室内装修合同-文本最后.doc

室内装修合同
发包方(甲方)：
承包方(乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国价格法》、《内蒙古自治区保护消费者权益条例》，中华人民共和国建设部（1997）92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。
一、概况
1，甲方装饰住房系合法居住，乙方为本市经工商局行政管理机关准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。
2.装饰施工地点：　
3. 住房结构：　 房型　 房　 厅　 套，施工面积　 平方米。

4.装饰施工内容：施工图纸及《工程预算表》。
5. 承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。
6.总价款：￥________元，大写（人民币）　
。
7.工期：自_____年____月___日开工，至_____年____月____日竣工。
工期共计_____天。

二、关于材料供应的约定：
1.乙方提供的材料，详见附件三《主材料报价单》,乙方承包的所有材料应自行搬运入户。

2.乙方对甲方采购吊装饰材料、设备均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方

3.乙方提供的材料、设备，如不符质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
三、关于工程质量及验收的约定：
1.本工程执行DBJ08 - 62 - 97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30 - 1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政部门制订的其他地方标准、质量评定验收标准。
2.本工程由________方设计，施工方案。
3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
4.由于乙方原因造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方承担，工期不变。

5.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，必须提前与乙方联系，在定制《工程项目变更单》（详见附件四）后，方能进行该项目的施工。由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。

6.工程验收：甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不能按预约规定日期将参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予以承认。事后，甲方要求复验，乙方应按要求办理复验，若复验合格，其复验及反工费用由甲方承担，工期也予顺延。

7工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续（详见附件五《工程质量验收单》）。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。

四、关于安全生产和防火的约定：

甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，遵守物业管理部门的装修指南，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。否则，乙方应负责修复和赔偿。如遇上述情况发生，属甲方的责任，甲方应负责和赔偿，属乙方的责任，乙方负责修复和赔偿。
在施工过程中，由于乙方违章施工，违反了操作规程，造成人员安全以及在建工程损失，其责任由乙方承担。

五、关于工程价款及结算的约定：
1.工程款付款方式按下列方式支付：
(1)第一次： 合同签订后开工前二至五天 支付工程总造价的30%合计 元；
(2)第二次： 施工过程中工期进度过半时支付工程总造价的35%合计 元；
（3）第三次： 施工过程中工期进入安装,支付工程总造价25%合计 元；
（4）第四次： 竣工验收当天， 支付工程总造价10%，合计
元。
(5)增加工程项目款支付方式，当签订项目变更表时候，一次性支付增加工程项目价格100%。
2工程保修期两年，内饰保修期一年，卫生间防水保修二年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。出现工程质量问题，乙方负责免费维修，由乙方工程质量问题引发的其他连带问题（例如，冷、热水管给楼下住户楼顶渗水等等），同样由乙方承担。保修期从竣工验收签章之日算起,甲 乙双方签订《工程保修单》（详见附件六）.
3，经双方协议，以工程总价款的 1% 作为保修基金，以便乙方不能及时维修房屋之用，保修期结束后，剩余保修基金退还乙方账户。
4.因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。
　　5.双方款项往来，均应出具收据。

六 其他事项

1，甲方工作

（1） 甲方应在开工前 天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明 份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响工作的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具，陈设邓应采取保护措施，向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。
（2）做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。
（3）如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担有关费用。

2， 乙方工作，
（1） 参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底
（2）指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质，保量，按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予以认可，如换人员，乙方应及时书面通知甲方。
（3）未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。
（4）乙方在装修期间全程承担现场管理装修施工质量和施工人员等职责，对本次装修工程的质量、工期及施工现场安全负责。
（5）工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
　七、违约责任：
1. 由于甲方原因导致延期开工或中途停工，必须经甲方或甲方授权人签字认可，顺延工期 ,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天甲方应支付乙方 元，甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天，按该期应付款金额的 %支付违约金。
2.由于乙方原因，逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的 %向甲方支付违约金。
3.甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担责任。
4.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。
5，如在施工过程中，产生工程和材料质量问题应由施工工程队承担的责任，甲方只向乙方追究赔偿责任。

　八、纠纷处理方式：
　　双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交装修房屋所在地人民法院诉讼解决。
九、合同的变更和解除：
1. 合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方如需变更合同内容，应经双方协商一致后，重新签订补充协议，如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出应按合同总价款10%支付违约金，并办理终止合手续。
2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，解除本合同。

十 ，附则：

1，本合同签订后，工程不得转包。
2，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，合同附件为本合同的组成部分。于本合同具有同等法律效力
合同附件：
附件一：施工图纸及《工程预算表》
附件二:《主材料报价单》
附件三： 《工程项目变更单》
附件四: 《工程质量验收单》
附件五: 《工程保修单》
甲方(签章)： 乙方(签章)：
委托代理人： 委托代理人：
住址： 住址：
电话： 电 话：

签订日期： 年 月 日
签订地点：

附件

装修承包内容：
1，改水电：包括冷热水管，电线，人工，开关插座，灯具由
乙方 自购。
2，铺贴墙地砖：水泥黄沙，人工，墙地砖由乙方 自购。
3，木工：客餐厅吊顶，炕床，鞋柜，储藏柜（柜门定做），木工材料及人工。电视背景墙。
4，油工：墙地面乳胶漆，批腻子，卧室顶角线，油漆材料及人工。
5，乙方 自购套装门，窗套，踢脚线，橱柜，卫生洁具。
6，注明装修房屋所需各种材料的品牌和型号。