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单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,本幻灯片资料仅供参考，不能作为科学依据，如有不当之处，请参考专业资料。,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,本幻灯片资料仅供参考，不能作为科学依据，如有不当之处，请参考专业资料。,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,本幻灯片资料仅供参考，不能作为科学依据，如有不当之处，请参考专业资料。,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,本幻灯片资料仅供参考，不能作为科学依据，如有不当之处，请参考专业资料。,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,本幻灯片资料仅供参考，不能作为科学依据，如有不当之处，请参考专业资料。,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,本幻灯片资料仅供参考，不能作为科学依据，如有不当之处，请参考专业资料。,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,本幻灯片资料仅供参考，不能作为科学依据，如有不当之处，请参考专业资料。,古城保护与更新,以苏州平江历史街区为例,第1页,1.,苏州古城与平江历史街区背景介绍,第2页,第3页,第4页,第5页,2.,文化价值、古城肌理、街巷格局、民居意向,首先，存在着大量历史建筑和浓厚人文风俗与文化资源。,其次，苏州古城民居街坊传统空间是苏州文化特色载体。,另外，传统街区历史空间能为新时期建筑文化发展创造条件。,保护苏州古城传统街区历史文化价值意义,苏州古城传统街区意象组成及其分析,第6页,街巷空间分析,第7页,城市肌理与路河并置格局,第8页,遗产与紫线,第9页,年代,质量,高度现实状况,高度控制,第10页,3.,保护前概况与存在问题,20,世纪,80,年代，平江历史街区面临“四差”情况：,一是居住条件差，人口过密，房屋破旧；,二是基础设施差，用地不合理，功效不配套；,三是生活环境差，河道受污，环境脏乱；,四是建筑风貌差，不协调建筑多，文物古迹损毁严重。,第11页,第12页,第13页,另外伴随经济发展，大量商业活动被吸引到旧城中来。增加了旧城,人口压力,加剧了苏州古城居住拥挤情况。,第14页,1958,年，在北京拆城墙影响下，同济大学师生正式提出保护苏州古城,1986,年,，首次做出苏州古城保护详细规划，市政府屡次委托高校和设计单位进行研究与设计,1995,年，苏州市政府提出“重点保护、合理保留、普遍改进、局部改造”古城保护方针。,1996,年，依照贝聿铭大师提议，召开了平江保护区规划专题研讨会，提交了“龙睛规划”,（,苏州平江街区保护更新规划,）。,1997,年，委托同济大学国家历史文化名城研究中心编制了,平江历史街区保护与整改规划,1998,年，,平江历史街区正式被列为国家级历史街区,年，国务院同意,苏州市城市总体规划,(96-10),将古城保护范围确定为一城二线三片,年，平江历史街区保护整改工程开启,年，,苏州规划设计院编制了,苏州历史文化名城保护规划,重新修订了,苏州古城平江,历史文化街区保护与整改规划,，,平江路街景保护与整改工程已开始实施。,年，平江路保护与整改工程完工。,年，同意经过了同济大学编制,苏州古城平江历史街区保护整改规划,年平江历史街区项目取得由联合国教科文组织颁发亚太地域文化遗产保护荣誉奖,年平江路取得首批十大“中国历史文化名街”,年，完成了平江路（河）及两侧河道清淤、码头修整、驳岸压顶、绿化补种等工程,吴公元前,514,年，吴王阖闾命大臣伍子胥建阖闾大城，建城至今,2500,多年没有变迁。,宋,1113,年，建平江府，我国现存最早碑刻城市地图绘制于,1229,年,元,1276,平江路成为行政中心,明,1542,设苏州府，至今,250,年,4.,保护历史进程,第15页,第16页,（年平江历史街区保护图，分为全国省级市级，控保建筑，历史文化保护区和控保地带）,第17页,5.,保护方法标准与规划制订实施,第18页,规划上,合理划分,了街区内居住、商业、文物古迹、旅游服务、基础设施、绿化和更新发展用地百分比，街区内各类用地性平衡分布。,规划与人口动迁,第19页,每条街巷详细地块划分,以潘儒巷为例,第20页,古城传统街区保护与更新16,字方针,重点保护,合理保留,普遍改进,局部改造,保持路河平行,双棋盘格局,和,街道景观,；,保持,三横三竖,加,一环,水系及,小桥流水,水巷特色；,保护,古典园林,、,文物古迹,及,古建筑,；,继承发扬古城,环境空间处理手法,和,传统建筑艺术特色,；,继承发扬优异,地方文化艺术传统,；（包含非物质）,改造古城基础设施,，,完善居住环境，提升居住质量,。,方针,第21页,对于整个苏州市采取“,一体两翼,”作为宏观上规划，古城西侧开辟新区，东侧实施高新技术产业开发区、经济开发区减轻古城区人口压力，改进古城民居环境。,城,第22页,尤其是关键保护区和建设控制区划定,街区关键保护区,街内有文物古迹、历史建筑物、构筑物及其风貌环境所组成关键地段。,街区建设控制区,为确保关键保护区风貌、特色完整性，为整个街区保护与发展久远利益，必须进行建设控制,地,区。,对于全部,古城区,划定,一城两线三片,保护范围，一城（古城）二线（山塘、上塘）三片（虎丘、留园、寒山寺）,。,第23页,对于平江历史街区,规划层次,片,整片保护,：从整体上保护欲控制历史,街区,，包含保护范围要求、历史风貌保护、空间环境保护、建筑高度保护,、,保护更新要求以及历史文化特征继承和发扬等。,线,沿线修景,：保护与整改沿河、沿街重点地段风貌与,环,境。,点,点修缮,：严格修缮各级文物保护单位、控制保护,建筑、历史街区环境。,区,平江历史街区保护范围划定,第24页,在“一体两翼”基础上，确定“,统一规划，分片设计，逐步改造思想,，将古城区划分为54个街坊。,进行有计划、有步骤改造,。,这种划分是依据河道进行，是范围缩小便于控制。各个街坊依据详细情况采取不一样规划保护策略。,片,第25页,线,第26页,第27页,“修旧如旧”,“以存其真”。,1.,苏州平江历史街区保护与更新设计不是简单地仿古复古、修旧如旧,而是保留其真,在强调保护同时也认真考虑它可连续发展。,3.“,原真性”和“时代性”相结合，,“,整体性”和“个体保护”相结合，分级保护标准,2.,整旧如旧，不但要恢复到明清时面貌，同时确保它真实性，而不是假古董，实现生活当代化，提升活力。,点,第28页,规划首先以保护级别为标准把历史街区建筑分为,文物建筑、历史建筑、普通建筑和新建建筑,4,类，每一类都含有各自不一样保护要求，从而对应着不一样整改办法，以此确保街区整体风貌和空间格局在能维持历史上原真状态。,建筑分类,文物建筑,（全晋会馆）,历史建筑,（董氏义庄）,普通建筑,新建建筑,第29页,对症下药,第30页,第31页,文物建筑,第32页,历史建筑,第33页,普通建筑整改前后,普通建筑,第34页,采取形似建筑,采取神似建筑,新建建筑,风貌不协调建筑拆除前后,第35页,环境方面,第36页,案例,对于一些破败历史老宅，规划没有采取模仿古建原样重建办法，而是顺应江南民居特点，将其改造成适应新时代旅游发展特色客栈和会所，使古宅得以,再生与“复活”,。,第37页,钮家巷方宅,第38页,第39页,第40页,旁边工厂旧址新建建筑,第41页,汪氏诵芬义庄牌楼,第42页,第43页,功效置换能够最大程度地保留原有建筑风貌。,历史街区内进行功效置换主要建筑类型为居住性民居。小型民居建筑占地少，布置自由，类型多样，建筑结构简单，可作为小型商业、酒吧及艺术家工作室等使用，含有较高经济价值，少数建筑可经过改建加层加楼梯方法提升使用价值。,功效置换,第44页,大中型住宅在空间,上有这么两个特点：,1,、厅堂高大精巧，所以经常利用这一点置换成为博物馆及高档会所，如贝家祠堂、山塘街会馆等；,2,、苏州民居大院大都由数个或者数十个院落组合而成，每个院落由一进房屋、一个天井组成，这类民居经常被置换为旅馆类建筑，多进房屋作为客房使用。,第45页,建筑色彩控制 上重视微观,：当前从整体来说街区色彩还比较友好统一，不过对细部强调还远远不够，比如对屋檐、窗户强调，对窗框和玻璃颜色统一，对墙面广告、霓虹灯、店铺招牌规范设置，甚至空调外机隐蔽安放等还要加强控制。另外，适当采取新结构材料，如玻璃、钢结构等，在可控制范围内与旧建筑形成对比，表达时代感。,细节,第46页,为了获取更大建筑空间，最有效方式是加层和设置夹层。加层适合于基础和结构保留很好普通建筑。这些建筑所处位置土地价值高、密度大，建筑外部缺乏多出场地。加层可有效提升其土地利用率，也可丰富街区景观。,苏州历史建筑多为砖木结构，即使历经百年，不过主体结构往往完好无损。在经过结构安全性判定前提下，在上面加建一层普通并无大碍。下列图是平江路,212,号临街建筑群（保护级别属于普通历史建筑）加层示意。,加层,第47页,旧材料利用,第48页,第49页,墙、屋顶、门窗,第50页,自行添加标题,采取经常性维修与阶段性改进、小规模进展改造模式。,这种模式不论是在资金筹备、建筑施工，还有拆迁安置方面，含有较大灵活性。最主要是这种模式，主动促成居民参加，有利于保护和延续古城街区意象。,更新速度,第51页,6.,古城保护成功经验,历史街区保护是不能操之过急,急于求成。历史街区保护是长久,分阶段,要循序渐进,步步推进,切忌急功近利。想要一朝一夕就能恢复几百年原貌必定是做表面文章。,保护目标现实性和前瞻性,保护内容全方面性和整体性,建筑保护灵活性和多样性,保护程序渐进性和连续性,政府主导性、教授指导性和,公众参加性相结合,第52页,中国首批十大“中国历史文化名街”,联合国教科文组织,“,亚太文化遗产保护奖,”,第53页,
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