建筑经济与企业管理教学大纲.doc

宿迁泽达职业技术学院建筑经济与企业管理课程教学大纲课程代码： 课程类别：必修适用专业：建筑工程管理 学 时：32所需先修课：建筑工程概预算、建筑施工组织与管理 学 分：一、编写说明（一）本课程的性质、地位和教学目标本课程是建筑工程技术、建筑工程管理专业的一门重要的专业必修课，是由技术科学、经济学与管理科学等相互融合渗透而形成的一门综合科学。通过本课程的教学，使学生建立起正确的经济观点，较系统地掌握技术经济分析方法，学会工程管理的基本理论与方法论，并对建筑工程具有初步的科学管理能力。（二）课程内容简介本课程较全面地阐述了建筑业的基本经济规律、建筑工程经济的评价原理与方法，还较详细地介绍了建筑企业管理的基本理论与管理方法。二、各部分教学纲要和学时分配（一）绪论 学时21、目的与要求1）理解基本建设、建筑业的概念2）了解我国基本建设投资体制的改革3）熟悉建筑业的特点和建筑业的行业管理2、教学内容1）主要内容 （1）基本建设 基本建设的概念 基本建设的分类 基本建设程序 我国基本建设投资体制的改革 （2）建筑业 建筑业的概念 建筑业的特点 建筑业在国民经济中的地位和作用 基本建设与建筑业的关系 建筑产品生产的技术经济特点 （3）建筑业的行业管理 建筑业行业管理主要目标 建筑业行业管理的职能和任务 建筑业行业管理层次 建筑业行业管理的对象 建筑业行业管理的目标和内容 2）基本概念和知识点 基本概念：基本建设、建筑业 知识点：基本建设的分类，我国基本建设投资体制的改革，建筑业在国民经济中的地位和作用，建筑产品生产的技术经济特点，建筑业的行业管理 3）问题与应用 思考题：（1）何谓基本建设、建筑业？ （2）建筑产品生产的技术经济特点有哪些？ 3、教学活动建议及其它教学环节利用网络信息搜集，加强对我国基本建设、建筑业、建筑业的行业管理的了解。（二）建设项目投资估算与资金时间价值 学时21、目的与要求1）理解固定资产、流动资产的投资估算2）了解建设项目投资的构成3）掌握资金时间价值计算2、教学内容1）主要内容 （1）建设项目投资构成与投资估算 建设项目投资费用的构成 固定资产与固定资产投资估算 流动资产与流动资金投资估算 无形资产与递延资产 建筑产品成本的构成 （2）资金时间价值计算 资金时间价值的概念 资金时间价值的重要意义 利息与利率 现金流量与现金流量图 资金时间价值的计算方法 2）基本概念和知识点 基本概念：固定资产、流动资产、资金时间价值、利息、利率 知识点：项目投资的构成，掌握固定资产、流动资产的投资估算，资金时间价值的计算方法 3）问题与应用 思考题：（1）何谓固定资产、流动资产、资金时间价值？（2）建设项目投资费用的构成怎么样？（三）建设项目技术经济评价 学时61、目的与要求1）理解建设项目技术经济评价方法2）了解建设项目的财务评价和国民经济评价3）熟悉经济评价中的不确定分析和施工方案技术经济评价2、教学内容第一节概述 第二节建设项目技术经济评价方法 1.主要内容 （1）静态分析方法 单位生产能力投资 静态投资回收期 投资收益率 追加投资回收期法 冻土地基引起的裂缝 工程事故实例（2）动态分析 净现值法 净年值法 内部收益法 动态投资回收期 （3）多方案的比较与选择 备选方案及其类型 互斥方案选择 独立方案选择 混合方案选择 相关型方案选择 2.基本概念和知识点 基本概念：静态投资、投资收益率、净现值、净年值、动态投资 知识点：建设项目技术经济静态分析，建设项目技术经济动态分析，多方案的比较与选择 3.问题与应用 思考题： （1）何谓静态投资、动态投资？何谓净现值、净年值？（2）建设项目技术经济动态分析方法有哪些？能力要求：能够掌握建设项目技术经济静态分析和济动态分析，能够对多方案进行比较和选择。 第三节建设项目的财务评价 1.主要内容 （1）概述 财务评价的含义 财务评价的目的 财务评价的主要内容 财务评价的工作步骤 （2）财务评价的基础数据 （3）财务评价的基本报表 现金流量表 损益表 资金来源与运用表 资产负债表 外汇平衡表 （4）财务评价指标体系 财务盈利性分析评价指标 项目清偿能力分析评价指标 （5）通货膨胀对财务评价的影响 通货膨胀的概念 通货膨胀对财务评价的影响 考虑通货膨胀的价格问题 2.基本概念和知识点 基本概念：财务评价、通货膨胀 知识点：财务评价的主要内容与工作步骤，财务评价的基本报表，财务评价指标，通货膨胀对财务评价的影响 3.问题与应用 思考题：（1）何谓财务评价、通货膨胀？ （2）财务评价的基本报表有哪些？ 能力要求：能够掌握财务评价、通货膨胀的概念，能够掌握财务评价的基本报表，能够掌握钢筋施工不规范造成构件裂缝的防治，能够熟悉财务评价指标体系，能够掌握通货膨胀对财务评价的影响。 第四节国民经济评价 第五节经济评价中的不确定性分析 1.主要内容 （1）盈亏平衡分析 线性盈亏平衡分析 非线性盈亏平衡分析 盈亏平衡分析的作用 盈亏平衡分析的局限性 （2）敏感性分析 敏感性分析的概念 敏感性分析的作用 敏感性分析的主要步骤 单因素敏感性分析 双因素敏感性分析 三因素敏感性分析 敏感性分析的局限性（3）概率分析法 概率分析法的概念 随机现金流分析法 决策树分析法 2.基本概念和知识点 基本概念：敏感性分析、概率分析法 知识点：盈亏平衡分析，敏感性分析、概率分析 3.问题与应用 思考题： （1）何谓敏感性分析、概率分析法？ （2）盈亏平衡分析的类型有哪些？敏感性分析方法有哪些？概率分析法的类型有哪些？ 能力要求：能够进行经济评价中盈亏平衡分析，能够掌握敏感性分析方法和概率分析法。 第六节设计与施工方案技术经济评价 1.主要内容 （1）设计与施工方案技术经济评价的目的与要求 设计与施工方案技术经济评价的目的 设计与施工方案技术经济评价的基本要求 （2）设计与施工方案技术经济评价的主要方法 多指标评价法 单指标评价法 （3）设计与施工方案技术经济评价的步骤 （4）建筑设计方案技术经济评价指标 建筑设计方案技术经济评价指标的分类 民用建筑设计方案技术经济评价的指标及计算方法 工业建筑设计方案技术经济评价的指标及计算方法 （5）施工方案的技术经济评价 施工方案的技术经济评价基本要求与步骤 施工方案的技术经济评价的指标体系 施工方案评价的应用实例 2.基本概念和知识点 基本概念：建筑设计方案技术经济评价 知识点：设计与施工方案技术经济评价的主要方法，建筑设计方案技术经济评价指标，施工方案的技术经济评价 3.问题与应用 思考题： （1）设计与施工方案技术经济评价的基本要求是什么？ （2）设计与施工方案技术经济评价的主要方法有哪些？ 能力要求：能够掌握设计与施工方案技术经济评价的主要方法，能够了解建筑设计方案技术经济评价指标，能够掌握施工方案的技术经济评价。 第七节建设项目后评价3、教学活动建议及其它教学环节以课堂讲授为主，结合实验教学。（四）技术经济预测与决策 学时31、目的与要求1）理解悉技术经济预测的分类和原理2）了解决策的分类3）熟悉术经济预测方法和决策方法2、教学内容第一节技术经济预测方法 1.主要内容 （1）概述 预测的基本概念 技术经济预测的分类 技术经济预测的原理 预测的程序 （2）定性预测方法 专家调查法 加权平均综合法 主观概率预测法 （3）定量预测方法 回归预测法 确定时间序列模型 2.基本概念和知识点 基本概念：预测、定性预测、定量预测 知识点：技术经济预测的分类，定性预测方法，定量预测方法 3.问题与应用 思考题： （1）何谓预测？技术经济预测的类型有哪些？ （2）定性预测方法有哪些？ 能力要求：能够了解技术经济预测的原理和分类，能够对技术经济进行定性预测方法和定量预测方法。 第二节技术经济决策方法 1.主要内容 （1）决策问题构成的条件 （2）决策的分类 （3）决策的基本原则 （4）决策的基本过程 （5）确定型决策 （6）风险型决策 期望值准则 最大可能性准则 合理性准则 （7）非确定型决策 Hurwicz法 Wald法 Savage法 Laplace法 （8）决策树法 决策树的画法 损益值的计算和决策准则 应用例题 2.基本概念和知识点 基本概念：决策、确定型决策、非确定型决策、风险型决策 知识点：决策的分类，决策的基本过程，确定型决策，非确定型决策，风险型决策、决策树法 3.问题与应用 思考题： （1）何谓决策？决策的类型有哪些？ （2）非确定型决策的方法有哪些？ 能力要求：能够掌握决策的概念，能够了解决策的分类，能够进行确定型决策、非确定型决策和风险型决策，能够掌握决策树法。3、教学活动建议及其它教学环节布置两道作业，一道关于定量预测，一道关于决策树法决策。（五）建设项目可靠性研究 学时21、目的与要求1）理解建设项目可行性研究的含义2）了解国外可行性研究的阶段划分3）熟悉可行性研究的特点2、教学内容1.主要内容 （1）建设项目可行性研究的概念 可行性研究的含义和目的 建设项目可行性研究的特点 可行性研究的主要作用 项目可行性研究与项目评估的关系 （2）建设项目可行性研究的主要内容 项目可行性研究的工作阶段 我国项目可行性研究的编制 项目可行性研究报告的编制步骤和要求 （3）建设项目可行性研究的案例分析 项目概况 基础数据 财务评价 国民经济评价 经济评价结论 2.基本概念和知识点 基本概念：可行性研究 知识点：建设项目可行性研究的特点与作用，项目可行性研究的工作阶段，我国项目可行性研究的编制 3.问题与应用 思考题： （1）何谓可行性研究？ 建设项目可行性研究的特点有哪些？ （2）我国项目可行性研究如何编制？ 能力要求：能够熟悉建设项目可行性研究的特点与作用，能够了解国外项目可行性研究的工作阶段，能够掌握我国项目可行性研究的编制。3、教学活动建议及其它教学环节以课堂讲授为主，结合案例分析，组织学生讨论。（六）价值工程在建筑项目评价中的应用 学时11、目的与要求1）理解价值工程的概念2）了解选择价值工程对象的一般方法，学会功能整理和功能评价3）熟悉方案的创造和评价2、教学内容1.主要内容 （1）概述 价值工程的概念 价值工程的特点 价值工程的工作程序 （2）价值工程分析对象的选择和情报收集 选择价值工程对象的一般原则 选择价值工程对象的一般方法 情报资料的收集 （3）功能分析 功能定义 功能分类 功能整理 功能评价 （4）方案的创造和评价 方案的创造 方案评价 提案审批和实施 （5）价值工程应用实例 价值工程对象的选择 功能分析 确定改进方案及其评价 2.基本概念和知识点 基本概念：价值工程、功能 知识点：选择价值工程对象的一般方法，功能分析，方案的创造和评价 3.问题与应用 思考题： （1）何谓价值工程、功能？功能分类有哪些？ （2）情报资料如何收集？ 能力要求：能够掌握价值工程、功能的概念，能够掌握价值工程分析对象的选择、情报收集和功能分析，熟悉方案的创造和评价。3、教学活动建议及其它教学环节 以课堂讲授为主，结合实验教学。（七）建筑企业管理概论 学时21、目的与要求1）理解企业和建筑企业的类型2）了解管理理论的产生发展3）熟悉企业、建筑企业和企业管理的概念2、教学内容1.主要内容 （1）企业概述 企业的概念、特征与类型 建筑企业的概念、特征与类型 建筑企业的责、权、利 建筑企业的素质及其内容 （2）建筑企业的经营方式 企业经营方式内涵 企业经营方式的内容 建筑企业经营方式分类 （3）建筑企业的管理原理 企业管理的概念 企业管理的内容和方法 管理理论的产生和发展 （4）建筑企业的组织管理 企业组织管理的概念 企业组织机构 （5）现代企业制度 现代企业制度的概念 现代企业制度的特征 现代企业制度的基本内容 2.基本概念和知识点 基本概念：企业、建筑企业、企业管理 知识点：建筑企业的特征与类型，企业经营方式的内容，企业组织机构，现代企业制度的基本内容 3.问题与应用 思考题： （1）何谓企业、建筑企业、企业管理？ （2）企业组织机构是怎么构成的？建筑企业经营方式分类有哪些？ 3、教学活动建议及其它教学环节 课堂讲授。（八）建筑企业计划管理与合同管理 学时11、目的与要求1）理解建设工程的招标和投标2）了解建设工程合同的管理3）熟悉建筑企业的计划体系和计划指标体系2、教学内容1.主要内容 （1）建筑企业的计划管理 计划管理的意义、特点和任务 建筑企业的计划体系 建筑企业的计划指标体系 建筑企业计划的编制、执行和控制 （2）建设工程招标与投标 建设工程招标、投标概述 建设工程招标 建设工程投标 （3）建设工程合同的管理 概述 建设工程合同的管理 2.基本概念和知识点 基本概念：招标、投标 知识点：建筑企业的计划体系，建筑企业的计划指标体系，建设工程招标，建设工程投标，建设工程合同的管理。 3.问题与应用 思考题： （1）何谓招标、投标？ （2）建筑企业的计划体系有哪些？建筑企业的计划指标体系有哪些？3、教学活动建议及其它教学环节 以课堂讲授为主，结合实验教学。（九）建筑企业质量管理 学时41、目的与要求1）理解质量、质量管理、建筑工程质量的概念2）了解建筑工程的质量检验与验收3）熟悉质量管理中常用的统计和分析方法2、教学内容 第一节概述 1.主要内容 （1）质量和质量管理 质量的含义 质量管理的概念 （2）质量管理发展的三个阶段 （3）建筑工程质量 建筑工程质量的概念 建筑工程质量的特点 （4）建筑企业开展质量管理工作的意义 2.基本概念和知识点 基本概念：质量、质量管理、建筑工程质量 知识点：质量管理发展的三个阶段，建筑工程质量的特点，建筑企业开展质量管理工作的意义 3.问题与应用 思考题： （1）何谓质量、质量管理、建筑工程质量？ （2）建筑工程质量的特点有哪些？质量管理发展的三个阶段是什么？ 能力要求：能够掌握质量、质量管理、建筑工程质量的概念。 第二节全面质量管理 第三节ISO9000系列标准简介 第四节质量管理的保证体系 第五节质量管理中常用的统计与分析方法 1.主要内容 （1）质量统计数据 数据的收集 数据的取舍 样本数据的特征 质量变异分析 质量数据的特征分析 （2）控制图法 控制图的设计原理 控制图的种类与控制界限 控制图的绘制 控制图的判断 （3）频率直方图 频率直方图的作法 直方图的观察分析 进行数据统计分析 （4）相关图法 相关图的作图方法和步骤 相关图的观察 相关图的相关鉴定 （5）因果分析图法 （6）排序图法 （7）分层法 （8）调查表分析法 2.基本概念和知识点 基本概念：控制图、直方图 知识点：数据的收集与取舍，控制图法，频率直方图，相关图法 3.问题与应用 思考题： （1）数据如何收集？如何取舍？ （2）控制图的设计原理是什么？相关图的步骤怎么样？ 能力要求：能够掌握数据的收集与取舍，能够掌握质量管理中控制图法，频率直方图和相关图法，能够了解因果分析图法、排序图法、分层法和调查表分析法。 第六节建筑工程的质量检验与评定验收 3、教学活动建议及其它教学环节以课堂讲授为主，结合实验教学。（十）建筑企业成本管理 学时11、目的与要求1）理解成本的概念2）了解成本的种类3）熟悉成本计划和成本控制，成本核算和成本分析2、教学内容1.主要内容 （1）概述 成本的概念 成本的种类 成本管理的意义和原则 成本管理的任务和程序 （2）成本计划与成本控制 成本计划 成本控制 （3）成本核算与成本分析 成本核算 成本分析 成本考核 2.基本概念和知识点 基本概念：成本 知识点：成本的种类，成本计划与成本控制，成本核算与成本分析。 3.问题与应用 思考题： （1）何谓成本？成本的种类有哪些？ （2）成本管理的意义是什么？成本管理的原则有哪些？3、教学活动建议及其它教学环节以课堂讲授为主，结合实验教学（十一）建筑企业生产要素管理 学时21、目的与要求1）理解建筑企业机械设备的考核指标和更新改造2）了解建筑企业技术管理制度和建筑企业材料管理3）熟悉建筑企业人力资源管理的内容2、教学内容1.主要内容 （1）建筑企业技术管理 建筑企业技术管理的主要任务和内容 建筑企业技术管理组织体系与技术责任制 建筑企业技术标准与技术规程 建筑企业技术管理制度 建筑企业技术开发与技术更新 （2）建筑企业人力资源管理 建筑企业人力资源管理的作用与任务 建筑企业人力资源的构成 建筑企业人力资源管理的内容 建筑企业人力资源的培训 建筑企业人力资源的开发 （3）建筑企业机械设备管理 建筑企业机械设备管理的意义、任务及其内容 建筑企业机械设备的配备 建筑企业机械设备的使用 建筑企业机械设备的保养和维修 建筑企业机械设备的考核指标 建筑企业机械设备的更新和改造 （4）建筑企业材料管理 建筑企业材料管理的意义与任务 材料储备定额与材料消耗定额 材料计划的分类与编制 材料采购的原则及方式 材料验收 材料保管 2.基本概念和知识点 基本概念：建筑企业生产要素管理 知识点：建筑企业技术管理，建筑企业人力资源管理，建筑企业机械设备管理，建筑企业材料管理。 3.问题与应用 思考题： （1）建筑企业技术管理主要任务是什么？建筑企业人力资源怎样构成？ （2）建筑企业机械设备的考核指标有哪些？3、教学活动建议及其它教学环节课堂讲授（十二）建筑企业风险管理 学时21、目的与要求1）理解建筑企业风险与风险管理的定义2）了解风险的识别和风险的评估3）熟悉风险的处理2、教学内容1.主要内容 （1）概述 风险的定义 风险的特征 建筑企业的风险类型与内容 建筑企业风险管理 （2）建筑企业的风险识别 企业风险识别的含义 企业风险辨识的基本准则 企业风险辨识中的关键问题 企业风险识别的具体步骤 （3）建筑企业的风险评估 建筑企业风险评估的意义 建筑企业风险评估的理论基础 建筑企业风险评估的程序 建筑企业风险损失的概率和大小 建筑企业风险评估的方法 （4）建筑企业的风险处理 财务策略的风险管理 非财务策略的风险管理 2.基本概念和知识点 基本概念：风险、工程风险、企业风险评估 知识点：建筑企业风险的识别，建筑企业风险的评估，建筑企业风险的处理。 3.问题与应用 思考题： （1）什么叫风险、工程风险、企业风险评估？ （2）建筑企业有哪些工程风险？3、教学活动建议及其它教学环节课堂讲授（十三）建筑施工企业财务管理 学时41、目的与要求1）理解建筑施工企业的资产管理和营业收入管理2）了解国际上企业的财务管理3）熟悉建筑施工企业的财务报告与财务评价2、教学内容第一节建筑施工企业财务管理概述 第二节建筑施工企业的资金筹措 1.主要内容 （1）企业筹资的一般原则 （2）企业的筹资方式 资本金 资本公积金 留存收益 企业负债 （3）资金成本与筹资决策 资金成本 筹资决策 2.基本概念和知识点 基本概念：资本金、资本公积金 知识点：企业的筹资方式，资金成本 3.问题与应用 思考题： （1）何谓资本金、资本公积金？ （2）企业的筹资方式有哪些？ 能力要求：能够熟悉企业的筹资方式，能够掌握资金成本的计算。 第三节建筑施工企业的资产管理 1.主要内容 （1）资产的定义和分类 资产的定义 资产的分类 （2）建筑施工企业流动资产管理 建筑施工企业流动资产的概念与分类 流动资金的管理 固定资产管理 无形资产的管理 递延资产的管理 2.基本概念和知识点 基本概念：资产、流动资产、固定资产 知识点：资产的分类，建筑施工企业流动资产管理 3.问题与应用 思考题： （1）何谓资产、流动资产、固定资产？ （2）资产的分类有哪些？建筑施工企业流动资产的分类有哪些？ 能力要求：能够掌握资产、流动资产、固定资产的概念，能够掌握建筑施工企业的资产管理。 第四节建筑施工企业的收入与利润管理 1.主要内容 （1）建筑施工企业的营业收入管理 营业收入的概念和构成 建筑施工企业的营业收入管理 （2）建筑施工企业的利润管理 施工企业的营业利润和税收 投资净收益 营业外收支净额 利润的分配 2.基本概念和知识点 基本概念：营业收入 知识点：建筑施工企业的营业收入管理，建筑施工企业的利润管理 3.问题与应用 思考题： （1）建筑施工企业营业收入由哪些构成？ （2）建筑施工企业投资净收益有哪些？ 能力要求：能够掌握建筑施工企业的营业收入管理，能够熟悉建筑施工企业的利润管理。 第五节建筑施工企业的财务报告与财务评价 第六节国际企业财务管理简介3、教学活动建议及其它教学环节以课堂讲授为主，结合实验教学。三、教学总时数分配表教学环节时数课程内容讲课实验习题总复习小计第一章22第二章22第三章516第四章33第五章22第六章11第七章22第八章11第九章224第十章11第十一章22第十二章22第十三章224合计27932四、课程考核与评价建议考核形式：考试考核成绩的分配比例：平时作业20+考勤20+期末考试60%五、教材与参考资料1.教材 1 何亚伯，杨海红，张海涛. 建筑工程经济与企业管理. 武汉：武汉大学出版社，20052.教学参考书 1 宋国防，贾湖. 工程经济学. 天津：天津大学出版社，2000 2 关柯，王宝仁，丛培经. 建筑工程经济与企业管理. 北京：中国建筑工业出版社，19973 刘伊生. 建筑企业管理. 北京：北方交通大学出版社，2003 4 李慧民. 建筑工程经济与项目管理. 北京：冶金工业出版社，20025 唐健人，陈茂明. 建筑企业经营管理. 北京：机械工业出版社，2004执笔人部门： 建筑艺术系 执笔人：熊静审核人部门： 建筑艺术系 审核人：系（部）签章：制订日期： 2012年02月26日