清华园3号楼总体施工组织设计概述(doc81页).doc

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第一章 编制说明及项目概况
一、编制说明

1、依据清华园 3 号楼施工图纸.
2、依据最新出版的中华人民共和国 GB50300-2001《建筑工程施工质
量验收统一标准》及其配套的各分部分项工程质量验收规范.
3、依据中华人民共和国 JGJ59-99《建筑施工安全检查标准》及其配套 的各项目安全标准、操作规程.
二、项目概况

1、工程名称： 清华园 3 号楼
2、工程地址：芗城区南昌路东段北侧 3、建设单位：漳州市煌盛房地产开发
4、设计单位：湖南化工医药设计院
5、建筑特征：

建筑面积 建设占地面积

工程性质 店面，住宅 场地类别 Ⅱ类

合理使用年限 50 年 耐火等级 二级

建筑层数 六层 防水等级 三级

结构形式 现浇钢筋砼框架 抗震设防类别、 烈度 丙类、7 度
6、结构形式：
⑴. 地基与基础： 采用预应力高强混凝土管桩，承台及基础梁混凝 土等级为 C25、垫层砼为 C10。基础桩芯采用 C40 漳州"宝达"商品
砼。
⑵. 主体工程：采用现浇钢筋混凝土框架结构，承重砼强度等级详
见下表

层数
一层～六层
标高（M）

基础顶面～
柱
C25
梁、板
C25

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六层以上 ～ C20 C20

屋面及水箱采用密实性混凝土，其强度等级为 C25，设计抗渗等级 S6，
构造柱、门窗过梁、压顶梁、栏板等，除结构施工图中特别注明外者均 采用 C20；砌体：外墙和分户墙及楼梯间墙体采用 190 空心砖,M5 混合 砂浆砌筑，厨房及卫生间墙体采用 120 厚多孔砖，M5 混合砂浆砌筑， 卫生间楼板四周上翻 200 高 C15 砼墙防水。井隔墙采用 60 厚 GRC 板， 其余隔墙采用 150 厚加气混凝土墙，用户自理。防潮层以下采用 MU10
宽条石，M5 水泥砂浆砌筑。
（3） 、建筑装饰装修：
①外墙面装饰：
A、外墙面采用外墙面砖和外墙涂料搭配。

B、玻璃幕墙装饰。
②室内装饰：
A、楼地面：底层店面地面采用花岗石地面；一二层其它室间采用
600×600 玻化砖铺面；其它各楼层地面采用水泥砂浆面层；楼梯间地
面采用劈离砖楼面。
B、内墙面：中级粉刷，满刮两遍腻子，水性水泥漆罩面。
C、天棚：中级粉刷， 满刮两遍腻子，水性水泥漆罩面。 。
D、油漆：木门采用底层一遍，乳白色面漆两遍罩面； 所有金属制 品露明部分做防锈处理后红丹打底银白色亚光调合漆二遍， 预埋木砖须
均防腐处理。
E、门窗工程：本工程门选用胶合板门及塑钢门；窗采用塑钢窗采用 白色型材， 5 ㎜厚白净玻璃。塑钢门窗其强度，气密性，水密性等技术
性能必须符合国家标准 GB/7107-2002 中的 3 级要求。 。
（4） 屋面工程：上人屋面保温层采用 25 厚聚苯挤塑泡沫板保温

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层。防水层采用聚合物改性水泥基防水涂料涂膜厚度不小于 2mm。不上
人屋面保温层采用 25 厚聚苯挤塑泡沫板保温层， 防水层采用聚合物改性
水泥基防水涂料涂膜厚度不小于 2mm。
7、施工条件分析：
⑴. 供水、供电能力充足，施工场地较好，钢筋及铁件拟安排现场
加工制作，现场安装，现场搭设模板制作工棚。
（2）. 主体施工主要材料供应：就地采购，能满足进度要求。
（3）. 施工机械设备能力：本工程拟安排 1 台反铲挖掘机，1 台施工
升降机， 2 台砂浆机等主要施工机械设备。
第二章 施工部署

一、 项目管理组织机构

二、组建
经理部
项目副经理
按项
施工模式 项目经理


项目经理


技术负责人


项目
原则
目法
组成 部施

工的诸要 组建一支 力的项目 子，对工
目的质
施

工

员
质

检

员
材

料

员
安

全

员
试

验

员
预

算

员
财

务
素， 强有
班
程项 量、

安全、成


各专业施工班组
本等

综合效益进行有计划的组织协调管理， 工地建立现场办公室， 统一指挥，
建立定期碰头会制度及时总结布置工作协调处理有关进度、质量、安全 及现场管理等方面问题，加强材料入场验收关、强调材料员职责，设置 试验员，统一把握现场原材料的取样、检验及砼、砂浆试块等试件的制