暖通监理施细则.doc

名士豪庭1#公建工程

暖
通
监
理
实
施
细
则

编制人：
审核人：
日 期：

山东新昌隆建设咨询有限公司
名士豪庭1#公建工程项目监理部

目 录

一、 工程概况………………………………… 3

二 、 暖通工程特点…………………………… 3

三 、 监理工作控制要点及目标值…………… 5

四 、 监理工作方法及措施…………………… 10

一、工程概况
工程名称：名士豪庭I号公建
建设工程地点：本工程位于经十路以南，浆水泉路以东，名士豪庭一期工程以北。
建筑规模：建筑面积24784.76平方米，建筑高度67.75米。
主要建筑结构特点：
本工程地下一层，地上18层，本工程结构形式为框架剪力墙结构。基础主楼为钢筋混凝土阀基，车库为独立柱基，非承重墙采用耐火极限满足防火要求的轻质砌块墙。本工程为一类高层公共建筑，耐火等级为一级，本建筑按六度设防，设计使用年限为50年。
预计工程投资总额：63916166.77元。
建设工程计划工期：
2011年 4 月 10 日 ——2013年 2月09 日 共计 671 天。
工程质量要求：优良。
工程参建各方：
建设单位：山东南丰房地产开发有限公司
监理单位：山东新昌隆建设咨询有限公司
设计单位：山东同圆设计集团有限公司
施工单位：山东浩岳建设工程有限公司
勘察单位：山东省城乡建设勘察院

二、暖通工程特点：
1、 空调内系统:
1） 主楼内采用风机盘管加新风系统，商务办公区内风机盘管装于吊顶内，采用侧送、上送、上回方式。
2） 一层大厅风机采用球形风口，根据季节调整送风方向，采用侧送上回方式。
3） 地上各层设集中排风系统，排至竖井，收集至屋面用排风机排除。
4） 各层卫生间设排风口，排风至竖井，在屋面用排风机排除。
5） 设置地下室的各种机房，配电室等均设有通风系统。
6） 地下车库排烟及排风等系统合用。
2、空调水系统:
1）、空调水系统采用冬、夏用一套管道的两制一冷泵系统，竖向不分区。
2）、水系统竖向异程，水平异程不布置，各层回水支干管与总回水立管的过接处均设静态水力平衡广阀，以保证系统的水力平衡。
3、空调冷热源系统:
1）、本工程主楼和地下室空调系统分开，均设于地下室三层空调机房内，本设计不包括地下室。
2）、热源采用城市供热管网提供温度85/60℃，二次侧供回温度60/50℃.
3）、制冷、制热机房设在地下三层，主楼选用两套1.75wm,板式换热机组，单台满足65%热负荷。
4）、冷热系统的季节切换采用于动阀门切换。
5）、主楼空调冷热水采用一次泵系统，冷却水泵、冷冻水泵、冷却塔与冷水机组一一对应，冷冻水循环泵2用1备。
4、空调冷水系统:
设置全自动软水管，作为补水水源，单用落地膨胀水箱补水定压，补水点设在循环水泵吸入口处，空调冷却系统采用电子水处理，装置进行水处理。
5、防火、排烟系统:
1）、地下二、三层设机械排风和排烟系统，设置专用的机械补风系统。
2）、主楼设集中排风，新风竖井，每层设新风换气机，对排风进行热回收。
3）、制冷机房、变配电室等设备用房设置机械送排风。
4）、主楼起20m内走道设排烟系统，排烟量 18000m3/h，排烟口常闭，火灾时，火灾层开启。
6、空调自控系统:
1）、整个建筑空调系统，采用直接数字式控制（DDC系统）。
2）、空调水系统采用一次泵系统，根据空调负荷的变化，调整冷水机组的台数，并联锁控制，对应冷水循环泵，地下水循环泵台数。
3）、空调机组、新风机组、风机盘管上的电动两通阀均与风机做联锁控制，因冬季空调机组、新风机组停机时，联锁关闭新风阀，且两通阀保留5%开启，以防加热冻裂。
4）、各层供水水平管始端设静态流量平衡阀。
三．监理工作的控制要点及目标值：
一）目标值：暖通、空调工程安装符合设计及规范要求，工程质量合格。
二）控制要点：
1.材料设备验收
本工程所用暖通、空调系统材料设备要求如下：
1）设备：
（1）水泵选用名牌产品，高效低噪。
（2）冷却塔选用高效超低噪音型产品。
2）管材：
（1）空调水系统管径小于DN100，选用镀锌钢管，大于等于DN100，选用无缝钢管。
（2）空调、通风系统风管，采用镀锌钢板制作，板材厚度详见GB50243—2002第4.2.1条规定。
（3）防排烟系统的管道及防排烟与通风系统合用的管道，采用镀锌钢板管道，其厚度详见GB50243—2002第4.2.1条规定。
（4）空调凝结水管选用PPR管。
（5）空调水系统采用工作压力为1.6Mpa的阀门和附件，管径小于等于50mm时采用铜闸阀，其余采用优质蝶阀。
（6）风管附件采用钢制，风口为铝合金。
（7）每组风机盘管设DN8手动跑风一只。
材料设备的进场验收要点如下：
1. 通风与空调工程所使用的材料、成品、半成品和设备进场，必须对其检查验收，验收经监理工程师认可，方准用于工程。
2. 风管质量的验收，按照设计图纸与相关规范的规定执行，工程中所选用的外购风管，必须提供相应的产品合格证明文件或进行强度和严密性试验，符合要求的方可使用。
3. 通风管道规格的验收风管以外径或者外边长为准，风道以内径或内边长为准，通风管道的规格按GB50243-2002中的规定。
4. 风管的密封，应以板材连接的密封为主，可采用密封胶嵌缝和其他方法密封，密封胶性能应符合使用环境的要求，密封面宜设在风管的正压侧。
5. 防火风管的本体、框架与固定材料、密封材料必须为不燃材料，其耐火等级应符合设计的规定。
6. 复合材料的覆面材料必须为不燃材料，内部的绝热材料应为不燃或难燃材料，且对人体无害的材料。
7. 风管必须通过工艺性能的检测或验证，其强度和严密性要求应符合GB50243-2002的规定。
8. 风管与配件的咬口应紧密，宽度应一致，折角应平直，圆弧应均匀，两端面平行，风管无明显扭曲与翘角，表面应平整，凹凸不大于10mm。
9. 通风与空调设备应有装箱清单，设备说明书，产品质量合格证书和产品性能检测报告等随机文件。
10. 设备安装前，应进行开箱检查，并形成验收文字记录，参加人员为建设、监理、施工和厂商等单位的代表。
2、通风空调工程安装质量控制要点：
1）承担通风与空调工程项目施工的施工企业，应具备相应工程的施工承包的资质等级及相应的质量管理体系，焊工与电工及安装人员要有特种作业资格证。

2）施工图纸的修改必须有设计单位的设计变更通知单。

3）通风与空调工程的施工应按照规定的程序进行，并与土建及其他专业工种相互配合，与通风及空调系统有关的土建工程施工完毕后，由建设、监理、施工单位共同检查验收，符合要求后方准空调通风专业的施工，后续工种的施工要做好土建工程的成品保护。

4）通风与空调工程的隐蔽验收，要严格按程序报验，施工单位自检合格后报监理验收，经监理工程师验收合格后认可签字。

5）空调水系统管径小于DN100，选用镀锌钢管，丝接；大于等于DN100，选用无缝钢管，法兰连接。

6）空调风管、新风管、排风管采用法兰工艺连接，保温采用难燃型的闭泡橡塑保温材料保温。

7）风管支吊架依据现场实际情况根据国标图集03K132确定。

8）空调供回水管设i=0.003坡度，凝结水管满足i=0.005坡度。

9）供水水平管抬头坡向末端设备，回水管抬头坡向回水总立管。
10）风机盘管接出风管管径同其风口口径，未注明尺寸的居中安装。

11）风管按顶平敷设。

12）空调供回水管除锈后刷樟丹二度，然后用闭泡橡塑套管保温（难燃型）；
管道直径小于等于50mm时，保温厚度为25mm；
管道直径70—150mm时，保温厚度为30mm；
其余保温厚度均为：35mm。

13）城市热网管材同其原系统，管道除锈后刷樟丹二度，然后用离心玻璃棉套管保温，保温厚度60mm.

14)不保温金属管线明露部分刷樟丹二度、色漆两度，隐蔽管线部分刷樟丹二度，沥青胶两度。

15）制冷机、水泵选用减震基础，设备与管道连接处设金属软接头。

16）风机盘管及吊装空调要求吊架加弹簧减震器。

17）风机盘管和新风空调器与风管连接处设防腐软接头。

18）排风排烟风机与风机连接处设防火软接头。
3、清洗及试压控制要点：
1）空调系统安装完毕后应先进行水压试验。

2）本工程空调系统工作压力为1.2Mpa，冷却水系统工作压力为0.3Mpa,
软化水系统工作压力为0.35Mpa.

3)空调水管路系统试压完毕后，要认真清洗内部，再进行管道保温。

4、系统调试控制要点：

1）系统调试所使用的测试仪器和仪表性能应稳定可靠，其精度等级及最小分度值应满足测定的要求，并应符合国家有关计量法规及检定规程的规定。

2）通风与空调的系统调试应由施工单位负责，监理单位、设计单位、建设单位参与监督与配合，系统调试的实施可以是施工单位本身或委托具有调试能力的其他单位。

3）系统调试前承包单位应编制调试方案，报送专业监理工程师审核批准；调试结束后，必须提供完整的调试资料和报告。
4）主控项目通风与空调工作安装完毕，必须进行系统的测定和调整，系统调试应包括下列项目：
4.1）设备单机运转及调试。
4.2）系统无生产负荷下的联合试运转及调试。
四.监理工作的方法及措施：
1.建筑通风与空调工程的施工单位应当具有相应的资质，工程施工质量验收人员应具有相应的专业技术资格。

2.施工单位应编制建筑通风与空调工程的施工组织设计或施工方案经批准后方可实施。

3.建筑通风与空调工程的施工应严格按照批准的工程设计文件和施工技术标准进行施工，修改设计应有设计单位出具的变更图纸和监理单位的设计变更通知单。

4.建筑通风与空调工程的施工单位具有必要的施工技术标准、健全的质量管理体系、工程质量检测制度，实施现场施工全过程质量控制。

5.监理人员采取旁站、巡视、平行检验方式进行检查，加强过程控制；

6.严格隐蔽验收程序，施工单位必须在自检合格的基础上才能报验，否则，监理不予验收，不准进入下一道工序施工；

7.专业监理工程师严格按照暖通空调设计图纸及《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243—2002）的要求进行检查验收，不符合要求的不允许施工单位进行下道工序的施工。

具体控制措施和方法如下：
1） 风管系统安装按6.2.1、6.2.2、6.2.3、6.2.4、6.2.5、6.2.6、6.2.8、6.2.9、6.3.1、6.3.2、6.3.3、6.3.4、6.3.5、6.3.6、6.3.8、6.3.10、6.3.11、6.3.12条控制。
2） 通风与空调设备安装按7.2.1、7.2.2、7.2.3、7.2.10、7.3.1、7.3.2、7.3.3、7.3.4、7.3.8、7.3.13、7.3.14、7.3.15、7.3.19、7.3.20条控制。
3） 空调制冷系统安装按8.2.1、8.2.2、8.2.3、8.2.4、8.2.5、8.2.7、8.2.10、8.3.1、8.3.4、8.3.5、8.3.6条控制。
4） 空调水系统与设备安装按9.2.1、9.2.2、9.2.3、9.2.4、9.2.5、9.2.6、9.2.7、9.2.8、9.3.1、9.3.2、9.3.3、9.3.4、9.3.5、9.3.7、9.3.8、9.3.9、9.3.10、9.3.11、9.3.12、9.3.13条控制。
5） 防腐与绝热按10.2.1、10.2.2、10.2.3、10.2.4、10.2.5、10.3.1、10.3.2、10.3.3、10.3.4、10.3.5、10.3.6、10.3.7、10.3.8、10.3.9、10.3.10、10.3.11、10.3.12、10.3.13控制。
6） 系统调试按11.2.1、11.2.2、11.2.3、11.2.4、11.3.1、11.3.2、11.3.3、11.3.4控制。
8.对工程施工中存在的问题，通过下达监理通知单、召开监理例会、专题会议等形式督促施工单位整改；

9.施工过程中产生的相关资料及时签证，及时整理、完善并归档。

1、 开工报告
2、 工程概况
3、 现场人员管理名单
4、 工程定位测量
5、 技术交底
6、 材料报审
7、 隐蔽验收
8、 功能验收
9、 分项验收
10、 分部验收
11、 单位验收
12、 竣工报告

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