建筑经济与企业管理教学大纲.doc

宿迁泽达职业技术学院

《建筑经济与企业管理》课程教学大纲

课程代码： 课程类别：必修
适用专业：建筑工程管理 学 时：32
所需先修课：建筑工程概预算、建筑施工组织与管理 学 分：

一、编写说明
（一）本课程的性质、地位和教学目标
本课程是建筑工程技术、建筑工程管理专业的一门重要的专业必修课，是由技术科学、经济学与管理科学等相互融合渗透而形成的一门综合科学。通过本课程的教学，使学生建立起正确的经济观点，较系统地掌握技术经济分析方法，学会工程管理的基本理论与方法论，并对建筑工程具有初步的科学管理能力。

（二）课程内容简介
本课程较全面地阐述了建筑业的基本经济规律、建筑工程经济的评价原理与方法，还较详细地介绍了建筑企业管理的基本理论与管理方法。

二、各部分教学纲要和学时分配

（一）绪论 学时2
1、目的与要求
1）理解基本建设、建筑业的概念
2）了解我国基本建设投资体制的改革
3）熟悉建筑业的特点和建筑业的行业管理
2、教学内容
1）主要内容
（1）基本建设
① 基本建设的概念
② 基本建设的分类
③ 基本建设程序
④ 我国基本建设投资体制的改革
（2）建筑业
① 建筑业的概念
② 建筑业的特点
③ 建筑业在国民经济中的地位和作用
④ 基本建设与建筑业的关系
⑤ 建筑产品生产的技术经济特点
（3）建筑业的行业管理
① 建筑业行业管理主要目标
② 建筑业行业管理的职能和任务
③ 建筑业行业管理层次
④ 建筑业行业管理的对象
⑤ 建筑业行业管理的目标和内容
2）基本概念和知识点
基本概念：基本建设、建筑业
知识点：基本建设的分类，我国基本建设投资体制的改革，建筑业在国民经济中的地位和作用，建筑产品生产的技术经济特点，建筑业的行业管理
3）问题与应用
思考题：
（1）何谓基本建设、建筑业？
（2）建筑产品生产的技术经济特点有哪些？

3、教学活动建议及其它教学环节
利用网络信息搜集，加强对我国基本建设、建筑业、建筑业的行业管理的了解。
（二）建设项目投资估算与资金时间价值 学时2
1、目的与要求
1）理解固定资产、流动资产的投资估算
2）了解建设项目投资的构成
3）掌握资金时间价值计算
2、教学内容
1）主要内容
（1）建设项目投资构成与投资估算
① 建设项目投资费用的构成
② 固定资产与固定资产投资估算
③ 流动资产与流动资金投资估算
④ 无形资产与递延资产
⑤ 建筑产品成本的构成
（2）资金时间价值计算
① 资金时间价值的概念
② 资金时间价值的重要意义
③ 利息与利率
④ 现金流量与现金流量图
⑤ 资金时间价值的计算方法
2）基本概念和知识点
基本概念：固定资产、流动资产、资金时间价值、利息、利率
知识点：项目投资的构成，掌握固定资产、流动资产的投资估算，资金时间价值的计算方法
3）问题与应用
思考题：
（1）何谓固定资产、流动资产、资金时间价值？
（2）建设项目投资费用的构成怎么样？

（三）建设项目技术经济评价 学时6
1、目的与要求
1）理解建设项目技术经济评价方法
2）了解建设项目的财务评价和国民经济评价
3）熟悉经济评价中的不确定分析和施工方案技术经济评价
2、教学内容
第一节　概述
第二节　建设项目技术经济评价方法
1.主要内容
（1）静态分析方法
① 单位生产能力投资
② 静态投资回收期
③ 投资收益率
④ 追加投资回收期法
⑤ 冻土地基引起的裂缝
⑥ 工程事故实例
（2）动态分析
① 净现值法
② 净年值法
③ 内部收益法
④ 动态投资回收期
（3）多方案的比较与选择
① 备选方案及其类型
② 互斥方案选择
③ 独立方案选择
④ 混合方案选择
⑤ 相关型方案选择
2.基本概念和知识点
基本概念：静态投资、投资收益率、净现值、净年值、动态投资
知识点：建设项目技术经济静态分析，建设项目技术经济动态分析，多方案的比较与选择
3.问题与应用
思考题：
（1）何谓静态投资、动态投资？何谓净现值、净年值？
（2）建设项目技术经济动态分析方法有哪些？
能力要求：能够掌握建设项目技术经济静态分析和济动态分析，能够对多方案进行比较和选择。
第三节　建设项目的财务评价
1.主要内容
（1）概述
① 财务评价的含义
② 财务评价的目的
③ 财务评价的主要内容
④ 财务评价的工作步骤
（2）财务评价的基础数据
（3）财务评价的基本报表
① 现金流量表
② 损益表
③ 资金来源与运用表
④ 资产负债表
⑤ 外汇平衡表
（4）财务评价指标体系
① 财务盈利性分析评价指标
② 项目清偿能力分析评价指标
（5）通货膨胀对财务评价的影响
① 通货膨胀的概念
② 通货膨胀对财务评价的影响
③ 考虑通货膨胀的价格问题
2.基本概念和知识点
基本概念：财务评价、通货膨胀
知识点：财务评价的主要内容与工作步骤，财务评价的基本报表，财务评价指标，通货膨胀对财务评价的影响
3.问题与应用
思考题：
（1）何谓财务评价、通货膨胀？
（2）财务评价的基本报表有哪些？
能力要求：能够掌握财务评价、通货膨胀的概念，能够掌握财务评价的基本报表，能够掌握钢筋施工不规范造成构件裂缝的防治，能够熟悉财务评价指标体系，能够掌握通货膨胀对财务评价的影响。
第四节　国民经济评价
第五节　经济评价中的不确定性分析
1.主要内容
（1）盈亏平衡分析
① 线性盈亏平衡分析
② 非线性盈亏平衡分析
③ 盈亏平衡分析的作用
④ 盈亏平衡分析的局限性
（2）敏感性分析
① 敏感性分析的概念
② 敏感性分析的作用
③ 敏感性分析的主要步骤
④ 单因素敏感性分析
⑤ 双因素敏感性分析
⑥ 三因素敏感性分析
⑦ 敏感性分析的局限性
（3）概率分析法
① 概率分析法的概念
② 随机现金流分析法
③ 决策树分析法
2.基本概念和知识点
基本概念：敏感性分析、概率分析法
知识点：盈亏平衡分析，敏感性分析、概率分析
3.问题与应用
思考题：
（1）何谓敏感性分析、概率分析法？
（2）盈亏平衡分析的类型有哪些？敏感性分析方法有哪些？概率分析法的类型有哪些？
能力要求：能够进行经济评价中盈亏平衡分析，能够掌握敏感性分析方法和概率分析法。
第六节　设计与施工方案技术经济评价
1.主要内容
（1）设计与施工方案技术经济评价的目的与要求
① 设计与施工方案技术经济评价的目的
② 设计与施工方案技术经济评价的基本要求
（2）设计与施工方案技术经济评价的主要方法
① 多指标评价法
② 单指标评价法
（3）设计与施工方案技术经济评价的步骤
（4）建筑设计方案技术经济评价指标
① 建筑设计方案技术经济评价指标的分类
② 民用建筑设计方案技术经济评价的指标及计算方法
③ 工业建筑设计方案技术经济评价的指标及计算方法
（5）施工方案的技术经济评价
① 施工方案的技术经济评价基本要求与步骤
② 施工方案的技术经济评价的指标体系
③ 施工方案评价的应用实例
2.基本概念和知识点
基本概念：建筑设计方案技术经济评价
知识点：设计与施工方案技术经济评价的主要方法，建筑设计方案技术经济评价指标，施工方案的技术经济评价
3.问题与应用
思考题：
（1）设计与施工方案技术经济评价的基本要求是什么？
（2）设计与施工方案技术经济评价的主要方法有哪些？
能力要求：能够掌握设计与施工方案技术经济评价的主要方法，能够了解建筑设计方案技术经济评价指标，能够掌握施工方案的技术经济评价。
第七节　建设项目后评价
3、教学活动建议及其它教学环节
以课堂讲授为主，结合实验教学。
（四）技术经济预测与决策 学时3
1、目的与要求
1）理解悉技术经济预测的分类和原理
2）了解决策的分类
3）熟悉术经济预测方法和决策方法
2、教学内容
第一节　技术经济预测方法
1.主要内容
（1）概述
① 预测的基本概念
② 技术经济预测的分类
③ 技术经济预测的原理
④ 预测的程序
（2）定性预测方法
① 专家调查法
② 加权平均综合法
③ 主观概率预测法
（3）定量预测方法
① 回归预测法
② 确定时间序列模型
2.基本概念和知识点
基本概念：预测、定性预测、定量预测
知识点：技术经济预测的分类，定性预测方法，定量预测方法
3.问题与应用
思考题：
（1）何谓预测？技术经济预测的类型有哪些？
（2）定性预测方法有哪些？
能力要求：能够了解技术经济预测的原理和分类，能够对技术经济进行定性预测方法和定量预测方法。
第二节　技术经济决策方法
1.主要内容
（1）决策问题构成的条件
（2）决策的分类
（3）决策的基本原则
（4）决策的基本过程
（5）确定型决策
（6）风险型决策
① 期望值准则
② 最大可能性准则
③ 合理性准则
（7）非确定型决策
① Hurwicz法
② Wald法
③ Savage法
④ Laplace法
（8）决策树法
① 决策树的画法
② 损益值的计算和决策准则
③ 应用例题
2.基本概念和知识点
基本概念：决策、确定型决策、非确定型决策、风险型决策
知识点：决策的分类，决策的基本过程，确定型决策，非确定型决策，风险型决策、决策树法
3.问题与应用
思考题：
（1）何谓决策？决策的类型有哪些？
（2）非确定型决策的方法有哪些？
能力要求：能够掌握决策的概念，能够了解决策的分类，能够进行确定型决策、非确定型决策和风险型决策，能够掌握决策树法。

3、教学活动建议及其它教学环节
布置两道作业，一道关于定量预测，一道关于决策树法决策。
（五）建设项目可靠性研究 学时2
1、目的与要求
1）理解建设项目可行性研究的含义
2）了解国外可行性研究的阶段划分
3）熟悉可行性研究的特点
2、教学内容
1.主要内容
（1）建设项目可行性研究的概念
① 可行性研究的含义和目的
② 建设项目可行性研究的特点
③ 可行性研究的主要作用
④ 项目可行性研究与项目评估的关系
（2）建设项目可行性研究的主要内容
① 项目可行性研究的工作阶段
② 我国项目可行性研究的编制
③ 项目可行性研究报告的编制步骤和要求
（3）建设项目可行性研究的案例分析
① 项目概况
② 基础数据
③ 财务评价
④ 国民经济评价
⑤ 经济评价结论
2.基本概念和知识点
基本概念：可行性研究
知识点：建设项目可行性研究的特点与作用，项目可行性研究的工作阶段，我国项目可行性研究的编制
3.问题与应用
思考题：
（1）何谓可行性研究？ 建设项目可行性研究的特点有哪些？
（2）我国项目可行性研究如何编制？
能力要求：能够熟悉建设项目可行性研究的特点与作用，能够了解国外项目可行性研究的工作阶段，能够掌握我国项目可行性研究的编制。
3、教学活动建议及其它教学环节
以课堂讲授为主，结合案例分析，组织学生讨论。
（六）价值工程在建筑项目评价中的应用 学时1
1、目的与要求
1）理解价值工程的概念
2）了解选择价值工程对象的一般方法，学会功能整理和功能评价
3）熟悉方案的创造和评价
2、教学内容
1.主要内容
（1）概述
① 价值工程的概念
② 价值工程的特点
③ 价值工程的工作程序
（2）价值工程分析对象的选择和情报收集
① 选择价值工程对象的一般原则
② 选择价值工程对象的一般方法
③ 情报资料的收集
（3）功能分析
① 功能定义
② 功能分类
③ 功能整理
④ 功能评价
（4）方案的创造和评价
① 方案的创造
② 方案评价
③ 提案审批和实施
（5）价值工程应用实例
① 价值工程对象的选择
② 功能分析
③ 确定改进方案及其评价
2.基本概念和知识点
基本概念：价值工程、功能
知识点：选择价值工程对象的一般方法，功能分析，方案的创造和评价
3.问题与应用
思考题：
（1）何谓价值工程、功能？功能分类有哪些？
（2）情报资料如何收集？
能力要求：能够掌握价值工程、功能的概念，能够掌握价值工程分析对象的选择、情报收集和功能分析，熟悉方案的创造和评价。
3、教学活动建议及其它教学环节
以课堂讲授为主，结合实验教学。
（七）建筑企业管理概论 学时2
1、目的与要求
1）理解企业和建筑企业的类型
2）了解管理理论的产生发展
3）熟悉企业、建筑企业和企业管理的概念
2、教学内容
1.主要内容
（1）企业概述
① 企业的概念、特征与类型
② 建筑企业的概念、特征与类型
③ 建筑企业的责、权、利
④ 建筑企业的素质及其内容
（2）建筑企业的经营方式
① 企业经营方式内涵
② 企业经营方式的内容
③ 建筑企业经营方式分类
（3）建筑企业的管理原理
① 企业管理的概念
② 企业管理的内容和方法
③ 管理理论的产生和发展
（4）建筑企业的组织管理
① 企业组织管理的概念
② 企业组织机构
（5）现代企业制度
① 现代企业制度的概念
② 现代企业制度的特征
③ 现代企业制度的基本内容
2.基本概念和知识点
基本概念：企业、建筑企业、企业管理
知识点：建筑企业的特征与类型，企业经营方式的内容，企业组织机构，现代企业制度的基本内容
3.问题与应用
思考题：
（1）何谓企业、建筑企业、企业管理？
（2）企业组织机构是怎么构成的？建筑企业经营方式分类有哪些？
3、教学活动建议及其它教学环节
课堂讲授。
（八）建筑企业计划管理与合同管理 学时1
1、目的与要求
1）理解建设工程的招标和投标
2）了解建设工程合同的管理
3）熟悉建筑企业的计划体系和计划指标体系
2、教学内容
1.主要内容
（1）建筑企业的计划管理
① 计划管理的意义、特点和任务
② 建筑企业的计划体系
③ 建筑企业的计划指标体系
④ 建筑企业计划的编制、执行和控制
（2）建设工程招标与投标
① 建设工程招标、投标概述
② 建设工程招标
③ 建设工程投标
（3）建设工程合同的管理
① 概述
② 建设工程合同的管理
2.基本概念和知识点
基本概念：招标、投标
知识点：建筑企业的计划体系，建筑企业的计划指标体系，建设工程招标，建设工程投标，建设工程合同的管理。
3.问题与应用
思考题：
（1）何谓招标、投标？
（2）建筑企业的计划体系有哪些？建筑企业的计划指标体系有哪些？
3、教学活动建议及其它教学环节
以课堂讲授为主，结合实验教学。
（九）建筑企业质量管理 学时4
1、目的与要求
1）理解质量、质量管理、建筑工程质量的概念
2）了解建筑工程的质量检验与验收
3）熟悉质量管理中常用的统计和分析方法
2、教学内容
第一节　概述
1.主要内容
（1）质量和质量管理
① 质量的含义
② 质量管理的概念
（2）质量管理发展的三个阶段
（3）建筑工程质量
① 建筑工程质量的概念
② 建筑工程质量的特点
（4）建筑企业开展质量管理工作的意义
2.基本概念和知识点
基本概念：质量、质量管理、建筑工程质量
知识点：质量管理发展的三个阶段，建筑工程质量的特点，建筑企业开展质量管理工作的意义
3.问题与应用
思考题：
（1）何谓质量、质量管理、建筑工程质量？
（2）建筑工程质量的特点有哪些？质量管理发展的三个阶段是什么？
能力要求：能够掌握质量、质量管理、建筑工程质量的概念。
第二节　全面质量管理
第三节　ISO9000系列标准简介
第四节　质量管理的保证体系
第五节　质量管理中常用的统计与分析方法
1.主要内容
（1）质量统计数据
① 数据的收集
② 数据的取舍
③ 样本数据的特征
④ 质量变异分析
⑤ 质量数据的特征分析
（2）控制图法
① 控制图的设计原理
② 控制图的种类与控制界限
③ 控制图的绘制
④ 控制图的判断
（3）频率直方图
① 频率直方图的作法
② 直方图的观察分析
③ 进行数据统计分析
（4）相关图法
① 相关图的作图方法和步骤
② 相关图的观察
③ 相关图的相关鉴定
（5）因果分析图法
（6）排序图法
（7）分层法
（8）调查表分析法
2.基本概念和知识点
基本概念：控制图、直方图
知识点：数据的收集与取舍，控制图法，频率直方图，相关图法
3.问题与应用
思考题：
（1）数据如何收集？如何取舍？
（2）控制图的设计原理是什么？相关图的步骤怎么样？
能力要求：能够掌握数据的收集与取舍，能够掌握质量管理中控制图法，频率直方图和相关图法，能够了解因果分析图法、排序图法、分层法和调查表分析法。
第六节　建筑工程的质量检验与评定验收
3、教学活动建议及其它教学环节
以课堂讲授为主，结合实验教学。
（十）建筑企业成本管理 学时1
1、目的与要求
1）理解成本的概念
2）了解成本的种类
3）熟悉成本计划和成本控制，成本核算和成本分析
2、教学内容
1.主要内容
（1）概述
① 成本的概念
② 成本的种类
③ 成本管理的意义和原则
④ 成本管理的任务和程序
（2）成本计划与成本控制
① 成本计划
② 成本控制
（3）成本核算与成本分析
① 成本核算
② 成本分析
③ 成本考核
2.基本概念和知识点
基本概念：成本
知识点：成本的种类，成本计划与成本控制，成本核算与成本分析。
3.问题与应用
思考题：
（1）何谓成本？成本的种类有哪些？
（2）成本管理的意义是什么？成本管理的原则有哪些？
3、教学活动建议及其它教学环节
以课堂讲授为主，结合实验教学
（十一）建筑企业生产要素管理 学时2
1、目的与要求
1）理解建筑企业机械设备的考核指标和更新改造
2）了解建筑企业技术管理制度和建筑企业材料管理
3）熟悉建筑企业人力资源管理的内容
2、教学内容
1.主要内容
（1）建筑企业技术管理
① 建筑企业技术管理的主要任务和内容
② 建筑企业技术管理组织体系与技术责任制
③ 建筑企业技术标准与技术规程
④ 建筑企业技术管理制度
⑤ 建筑企业技术开发与技术更新
（2）建筑企业人力资源管理
① 建筑企业人力资源管理的作用与任务
② 建筑企业人力资源的构成
③ 建筑企业人力资源管理的内容
④ 建筑企业人力资源的培训
⑤ 建筑企业人力资源的开发
（3）建筑企业机械设备管理
① 建筑企业机械设备管理的意义、任务及其内容
② 建筑企业机械设备的配备
③ 建筑企业机械设备的使用
④ 建筑企业机械设备的保养和维修
⑤ 建筑企业机械设备的考核指标
⑥ 建筑企业机械设备的更新和改造
（4）建筑企业材料管理
① 建筑企业材料管理的意义与任务
② 材料储备定额与材料消耗定额
③ 材料计划的分类与编制
④ 材料采购的原则及方式
⑤ 材料验收
⑥ 材料保管
2.基本概念和知识点
基本概念：建筑企业生产要素管理
知识点：建筑企业技术管理，建筑企业人力资源管理，建筑企业机械设备管理，建筑企业材料管理。
3.问题与应用
思考题：
（1）建筑企业技术管理主要任务是什么？建筑企业人力资源怎样构成？
（2）建筑企业机械设备的考核指标有哪些？
3、教学活动建议及其它教学环节
课堂讲授
（十二）建筑企业风险管理 学时2
1、目的与要求
1）理解建筑企业风险与风险管理的定义
2）了解风险的识别和风险的评估
3）熟悉风险的处理
2、教学内容
1.主要内容
（1）概述
① 风险的定义
② 风险的特征
③ 建筑企业的风险类型与内容
④ 建筑企业风险管理
（2）建筑企业的风险识别
① 企业风险识别的含义
② 企业风险辨识的基本准则
③ 企业风险辨识中的关键问题
④ 企业风险识别的具体步骤
（3）建筑企业的风险评估
① 建筑企业风险评估的意义
② 建筑企业风险评估的理论基础
③ 建筑企业风险评估的程序
④ 建筑企业风险损失的概率和大小
⑤ 建筑企业风险评估的方法
（4）建筑企业的风险处理
① 财务策略的风险管理
② 非财务策略的风险管理
2.基本概念和知识点
基本概念：风险、工程风险、企业风险评估
知识点：建筑企业风险的识别，建筑企业风险的评估，建筑企业风险的处理。
3.问题与应用
思考题：
（1）什么叫风险、工程风险、企业风险评估？
（2）建筑企业有哪些工程风险？
3、教学活动建议及其它教学环节
课堂讲授
（十三）建筑施工企业财务管理 学时4
1、目的与要求
1）理解建筑施工企业的资产管理和营业收入管理
2）了解国际上企业的财务管理
3）熟悉建筑施工企业的财务报告与财务评价
2、教学内容
第一节　建筑施工企业财务管理概述
第二节　建筑施工企业的资金筹措
1.主要内容
（1）企业筹资的一般原则
（2）企业的筹资方式
① 资本金
② 资本公积金
③ 留存收益
④ 企业负债
（3）资金成本与筹资决策
① 资金成本
② 筹资决策
2.基本概念和知识点
基本概念：资本金、资本公积金
知识点：企业的筹资方式，资金成本
3.问题与应用
思考题：
（1）何谓资本金、资本公积金？
（2）企业的筹资方式有哪些？
能力要求：能够熟悉企业的筹资方式，能够掌握资金成本的计算。
第三节　建筑施工企业的资产管理
1.主要内容
（1）资产的定义和分类
① 资产的定义
② 资产的分类
（2）建筑施工企业流动资产管理
① 建筑施工企业流动资产的概念与分类
② 流动资金的管理
③ 固定资产管理
④ 无形资产的管理
⑤ 递延资产的管理
2.基本概念和知识点
基本概念：资产、流动资产、固定资产
知识点：资产的分类，建筑施工企业流动资产管理
3.问题与应用
思考题：
（1）何谓资产、流动资产、固定资产？
（2）资产的分类有哪些？建筑施工企业流动资产的分类有哪些？
能力要求：能够掌握资产、流动资产、固定资产的概念，能够掌握建筑施工企业的资产管理。
第四节　建筑施工企业的收入与利润管理
1.主要内容
（1）建筑施工企业的营业收入管理
① 营业收入的概念和构成
② 建筑施工企业的营业收入管理
（2）建筑施工企业的利润管理
① 施工企业的营业利润和税收
② 投资净收益
③ 营业外收支净额
④ 利润的分配
2.基本概念和知识点
基本概念：营业收入
知识点：建筑施工企业的营业收入管理，建筑施工企业的利润管理
3.问题与应用
思考题：
（1）建筑施工企业营业收入由哪些构成？
（2）建筑施工企业投资净收益有哪些？
能力要求：能够掌握建筑施工企业的营业收入管理，能够熟悉建筑施工企业的利润管理。
第五节　建筑施工企业的财务报告与财务评价
第六节　国际企业财务管理简介
3、教学活动建议及其它教学环节
以课堂讲授为主，结合实验教学。
三、教学总时数分配表
教学环节
时数
课程内容
讲课
实验
习题
总复习
小计
第一章
2

2
第二章
2

2
第三章
5
1

6
第四章
3

3
第五章
2

2
第六章
1

1
第七章
2

2
第八章
1

1
第九章
2
2

4
第十章
1

1
第十一章
2

2
第十二章
2

2
第十三章
2
2

4
合计
27
9

32
四、课程考核与评价建议
考核形式：考试
考核成绩的分配比例：平时作业20％+考勤20％+期末考试60%

五、教材与参考资料
1.教材
[1] 何亚伯，杨海红，张海涛. 建筑工程经济与企业管理. 武汉：武汉大学出版社，2005
2.教学参考书
[1] 宋国防，贾湖. 工程经济学. 天津：天津大学出版社，2000
[2] 关柯，王宝仁，丛培经. 建筑工程经济与企业管理. 北京：中国建筑工业出版社，1997
[3] 刘伊生. 建筑企业管理. 北京：北方交通大学出版社，2003
[4] 李慧民. 建筑工程经济与项目管理. 北京：冶金工业出版社，2002
[5] 唐健人，陈茂明. 建筑企业经营管理. 北京：机械工业出版社，2004

执笔人部门： 建筑艺术系 执笔人：熊静
审核人部门： 建筑艺术系 审核人：

系（部）签章：

制订日期： 2012年02月26日