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中国矿泉之海
旅游策划及修建性规划
西南民族大学旅游策划与设计中心
二OO七年四月

坚持科学发展, 推进三大建设( 工业强县、 新农村建设、 天府花园水城建设) , 构建和谐金堂
兴建本项目的现由
水1、 天府花园水城品牌提升
2、 水城水韵的体现
农业
3、 现代农业典范
4、 农业产品加工
文化
5、 休闲
6、 歌舞文化
和谐健康
7、 保健
8、 度假
一、 开发原则
( 一) 市场导向与高瞻远瞩原则
立足于水, 深挖”矿泉”, 以市场需求确定本旅游项目的开发方向, 注重市场预测与旅游项目功能定位的有机结合, 为突出其旅游供给的独特性和差异性, 一定要有远见卓识的创意思路和前卫的眼光。
( 二) 经济合理与可操作性原则
依托现有条件, 充分、 合理、 经济地利用意向资金和周边的各类资源, 切实地把保护改良和利用发展有机地结合起来。在旅游项目规划设计中, 避免华而不实、 脱离实际的做法, 力戒片面追求规模而忽视与当地社会经济发展及市场实际状况相脱节的弊病。一方面将水的文章以及矿物质价值做到极致, 一方面为后期发展留下伏笔。
( 三) 社区共荣与区域协同原则
广泛考虑周围乡村、 作物、 社区等因素, 本区主要外在景观与周边社区有相当大的联系, 对于一些项目空间布局应紧密结合当地的区位条件, 因地制宜。加强周边环境培育, 并能够将官仓镇农业发展与本项目互为永续利用, 使休闲项目与景观景区相映成辉, 使商业娱乐与农业产业相得益彰。
( 四) 系统开发与空间序列要求
作为一个开发建设项目, 要综合运用系统论的理论、 技术和方法解决旅游开发中遇到的问题。项目设计将从整个项目综合全局考虑空间序列的连续性; 作为一个长期运营项目, 遵从旅游空间序列的发展要求, 分期开发, 重点突出, 根据市场要求, 给予分时段的区块开发和配套安排, 将见效快、 效益好的项目尽快推向市场。
二、 项目定位与名称
(一)项目定位
立足于泉水, 突出矿物质泉质, 扩充其内涵, 伸长其外延。将”矿泉”概念及其水的利用, 都要创意到极致。
初期: 大众消费、 会议接待, 以图人气;
以后: 中高端客户、 会员制, 以图财气。
( 二) 项目名称
初步拟定为中国”矿泉之海”。
参考名称诸如: 中国矿泉之海、 爱琴海、 华夏浴乐海、 天阔露玛
以及金色池塘、 金色天堂、 天府王朝、 天府天堂、 依唐人间、 天府人间、 浪漫之海、 天堂浴海、 浪漫人间等。
除了根据项目的特征进行创意名称, 还可为市场营销的便利而取名, 也可根据当地历史文化背景, 挖掘名人佚事及典故, 来进行命名。
三、 一个核心
——泉水( 矿泉温泉的水体)
水来自广袤无垠的大自然, 她带来动的喧嚣, 静的平和、 韵致无穷的倒影。人类对水有着天生的亲近感。来自于地下的白马涌泉, 天然、 纯洁、 清洌, 动感、 活力、 健康等因素一一具备。
矿物质水体, 她除了是生命的象征, 还富含着健康的成份, 体现着人们对于康复疗养的积极诉求。
四、 十个方向延伸
( 一) 水空间系列
直接利用水资质开发游客可参与体验的活动。
1、 冲浪与水上乐园
人造海滨浴场。浓缩热带海滨风情, 建有大型人造海浪池, 平日造浪机造浪, 一眼望去波涛汹涌、 浪花拍岸。岸线四周环布着沙滩, 沙质洁白细软。沙滩上绿树环抱, 阳伞躺椅一应俱备。
2、 捉鱼、 戏鱼
设有成人、 儿童两个捉鱼池, 可在池中赤手捉鱼, 既可感受无限乐趣, 如身手敏捷, 还可满载而归。
3、 泉水泳池
可细分为女士专用的圣女泉, 花瓣飘浮的浪漫泉, 情侣专用的温馨泉等。
( 二) 矿泉温泉系列
直接利用白马泉特性开发洗浴疗养保健产品。
药物洗浴疗法( 药本+矿泉)
1、 人鱼池( 例: 海南南田温泉有种不咬人的小鱼, 专吃人体皮肤上的垃圾, 一下去就会有小鱼围过来与人嬉戏, 会吸引大人和小孩, 引发每个人的童真, 回归自然。)
2、 冰池
3、 养颜池( 玫瑰花瓣浴、 精油香熏浴、 牛奶浴、 柠檬浴、 水果浴)
4、 矿泉池
5、 冲浪池
6、 矿泉游泳池( 水上排球等水上运动)
7、 干蒸、 湿蒸。
( 三) 天然疗养系列
在矿泉的矿物质特征基础上, 深入开发特色疗养系列产品
1、 泥疗( 泥土+中药疗法)
2、 蒸疗( 中药蒸汽疗法)
3、 浴疗( 中药侵泡疗法)
4、 矿泉浴足
5、 其它中医保健( 推拿、 按摩、 针灸、 火罐、 点穴等)
( 四) 天然美容系列
延展矿泉的矿物质的保健康体特征, 深入开发美容系列产品
1、 矿物疗法SPA
2、 冷泉护肤品系列护理体验
3、 冷泉香熏疗法
( 五) 景观钓鱼系列
在矿泉的水特性上深化其生养的鱼类资源, 又充分利用营造的景观环境, 达到休闲与兴趣共荣, 景观体验与钓鱼运动系列产品。
大众区域: 放养野生鹤、 白天鹅在特定区域, 让顾客在享受室外矿泉、 温泉的同时, 丰富和增加视觉舒适感。由中式园林风格整体围合布局, 经过廊、 亭、 桥、 榭, 框景、 漏景、 借镜的表现手法移步一景。古筝作为背景音乐与整个园林环境相匹配, 让您快速容入意境中, 放松身心, 尽情享受生活的乐趣, 然后再惬意的泡杯茶, 慢慢垂钓。
贵宾区域: 依托水体, 景观, 开发”氡鱼”品牌, 为垂钓市场的高端服务。装修成茅草屋风格、 瓦屋风格、 明清民居建筑等风格炯异的小房子, 每个单间配备电视机、 洗手间。午后, 您和家人在沐浴阳光享受生活的同时, 选择室内矿泉理疗, 专业的茶艺师现场为您冲泡功夫茶; 专人为您演奏古筝; ”生活的品质原于细节”, 一个钟的头部穴位按摩以及”更衣”等增值服务, 无处不体现出您的尊贵。舒畅之后, 再到专用鱼池钓特种鱼类。
( 六) 休闲健身系列
涌泉的动感、 活力, 其健康价值外延产品, 也可适合学生素质教育市场。
1、 室外:
沙排
羽毛球
网球
篮球
滑草
2、 室内:
乒乓
壁球
室内高尔夫
健身房
国标短期训练( 例: 周末两天课程)
( 七) 主题娱乐系列
依托良好的景观资源, 服务针对性的人群, 创意特色主题的娱乐观赏项目。
1、 大型水主题露天歌舞篝火晚会。( 可根据客流量增设、 变化节目内容)
2、 集体国标舞演出( 游客与演员共舞)
3、 水空间水中升降舞台
以”青春、 动感、 时尚、 欢乐、 梦幻”为主题, 夜晚, 妖娆的灯光, 热烈的鼓点, 狂欢的男女狂野舞动, 拉开流光溢彩的激情派对面纱。现代高科技影视、 灯光、 视听手段融合欢快、 时尚文化特征。
4、 水空间互动水屋
在离岸不远的水中, 靠水下的抛射涌泉装置, 间歇地把一条大鲤鱼或彩球抛出水面, 依托这处”鲤鱼出水”近岸设置专用型吧间或餐厅。
5、 水空间狂欢园
热情的民族歌舞, 舞动盛大喜庆的泼水节, 嬉戏雀跃。
( 八) 特色餐饮系列
开发温泉水产、 矿泉鱼类, 以及周边蔬果、 菌类、 黑山羊等, 烹饪特色美食, 重在意境与景观体验性就餐。
1、 户内:
中餐( 以矿物鱼为特色加以创新的菜系)
火锅
自助餐
西餐、 咖啡厅
2、 户外:
小吃一条街
露天自助烧烤
3、 茶楼棋牌
露天茶座
阳光房茶座
4、 水主题餐厅
流水槽上菜、 滑冰式服务和儿童游戏等
5、 飘逸咖啡厅
新颖的时尚休闲咖啡厅, 它设有多个莲花形的圆桌式小间, 分别按大圈、 小圈和莲花形圆桌本身完成三个旋转运动, 缓缓地转动, 游客在浪漫的飘移不定的运动中尽享温馨。咖啡厅顶部有能够组织”猜奖游戏”的三色灯光, 中央位置能够设钢琴伴奏或音乐演唱, 使咖啡厅的环境更显得高雅和富有情趣。品茶或喝咖啡的游客一面在飘动中欣赏美妙的音乐, 一面还能够参与有趣的猜奖游戏。娱乐方式的设计使游戏完全溶入了餐饮的环境
( 九) 情调住宿系列
1、 前期开发:
大众旅店( 建筑形态: 茅草屋、 瓦屋、 明清民居建筑等。)
2、 后期开发:
星级酒店( 个性化客房)
地产开发( 带租约全产权, 渡假酒店式公寓)
( 十) 地方商品系列
1、 旅游精品购物区
2、 特色产品购物区
水加工商品, 鱼产品以及农产品之类
五、 相关附加产业
1、 饮品系列( 生产线)
A、 矿泉水( 瓶装、 桶装)
B、 矿泉水饮料( 多种口味)
2、 化装品系列( 生产线)
A、 矿泉水喷雾( 例: 法国”依云”)
B、 护肤系列
3、 种植区( 合理利用地热自然资源)
A、 药本种植区
B、 蔬菜种植区
六、 近期区划构想
现有200亩的范围为近期开发重点。
( 一) 入口服务区
1、 区域
大门及周边区
2、 开发
设置景区大门、 入口广场、 草坪、 购物街及停车场作为游客的接待服务中心和整个旅游区的信息中心与交通中心, 一方面为游客提供各种热情而周到的服务, 另一方面也是旅游区的形象集中展示地。
水空间侧为大型停车场, 从停车场到大门沿主路设置了120米长、 水柱高度可达12米的七彩旱喷泉( 一年十二月) , 夜晚, 在灯光的照射下绚丽多彩。
3、 特色
大门的主入口两侧设置了喷焰火柱, 与七彩旱喷泉共同营造了水火交融的壮丽景观; 可喷水雾的黑色花岗石巨鲸以及跳泉水拱廊, 直接通向水空间的漩涡式主入口。
电脑音乐喷泉( MusicFountain) 是喷泉、 灯光和音乐的和谐结合。是水、 光和声优美的三元组成。经过变化多端的种种水的造型和五颜六色的水下彩灯和水上彩灯, 在电脑操作下去刻划音乐的内涵, 从而给人们以美的享受。用于门区重大团队到来或重要节日时使用。
( 二) 涌泉休闲区
1、 区域
进门这一地段是主要的涌泉水口, 可开辟成水体闲区。
2、 开发
有涌泉湖, 漂流河组成, 其中河道分为室内和室外部分, 室内水世界主要为娱乐餐饮区;
室外河道与涌泉湖, 为戏水区, 相互交融自然和谐。
河道及湖滨景观主题为生态植被, 临水而筑的休闲长廊延伸至湖面之上, 绝佳的景观效果为游客提供了一处饮茶、 闲聊的好去处;
3、 特色
水空间升降舞台, 狂欢歌舞场因此及特色餐区。
( 三) 戏水娱乐区
1、 区域
从涌泉湖出来的水, 经假山间分后进入戏水区, 拓宽扩广现在泳池。
2、 开发
用好水的资源。戏水、 亲水, 戏鱼等。
3、 特色
圣女泉、 美女池、 浪漫泉、 温馨池以及老年人专用池等。
( 四) 亲水体验区
1、 区域
从戏水区流出的水继续沿水道向北河流淌。
2、 开发
沿长条形的水道设置相关项目。
3、 特色
景观垂钓, 重在景观感受与相关体验。
( 五) 丛林观光区
1、 区域
涌泉休闲区周边, 不过多改变土地用途。
2、 开发
以原有步道和规划步道为界, 包括步道两旁区域, 区域内植被景观较好, 供游人观光游赏, 沿两步行道设置多处景观节点。
3、 特色:
情侣漫步。
( 六) 生态园艺区
1、 区域
外围地带1000亩的生态林带及蔬菜园。
2、 开发
以现有的田地区域, 适当引入更多的四季花卉及果树树种, 在提高观赏性的同时延长旅游时间, 消除季节性的不利影响, 经过正确的构景手段, 营造一个个小型的围合空间, 使人畅游其间, 流连忘返。园区不但可向游客出售各种时令花卉与水果, 还应引导游客亲身参与到花果采摘的过程中来, 使其体会到这种观光体验型农业的快感。
3、 特色
生态循环的生态园理念。
七、 矿泉之海建设思路
矿泉之海核心区修建性详细规划要跳出主要应付国内普通休闲市场的习惯性思维。从国际休闲潮流的高度来打造本景区, 能够休闲的人群, 一定是与时俱进的人群, 因此其宗旨即: 打造天府新兴的旅游热点, 使之成为与时尚共享的著名旅游休闲、 度假胜地, 我们的工作将围绕以下的目标展开:
1、 打造一流的景区。强化中国最大露天矿泉概念, 深化西部唯一多功能水体娱乐项目; 亮化天府一流综合水体验目的地, 以及其关联的循环生态农业模式样板。
2、 打造一流的项目。强调设置适应休闲度假的活动项目, 既有普通的, 又有高端的, 特别是冬夏两季的旅游项目开发; 强调富有地方农业特色、 适应休闲的食宿项目; 强调既优雅舒适、 又惊险刺激的生活氛围, 构建人与乡村, 人与水世界和谐相伴的旅居场景。
3、 创立一流的服务。世界休闲组织主席卡塞说: ”上帝创造人类是来享受的, 而不是受罪的”。一流的服务才能吸引一流的游客, 这里的接待应该是旅游培训服务机构学习的样板, 歌舞表演应该更具有特有的魅力, 如开展多样化的服务, 使之面向不同的游客。
4、 争创一流的体制。积极争取创立”农业旅游示范点”, 创立”乡村旅游强镇”等名片, 带动区域经济发展, 成为西部至及中国旅游发展的模式样版, 进一步能够吸引其它投资机构的投资, 加大加快发展步伐。