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农村宅基地可以办理房产证吗
农村宅基地可以继承吗。2010-11-0221：29：04星期二盐城晚报
[盐城新闻网导读]
市民丁先生的父母都已经去世，农村的老宅无人居住。由于丁先生大学毕业后留城工作，故村委会要将丁先生家老宅的宅基地使用权收回。为此，他致电本报寻求帮助。帮办记者咨询律师了解到，根据相关法律规定，虽然丁先生是法定继承人，但宅基地不是个人财产不应被继承。
前天，市民丁先生来电求助。“我父母都已去世，我作为儿子是唯一的法定继承人，当然应该继承老家房屋，可村委会却说我不可以继承父母的土地和宅基地，请你们帮我咨询一下，国家是否有此方面的法律规定。”
村里要收宅基地
家住市区新日月小区的丁先生大学毕业后就留在了盐城工作，并将户口也迁到了市区。去年年底，其父因病去世后（其母早已去世），农村的老宅一直无人居住。今年10月份，老家的村委会打来电话通知丁先生，因为丁先生的父母都不在了，村里将按规定要将老宅的宅基地使用权收回，或按规定将该处住宅卖给本村符合条件的村民。丁先生认为，父母的房屋连同土地应作为遗产被自己继承，村委会有什么权利收回。双方为此发生争执。于是，石先生致电本报寻助。
按规定不应继承
记者为此咨询了市法震律师事务所，该所的李律师说，根据我国《土地管理法》相关规定，农村宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或村民委员会经营、管理。所以，丁先生父母老宅的土地所有权应是村集体所有，其父母只有使用权。虽然丁先生有权继承其父母的房屋，该宅基地随着房屋的继承而被继续使用，但不能因继承而长期使用。由于丁先生的户口已迁出该村，不再是该村的集体成员，而宅基地不是个人财产不应被继承。在此情况下，丁先生可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。如果不愿意出卖，该房屋也不得翻建、改建、扩建，待它处于不可居住状态时，宅基地就将由村集体收回。
拟将房屋卖给人
得知了律师的意见后，丁先生表示，对于宅基地不能被继承的法律规定，自己一定遵循，将考虑将此屋卖给本村的亲戚，这样以后回老家祭祖时也有个落脚点。昨日，记者接到丁先生的电话，说正在洽谈转让事宜。
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