苏州恒祥清洗保洁服务有限公司城西中学清洗与计划方案模板.doc

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苏州恒祥清洗保洁服务有限公司
清洗保洁; 客气净化方案及报价书

工程名称: 苏州城西中学清洗保洁剂空气净化方案和报价
工程地址: 苏州市吴中西路和盘蠡路接口

目 录

一、 原建筑外墙及一体板高空清洗方案和报价

二、 新建装修工程室内环境处理方案及报价

三、 新建装修工程开荒清洗方案及报价

一、 苏州城西中学外墙清洗计划书
苏州城西中学外墙清洗计划采用吊绳吊板清洗。
( 一) 、 城西中学外墙高空作业所需工具:
1、 工作吊绳( 高空作业绳, 又名锦纶绳, 直径18毫米, 拉力为240000牛顿( 合计两吨半左右)  
2、 工作副绳( 安全保护绳) : 又名锦纶绳, 直径18毫米, 拉力为24000牛顿( 合计两吨半左右)  
3、 工作吊板( 水曲柳木制成)  
4、 工作绳( 直径10毫米)  
5、 U型蟹扣( 钢制)  
6、 安全自锁器: 当工作绳出现问题时, 自锁器自动使副绳起安全保护作用。 
7、 安全带,  以上7项组装成一个坐式高空吊板。
8、 安全警告牌
9、 铝塑板清洁剂和玻璃清洁剂。
( 二) 、 高空清洗程序:
1) 先在楼顶平台选一个栓绳子的固定地方, 比如管道等, 绳子要多栓几圈, 重复负重试验做到万无一失。将所有绳子搭角、 搭棱、 搭檐的地方用橡胶或地毯块垫底, 以防磨擦。
2) 将吊绳在吊板上的U型蟹扣里打好一个特殊的结, 在板边栓上吊桶, 里面装少半桶( 专业药剂) 。带上玻璃刮、 抹水器及抹布, 就能够上板开始工作。因为有一种特殊的系扣方法, 因此在工作中, 吊板不会往下滑。保洁技术人员控制绳索, 能够自由操作。
3) 楼顶设立人员做安全保护。
4) 楼底设安全警告牌和巡视安全保护人员。 
( 三) 、 恒祥公司高空清洗安全操作规程:
    l、 上班前必须认真检查机械设备、 用具、 绳子、 坐板、 安全带有无损坏, 确保机械性能良好及各种用具无异常现象方能上岗操作。
    2、 操作绳、 安全绳必须分开生根并扎紧系死, 靠沿口处要加垫软物, 防止因磨损而断绳, 绳子下端一定要接触地面, 放绳人同时也要系临时安全绳。
    3、 施工员上岗前要穿好工作服, 戴好安全帽, 上岗时要先系安全带, 再系保险锁( 安全绳上) , 尔后再系好卸扣(操作绳上) , 同时坐板扣子要打紧, 固死。
    4、 下绳时, 施工负责人和楼上监护人员要给予指挥和帮助。
    5、 操作时辅助用具要扎紧扎牢．以防坠伤人, 同时严禁嘻笑打闹和携带其它无关物品。
    6、 楼上、 地面监护人员要坚守在施工现场．切实履行职责．随时观察操作绳、 安全绳的松紧及绞绳、 串绳等现象, 发现问题及时报告, 及时排除。
    7、 楼上监护人员不得随意在楼顶边沿上来回走动。需要时, 必须先系好自身安全绳, 尔后再进行辅助工作。地面监护人员不得在施工现场看书看报, 更不得随意观赏其它场景。并要随时制止行人进入危险地段及拉绳、 甩绳现象发生。
    8、 操作绳、 安全绳需移位、 上下时, 监护人员及辅助工人要一同协调安置好, 不用时需把绳子打好捆紧。
    9、 施工员要落地时, 要先察看一下地面、 墙壁的设施, 操作绳、 安全绳的定位及行人流量的多少情况, 待地面监护人员处理、 调整, 同意后方可缓慢下降, 直至地面。
    10、 要坚持安全第一、 文明施工, 确保工程服务质量。
    11、 不准乱拿甲方或客户的物品, 不得损坏甲方或客户的各种设施。
    12、 高空作业人员和现场监护人员必须服从施工负责人的统一指挥和统一管理。安全操作规程。
( 四) 城西中学外墙清洗安全计划
1、 进入施工现场, 工人带好安全帽, 扣好安全带, 佩戴并正确使用个人劳动保护用具。登高作业人员必须经过安全技术培训, 并经过考核, 持证上岗。架子工学徒工必须, 在技工带领、 指导下操作, 高处作业人员, 不得患有高血压、 心脏病、 贫血、 癫痫、 恐高症、 眩晕等禁忌症。
2、
1) 脚手板必须铺严, 铺实, 铺平稳。不得有探头板, 要与架 体 栓牢。
2) 架上作业人员应做好分工、 配合, 传递杆件应把握好重心, 平稳传递。
( 五) 脚手架搭设材料:
1、 脚手架所使用的钢管、 扣件及零配件等须统一规格, 证件齐全, 杜绝使用次品和不合格的钢管。材料管理人员要依据方案和交底检查材料规格和质量, 履行验收手续和收藏证明材质资料。
2、 使用钢管质量应符合GB/T700中Q235-A级钢规定, 应采用现行《直缝电焊钢结》GB/T13793或《低压流件输适用焊缝钢筋》GB/T3090中规定的3号普通钢筋的要求, 切口平整, 严禁使用变形、 裂纹和严重锈蚀钢管。
( 六) 脚手架搭设安全事项
1、 脚手架上作业人员必须穿防滑鞋, 正确佩戴使用安全带, 着装灵便。
2、 进入施工场地必须戴合格安全帽, 系系好下颚带, 锁好带扣。
3、 登高( 2米以上) 作业时, 必须系合格的安全带, 系挂牢固, 高挂抵用。
4、 脚手板必须铺严, 铺实, 铺平稳。不得有探头板, 要与架体栓牢。
5、 架上作业人员应做好分工、 配合, 传递杆件应把握好重心, 平稳传递。
6、 作业人员应佩戴工具袋, 不要将工具放在架子上, 以免掉落伤人
7、 在搭设作业中, 地面上人员应避开可能落物的区域。
8、 严禁在架子上作业时嬉戏, 打闹、 躺卧严禁攀爬脚手架
9、 严禁酒后上岗严禁高血压、 心脏病、 贫血、 癫痫、 恐高症、 眩晕等不适宜登高作业人员上岗。
10、 搭拆脚手架时, 要有专人协调指挥, 地面应设警戒区, 要有旁站人员看守, 严禁非操作人员入内。
11、 架子试用期间, 严禁拆除与架子有关的杆件, 必须拆除时, 应经主管领导批准。
12、 移动脚手架下设专人看护, 防止脚手架突然移动, 脚手架移动时, 脚手架上严禁上人, 施工人员必须等架子移动到施工部位才允许上架子, 严禁架子带人移动。
( 六) 、 工期保证措施
1、 现场管理人员应严格执行公司下达的施工计划, 做好现场的人员合理工作安排, 并要求所有施工人员按时上下班; 如当天未能完成工作任务, 根据工期要求增加人员或安排人员加班;
2、 所有施工设备在进场前均应做好安全调试工作, 确保施工过程顺利进行;
3、 现场所需的所有材料, 现场管理人员应积极与厂部沟通, 做好材料进场计划, 保证材料及时供给;
4、 施工过程中如遇雨天, 应提前做好现场的防水保护工作, 确保后续施工工程质量。
( 七) 、 施工安全保证措施
1、 进入施工现场, 必须遵守安全生产规章制度;
2、 进入施工现场, 必须戴好安全帽, 不准穿拖鞋, 不准赤脚;
3、 严禁在工地追逐打闹, 严禁酒后操作;
4、 安全用电, 保证用电安全, 接线用独立电源接线板, 上装漏电开关等, 不得乱拉乱接临时电源, 禁止用其它金属丝代替保险丝;
5、 使用施工机械设备和电气装置必须由相关技术工种人员操作;
6、 不允许触摸、 玩弄与施工操作无关的设施和设备;
7、 施工设备、 工具按规范使用, 保证人员安全并确保甲方财产安全;
8、 材料堆放, 使用合乎规范, 远离明火, 现场严禁吸烟, 禁带火种;
9、 施工现场以醒目方式增设警示牌, 控制并避免闲杂人员或无关人员进入现场, 不准擅自损坏、 拆除、 移动安全防护装置、 警示牌、 安全标志;
10、 工程完工, 杂物碎料应及时清理, 做到现场整洁, 做到文明施工。
( 八) 、 人力安排计划
项目
工作内容
人数( 人)
备注
项目经理
组织管理、 协调控制
1

施工队长
组织施工
1
施工现场进行
施工人员
施 工
根据工程量
施工现场进行
材料供给
按材料准备计划备料。运输、 保管、 供给辅助采购
1

质量检验
各工序质量监督、 检测
1
现场进行
安全检查
现场施工工用具、 设备防护用品的检查
1
现场进行
资料员
资料收集、 整理
1

( 九) 、 外墙; 一体板; 门窗玻璃; 涂料墙; 高空清洗报价
序号
清洗项目区分
数量( ㎡)
单价( 元/㎡)
金额( 元)
备注
1
高空作业人工费
2
2.8
66000
原建筑门窗玻璃高空清洗1 ㎡; 原建筑门窗玻璃高空清洗10000㎡
2
材料费
2
0.55
12100

3
高空作业机具损耗费
2
0.20
4400

3
安全防护费
2
0.20
4400

4
管理费5%
2
0.188
4136

5
合理利润5%
2
0.197
4334

6
税费8%
2
0.33
6600

7
合计

4.465
101979

二、 城西中学办公房及教师和实验室室内空气环境治理方案和报价

第一节: 工程概述
城西中学办公楼层约8100 m2, 其中办公用房约1100m, 教学及实验房约7000m2, 顶面材料主要为乳胶漆和吊顶, 墙面主要污染源有乳胶漆、 装饰板、 墙纸等。
地面主要污染源有部分木地板、 PVC地板 等装饰, 室内在入驻前摆放有办公桌、 座椅、 沙发、 茶几、 文件柜等办公家具以及大量的木制柜体等。室内硬装、 软装和办公家具会持续释放大量有害气体。室内各污染释放出来的有害气体不能迅速被带出室外, 长时间在室内累积, 会造成该场所室内有害气体( 如甲醛、 苯、 TVOC等) 浓度值出现严重超标情况, 给室内工作及办事人员造成严重的身体伤害, 同时也会影响该场所工作人员的工作效率。因此, 从污染源着手, 对该场所进行一次彻底的室内有害气体净化治理, 非常重要。为此我公司经过对现场的勘察, 作出以下方案。
第二节: 工期管理目标
一、 工程目标
我们将按贵方的要求, 按时完成合同工程的全部内容, 并在合约期内经过验收检测( 我方对该场所施工工期约为3日) 。我方在此次治理工期流程中, 大约分2-3次对办公场所进行空气治理。
二、 质量目标
确保本次服务全部内容达到国家相关质量检验评定标准, 各分项工程合格率100%。即:
工作场所室内空气中有害气体甲醛, 苯, TVOC的浓度达到( GB50325- ) 规定的相关标准( 即游离甲醛≤0.10 mg/ M3,苯≤0.09 mg/ M3, TVOC≤0.50 mg/ M3) 。
三、 安全目标
1、 杜绝因工伤亡事故, 避免任何轻、 重伤。
2、 防止重大安全责任事故发生。
3、 做好已完工程的成品保护工作, 保证已完工工程在竣工验收之前完好。
4、 做好施工人员统一工作时间进、 出场管理, 每日进出场人员登名册报甲方和安卫部门。
第三节: 设备人员组织计划
一、 本次施工拟派出技术人员和工程人员若干, 专设项目经理1人负责协调管理, 每次施工大约8小时左右, 第一次施工后过48小时, 药剂充分干透后进行2次施工, 2次施工完毕后3至6天进行检测验收,
二、 具体治理方案步骤如下;
1、 除尘
在施工前尽量先把地毯、 门、 门套、 乳胶漆墙面顶面、 窗玻璃、 窗台上的散落灰层清洁一遍; 如有灰尘, 施工用的附着产品会因时间关系, 随灰尘掉落而掉落失效。因装修过程和家具安装过程中, 掉落在地上的各种残渣释放大量TVOC, 也是多种病茵滋生的温床, 故希望贵单位将治理前做一次保洁工作配合我公司治理。
对防止施工新增尘埃, 我公司要求所有施工人员进入场所均需穿戴整齐工作服装、 并勤更换。
2、 绝无二次污染、 绝无二次反弹( 如金属生锈、 房间异味)
我公司使用的产品”清风卫士H2型纳米硅藻光触媒、 QF-200型纳米光触媒、 QF-E001甲醛捕获剂”等施工原料全部来自于大自然纯天然制剂( 二氧化钛Ti2、 二氧化硅SO2、 电解石CaC2) , 无任何腐蚀性成分, 在实际施工中我公司所用产品绝无二次污染成分, 产品在实际施工中对( 如合页、 绞链、 把手等) 不会产生氧化反应发生生锈等现象, 对房屋内任何漆面家具、 皮具等无任何腐蚀性。且在施工后让( 如墙壁、 镜面、 地砖、 合页、 绞链、 把手等) 等部件具有一定的抗腐蚀氧化功能, 具有一定的自洁性, 便于擦拭和维护。
3、 除异味
由于任何一个新装修场所除甲醛、 苯等有害气体外, 还存在其它大量的异味特质, 但又不被检测, 故清除此异味, 尤为必要。我公司采用的产品”清风卫士H2型纳米硅藻光触媒”, 在实际使用过程中, 因其有效成分采用的采自自然界的硅藻土即海水中死去的珊瑚石, 其最要成分为SO2, 而SO2主要功能除了具有强力吸附( 是固体活性碳的5000—6000倍) 的功能外, 还具有长期释放负离子、 杀菌、 自洁等功效。
在后期治理上采用我公司的”纳米矿晶空气净化剂”军用防毒材料。纳米矿晶空气净化剂采用海泡土( 石) 、 凹凸棒、 沸石分子筛、 膨润土、 硅藻泥( 土) 等纯天然矿物经科学配制和独特技术加工而成, 经”国家室内环境与室内环保产品质量监督检测中心”检测, 短时间内迅速减少停留在房间和汽车内的空气中的甲醛、 苯、 氨、 TVOC等有机及化学污染物, 减轻空气污染对人体的危害, 是装修污染治理, 室内空气清洁和净化, 清除汽车异味的最有效的产品。两种产品配合使用, 经多方测试在使用本产品后均对室内空气各种异味均具有强力分解强力吸附的功能。
4、 乳胶漆墙面、 顶面除醛
因墙面、 顶面为乳胶漆面, 吸水性与渗透性特别好, 我公司采用的产品”清风卫士QF-200型纳米光触媒”, 主要成分为(二氧化钛TiO2),而(二氧化钛TiO2)是美国、 日本各国政府卫生机构法令规定的安全食品添加剂, 同时(二氧化钛TiO2)也广泛应用于化妆品、 巧克力、 酒类、 牙膏等生活用品和食用品等行业应用当中, 因此(二氧化钛TiO2)本身对人体十分安全, 且该成分经过辽宁大学化学所和日本奈良先端二次开发后, 在本产品施工中能迅速而完全地渗透到墙面、 墙纸里层与其中的游离甲醛产生反应, 并生成CO2和H2O。而且该产品在实际喷涂过程中, 还作用于任何光滑物体( 如玻璃、 灯具、 镜面) 的表面形成固化的纳米树状结构的孔径物, 达到持续分解甲醛、 苯、 TVOC等污染物的作用。
施工方法: 对墙面、 顶面涂料层先后喷涂两次。
5、 对墙纸、 墙布的除醛处理
采用由我公司产品”清风卫士H2型纳米硅藻光触媒”对上述方位和材料进行立体均匀喷涂。该产品纳米硅藻笼无成膜渗透力极强, 附着力特好, 且与甲醛、 苯等反应时间越长, 其硬度越好。
6、 对木制品的甲醛( HCHO) 处理( 特别介绍)
因家具等木质制品( 含门、 门套等) 多为多层复合板和松木清漆床, 这些主材大量释放甲醛, 其面漆中除含有大量甲醛、 苯外、 漆面颜料与空气接触后释放大最TVOC等异味物质。这些都是室内最重要的有害气体来源。
我公司根据无数次的实验与施工证明, 采用普通市面上的”甲醛清除剂”不但不能达到理想效果, 间或出现轻微反弹现象或二次污染现象, 故我公司采用特别研发的”清风卫士QF-E001甲醛捕获剂”和”清风卫士H2型纳米硅藻光触媒”进行处理。甲醛特效溶解酶是以纳米二氧化钛硅藻笼为基材, 再键合活性电解石的0.06毫安电力持续供能及金属成分硅、 银、 钛、 锰、 铜, 从而形成一种重合功能材料。作用原理: 溶解酶内部经过材料的”自激发”效应, 从而使涂有溶解酶的木材等表面存在大量的”活性中心区”, 活性中心区是催化反应的必要条件, 这样当甲醛经过或穿过溶解酶表面时, 产生极强的催化效应, 从而使甲醛在常温下与空气中的氧气发生反应, 生成二氧化碳和水: HCHO +O2=CO2↑+H2O。
施工方法: 首先对木质制品表面及接缝处用”清风卫士QF-E001甲醛捕获剂”进行2—3次手工涂刷, 让产品充分渗透到无漆面遮挡的地方, 然后对其整体用”清风卫士H2型纳米硅藻光触媒”进行喷涂并打磨2遍。使其充分渗透到板材内部形成固化, 达到持续分解甲醛、 苯等有害气体分子目的。
7、 对中密度纤维板的家具的除醛处理
办公室家具多为中密度纤维板式家具, 该类材料表面部经过研度及耐磨或贴面和封口处理, 其内含有害特质多, 但只能通断头及孔洞释放, 故释放时间特别长。我公司针对释放通道, 对家具板面断头、 背面、 接缝及连接件安装孔处多次涂刷, 可达到良好治理效果。
施工方法: 对中密度纤维板式家具木质制品表面及接缝处用”清风卫士QF-E001甲醛捕获剂”进行2—3次手工涂刷, 让产品充分渗透到无漆面遮挡的地方, 然后对其整体用”清风卫士H2型纳米硅藻光触媒”进行喷涂并打磨2遍。
8．净苯处理( 特别介绍)
苯的挥发性大, 人和动物吸入或皮肤接触大最苯进入体内, 会引起急性和慢性苯中毒。有研究表明, 引起苯中毒的部分原因是由于在体内苯生成了苯酚。在一般条件下, 苯属于惰性物质, 在常温下不能被任何物质所氧化分解。这也是大多数空气治理公司难以攻克的难点。可是, 由于””清风卫士H2型纳米硅藻光触媒”的主要作用制剂就是电解石( CaC2) , 而苯在活性电解石的催化作用下, 会与电解石和空气中的氧发生反应, 生成CO2和H2O及碳酸钙。为力求苯系物治理的有效性, 因此辽宁大学和日本奈良先端大学研制出来的该产品, 对苯系物特别具有强力吸附、 强力分解的作用。故我公司采用已取得国家专利并获得国家专项扶持资金的, ”清风卫士H2型纳米硅藻光触媒”对所有乳胶漆强面、 家具漆面、 泡沫塑料表面进行全面喷涂。
作用原理: 利用苯的特性, 首先将已转化为气态的苯强力吸附并在催化剂的帮助下变为其它物质形态存在, 再彻底对其分解。
作用分子式: 苯C6H6的电解催化反应过程:
CaC2 + 2H2O → Ca(OH)2 + C2H2
C6H6 +6 Ca(OH)2+ C2H2+1602→6CaCO3↓+8CO2+10H2O
这也就是为什么我们持续不断的说, 该产品在治理过程中需要大量的氧气参加反应的过程。
9、 氨消除
氨气一般情况下是有刺激性气味的无色气体, 极易溶于水, 易液化。对该场所的各个地方均用”清风卫士H2型纳米硅藻光触媒”对墙面和空中进行喷雾, 以达到消除氨的目的。
作用原理: 利用氨的特性, 将空气当中存在的氨强力吸附在纳米硅藻笼里并在催化剂的帮助下, 彻底对其分解。
作用分子式: 氨气NH3 的光催化氧化过程:
4NH3 +5O2 → 4NO+6H2O
NO2+4NH3 +3O2 → 2N2+6H2O
NO → NO2 → NO3-
10．空气中TVOC的清除
TVOC中文名称是总挥发性有机化合物, 它的组成极其复杂, 其中除醛类外, 常见的还有苯、 甲苯、 二甲苯、 二异氰酸酯类等。我公司采用专用”清风卫士H2型纳米硅藻光触媒”对所治理场所空中喷雾, 以确保多种有机化合物的清除。

11．综合保护治理——光触媒
虽然以上的清除工作也足够细致, 但彻底性与完全性还不能做到根本性保障, 例如: 局部用量不合理或家具死角以及在今后使用中新增加纸张、 油墨等还会释放有害气体, 故利用光触媒技术对该场所作保障性施工也是必不可少的。
”光触媒”也叫光催化剂, 是一类以二氧化钛( tio2) 为代表的, 在光的照射下自身不起变化, 却能够促进化学反应, 具有催化功能的半导体材料的总称。tio2作为一种光触媒, 在吸收太阳光或照明光源中的紫外线后, 在紫外线能量的激发下, 发生氧化还原反应, 表面形成强氧化性的氢氧自由基和超氧阳离子自由基, 可把空气中游离的有害物质( 种种有机物和部份无机物) 及微生物分解成无害的二氧化碳和水, 从而达到净化空气的目的。
使用产品: 清风卫士QF-200型纳米光触媒
施工方法: 墙面经过除醛结束12小时后, 墙面已基本干燥, 此时针对室内采光较好的墙面、 顶面、 均匀喷涂光触媒; 该类光触媒自激活功能极强, 故无需紫外光灯照射激活, 只要不被擦拭掉, 从原理上讲是长期有效的。
12、 自我施工质量监督——自我检测
我公司对所有施工场所采取完工前自检, 主要检测指标: 甲醛、 苯、 TVOC。该检测数据可反应我方施工效果情况。如发现有施工不完善的地方, 立即进行补治, 确保工程质量及任务的顺利完成。
13、 邀请第三方权威机构检测( 可由贵行指定检测机构) , 检测合格后交付贵单位使用。

第四: 主要材料供应及机械设备进场安排
一、 主要材料供应
我公司在本次服务中求稳定效果, 拟采取用我公司的专业产品, 再结合外购的部分质优产品, 可保证各种治理材料及时供应。
二、 主要机械设备供应计划
对施工工具我方即有设备情况已完全拥有完成任务的能力。但为确保按期完成任务我公司已准备部分备用设备。
室内环境治理保护的实施是一个系统工程, 需要工程管理的保证, 如果项目的组成人选不当、 协调配合不好, 或者后期保障不利, 都将会影响项目的实施周期和效果, 甚至很短时间出现污染的重复。

第五节: 后期环保服务管理
1、 热线电话或信函服务
2、 一般问题经过电话或信函向用户提供服务; 当问题较难解决时, 由用户到服务机构所在地接受服务;
确实需要到用户单位才能解决的提供上门服务;
3、 定人定岗, 保证对用户服务的服务人员的稳定性与连续性;
4、 注重服务人员素质与服务质量, 确保能够对最终用户提供优质服务。
第六、 城西中学空气环境治理报价
序号
治理项目区分
治理配置
治理数量( ㎡)
单价( 元/㎡)
金额
备注
1
新建教室治理材料费用
清风卫士H2纳米硅藻光触媒; 清风卫士QF-E001甲醛捕获剂; ; 清风卫士QF-200纳米硅藻光触媒; 纳米矿晶吸附剂
8100
26
210600

新建办公室治理材料费用
清风卫士H2纳米硅藻光触媒; 清风卫士QF-E001甲醛捕获剂; ; 清风卫士QF-200纳米硅藻光触媒; 纳米矿晶吸附剂
新建实验室治理材料费用
清风卫士H2纳米硅藻光触媒; 清风卫士QF-E001甲醛捕获剂; ; 清风卫士QF-200纳米硅藻光触媒; 纳米矿晶吸附剂
4
治理人工费

8100
5
40500

5
管理费5%

1.55

6
合理利润5%

8100
1.63
13203

7
税费8%

8100
2.73
22113

8
合计

8100
36.91
298971

备注:
1、 以上价格包含施工药剂材料费用、 纳米矿晶净化剂配套、 治理工程施工费、 管理费、 税费。
2、 每包(袋)=250克, 以每250克治理5平米为基准测算。污染严重场所需加倍使用。
3、 I+III型搭配配置用以持续吸收甲醛、 苯、 二甲苯和各种家具橱柜散发的有害气味为主。
纳米矿晶净化剂放置初期一个月内, 每周一次室外阳光下暴晒以恢复活性。正常情况下每月暴晒一次。
三、 新建装修工程开荒保洁方案及报价
新装修好的各类场所, 为了能够达到最佳的舒适效果均要进行彻底的清洁, 清洁行业称之为开荒。开荒是清洁工程之首, 由于建筑工程中常常会遗留下许多垃圾、 污垢, 各种地面、 石头、 墙壁上会遗留下水泥浆块、 油漆、 玻璃胶、 水污、 锈迹等, 这些都必须在开荒工作中清洗干净。它是一项最艰苦、 最复杂、 最费神的工作, 开荒工程的好坏, 直接影响到日后保洁工作的质量和档次, 因此做好开荒保洁有着相当重要的意义。
一、 服务内容:
擦拭玻璃, 全面牵尘, 表面养护, 清洗地面, 厨厕除污消毒, 装修痕迹清理, 打蜡
(1)擦玻璃:
使用抹水器, 不锈钢玻璃刮, 晶亮玻璃清洁剂, 彻底清除污垢, 包括窗框、 保护膜的清理, 窗户缝的吸尘, 对一些顽固的水泥点胶质可用玻璃铲刀去除, 药水中含有防静电成分, 经擦拭过的玻璃, 窗框晶莹光亮不沾灰。
(2)全面牵尘养护:
使用2千瓦真空吸尘器, 吸拭尘迹, 配合牵尘液将所有易附灰尘的材料、 用品、 家具表面擦拭, 对于吸不掉的污迹及粘附的泥沙、 痰迹及口香糖用细砂纸或云石铲轻轻擦掉。然后对其进行专业养护, 不锈钢光亮剂、 擦钢膏、 铁艺水及清洁蜡的使用, 就是对其材料镀上保护膜使其光可照人,更易清洁。
(3)洗地面:
使用进口洗地机配合专用稀释后的清洁剂清洗地面, 真空抽洗式吸尘吸水机清理。地面上的胶渍可用刀片清除, 顽固的可用万能除胶剂处理, 洗后地面洁净更显光泽。
(4)厨厕除污消毒:
使用中性全能清洁剂, 强力化油剂, 配合除水垢、 除锈、 消毒等针对性处理, 对于重污垢可配合高压喷射方式清洗。
(5)修痕迹的清理:
针对装修后遗留的漆点、 胶迹、 涂料点、 水泥块、 铅笔印等痕迹使用清洁球、 专业铲刀配合专用清洗剂进行细微清洁处理。
(6)打蜡:
无论是实木( 塑胶) 地板, 大理石, 花岗岩, 镜面砖, 表面涂上保护蜡, 固化后隔绝空气、 水、 尘, 易清洁, 防止磨损, 从而延长使用寿命, 更能起到防滑防静电的作用。专业人员打蜡蜡液分布均匀, 厚度适中, 亮丽美观, 使用蜡液均为高级免抛蜡液。经打蜡后的地面光亮整洁、 自然, 镜面效果可达80度以上, 感官效果甚佳。
二. 使用工具:
多功能洗地机、 W吸尘吸水机、 抹水器、 不锈钢玻璃刮、 玻璃铲刀、 清洁球、 百洁布、 毛巾、 玻璃水、 中性全能清洁剂、 除渍剂、 万能去胶剂、 强力洁厕剂、 不锈钢清洁剂、 不锈钢光亮剂、 家私蜡、 消毒药剂、 安全带、 伸缩杆、 毛刷、 人字梯、 盛水容器、 工具箱、 橡胶抗酸手套等。
三. 清洁范围:
玻璃、 窗框、 窗槽、 墙面壁砖、 厨房、 卫生间、 吊灯、 堤角线、 地面。
四. 清洁程序:
由上往下, 从外围向客厅, 然后从门口退出。
五. 清洁标准:
无污渍、 无胶迹; 无灰尘、 无水迹、 无锈斑, 干净整洁。
六、 工期保证措施
1、 现场管理人员应严格执行公司下达的施工计划, 做好现场的人员合理工作安排, 并要求所有施工人员按时上下班; 如当天未能完成工作任务, 根据工期要求增加人员或安排人员加班;
2、 所有施工设备在进场前均应做好安全调试工作, 确保施工过程顺利进行;
3、 现场所需的所有材料, 现场管理人员应积极与厂部沟通, 做好材料进场计划, 保证材料及时供给;
4、 施工过程中如遇雨天, 应提前做好现场的防水保护工作, 确保后续施工工程质量。
七、 施工安全保证措施
1、 进入施工现场, 必须遵守安全生产规章制度;
2、 进入施工现场, 必须戴好安全帽, 不准穿拖鞋, 不准赤脚;
3、 严禁在工地追逐打闹, 严禁酒后操作;
4、 安全用电, 保证用电安全, 接线用独立电源接线板, 上装漏电开关等, 不得乱拉乱接临时电源, 禁止用其它金属丝代替保险丝;
5、 使用施工机械设备和电气装置必须由相关技术工种人员操作;
6、 不允许触摸、 玩弄与施工操作无关的设施和设备;
7、 施工设备、 工具按规范使用, 保证人员安全并确保甲方财产安全;
8、 材料堆放, 使用合乎规范, 远离明火, 现场严禁吸烟, 禁带火种;
9、 施工现场以醒目方式增设警示牌, 控制并避免闲杂人员或无关人员进入现场, 不准擅自损坏、 拆除、 移动安全防护装置、 警示牌、 安全标志;
10、 工程完工, 杂物碎料应及时清理, 做到现场整洁, 做到文明施工。
八、 设备配置计划及人力安排计划
1、 根据工程的实际情况, 计划配备下列机具:

名 称
品牌
单 位
数 量
全自动清洗机
洁霸
台
2
175手动清洗机
洁霸
台
2
75L吸尘器
洁霸
台
5
30L吸尘器

洁霸
台
5
3米登高梯
天能
台
3
1.7米登高梯
天能
台
5
伸缩杆
白云
个
10
刮 刀
白云
把
若干
工具车
洁霸
辆
若干
尘推
白云
只
若干
洗地片
3M
只
若干
2、 人力安排计划:
项目
工作内容
人数( 人)
备注
项目经理
组织管理、 协调控制
1

施工队长
组织施工
1
施工现场进行
施工人员
施 工
根据工程量
施工现场进行
材料供给
按材料准备计划备料。运输、 保管、 供给辅助采购
1

质量检验
各工序质量监督、 检测、 校验
1
现场进行
安全检查
现场施工工用具、 设备防护用品的检查
1
现场进行
资料员
资料收集、 整理
1

六． 新建装修工程开荒清洁报价
序号
清洁服务项目区分
数量( ㎡)
单价( 元/㎡)
金额
1
人工费

2.50

2
机具损耗费

0.30

2
材料费

0.50

3
安全防护费

0.20

4
管理费5%

0.175

4
合理利润5%

0.184

5
税费8%

0.31

6
合计

4.17