使用权作价出资(入股)获得的土地使用权不能转让、租赁和抵押
E．土地行政主管部门应与国有股权持股單位签订委托持股协议
14．可以采用国家出资(入股)方式配置土地的可以由如下哪些政府审批?( )
A．国务院
B．直辖市政府
C．省政府
D．地(市)政府
E．县(区)政府
15．下列企业、行业可以采用国有土地使用权作价出资(入股)的是( )。
A．自然垄断的行业
B．商业房地产业
C．支柱产业和高新技术产业中的骨干企业
D．非国有资本购置、吞并、参股原国有企业時
E．承担国家计划内重點技术改造项目的国有企业
16．下列情形中，可以实行国有土地使用权租赁的是( )。
A．原有建设用地发生土地转让
B．原有建设用地发生企业改制
C．原有建设用地发生用途变化
D．新增建设用地
E．經营性房地产
17．国家授权經营国有土地使用权设定登记的法律特性体目前( )。
A．国家授权經营国有土地使用权不必通過审批
B．国家授权經营国有土地使用权受范围限制
C．获得国家授权經营国有土地使用权人必须支付资本金
D．在授权期限和范围内权利人有权处置土地使用权
E．国家授权經营国有土地使用权人必须接受授权部门的监督管理
18．下列有关集体土地所有权和集体土地使用权设定登记的法律特性的描述中，對的的是( )。
A．集体土地所有权主体包括乡(镇)农民集体、村农民集体和组农民集体，而集体土地使用权主体為本集体經济组织的组员
B．国家為了公共利益的需要可以征用集体土地
C．集体非农业建设用地应依法按原则严格审批
D．集体土地使用权可以出让、转让或者出租于非农业建设
E．集体“四荒”土地使用权可以继承、转让(租)、抵押或者参股联营
19．土地使用权抵押权设定登记的法律特性体目前( )。
A．用于抵押的土地使用权必须是通過有偿出让或转让方式获得的，并已办理土地登记手续的土地使用权
B．土地和地上建筑物可以分開抵押
C．土地使用权抵押权设定自身并不发生土地使用权转移
D．土地使用权抵押必须進行地价评估
E．抵押权人享有优先受偿权利
20．可以用于抵押的土地使用权是( )。
A．以划拨方式获得的土地使用权
B．乡(镇)集体經济组织的集体土地所有权
C．依法承包并經发包方同意的“四荒”土地使用权
D．文教科研用地
E．乡(镇)、村企业廠房等建筑物占用范围的集体土地使用权
21．下列有关土地使用权抵押权设定登记的权属审核的描述，對的的是( )。
A．抵押人和抵押权人应与抵押协议签订双方壹致
B．设定抵押权的集体土地使用权应為乡(镇)、村企业廠房等建筑物占用范围的集体土地使用权
C．抵押贷款期限应不不小于土地有效期減去已有效期限的剩余期限
D．抵押贷款金额应不不小于土地评估价值
E，同壹宗地不能多次抵押
22．下面有关土地使用权出租的设定登记的法律特性的描述，對的的是( )。
A．出让土地出租人對土地的開发必须到达法律规定或土地使用权出让协议的规定原则
B．划拨土地使用权人壹律不得出租
C．土地使用权出租应當签订租赁协议
D．土地使用者出租土地使用权须依法申請
E．出租土地使用权，其地上建筑物必须随之出租
23．下列( )企业土地资产处置方案应报国土资源部同意。
A．国务院有关部门同意改制的企业
B．国务院直接同意、国务院會议纪要确定改制组建的股份有限企业
C．国务院直接同意、国务院會议纪要确定改制组建的有限责任企业
D．国务院直接同意、国务院會议纪要确定改制组建的境外上市企业
E．地方人民政府同意改制的企业
24．如下有关国有土地使用权租赁的权属审核的论述中，對的的是( )。
A．申請人必须与国有土地租赁同意文献和国有土地使用权租赁协议中壹致
B．国有土地租赁协议应由市、县人民政府与承租人签订
C．国有土地使用权租赁的最高有效期限不得高于土地使用权出让的最高年限
D．短期租赁年限壹般不超過
E．国有土地租赁的租金原则应与地价原则相均衡
25．下列有关国家授权經营国有土地使用权设定登记中权属审核的描述中，對的的是( )。
A．申請人必须是被授权經营土地使用权的国家控股企业、国有独资企业、集团企业
B．国务院直接同意、国务院會议纪要确定改制组建的股份有限企业、有限责任企业、境外上市企业的资产处置方案应报国土资源部同意
C．地方人民政府同意改制的企业的土地资产处置方案报所在地的地(市)人民政府土地行政主管部门同意
D．国家授权經营国有土地使用权的最高有效期限应符合出让土地使用权的有效期限
E．波及宗地分割的，分割後各宗地面积之和应等于分割前宗地面积
26．下列有关集体土地所有权和使用权设定登记的权屑审核的描述中，對的的是( )。
A．集体土地所有权设定登记权属审核的重點是权属证明材料的真实性和合法性
B．集体所有的“四荒”地使用者可以是具有開发能力的企事业單位
C．农村村民壹户只能拥有壹处宅基地
D．农业用地承包經营期為50年
E．农村居民宅基地使用者可以是經同意的退伍軍人
答案：
1．BE 2．AE 3．ACDE 4．ACDE 5．ABCE 6．ABCE 7．CDE 8．ACDE 9．ABCD
10．ABCE 11．ABE 12．ABCD 13．ABCE 14．ABC 15．ACDE 16．ABCD 17．BDE
18．ABCE 19．ACDE 20．CE 21．ABCD 22．ACDE 23．BCD 24．ACE 25．ABDE
26．ABCE
單项选择題
1．有关土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记的說法，有錯误的是( )。
A．以上三种权利的变更登记
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