建设项目用地预审办事指南五篇范文.docx

建设项目用地预审办事指南五篇范文
建设项目用地预审办事指南
事项编码
14020200100设定审批的法律依据
1.《中华人民共和国土地管理法》；
2.《中华人民共和国土地管理法实施条例》；
3.《建设项目用地预审管理办法》；
4.《关于贯彻实施〈建设项目用地预审管理办法〉的通知》。
审批条件
无
办理程序
（1）受理申请：申请人向XX市国土房管局窗口提出申请，XX市国土房管局窗口经过初步审查，符合立案条件的予以受理并发出受理回执，不符合受理条件的则发出不予受理通知书；（2）审核：窗口将受理的案件分配到XX市国土房管局土地利用规划处，若资料齐备，则审核是否符合许可条件；（3）审批：按照审批权限出具预审意见/预审复函/初审意见（报省国土资源厅）；（4）发出建设项目用地预审意见/预审复函/初审意见：行政服务大厅XX市国土房管局窗口根据领导审批，发出建设项目用地预审意见/预审复函/初审意见。
申报材料
1、申请单位法人资格证明（复印件、2份、必备）
2、法定代表人身份证明书和法定代表人授权委托书（原件、2份、必备）
3、预审申请报告（原件2份、必备（国家级审批、核准、备案项目，需报国土资源部预审，建设单位还应出具直接向国土资源部申请用地预审的请示文件2份））。内容包括：拟建项目基本情况、拟选址情况、拟用地总规模和拟用地类型、补充耕地初步方案；项目的申报类型（审批、核准、备案），核准、备案项目应注明核准、备案计划部门所属具体级别（国家、省、市、区或县级市），如与实际不符，预审意见无效；若是工业项目，需注明项目的投资总额并明确具体建设项目）。
4、建设项目用地预审申请表（原件、4份、必备）（申请单位加盖公章，说明项目基本情况、功能分工有关情况、详细联系方式）。
5、《建设项目基本情况表》（原件、2份、必备）
6、规划局出具的《建设项目选址意见书》及附图（复印件、2份、必备）
7、受委托经办人身份证明（复印件、2份、必备）
8、附图及红线坐标的电子文件（电子文件、1份、必备）（红线图采用autocad格式，坐标列表采用excel或txt格式）。
9、地形图（原件、4份、必备）（应是比例尺为1：500或1：2000蓝晒地形图；应描绘红色用地界址线，在图上附列坐标表；应与选址意见书附图及坐标一致）
10、项目建议书的批复文件和项目可行性研究报告（复印件、2份、审批项目必备）
11、作为该项目用地规模确定依据的相关技术规范文件（复印件、2份、非必备）
12、银行或验资机构出具的一个月内的资金证明（原件、1份、核准、备案项目必备）
13、a：关于建设项目用地预审的初审意见（4份）、b：1：10000土地利用总体规划图（2份）、c：最新1：10000土地利用现状图（2份）（原件、凡在番禺区、花都区、XX县区、XX县区行政范围内选址，且需由XX市国土房管局或上级土地行政主管部门预审的项目）
14、项目用地范围内或邻近地块的岩土工程勘察报告（复印件、2份、非必备资料）
15、历史用地权属证明文件（复印件、2份、非必备资料，涉及各单位原有历史用地的可提交）注：所有提交的复印件须加盖公章和提供原件核对。
许可程序（1）受理申请：申请人向XX市国土房管局窗口提出申请，XX市国土房管局窗口经过初步审查，符合立案条件的予以受理并发出受理回执，不符合受理条件的则发出不予受理通知书；（2）审核：窗口将受理的案件分配到XX市国土房管局土地利用规划处，若资料齐备，则审核是否符合许可条件；（3）审批：按照审批权限出具预审意见/预审复函/初审意见（报省国土资源厅）；（4）发出建设项目用地预审意见/预审复函/初审意见：行政服务大厅XX市国土房管局窗口根据领导审批，发出建设项目用地预审意见/预审复函/初审意见。
审批申请受理机关
XX市国土资源和房屋管理局
审批时限
自受理申请之日起20个工作日，经本局负责人批准，可延长10个工作日（依法需要听证、评估和专家论证的，听证、评估和专家论证不在上述期限内；国家发改委和省发改委立项的项目，许可权限在国土资源部和省国土资源厅，自受理申请之日起20个工作日内提出初审意见）。
审批收费及依据
不收费
联系方式
38920685受理地点
XX市政务服务中心国土资源和房屋管理局受理窗口
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