没有房权证的房屋拆迁如何办(二手房)：[30].doc

没有房权证的房屋拆迁如何办（二手房）：[30]

根据中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产权属登记管理办法、国有土地上房屋征收与补偿条例、经济合同法、继承法、婚姻法、民法通则等法律法规的相关规定，房屋房权发生变化后需要及时办理产权登记；下面的六类情况若没有办理登记就被列入拆迁时，需要尽快办理补救措施，提供相关法定证明。

中华人民共和国城市房地产管理法
城市房地产权属登记管理办法
国有土地上房屋征收与补偿条例
中华人民共和国经济合同法
中华人民共和国继承法
中华人民共和国婚姻法
民法通则
最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定等

自建（合建）的房屋
可提供身份证明、户口本、建房许可证、土地手续、派出所的房屋座落证明、确权审批表和拆迁方签订拆迁合同；
依据：房地产权属登记管理办法、最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定等；

的房屋
可提供身份证明、户口本、建房许可证、土地手续、派出所的房屋座落证明、确权审批表、买卖合同、原来的契税单、营业税单、契税单、个税单、卖方收取房款的证据等，若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料；
依据：中华人民共和国经济合同法、民法通则、最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定等；

需要提醒的是：房地产法规定若房屋不过户所有权不发生转移

继承的房屋
可提供身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或土地手续）、公证书、派出所的房屋座落证明、过户确权审批表等；
依据:中华人民共和国继承法、最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定等及其他法律相关规定；

赠与的房屋
可提供赠与书、身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或土地手续）、公证书、派出所的房屋座落证明、过户确权审批表等；
依据：中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法释义、房地产权属登记管理办法及其他法律相关规定；
需要提醒的是：房地产法规定若房屋不过户所有权不发生转移

离婚的房屋
可提供原夫妻双方的身份证明、离婚协议书（或判决书）、房权证、派出所的房屋座落证明、土地证（或复印件）、过户确权审批表；
依据：中华人民共和国婚姻法、最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定等及其他法律相关规定；

司法查封、拍卖的房屋
可提供身份证明、房权证、土地证（或土地手续）、拍卖书、司法文书、派出所的房屋座落证明、过户确权审批表等；
依据：中华人民共和国拍卖法、最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定等及其他法律相关规定；

需要提醒的是：（2）（4）情况下，签订拆迁合同时有的拆迁方要求原房主出面配合。
注意事项

房屋放权发生变化后需要及时办理产权登记。没有房权证的房屋拆迁如何办（二手房）(共1篇)

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