物业管理委托合同参考范文5篇 .doc

物业管理委托合同参考范文5篇
　　关于物业治理委托合同范文(1)
　　第一章 总 则
　　第一条 本合同当事人
　　委托方 (以下简称甲方) 受托方 济宁同诚物业治理 (以下简称乙方) 依照有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的根底上，甲方将位于“阳光·城市花园”的物业委托于乙方实行治理，订立本合同。
　　第二条 物业根本情况
　　物业类型：住宅
　　座落位置：济宁市吴泰闸路北
　　小区四至：东：科苑路;南：吴泰闸路;西：舜泰园小区;北：信达汽车买卖市场
　　小区占地面积：31.57万平方米
　　规划总建筑面积：61.88万平方米
　　委托治理的物业位于“阳光·城市花园”小区_____号楼_____单元_____层_____室，建筑面积________平方米。
　　第三条 乙方提供效劳的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
　　第二章 委托治理事项
　　第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和治理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重构造、楼梯间、走廊通道、门厅等。
　　第五条 共用设备、设备的维修、养护、运转和治理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾箱、烟道、共用照明、暖气干线、供暖锅炉房、楼内消防设备设备、电梯。
　　第六条 市政公用设备和附属建筑物、构筑物的维修、养护和治理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场。
　　第七条 公用绿地、花木、建筑小品等的养护与治理。
　　第八条 附属配套建筑和设备的维修、养护和治理，包括商业网点建立、文化体育娱乐场所等。
　　第九条 公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的搜集、清运。
　　第十条 交通与车辆停放秩序的治理。
　　第十一条 维持公共秩序，包括平安监控、巡视、门岗执勤。
　　第十二条 治理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料。 第十三条 组织开展社区文化娱乐活动。
　　第十四条 负责向业主和物业使用人收取以下费用：
　　1、物业治理效劳费;
　　2、其它杂费。
　　第十五条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
　　第十六条 对业主和物业使用人违背业主公约的行为，针对详细行为并依照情节轻重，采取批判、奉劝、警告、制止、报警等措施。
　　第十七条 其它委托事项
　　1、供暖治理;
　　2、受理申告;
　　3、收费代存治理。
　　第三章 委托治理日期
　　第十八条 委托治理自小区业主与开发商办理商品房移交手续之日起。
　　第四章 双方权利义务
　　第十九条 甲方权利义务
　　1、代表和维护产权人、使用人的合法权益;
　　2、参加业主大会，选举业主委员会，恪守公约;
　　3、监视乙方拟定的物业效劳制度;
　　4、监视乙方治理工作的施行及制度的执行情况;
　　5、服从乙方的物业治理;
　　6、按规定交纳物业治理费;
　　7、协助乙方做好物业治理工作和宣传教育、文化活动。
　　第二十条 乙方权利义务
　　1、依照有关法律法规及本合同的商定，制订物业效劳制度;
　　2、对业主和物业使用人违背法规、规章的行为，提请有关部门处理;
　　3、按本合同第十六条的商定,对业主和物业使用人违背业主公约的行为进展处理;
　　4、可选聘专营公司承担本物业的专项治理业务，但不得将本物业的治理责任转让给第三方;
　　5、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设备、设备、绿化等的年度维涵养护计划和大中修方案，及时组织施行;
　　6、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时,告知有关限制条件，订立书面商定，并负责监视;
　　7、负责编制物业治理年度治理计划、资金使用计划及决算报告;
　　8、每12个月向全体业主和物业使用人公布一次治理费用收支帐目;
　　9、对本物业的公用设备不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套工程，须与业主委员会协商经业主委员会同意后报有关部门批准方可施行;
　　第五章 物业治理效劳质量
　　第二十一条 乙方须按以下商定，实现目的治理。
　　1、房屋外观：良好;
　　2、设备运转：正常;
　　3、房屋及设备、设备的维修、养护：及时;
　　4、公共环境：安静、温馨;
　　5、绿化：完好;
　　6、交通秩序：有序;
　　7、保安：24小时全天候值班、巡查;
　　8、急修：30分钟(半小时)到现场;
　　小修：当日完成;
　　9、业主和物业使用人对乙方的满意率到达：95%;
　　第六章 物业治理效劳费用
　　第二十二条 物业治理效劳费
　　1、本物业的物业治理费,住宅房屋的物业治理效劳费由乙方按建筑面积_____元/月平方米向业主或物业使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面积_____元/月平方米向业主或物业使用人收取;住宅改办公由乙方按建筑面积_____元/月平方米向业主或物业使用人收取;
　　2、治理效劳费标准的调整，按物价要素报业主委员会调整;
　　3、空置房屋的物业治理费，由乙方按收费标准的70%向业主收取;
　　4、业主和物业使用人逾期交纳物业治理费的，从逾期之日起按每天应交治理费的万分之五交纳滞纳金;逾期三十日起按每天1.00元交纳滞纳金;
　　5、车位治理费，由乙方向车位使用人收取：
　　(1)地下车库停车位_____元/月收取;
　　(2)其它公共停车位费用收取另行通知。
　　6、物业效劳费用(物业治理费)是物业效劳活动正常开展的根底，涉及全体业主的共同利益，业主应积极倡导欠费业主履行交纳物业效劳费用的义务，业主赋于物业治理企业在业主欠交物业治理费90日后，有对该业主停水、停电的权力，但不得停顿公用梯灯、路灯用电。
　　第二十三条 公共空间使用另行商定。
　　第二十四条 乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其它特约效劳，由当事人按实发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。
　　第二十五条 其它乙方向业主和物业使用人提供的效劳工程和收费标准如下：
　　1、代缴电费、煤气费等另行规定;
　　2、暖气使用费按照济宁市规定执行;
　　第二十六条 房屋的共用部位、共用设备、设备、公共场地的维修、养护费用，依照《济宁市住宅共用部位共用设备设备专项维修基金治理暂行方法》执行。
　　第七章 违约责任
　　第二十七条 甲方违背合同第十九条的商定，使乙方未完成规定治理目的，乙方有权要求甲方在一定期限内处理，逾期未处理的，乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。
　　第二十八条 乙方违背本合同第五章的商定，未能到达商定的治理目的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权要求乙方给予经济赔偿。
　　第二十九条 乙方违背本合同第六章商定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应给予经济赔偿。
　　第三十条 甲乙任一方无正当理由终止合同的，应向对方支付5000元的违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。
　　第八章 附 则
　　第三十一条 双方可对本合同的条款进展补充，以书面方式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
　　第三十二条 本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。
　　第三十三条 本合同正本连同附件共九页，一式三份，甲乙双方及物业治理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。
　　第三十四条 因房屋建筑质量、设备设备质量或安装技术等缘故，达不到使用功能，造成严重事故的，乙方不承担责任。产生质量事故的直截了当缘故，以政府主管部门的鉴定为准。
　　第三十五条 本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。
　　第三十六条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商处理或报请物业
　　治理行政主管部门进展调解，协商或调解不成的，双方同意由济宁市仲裁委员会仲裁(或向人民起诉)。
　　第三十七条 本合同自签字之日起生效。
　　甲方签章：______________ 乙方签章：_____________
　　代表人：
　　________________ 代表人：_______________ 年 月 日
　　关于物业治理委托合同范文(2)
　　本合同双方当事人
　　委托方(以下简称甲方)：
　　受委托方(以下简称乙方)：
　　依照《中华人民共和国经济合同法入建立部第33号令《城市新建住宅小区治理方法》、《武汉市住宅区物业治理条例》及其施行细则等国家、地点有关物业治理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的根底上，就甲方委托乙方对(物业名称)实行专业化、一体化的物业治理订立本合同。
　　第一条 物业根本情况
　　座落位置：武汉 市黄陂 区 横店大街路(街道) 号;占地面积：6500 平方米;建筑面积： 20387平方米;其中住宅 5166.2平方米;商业 5166.2物业类型： (住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。
　　第二条 委托治理事项
　　1.房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和根底等承重构造部位、外墙面、楼梯咨询、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和治理。
　　2.房屋建筑本体共用设备设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设备设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、治理和运转效劳。
　　3.本物业规划红线内属物业治理范围的市政公用设备(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和治理。
　　4.本物业规划红线内的属配套效劳设备(网球场、游泳池、商业网点、)的维修、养护和治理。
　　关于物业治理委托合同范文(3)
　　委托方(以下简称甲方)：
　　受托方(以下简称乙方)：
　　依照有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的根底上，甲方将祁县五交化小区委托与乙方施行物业治理，订立本合同。
　　一. 合同期限：2013年10月1日-----2016年9月30日
　　二. 甲方负责水、暖、电主管道，锅炉设备和楼房以外的公共设备的维修，负责房屋主体、楼顶的维修。
　　三. 乙方按国家有关部门规定，制订物业治理制度，负责小区冬季供暖、环境卫生、绿化治理、水、电、暖费用的收缴，车辆治理、平安治理等事宜。
　　四. 乙方应做到文明治理，合理收费，尽职尽责，和谐共处，各项严重时宜需经业主委员会决策通过，到达甲方与业主满意的效果。
　　五. 本合同执行期间，如遇到严重事件(如集中供热、天然气的引进等)或遇到不可抗力，致使本合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。
　　六. 本合同自签字之日起生效。合同期满双方未提出异议的本合同接着有效。
　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日 _________年____月____日
　　关于物业治理委托合同范文(4)
　　甲方： (物业治理公司、受托方)
　　乙方： (房屋出售单位、委托方)
　　甲、乙双方依照常政发[1994]107号文颁发的《常州市市区住宅区物业治理暂行方法》要求，议定以下条款共同信守。
　　一、 房屋治理
　　(一) 乙方依照市 文件规定将 新村住房共计 套 平方米(建筑面积)出售给职工个人(说见清册)，现委托由甲方治理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托治理费。
　　(二) 上述房屋由甲方实行统一的专业化治理。
　　二、 房屋修缮
　　(一) 甲方负责乙方委托房屋共用部位及设备的维修及日常养护，保证房屋共用部位设备的完好和正常使用。
　　(二) 托管房屋室内自用部位的正常零修假设委托甲方负责，费用由购房人自理。
　　三、 托管费用
　　(一) 依照市政府文件关于
　　甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款 %共计人民币(大写) 元、Y 元，作为房屋委托治理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方号 ，甲方保证专款专用，并接受乙审查。
　　(二) 甲方负责乙方房屋共用部位设备的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设备维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上工程，假设上述基金增值部分缺乏时，缺乏部分由乙方按实分摊。
　　(三) 甲方对托管房屋共用部位设备提供及时的维修、养护。假设因甲方维修不及时等缘故造成不良后果的，由甲方承担责任。
　　四、 其它
　　(一) 为了便于托管房屋的治理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术材料移交给甲方存档备查(合同终止，一并返回)
　　(二) 遇有人力不可抗拒的自然灾祸造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。
　　(三) 其它商定：
　　备注：(一)本合同在签订后到
　　本合同有效期 年 月 日至年 年 月 日止。
　　(三) 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。
　　(四) 本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。
　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日 _________年____月____日
　　关于物业治理委托合同范文(5)
　　甲方：
　　乙方：湖南葆力物业治理
　　甲,乙双方在平等,自愿,协商一致的根底上，就甲方学校校园物业委托给乙方治理订立本合同。
　　一、物业根本情况
　　物业类型：校园
　　座落位置：
　　建筑面积：22万平方米
　　二、工作内容
　　(一)保安工作
　　(二)绿化工作
　　(三)清洁工作
　　(四)水电,门窗,课桌椅,办公台椅的小型维修
　　三、委托期限
　　本合同期限自2009年9月1日起至2011年8月31日止。
　　四、委托费用
　　甲方每月10日前将委托治理费人民币伍万元付给乙方。
　　五、甲方的权利与义务
　　(一)审核乙方拟定的工作计划及规章制度;
　　(二)对乙方的治理施行日常监视检查,每学期进展一次全面综合考核评定;
　　(三)在本合同生效起为乙方免费提供 平方米的治理用房,免费向乙方提供工作时所需的水,电,提供乙方工作时必需的工具,物料存放地点,临时小休的座椅;
　　(四)协调处理本合同生效前发生的治理遗留咨询题;
　　(五)负责搜集,整理校园物业治理所需的材料,并将复印件于本合同生效之日起10日内交给乙方;
　　(六)对乙方工作人员在工作中发生的不文明行为,甲方有权采取措施制止,假设因而造成不良后果,追查乙方及直截了当责任人的责任;
　　(七)协助乙方做好宣传工作。
　　六、乙方的权利与义务
　　(一)按照甲方委托的范围和工作内容,制订各项治理方法,规章制度,施行细则,工作标准,自主开展各项运营治理活动,但不得损害学校,师生的合法权益,获取不当利益;
　　(二)不得将效劳工程进展转包;
　　(三)提供进驻工作人员花名册及身份证复印件给甲方;
　　(四)由于乙方缘故造成甲方财产损失,由乙方负责赔偿;
　　(五)按国家的有关规定为在本校效劳的员工购置社会保险,并提供福利,员工工资不得低于常德市的最低工资标准,按相关规定人员持证上岗;
　　(六)按本合同规定向甲方收取效劳费;
　　(七)接受甲方的监视,指导,服从甲方的临时性工作安排,对有关整改的要求要及时进展;
　　(八)每学期向甲方公开一次治理费用收支账目;
　　(九)恪守甲方的规章制度,每学期末向甲方上交工作总结;
　　(十)假设出现非乙方责任造成甲方财产损失的,乙方不负赔偿责任。
　　七、违约责任
　　(一)由于不可抗拒的要素(如停水,停电)造成有关工作效劳质量不能达标,双方应及时协商处理;
　　(二)甲乙任何一方无正当理由提早终止合同的,应向对方支付所造成的经济损失;
　　(三)甲方违背本合同使乙方未能完成规定的工作内容,乙方有权要求甲方在一定期限内处理.逾期未处理的,有关损失由甲方自负;
　　(四)乙方违背本合同,甲方有权要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有权解除合同,剩余治理费无需支付,造成甲方经济损失的,由乙方赔偿。
　　八、附则
　　(一)未尽事宜由双方协商处理,协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民提出起诉;
　　(三)本合同一式两份,双方签字盖章生效,甲,乙双方各执一份。
　　甲方: (盖章) 乙方:(盖章)
　　代表人: 代表人:
　　签订日期:20xx年8月 31日