外墙保温工程分包施工合同.doc

外墙保温工程分包施工合同
甲方：
乙方：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本外墙保温工程施工事项协商一致，订立本施工合同。
一、工程概况
1、工程名称：
2、工程地址：
3、工程内容：
二、工程承包范围及内容
1、承包范围：施工图范围内设计的全部保温部分（含找平层）和抹灰部分，以及设计变更部分（如有时）。
2、承包内容：包括筛砂、砂浆搅拌、砂浆的垂直运输、墙面的浇水喷浆，砼梁涨模部分的剔凿、墙面的抹灰找平、抹灰后的养护、落地灰的清理、保温及抹灰材料的装卸车、就为，所使用机械的保养、维护、清理、生活区卫生的打扫、搅拌场地的清理，安全文明工地的创建、以及女儿墙上口、门窗洞口周围的收口处理，鹰嘴的工作。
三、承包方式
包工包料
四、工期要求
开工日期：2009年9月11日，竣工日期：2009年10月15日。总日历工期为35天，每推迟一天罚乙方1000元/天，工期提前，甲方项目部酌情给予奖励。
五、工程质量标准
达到现行国家验收规范标准合格以上。
六、合同价款
1、合同单价：所有外墙保温施工部位均根据工程承包范围及承包内容按综合单价 元/M2（不含税）计算，包含聚苯板、纤维网格布、粘结胶、抗裂砂浆的相关实验费用。
2、价款调整：按实际施工完成的保温面积计算工程量（门窗、洞口的面积扣除，门窗洞周边如做保温，以实际保温施工面积计算，如只做抹灰层，则不另计算面积，雨篷、空调板上下左右前侧面的抹灰不另计算面积、女儿墙上口的处理不另计算面积），单价每平方米 元包死，不再调整工程单价。
七、工程款支付
乙方保温板粘贴完毕付已完工作量的60%，工程完工，经甲方、监理、建设单位等验收合格，并经结算后付至结算价的90%，余10%为质保金，自验收合格之日起满三年无质量问题后付清。
八、材质要求
1、聚苯板：25mm厚（20kg/m3）。
2、界面砂浆、纤维网格布、粘结胶、抗裂砂浆等质量标准需符合国家有关行业标准及设计要求。
九、甲方责任
1、甲方在保温工程施工前2日，负责接通承包人施工用水源、电源、变压器的接点。满足施工和生活用水用电量的需要。
2、甲方向乙方提供必要的施工条件，包括工人住宿、生活及施工用水电、工人食堂指定地点。
3、甲方负责审核并批准乙方的施工组织方案、随时监督检查乙方施工进度的质量，组织对工程的竣工验收。
4、甲方负责协调承包人与其它分包商的配合等工作。
5、对乙方进场材料进行跟踪监督，材料不合格，有权责令其停工，违约责任由乙方承担。
6、乙方进场后，对其下达书面施工技术交底。
7、对乙方施工不符合规范要求，责令其整改或停工。
8、为乙方提供砂浆搅拌机和垂直运输机械。
十、乙方责任
1、本合同签订后三日内向甲方提供营业执照、资质证书、安全生产许可证等有关证件复印件一式二套（加盖公章），并同时向甲方提交施工进度计划和施工组织设计，以确保整个施工的顺利进行。
2、乙方应按照国家现行技术规范、标准、规程进行外墙保温施工，乙方派驻工地项目经理 ，乙方必须建立完善的质量及安全管理体系，配备相关人员进行质量安全管理。
3、乙方在开工前向甲方递交有关材料样品、检验报告及关键材料的复检报告。未经甲方同意使用的材料不得使用，否则造成的损失及后果由乙方承担。
4、乙方应服从甲方、监理单位的指令、安排、检验及各规章制度。违反国家及地方或工地有关质量、安全、文明施工的有关规定。甲方和监理可做出每次500-2000元的罚款。
5、乙方严格遵守施工现场管理规定，保证安全文明施工，对施工中扬尘、噪音、环境污染、垃圾处理等要求及时有效，做到工完、料净、场清，保证施工现场整洁有序。
6、乙方负责施工全过程的质量控制及安全文明施工管理，服从安全防护、临时用电安全、机械安全、保卫消防管理、现场管理、料具管理、环境保护管理、环卫卫生管理等方面达到甲方要求。
7、乙方制定有效的成品、半成品保护措施，书面对施工人员交底，提高施工人员成品、半成品保护意识，以免造成成品、半成品损坏，并在交用前，承担成品保护责任和义务。
8、乙方及时将保温施工的垃圾清运至甲方指定地点。
9、乙方所使用吊篮必须符合有关安全的规定，如不符合不得施工。乙方对现场的自有施工人员的安全生产和各种人身安全事故承担全部责任。
10、材料及工具，施工所需的钉子、平车、斗灰车、铁锹、工具式吊篮，电线、水管、筛子、线绳、碘钨灯架、灯管等工具用具均由乙方自备，聚苯板25mm厚（20kg/m3）、粘结胶、网格纤维布、涨丝、抗裂砂浆等包含在承包单价内。项目部只提供砂浆搅拌机和垂直运输机械。
11、乙方如不配合项目部工作，不服从现场管理人员的安排、指挥、项目部有权按照分公司管理制度对劳务队进行处罚。乙方如不服从现场安全管理，发生安全事故由乙方承担经济损失及承担相关责任。
12、乙方需对墙面水泥砂浆找平层的垂直度、平整度满足现行施工验收规范中一般抹灰的要求，对墙面抗裂砂浆层的垂直度、平整度满足现行施工验收规范中高级抹灰的要求。如施工质量达不到上述要求，乙方自愿按合同单价的70%进行结算。
13、乙方对落地灰必须要及时清理、回收利用，如不及时回收，每发现一次罚款200元。
14、乙方负责保护工程或成品和现场的全部安全，严把火灾关，如引起火灾，全部损失由乙方承担并罚款1-3万元。
15、保修期若发生质量事故，乙方须于三日内派人员积极处理，否则，甲方有权委托其他人员施工，费用从乙方保修金中扣除。
十一、职业健康安全与环境
1、严格执行分公司制订的目标、指标，加强过程控制，落实岗位职责。
2、负责本施工队伍生活区、食堂的日常健康与环境管理的监督检查，组织炊事人员、司炉工、清洁工对健康安全环境管理知识的培训。
3、临建生活区食堂应具备防蝇、通风、防尘、粮食防潮、防虫设施，并配备灭火器材，厨房炊具应符合卫生要求。
4、施工现场大气污染、水污染和噪声扰民治理要求执行GB16297-1996、GB8978-1996、GB12523-90。
5、负责生活、生产区的固体废弃物的分类处置工作，施工现场要节水、节电、并附有节水节电方案。
十二、工程验收
在施工过程中，分下列三个阶段对工程质量进行验收：1、材料验收，2、隐蔽工程验收，3、完工验收。
十三、合同争议解决方式
1、先由双方进行调解。
2、调解不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
十四、合同生效
本合同从双方签字盖章之日起生效，保修期满、甲方结清保修金后自动失效。
十五、本合同一式捌份，甲方陆份，乙方贰份。

未尽事宜，双方协商解决。

甲 方： 乙 方：

负责人： 负责人：

日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日
· 墙外外保温工程分包合同
遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本专业分包工程施工事项协商一致，订立本施工合同。
一、 工程名称：望奎县依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，南五路民福小区1#，2#，3#栋
二、 工程地点:望奎县
三、 工程承包的范围和内容：
1、住宅，商服，楼外墙做EPS外保温系统，
2、保温面积暂按8000㎡,综合价为12元/㎡（包人工费。），最后按施工投影面积进行结算。
四、 工程造价：总计约为100000万元。
五、 工期要求：30天
1、 开工日期：根据甲方要求（须具备进场条件并且提前10天通知乙方）
2、 因不可抗力造成的工期延误，不计算在工期范围内。
六、 工程价款支付：
施工队伍进入现场甲方支付工程总价款的30%作为预付款；工程完成90%付至工程总价款的70%；施工完毕后，进行实际面积测量，后10天内全部付清。

七、 质量验收
1、乙方在每一道工序施工完毕后，报监理及项目部进行隐蔽验收，合格并经甲方签字后方可进入下一道工序施工。
2、全部工作施工完毕后，统一进行竣工验收。
八、 材料供应、质量保证、承诺：本工程材料全部由甲方采购供应。
1、甲方采购供应的材料必须是保证质量的产品，所采购供应的材料设备必须符合设计要求和国家规定的技术标准，与提供的样品一致。材料进场后，由甲方提供检测报告及产品合格证。
九、 双方责任：
甲方：
1、督促土建施工方确保按计划、按要求准时提供乙方所需的作业面。
2、为乙方提供施工用水电及材料、配件、设备等的仓库和办公室。
3、负责组织图纸交底、会审和施工方案的审定工作。
4、派驻工地代表，对工程进度、质量进行监督、检查、隐蔽验收、办理签证等手续。
5、协调乙方与土建施工方的相互关系。
6、解决应有甲方解决的其他事宜。
乙方：
1、乙方人员必须服从甲方的现场统一管理。
2、负责派技术人员在现场对本工程施工进行全过程指导。
3、按照甲方的要求，组织现场管理班子。
4、在工程开工前，负责对土建施工方所施工的基层进行验收。
5、负责提供施工组织设计（或施工方案）一式三份，交甲方审查。
7、组织人员精心施工，确保工程质量和合同工期。
8、按照有关规定及时提交施工技术方案竣工验收技术资料一式五份（包括产品出厂合格证、产品检测报告等），协助甲方做好建筑节能备案验收工作。
9、组织竣工验收、办理竣工结算。
10、履行本协议书中的承诺，在保修期及材料质量承诺期内，对属于乙方责任的质量问题负责无偿修复。
11、服从施工现场的安全文明施工管理和土建施工方的协调工作，做好现场施工人员安全教育及监督工作。
十二、 违约责任：
甲、乙方未履行自己的各项义务，应承担违约责任，并赔偿因违约给对方造成的直接损失。
十三、 争议解决方式：
甲、乙方未履行合同发生争议，首先应协商解决。协商不成时，向××市经济合同仲裁机关申请仲裁，也可人民法院提起诉讼。
十四、 本协议一式四份，甲、乙双方各留二份，双方签字盖章后生效。工程验收合格、保修期满、合同价款结清后失效。

甲方（公章）： 乙方（公章）：

年 月 日