香槟花园楼书文案.doc

香槟花园楼书文案

封面：
文字：有香槟 就有成功和快乐！Living in the Champagne is living in success and happiness!
画面设计：香槟花园标准LOGO+虚图

封二：虚页，无内容，画面虚图

序页文字：
1、多层成就快乐 构筑香槟人生The muti-storey Champagne is an enjoyment of happiness!

2、成功和快乐与香槟关系的文字
当香槟泡沫从瓶中溢出，我就被那“砰”的一声击中了，一种久违了的欢乐和轻松从我的心中喷涌而出，所谓完美的生活，不就是这一刻获得成功释放激情后的定格吗？
成功、欢乐、自然、休闲，放姿地去追求心中那完美的一刻！
当我站在红白相间的栏杆后第一次看见火车呼啸而过，被突然袭来的风席卷了我所有的思绪，仿佛已经听不到火车的轰鸣声和周围人群的惊叹声，仿佛我已经不在。
神说，要有光，就有了光。Then God said, "Let there be light"; and there was light.
我看看、晃晃手中的香槟杯，不再羡慕那些能坐在火车上看不清风景的人了，我知道，我不会再被风卷走。
有人说，成功就是在04：30睡去，在04：35醒来。Somebody says that succeed be sleeping at 04:00 and waking up at 04:35.
在漫长的岁月里，香槟经历了挖掘、开发、改进、融合、陈酿的演变后，逐渐成为了成功的代名词和专属品。品香槟酒绝对不会像畅饮啤酒那样廉价和酩酊大醉，因为香槟是一种认真的享受。
神看光是好的，就把光暗分开了。God saw that the light was good; and God separated the light from the darkness.
葡萄酒廉价，香槟酒高贵，虽然他们都是用葡萄酿制而成。寻找不同，正是人之初追求成功，是终极目标。
为什么香槟酒有细腻滑润的泡沫和一串串五光十色的气泡？追寻答案，人的一生有着不同的答案，把握一个，没有杂念，就能穿透世俗。
有人说，快乐就是在不知道幸福的时候感觉是快乐的。Somebody says happy is feeling happy at the time of not knowing the happiness.
香槟酒最初的发明者也不曾想到，手中的液体会改变几个世纪人们对快乐的诠释。快乐并着成功，只有在打开香槟酒瓶的那一刹那，也许有欢笑，也许有泪水，也许不是最感动，却是最感激的时刻，激动着并释放压在心中的多年的愿望。
成功的时候什么都不需要，只要身旁有香槟；快乐的时候什么都不重要，只要做伴香槟。
画面设计：虚图
第1页文字：
（标题）多层人文·以人为本的本位思考Multiplayer people foremost ·the thought of human.
虽然我们拥有一流的整体规划理念和奉行“少即是多”的美学原则，追求多层，追求现代，追求简约，追求完美，追求精致无暇的细节，我们也不忘建筑不仅仅是修葺的笼子，更是人性释放，人格交流，创造精神文化生活的居所，关注每一个人，关注属于我们的每一个层面，精心营造一个健康、快乐、激情、幸福，像香槟一样馥郁、丰醇的居住社区。
★ 一个像香槟一样馥郁、丰醇的居住世界
★ 一个整体规划理念现代、简约的人性化楼盘
★ 一个光华成熟片区硕果仅存的纯多层高尚住宅区
★ 一个追求完美，以精致无瑕的细节体现品质的人文建筑
★ 一个拥有生活高质感、高舒适度、高享受度的超值物业
★ 一个营造健康、快乐、激情、幸福生活氛围的居住社区
★ 一个强调生活多层次丰富面、关注阶层生活品位的人性化楼盘

画面设计：虚图

第2页文字：
（标题）多层规划·优质生活的基础Multiplayer program ·basis of high-quality life.
多层，摒弃高层建筑逼仄的楼道和被建筑的棱角分割的零碎天空，摒弃高层建筑带来的不和谐基调，摒弃高层非人性化设计的种种弊端，牺牲高层建筑高容积率和高收益回报，实现香槟花园当代城市住宅理念——多层：延展的生活快乐，闲适生活的坚定拥趸，坚持低容积率和人均高绿化率。坚持法兰西风情。多层，给予我们的不仅仅是更广阔的天空和视野，还有快乐、幸福的香槟人生。

配图：1、小区整体鸟瞰图
2、香槟大道效果图

第3页文字：
创造香槟花园的过程是艰辛与复杂的，我们的成功源于对生活的热爱和对完美主义的追求。在每一次拾级而上的过程中，享受着从一到六的数字快感。终于感悟到：香槟花园，赋予了多层最深刻意义的诠释。
经济技术指标：
总占地面积：50亩
总建筑面积：64432.2㎡
总绿地面积：10930.2㎡
容积率：1.797
绿地率：34.5%
总户数：389户

配图：总平图

第4、5页文字：
（标题）喜欢多层生活的理由The reason for loving the multi-story’s life.
神按照自己的模样创造了人，人按照自己的需要创造了建筑。
完美主义者往往会舍弃那些人人崇尚流行的，留下的那些总是永恒。
比如多层建筑社区，在渐被遗忘的背后却得到永生。
1、 纯多层建筑社区，1梯2户，宽敞的回家空间；
2、 多层小区的合理容积率，客观限制入住户数，居住人口少，小区构成人员简单；
3、 人均绿化率高，可以尽情享受社区内零污染的绿色空气；
4、 客观形成的车流量少，减少汽车尾气和噪音对环境的污染；
5、 多层的建筑，不会切断夜里观看星象的视野，增加了园区内的观景乐趣；
6、 在多层的环境里，不被高楼压抑，更易身心的放松；
7、 公摊面积少，无电梯运营费用，居住成本低；
8、 户型自由设计，户户采光、通风均良好；
9、 再也没有电梯使用高峰期等待电梯的焦灼感。
配图：表现空间形式感的抽象图2张。

第6、7、8、9页
文字：标题：多层建筑·理性空间维系感性生活Multiplayer structure·rational space to support the sensitive faculty life.
多层合壁的造园手法，是将建筑园林本身刨开后的惊奇发现。用简单的符号即可清楚地看到：地下停车场——地面花园——空中花园——六跃七的空中工作室；观景阳台——飘窗——客厅——卧房，再次展现了从公共空间过度到半私密空间到完全私密空间设计理念，再次展现了空间的极大自由度和多层建筑的独特优势。通过多层空间与多层建筑的完美结合，使每一处的设计都显得恰到好处。

配图：坐标轴三维空间意境图

文字：标题：多层纵向空间·视觉和起居的双重享受The multi-layer deep space· double enjoyment of vision and daily life.
·灰空间ash space
灰空间属于边缘空间的一种，它打破普通建筑的“二元制”单调布局，创造出既不属于室内，也不属于自然的过度空间。
·地面花园ground garden
地面花园是小区园林设计中最本位的地方，它毫无保留地展现了设计师对平面空间的构想分割，创造了园林最初的人性设想。
·空中花园suspending garden
古巴比伦的空中花园引起了全世界幻想者无数种猜测。将空中花园真正地引入到现代建筑设计当中，无疑是个跨世纪的精心制作。
·屋顶花园roof garden
在最初设计屋顶结构时，建筑师的理性思维起了决定性作用。当把不同形状的屋顶演变成为屋顶花园时，思想，对建筑人性化的思考，成为了新一代造物者的宠儿。
·飘窗fluttering window
融合中西风格的设计，古典与现代的碰撞，为转角处量身打造的塑身包裹，同一点就具备两个面以上看风景的独特优势，更宽阔的视野空间，想得更远。
在香槟花园的空间是设计中，从地面花园、空中花园、屋顶花园到六跃七的空中工作室，让享受生活的界面无限延展开来，带来了迥异的生活情趣。
配图：1、以C户型外立面结合地面花园、空中花园、屋顶花园的俯瞰效果图；
2、空中花园局部效果图；
3、屋顶花园效果图；
4、代表屋顶花园生活方式的图片；
5、飘窗图片或效果图。
第10、11页
文字：标题：多层次地下空间·给爱车安全的家The multi-layer underground space· give your car a safety place.
人车分流设计的终极是对现代汽车文化的崇拜。设计中将泊车位全部设置在地下一层，实现地面完全步行。立体人车分流，可以更好的保障社区的交通安全，提供更加完善的社区安全体系和环境体系，最重要的是，给您的爱车一个安全而温暖的家。
配图：1、地下停车场剖面图——从地面建筑物到地下停车场的整体剖面图，显示人物活动图
2、地面无车效果图

第12、13、14、15页
文字：标题：多层横向空间·公共到私密的完美过渡Multiplayer transverse space·the perfectly transition from public to private secret.
1、 公共空间贵在和平，半私密空间贵在包容，私密空间贵在和睦。由百米长的香槟大道、园区内法兰西风情洋溢的香槟漫步、地面花园外的园区绿化带、地面花园所构成的多层空间，完成了空间的自由过渡和人性的角色释放。
2、成长是一种仪式，懂得崇拜与超越。膜拜神灵，崇尚精神的超脱。从进门的那一刻起，都市的喧嚣已经抛于脑后。百米香槟大道成就了一个希望与回归的时代，远离都市的尘埃和繁杂，看不见车水马龙，听不到人声鼎沸，虽然这是个歌舞升平的年代，虽然它身处于闹市。一段优美的距离，更意味着一种不一样的生活。
3、 触摸背脊上湿湿的肌肤，温情而甜蜜。城市的喧嚣和激情背后，总有抹不去挥不散的遗憾。在多情与伤感之间，往往选择的是前者。在静谧的香槟花园，感受阳光和人情温暖，没有烦恼和忧伤，快乐和幸福是这一刻最深切的体会。看着晨露在指尖上的舞蹈，享受着与世隔绝的独自歌唱。
4、象形的感官是敏感的，无休止的，运动的。
门之所以为门，古代称之谓防御，现代更其为装饰艺术。简约、自然、再简约、再自然，最后干脆将它象形化和符号化，效果很好。在香槟花园，到处都能见到这样的符号语言。在小区大门，在景区，在单元门庭… …这样的回归符号已经融入，它也烂漫，它也时尚，它也是法兰西风情的种种。

配图：1、百米香槟大道意境图（图片）
2、小区大门图
3、小区内公共绿化效果图或图片
4、地面花园效果图
5、外立面效果图或图片，突出外墙砖的质感
6、外立面单元门庭“门”字形装饰效果图

第16、17、18、19、20页
文字：标题：多层进深空间·提供舒适自然的日常生活provided the comfortable natural daily life.
1、 入户门、客厅、卧房、生活阳台、卫生间、储物间构筑的进深空间，更好的诠释了家居生活的舒适和适宜。
2、 从香槟漫步、单元楼门庭、入户门，构成了另一个径深空间。在舒适与科学之间，达到了统一和谐。
3、A户型：生命的起源在太阳的直射穿透大气层的那一刻起。压抑，缅怀先祖开天辟地。
生活是全方位的，因此基于生活的阳台也应该是全方位的。
庸懒是生活的，因此基于庸懒的平台应该是全方位的。
生活的另一面应该是运动的，因此，庸懒和运动成了一对孪生兄弟。
健身广场是热闹的，站在阳台看风景的人是快乐的。
毫无遮拦的视野得到最大程度的满足，摒弃被分割的视线。
三面开景，真正的生活，真正的生活阳台。
C户型：人不同于百虫、牲畜、野兽，人在生就之时就学会了思考，尤其是对精神和物质的思考。真正的私密空间需要理性的思考，感性生活同样需要私密空间理性维系。
卧房阳台、卧房飘窗、生活阳台不在同一水平线上的观景生活，错落有致的户型设计，更大自由、更多空间、真正私密。与梦幻无际泳池遥遥相望，阳光浴场，感受夏日温情。
F户型：开门便是花园中的大好春光映入眼帘和迎面扑来的阵阵花香。穿越时空的洗礼，洗去尘埃、洗去烦恼，何不在此多停留片刻，感受这绝无仅有的舒心和惬意。革新后的设计无论是在客厅还是在餐厅，都能同时享受与花草为伴，与百鸟齐鸣的美妙感受。
4、空中花园：如果飘来的是一缕青丝，那一定在不远的地方有一位美丽的姑娘。正是采菊东篱下，悠然见南山。空中飘来的仙子，落入凡间的精灵，寻觅，依旧是那——空中的花园。
5、空中书房或空中工作室：凌驾于空中，感觉自己是非凡的。无论是做事还是做人，都似乎可以不断超越，最终超越自我。
6、日光浴室：盛行的日光浴和泡泡浴与巴西的桑巴舞一样具有激情，它唤醒了肌肤，柔嫩、细腻而光滑。不妨在日光浴室放一段舞曲，迎着穿透了落地玻璃窗的阳光，在浴池中跳一段水中桑巴舞，逍遥、快活。
7、豪华全功能主卧、生活阳台，室内空间动与静的完美分区，客厅、餐厅完全独立使用，充分保障了空间的自主与私密。设计以人为本。

配图：1、样板间客厅照片
2、样板间花园照片
3、样板间生活阳台照片
4、样板间卧房照片
5、单元门门庭效果图
6、空中书房的图片
样板间 图片4张，生活气氛图3张

第21、22、23、24、25、26页
文字：标题：多层景观·浪漫风情——四大景观组团演绎法兰西风情Multiplayer landscape·romantic scenes -------deduction French amorous feelings.
1、 酩悦广场Moet&Chandon plaza：园区内主题广场，抬升设计形式，是一个以水景为主，辅以部分雕塑的漫溢着欢乐、热情理念的组团；
2、 香槟漫步walking of Champagne：园区的中心轴线，橡木铺就的观景步道，围绕着各种表现香槟文化的景观设计，强调园区内漫步的步行动线，勾画出一条最适宜观景和体验法兰西风情的漫步路径。
3、 梦幻无际泳池dream poor：园区中水景最集中的地方，也是最具亲水性和娱乐性的景观组团。
4、 法兰西风情French feelings：最能体现法兰西风情的组团，各种形式的喷泉和没有经过人工裁剪的葡萄架、郁金香花阵、香槟玫瑰园，整个景观组团处处飘荡着18世纪法国贵族庭院的华丽和精细的气息。
酩悦广场 Moet&Chandon plaza
景观泳池 viewing swimming poor
香槟步道 road of Champagne
眩心回廊attracted veranda
梦幻香槟dream of Champagne
碧水穿珠green water thread beads
夏晶清泉Spring of summer
配图：表现多层景观组团华丽、景致、热情的法兰西风情，强调人和景观的融合以及景观在观赏性之外的娱乐性和参与性。
1、 酩悦广场整体效果图
2、 酩悦广场局部效果图
3、 香槟漫步鸟瞰图
4、 梦幻无际泳池效果图
5、 泳池照片
6、 法兰西风情效果图
7、 葡萄藤蔓架图片
8、 郁金香花阵
9、 香槟玫瑰照片

第27页
文字：标题：多层生活环境The multi-story living environment
香槟花园位于成都市青羊区光华片区青羊大道侧，交通发达：成温立交、二环路相比邻，紧邻的金沙车站每天有发往市郊及各旅游景点的车次；著名学府西南财经大学坐落光华，是您回味学生时代和培育下一代的摇篮；家乐福光华店、青羊区六医院、光华中学、杜甫草堂、金沙遗址公园陪伴着您；与周边的水木光华、天邑花园、金沙时代城一起，将成为又一个集生态、人文、环保为一体高尚住宅区。
★交通体系 transportation system
☆道路
※ 二环路：片区内南北走向道路，双向四车道，机动车道与非机动车道用生态植物带隔离， 一般车速为40KM/H。
※ 光华大道：片区内东西走向道路，宽30米，全长3.4KM，与城市快速通道三环路相连，双向4车道，一般车速为40—50KM/H，是一般进入城区的主要通路。
※ 青羊大道：片区内南北走向景观大道，北端连接新成温公路，南端连接草金路，宽40米，长3 .6KM，双向6车道，机动车道与非机动车道有1M高的植物作为护拦。
※ 三环路：片区内南北走向的绿色快速通道，宽80米，全长51KM，双向8车道，规定车速为80KM/H。
☆公共交通
※ 紧邻连接市内交通和长途客运的金沙车站，使众多公交线路可直达该片区。
※ 预计成都未来的地铁西站将建在此区域。
※ 目前主要公交线路有：17路、35路、77路、47路、69路、86路、5路、50路、512路等。
★商业配套business kit：伊藤、家乐福、麦德龙等大型购物广场均在居住半径内，快速的通达能力与成熟的社区配套让中产的高品质生活有了更大的支撑点。
★教育 Education
片区内有西南财经大学、四川行政学院、四川银行学院、四川省金融专科学校、四种财贸干部管理学院、四川舞蹈学院、成都医科专业进修学校，小学还有21世纪双语小学、成都实验小学成都花园分校等云集于此，形成了浓郁的学习氛围。
★片区及附近医疗配套 medical institution
片区内位于贝森南路的成都满地可医院、晋阳路骨科医院、光华大道青羊区六医院，附近苏坡桥西街青羊区九医院、大石西路省三医院、成都军医博华医院、一环路上省人民医院，四川省消防总队医院。

配图：光华片区成熟生活配套手绘图

第28页
文字：交房标准和物业管理相关内容

封三：
文字：以快乐的名义，畅饮香槟！“Drink” the Champagne in the name of happiness!
配图：虚图

封底：
文字：
1、 开发商全称
2、 售楼热线/传真
3、 售楼现场地址
4、 工作时间
5、 建筑设计院名称
6、 景观设计公司名称
7、 形象推广公司名称
配图：项目位置图（手绘）