第二干休所11号、14号楼施工方案_secret.docx

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第一章 工程概况 4
1.1 工程概况 4
1.2 地理位置 4
1.3 结构概况 4
第二章 编制依据 5
2.1 工程设计图纸 5
2.2 招标文件 5
2.3 规范、标准、图集 5
第三章 施工组织 7
3.1 施工部署： 7
3.2 施工管理机构设置 8
3.3岗位职责 8
3.4施工准备与施工配合、协调 10
3.5 施工现场准备 11
3.6资源分配： 11
3.7施工进度计划安排 11
第四章施工总平面布置 12
第五章施工管理和施工协调措施： 13
第六章 主要分部分项工程施工方法 16
6.1材料的垂直运输及脚手架 16
6.2 建筑屋顶平改坡改造施工 17
6.3 结构加固施工 24
6.4外墙及保温改造施工 27
6.5电气工程施工 38
6.6给排水及采暖施工 48
第七章 确保工程质量措施 53
第八章 安全文明施工保证措施 55
8.1 总体措施 55
8.2 各分部分项工程安全文明施工保证措施 56
第九章施工工期保证措施 58
第十章 文明施工环境保护保证措施 60
10.1 环境管理目标 60
10.2 环境组织保证 61
第十一章 质量保证体系 61
第十二章 成品保护措施 64
第十三章 职业健康安全/环境管理体系 66
第十四章 做好扰民工作，确保工程顺利进行 73
第十五章 回访与维修及其他应说明的事项 74
第十六 章紧急情况处理措施、预案及抵抗风险的措施 75
第十七章 工程总承包单位对专业分包的配合、协调、管理、服务方案 84
17.1施工总承包管理的范围、原则和管理方法 84
17.2 施工总承包管理 88
17.3 施工总承包单位对专业分包工程的协调管理方案 94
第十八章 降低工程成本措施 118
附图 120
附图1：项目管理机构图： 120
附图2：质量控制体系图框 121
附图3：安全、环保、职业健康管理体系图 122
附表4：劳力计划表 123
附表5：主要施工机械设备计划表 124

军事科学院兵团职以上老首长住房整修工程-
第二干休所11号、14号楼工程施工组织设计
第一章 工程概况
1.1 工程概况
8、此次军事科学院兵团职以上老首长住房整修工程施工，施工范围为第二干休所11号、14号楼，原有建筑为一、二层砖混结构，基础采用条形基础，屋顶为加气混凝土板坡屋顶，现因使用要求，需拆除原建筑坡屋顶，在原结构上增加一层阁楼层（局部原建筑物一层加至二层），加层部分采用砖混结构，混凝土坡屋面。
1.2 地理位置
军事科学院兵团职以上老首长住房整修工程-第二干休所11号、14号楼位于北京市海淀区厢红旗东门外1号军事科学院第二干休所院内，是97年建造的1~2 层砖混宿舍楼，施工场地较狭窄，工程施工中现住户不搬迁，因此项目管理中的管理措施的到位与否显得非常重要。
资金来源：上级拨款。
投资批准单位：军事科学院
1.3 结构概况
1.3.1设计参数
地震设防烈度：8 度 基本风压 0.45KN/M2
基本雪压 0.40KN/M2
建筑结构安全等级：二级
1.3. 2 结构材料选用
钢筋：Ф-HPB300 Φ-HRB335 Φ-HRB400
混凝土：未注明混凝土均为C25
砌体： 砖：Mu10叶岩砖 砂浆：±0.0以下为M10水泥砂浆，±0.0以上为M7.5混合砂浆。
钢材：为Q235B、Q345B 号钢。
焊条选用E43-Q235B号钢及HPB300钢筋，焊条E50-Q345B钢及HRB335、HRB400钢筋 。
普通螺栓选用G235 钢制成的C 级六角螺栓GB5780-86 标准
C 级六角头螺母GB41-86 垫圈GB95-85标准
高强螺栓，JGJ82-91
胶粘剂：植筋用的胶粘剂：A级胶。
聚合物砂浆等级为I级
吊钩、吊环均采用HPB300级钢筋
第二章 编制依据
2.1 工程设计图纸
科学院老干部住房综合改造工程（二干所11【11乙】、14【14乙】、16【16乙】）施工设计图。
2.2 招标文件
军事科学院兵团职以上老首长住房整修工程-
第二干休所11号、14号楼工程招标文件：
2.3 规范、标准、图集
1 既有建筑地基基础加固技术规范JGJ123-2000
2 建设工程项目管理规范GB/T50326-2006
3 建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001
4 建设项目工程总承包管理规范GB/T50358-2005
5 工程建设施工企业质量管理规范GB/T50430-2007
6 建筑施工组织设计规范GB/T50502-2009
7 工程网络计划技术规程JGJ121-99
8 建设电子文件与电子档案管理规范CJJ/T117-2007；
9 筑拆除工程安全技术规范JGJ147-2004
10 建筑施工现场环境与卫生标准JGJ146-2004
11 建筑施工土石方工程安全技术规范JGJ180-2009
12 建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001
13 施工现场机械设备检查技术规程JGJ160-2008
14 建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-93
15 施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005
16 建筑施工安全检查标准JGJ59-99
17 施工企业安全生产评价标准JGJ/T77-2003
18 综合布线系统工程验收规范GB50312-2007
19 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001
20 建筑工程施工质量评价标准GB/T50375-2006
21 建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007
22 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002
23 砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002
24 砼结构工程施工质量验收规范GB50204-2002
25 钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001
26 木结构工程施工质量验收规范GB50206-2002
27 屋面工程质量验收规范GB50207-2002
28 地下防水工程质量验收规范GB50208-2002
29 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002
30 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001
31 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002
32 通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002
33 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002
34 混凝土结构试验方法标准GB50152—92
35 砌体工程现场检测技术标准GB/T50315—2000
36 木结构试验方法标准GB/T50329—2002
37 建筑结构检测技术标准GB/T50344—2004
38 《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》11G101系列
39 《建筑物抗震构造详图》11G329系列
40 《砖混结构加固与修复》03SG611
第三章 施工组织
3.1 施工部署：
本工程根据本身的特殊性，现住户不搬迁，工程又要正常进行，又要照顾现住户的正常生活及住户的财产保护，消防防火、防雨防漏、安全防护、降低噪音、文明施工及紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施；防止扰民和民扰的措施极其重要。施工原则按照“先防护、再拆除、主体施工、屋面防水、外墙及屋顶保温、挂瓦，再外墙装修、室内装修”，“先外后里”合理安排流水作业。各施工队由项目指挥部统一安排工作。
3.1.1施工部署原则
加强现场的施工组织工作，建立健全组织管理机构，项目部统一指挥、协调内部和外部的关系，包括和业主单位、设计单位、现住户以及小区之间的关系，以适应现场的环境，保证施工按预期的目标进展。提供适合本工程的、足够的施工机械设备及人力资源，确保项目施工管理目标的全面实现。根据楼房分布分散的特点，为充分利用时间及空间，现场将合理划分施工段，组织流水作业。特别是要尽量扩大作业面，利用空间来争取时间，各施工过程力求标准化作业，体现流水作业的优势。
贯彻公司的质量、环境及职业健康安全管理方针，选择优秀的管理人员，加强质量、环境及职业健康安全体系的规范运作。优先采用先进技术和设备，以节约成本、提高工效、保证质量及安全。通过严格的质量管理和全新的场容形象，确保施工管理目标的实现。
3.1.2 施工管理目标
本工程是为改善老首长居住质量，美化市容、环境等方面的需要实施的，精心施工好本工程具有极其重要的意义。我们将从人、机、料、法、环等因素出发，全力以赴，确保本工程质量、进度、安全文明施工、环境保护等各个目标的全面实现。
3.2 施工管理机构设置
3.2.1 施工管理机构设置见附图：1
3.3岗位职责
1、项目经理：确定项目经理组织机构并配备人员，并按工程施工进度适当组织调整，制定规章制度，明确有关人员的职责，组织项目经理部门开展工作；实施工程合同，代表企业认真履行承包合同中的各项条款，确定工程管理总目标和阶段目标，进行目标分解，制定总体控制方案，确保项目高效、优质、低耗建设成功；贯彻执行国家和工程所在地政府的有关法律、法规和政策，执行企业的各项管理制度和规定；负起施工部承包的职责，协调本组织机构与协作单位之间的相互配合及经济技术关系，代表企业法人进行有关签证，并进行相互监督、检查，组织全体建筑者实现工期、质量、技术、成本、安全及文明施工目标；及时、适当地作出项目管理决策，包括出现的非规范事件和下级请示的重大问题；建立、完善内部及对外信息管理系统。协调总分包之间的关系，协调好施工作业队之间的关系，土建与安装的关系，重视公共关系；组织及主持项目施工方案的编制，领导和组织项目管理工作；坚持两个文明建设，不断提高项目部人员的思想政治素质和精神面貌。
2、项目副经理：协助项目经理，抓好项目部施工生产管理工作，确保工程质量，形象进度，安全生产等指针的完成，使承包合同如期完成；按施工方案部署，指挥施工生产，分管负责劳动力，材料机构等计划平衡，争取达到最佳组合；熟悉图纸和了解施工场地周围情况，参加讨论施工方案，设计交底，安全现标，材料节约措施等工作，负责办理设计变更和额外签证手续；参加项目部召开的生产例会，汇报工程进度及下一步生产工作安排，切实抓好施工生产；协助项目经理，切实搞好施工现场文明施工标准化工作；分管负责做好施工班组交底工作，督促施工班组严格按工艺，安全生产要求，组织施工；以施工合同及预算量为根据，在任务单施工内容完成后签署意见，并会同有关部门进行考核；严格执行挖土和混凝土浇灌令，负责做好“三令”验收准备工作，并做到无令不准施工。
3、项目工程师：在项目经理领导下，对项目工程的施工技术管理工作负具体责任；负责组织项目施工管理人员学习和贯彻执行国家、地区及公司颁发的施工技术规范、规程、规定和标准等技术档；组织项目管理人员，学习和熟悉施工图并按图施工。参加图纸会审，负责分部分项工程的技术质量和安全生产交底；参与施工方案的编制并汇总上报，认真实施已审批的施工方案，若施工中需要改变或补充施工方案，应提出书面申请经修改后，报原审批单位审批同意后方可实施；参与项目生产计划的安排，解决施工中的技术问题，及时办理设计变更和技术核定，并建立台帐；负责项目工程的翻样图和加工计划的复核工作并指导和协调项目部翻样、关切施工员的技术业务工作；具体负责挖土、挖土、砌石及混凝土浇灌令的送审和签发工作，负责隐蔽工程验收，自检和申请工作，并及时通知建筑单位和上级质监部门验收，并做好数据汇总工作；负责分部分项工程技术复核及汇总工作，并督促有关人员及时做好技术复核自检和申请工作。具体负责砂浆和混凝土级配管理工作，做好级配申请单的复核和签发，并督促试验人员做好粗细料的分析，水泥复验及试块计划的执行；配合项目经理做好基础、结构和装饰工程的预验收及数据准备工作，负责收集整理项目工程施工技术数据，竣工后交项目经理部资料员；按合同要求负责编制竣工图；负责项目工程技节约措施的实施，结合工程特点推广科技成果，开展技术开发、合理化建议和小改小革活动；具体工程质量事故的分析和整改，以及质量返修等工作。
施工管理：根据批准的总进度计划，履约形象进度计划，负责施工协调，专业配套单位的工作协调与有关主管单位协调，施工操作质量制控；现场总平面施工的管理、检查、监督，落实甲方的指令和有关的会议、决议；负责向业主提交工程进度竣工报告。
技术管理：负责施工方案和有关设计管理。按合同要求落实“大纲”的编制，按规定规范制定相关工艺；落实工程测量试验工作；落实施工操作规范；做好技术档案的有关工作，对工程技术管理全面负责。
质量管理：按确定的工程质量目标，制定质量管理网络；促督、检查、原材料和施工产品的质量和有关质保证明；按施工规范要求检查落实实施措施；对隐蔽工程的检查评定和对最终的工程质量负责。
安全管理：负责对专业操作人员的培训和上岗检查，全面落实实施工程全员全过程的安全措施，定期对机械、电气设备的安全性能检测，定期检查脚手、支架的安全，及开放交通口的人员，车辆的安全，确保本工程的安全生产。
工程测量：负责本工程坐标、标高、曲线的测量控制。保证工程有关数据数据的准确。及邻近建筑物的定期保护测量工作。
内业资料：按工程技术档案编制规定要求，及时收集、整理、编制本工程范围内的全部工程技术档案数据。
预决算管理：负责工程造价的编制，合同条款执行的监督，向业主提供按合同档规定须提交的证明文件，负责与业主办理追加金额，办理与业主间的工程款收取、支付，全面负责工程造价编制和价款收付工作。并做好验工月报工作。
材料物资：按施工图及合同规定，负责材料、物资采购供应工作，并运送至现场，负责材料的质量并提供产质量保书。
3.4施工准备与施工配合、协调
3.4.1 施工准备
技术准备
常规性技术准备；
学习施工图纸，进行施工图会审并接受技术交底。
编制施工图预算，提出工料分析，为工程施工做准备。
做好施工详图及施工翻样图的准备工作，绘图深度应满足工程施工的具体要求。
编制施工方案作业指导书的编制计划，做好编制与审核工作。
3.4.2. 材料准备
3.4.2.1 总体要求
根据工程的进展计划，按照植筋圈梁、主体施工、屋面防水、外墙及屋面保温、屋面挂瓦等工序，统筹计划材料供给，提前提出材料计划，按照施工的需求进行采购，以满足整体工程的进度要求。
3.4.2.2 周转性材料满足整体工程的进度要求。
3.5 施工现场准备
3.5.1 办公、生活后勤保障办公用房、劳务施工人员的生活用房、材料堆场、钢筋集中加工、仓库用房等租用到位。
3.6资源分配：
3.6.1 拟投入的主要施工机械计划见附图五：
3.6.2劳动力配备计划
根据工程进度情况、两个施工段均安排小流水节拍的施工顺序配备相应的施工人员，本计划表是以每班八小时工作制为基础编制的。劳动力需用计划表附图四。
3.7施工进度计划安排
3.7.1 工程计划开、竣工日期及工期
计划工期：90日历天。
工程计划开工日期：2012 年8 月30 日
工程计划竣工日期：2012 年11 月29 日
3.7.2 施工进度计划
综合进度计划是我公司从人员配备、组织机构、施工机械配置和施工组织管理等诸方面进行科学论证与优化的基础上编制的，目的在于确保工程的顺利实施。我们在综合进度计划的编制过程中，结合该工程的实际情况，特别考虑到改造的住宅楼布置比较分散的特点，对于工期-资源、质量-进度、交叉作业以及其它各种因素影响进行充分论证和评价，进行反复调整，以使之得到尽量完善的综合进度计划。
3.7.3 施工流水段的划分
按照该工程的平面布置情况，划分为2 个独立施工区域，同时组织平行施工：每个施工区域以1栋楼为2 个流水段，4次流水完成整个施工区域的施工任务。两个施工区域流水段划分见附图五。
第四章施工总平面布置
由于本工程的特殊性，工期紧，施工现场布置困难，我公司根据
科学、合理、方便施工、充分利用施工场地的原则的情况下，进行施。
工总平面及临时设施的布置，具体安排如下：
4.1 办公用房
在附近临时租用两套居民用房作为项目管理人员的办公、生活用房。
4.2 劳务施工人员的生活用房
考虑上班的方便在附近租用约,75 人的生活区域，并协调好与周边居民的关系。
4.3材料堆场、钢筋集中加工、仓库用房在附近租用约200m2 的材料堆放场地和管理人员生活用房。作为钢筋、木材、屋面板、钢构件及钢管扣件等周转材料堆放、加工的临时存放场地。
4.4 现场用水、用电
在开工前，与居委会洽谈达成协议，就近连接，安装总表，给出相应的费用。
第五章施工管理和施工协调措施：
5.1小区关系协调：做好每个楼座与居民的关系；开工前，与现住户提前做好沟通，争得他们的认可和同意，以确保工程的顺利进行。
5.1.1为和谐小区关系；项目部将搞好小区关系与居民街道间的协调工作做为项目管理的重点，以保证工程的正常施工。
5.1.2 采取的相应的对策
5.1.2.1 安排2～3 人成立专门的居民协调小组，解决可能产生的不利工程施工的事件，晓之以理，动之以情，为实现工程目标，改善居民生活环境，取得他们的支持和谅解。
5.1.2.2 工程地处居民区，每天的作业时间限制在7：00～19：00之内，中午也要保证居民一个多小时的午休时间，要高度重视环境保护工作，防止噪声污染、粉尘污染和光污染。由于限制作业时间，施工进度会受一定的影响，在安排施工进度计划时，要留有一定的余地，合理计划每个施工过程的开始和结束的具体时间，争取在尽量减少扰民或不扰民的前提下，保证总进度计划的实施。
5.1.2.3 施工现场狭窄，大部分改造房屋不可能在现场设立材料堆场和管理用房，材料垂直运输机械的选择应根据项目的现状确定切实可行的方案。
5.1.2.4 安全防护工作：项目经理部办公、生活用房租用附近的两套两居室；材料仓库等用房租用200 平方米集中场所；劳务人员的食宿现场外集中另行安排租用。
5.1.2.5 保证每一栋安排专人进行周边环境清扫，洒水防止扬尘，每天做到工完场地清。
5.1.2.6 白天设两人进行巡逻保卫，夜间增加双倍人员进行夜巡，周转材料尽量不堆放在现场，集中放在仓库，不留偷盗隐患。
5.1.3 优化工程项目管理组织机构；本工程将委派具有同类工程总承包经验和能力的项目经理和具有同类型工程施工管理经验的管理人员组成项目经理部，以项目经理为核心，充分发挥企业的整体优势，以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理手段，以高效率地实现工程项目综合目标为目的，以合同管理为依据，对工程项目进行全过程、全方位的计划、组织、管理、协调与控制。出色地完成质量进度、安全、文明施工等目标以及对业主的承诺。
5.1.3.1 现场资源和机械设备的协调
根据各专业承包商的作业内容主次不同，合理分配现场各项资源（包括场地道路）和机械设备和安排施工顺序，确保关键施工线路得以保障。当不同专业之间交叉施工发生矛盾时，优先保证关键线路，并处理好承包商的关系，保证总体施工正常进行。
5.1.3.2 对质量的管理和控制
根据项目质量计划和质量保证体系，协助、要求和敦促各专业承包商建立起完善的专业承包质量计划和质量保证体系，将专业承包商纳入统一的项目管理和质量保证体系，确保质量体系的有效运行，并定期检查质量保证体系的运行情况；
5.1.3.3 项目管理的核心环节是对现场各分包的管理和协调。我们将针对工程特点和运作模式以及专业承包商的情况，严格执行招标制，严格控制各专业承包商的综合能力和素质，制定完备有效的分包管理规定并在项目上实施，做到了各项工作有章可循，减少管理过程中的随意性。
5.2 与业主之间的协调
我公司将站在工程全局的角度，积极主动高效地为业主服务，协助业主落实重大施工事宜和施工条件，解决工程实施过程中的问题，协助业主做好专业承包商和材料样工作，充分体现文明、高素质的施工企业形象。在施工管理的各个环节上，与业主建立良好的相互信任、相互支持和相互理解关系，以保证工程的优质、高效、文明、安全施工。
5.3 与设计单位之间的协调
我公司将会与设计单位积极主动地联系、沟通和协调，了解设计意图及工程要求，并在投标方案的基础上完善施工方案。在施工过程中，项目经理部技术组负责完善使用功能及图纸设计、施工详图深化工作，对专业分包商的施工详图设计做好督促、协调与管理。认真进行图纸会审，减少图纸失误，及时解决施工中出现的问题。针对施工过程中出现的设计问题，及时同设计单位联系，共同研究解决办法。
5.4 与监理公司之间的协调
在施工全过程中，严格按照经业主、监理和批准的“施工方案”进行施工的全面质量管理，以严肃的施工管理程序，达到管理上所要求的各项技术、质量、经济指标、在施工班组“自检”和我项目经理部的“专检”的基础上，服从监理公司的“三控”（质量控制、工程进度和造价控制）、“两管”（合同管理和信息管理）和协调，虚心接受和服从监理公司的监督和检查，并按照监理工程师提出的要求，予以整改，以减少在工程监督过程中的管理难度。
5.5 与地方政府部门之间的协调
若我公司中标，我们将进一步与政府有关部门进行接洽、沟通和联络，为及时有效贯彻政府部门的各项政策、法规等做好充分准备，在施工过程中树立良好的社会形象，为工程顺利进行创造良好的外部环境。
5.6 与施工周边环境人员之间的协调
若我公司中标，在进场的同时及时与周边其它住宅设施和居民取得联系进行沟通，相互建立良好的谅解关系，采取有针对性的措施，重点控制对周边的噪音干扰和污染、保证周边其它住宅设施和居民的安全。在施工的过程中使周边居民能达到谅解，强噪音施工的项目尽可能调整避开居民的休息的时间，对于居民提出的意见虚心接受，并研究采取相应的改进措施，从而与周边居民建立良好的协作关系，彻底解决扰民问题。

第六章 主要分部分项工程施工方法
6.1材料的垂直运输及脚手架
6.1.1材料的垂直运输包括：原屋面的拆除垃圾、圈梁施工需用的范本、钢筋、混凝土，屋面系统施工需用的钢筋、范本、混凝土、屋面瓦，安全网以及基层清理物和最后的建筑垃圾等。
材料的垂直运输考虑以下几种办法配合：
1、采用外挂吊篮进行材料的运输
2、采用电动葫芦进行材料的吊装
3、吊车直接进行吊装。
4、搭设马道进行运输。
采用吊篮进行材料的垂直运输可以说是最好的办法，它可以在节省劳力的情况下又可以起到防护的作用，同时可以直接进行檐沟和外墙粉刷的施工。由于该工程工期短，如果全部采用吊篮进行材料的垂直运输，需要数量数量比较多，相应成本投入也比较高，只能选择性的进行使用。
采用电动葫芦是最常用的吊装方法，它既经济也实用，但它起不到防护的作用，必须另外在屋顶搭设安全防护。而且外檐的装修还需使用吊板进行粉刷。
搭设马道进行垂直运输，需要投入的周转材料较多，而且搭拆所花费的人工和时间较多，要求场地也较大，所以也只能选择性的进行使用，计划在需要搭设整体双排架的房屋山墙搭设马道进行垂直运输。屋顶圈梁的砼浇筑全部使用商砼，采用汽车泵进行浇筑。为防止混凝土等污染墙面，在墙面上覆盖棚布或塑料布，对墙面加以保护。
6.1.2 吊篮的安装
吊篮的使用给整个工程的施工提供了便利，但大面积的施工，使吊篮的投入较大，所以它的使用需要选择性的使用。吊篮的安装选用具安装资质的专业队伍进行安装，所有安装过程必须通过现场安全员的验收，并办理验收手续后才能使用。吊篮同时也可起到防护的作用，在吊篮外侧搭设1.5 米的防护，采用钢管脚手架进行搭设，外侧采用绿色密目安全网进行封闭。由于吊篮数量有限，计划在两侧各装一部吊篮进行垂直运输和山墙的防护。
6.1.3 脚手架工程
考虑到建筑物外墙需要重新进行保温及瓷砖施工，在建筑物四周搭设双排脚手架。同时可以作为屋顶施工作业面的外防护。
施工作业面外防护
由于施工工期较紧，同时开工的两栋楼，计划全部都采用搭设双排架进行防护，所需的周转材料的量会很大，而且搭拆外架所浪费的人工和时间将会很大，所以外防护脚手架工程在整个工程中算一大项，需要投入相当多的人力和物力。个别如果没有条件搭设外架的，可以采取在屋顶直接搭设外挑的防护架子进行防护，当房屋的一侧有阳台时，可以直接在阳台上搭设不低于1500mm 高的防护，阳台与阳台之间满铺脚手板作为施工作业面，脚手板下方再满挂一层密目网和大眼网。
6.2 建筑屋顶平改坡改造施工
6.2.1 坡屋面概况
该工程屋面包括平屋面、坡屋面，上面有塔楼及老虎窗。屋面防水层采用两道SBS改性沥青防水卷材，平屋面面层为细石砼保护层。坡屋面防水层采用一道SBS改性沥青防水卷材，面层为平瓦屋面。平屋面排水坡度为2％，坡屋面排水坡度为45°～70°。
6.2.2 施工顺序
坡屋面:基层清理→找坡层→找平层→防水层 → 钉顺水条→粘保温板→钉挂瓦条→挂瓦→细部处理 →检查验收→淋水试验。 
平屋面：基层清理→找坡层→找平层→防水层→保温板→钢筋网片→细石砼→嵌缝→细部处理→检查验收 

6.2.3.主要施工方法
1、找坡层(最薄处40厚膨胀水泥珍珠岩找坡)
配合比：1∶8（水泥∶珍珠岩）
所用材料的质量、技术性能及砂浆配合比，必须符合设计要求和规范规定。
留置分格缝（兼做排气道）：每5m见方留10宽缝，缝内敷设Φ50PVC管，管身周体打孔，作为排气通道。出屋面排气管采用Φ50PVC管情况留设），同时要做好防水措施,排气孔高度自屋面最高点向上30㎝。其管体埋入屋面部分周体打孔。
坡度应满足设计要求。
2、找平层(25(20、15)厚1∶3水泥砂浆找平层)
作业条件
（1）基层（找坡层）应进行隐蔽工程检查验收，合格后方可进行找平层施工。
（2）找平层的排水坡度应符合设计要求。
（3）各种穿过屋面的预埋管件根部及基层与突出屋面结构（女儿墙、天井等）的交接处和基层的转角处，应按设计要求做好处理，并且找平层均应做成圆弧形，圆弧半径为100～150mm。
（4）根据设计要求的坡度，弹线、找好规矩（包括天沟、檐沟的坡度），并进行彻底清理。
操作工艺
(1)基层清理：将找坡层上面的杂物清理干净。
(2) 冲筋或贴灰饼，根据坡度要求，拉线找坡贴灰饼，顺排水方向冲筋，冲筋的间距为1.5m；在排水沟、雨水口处找出泛水，冲筋后进行抹找平层。
(3) 找平层宜设分格缝，分格缝的设置同找坡层，缝内嵌填密封材料—沥青玛蹄脂。
(4)铺灰压头遍：沟边、拐角、根部等处应在大面积抹灰前先做，有坡度要求的部位，必须满足排水要求。
大面积抹灰在两筋中间铺砂浆（配合比应符合设计要求），用抹子抹平，然后用刮杠根据两边冲筋标高刮平，在用木抹子找平并检查平整度。
(5)铁抹子压第二遍、第三遍：当水泥砂浆(细石砼)开始凝结，人踩上去有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，注意不得漏压，并把死坑、死角、砂眼抹平；当抹子压不出抹纹时，即可找平、压实，宜在砂浆(细石砼)初凝前抹平、压实。
砂浆的稠度应控制在7cm左右。
(6)养护：找平层抹平压实后，常温时在24h后浇水养护，养护时间一般不小于7d，干燥后即可进行防水层施工。
3、防水层(SBS防水卷材4㎜(3㎜)厚)
作业条件
(1) 卷材与胶结材料的质量、技术性能必须符合设计和施工验收规范的要求。
(2) 材料进场后，应按规定抽样复验，合格后方可使用；严禁使用不合格产品。
(3)铺贴防水层的基层表面必须清洁、平整、坚实、干燥，并不得有空鼓和起砂开裂等现象。
(4)采用排气管（孔）保证屋面的排气。屋面有保温时宜在找平层上留设排气槽；排气道要纵横贯通不得堵塞并留出排气管（孔），其数量应根据基层潮湿的程度和屋面构造而定，以每36m2留一个排气管（孔）为宜（具体位置根据工 程实际情况留设），同时要做好防水措施
(5)屋面找平层的坡度应符合设计和施工验收规范要求，并不得有积水现象。
(6)所有穿过屋面的管道、预埋件、吊钩、拖拉绳、吊架子钩等应在防水层施工前做好基层处理。
(7)屋面阴阳角、排气管、女儿墙、檐沟，天井侧壁、等处，应抹成半径为100～150mm 的圆弧，并加设防水卷材附加层。
施工方法
(1)施工顺序：防水层施工时，应按规范规定先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位（如：屋面与水落口连接处、天沟、檐沟、檐口、屋面转角处、排气洞与伸出屋面管道、阴阳角等特殊部位）的处理，然后由屋面最低标高处向上施工。
(2)卷材铺设方法采用热熔满铺法。施工时必须注意：距屋面周边800内的防水层应满粘，保证防水层四周与基层粘结牢固，卷材与卷材之间应满粘，保证搭接严密。
(3)卷材铺贴方向应符合下列规定：屋面坡度小于3%时，卷材宜平行屋脊铺贴；应顺天沟、落水口处由低向高逐条铺贴。
(4) 卷材定位完重新卷好，点燃喷灯烘烤卷材底面与基层接触处，火焰与卷材之间的距离宜为 0.5米，能保证卷材表面温度达到200℃~230℃使其熔化为宜，调节好火焰的大小和卷材滚动的速度使卷材表面熔化后与基层很好地粘结。不得过分加热或烧穿卷材。
(5) 铺贴卷材采用搭接法时，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开。
热熔满铺法改性沥青防水卷材的搭接宽度应符合以下规定：长边搭接不小于80mm，短边搭接不小于80mm，相邻两幅卷材短边搭接错开应不小于500mm。
(6)卷材铺贴应平整顺直，避免扭曲、过分拉紧和皱折。基层与卷材排气要充分，向横向两侧排气后方可用辊子压平粘实，不允许有翘边、脱层现象。防水层不得有裂纹、脱皮、流淌、鼓泡、露胎体和皱皮等现象，厚度应符合设计要求。
(7) 檐口：檐口端头的卷材裁齐后压入凹槽内，然后将凹槽用密封材料嵌填密实。
天沟、檐沟卷材铺设前，应先对水落口进行密封处理。水落口杯与竖管承插口的连接处应用密封材料嵌填密实，防止该部位在暴雨时产生倒水现象，水落口周围500mm范围内用防水涂料或密封材料涂封作为附加层，水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm的凹槽，嵌填密封材料。天沟转角处应先用密封材料涂封，每边宽度不少于30mm ,干燥后再铺一层卷材作为附加层。铺设时从沟底开始，顺天沟从水落口向分水岭方向铺贴，如有纵向搭接缝，必须用密封材料封口。铺至水落口的卷材附加层应深入水落口内50mm，大面铺贴的卷材应深入水落口内100mm，并用密封材料封口，同时上面的水泥砂浆应压进来。
(8)热熔封边：卷材搭接处用喷灯烘烤，火焰方向与施工人员前进方向相反，卷材接缝部位必须溢出热熔的改性沥青胶，烘烤熔化后用封边工具抹平。封边要求平滑无针眼。
(9)泛水卷材铺贴前，应先进行试铺，将立面卷材长度留足，先铺贴平面卷材至转角处，然后从下向上铺贴立面卷材。卷材铺贴完成后，将端头裁齐，若采用预留凹槽收头，将端头全部压入凹槽内，用压条钉压固定，再用密封材料封严，最后用水泥砂浆抹封凹槽，如无法预留凹槽，应先用带垫片钉子或金属压条钉压作盖板，盖板与立墙间用密封材料封固。其他部位应严格按规范规定做好防水卷材的收头处理。立面部位采用带砂的卷材铺贴，有利于抹灰。
(10)严禁在雨天施工，五级风及其以上时不得施工，施工中途下雨时，应做好已铺卷材四周的防护工作。
(11) 应做好分项工程的交接检查，未经检查验收，不得进行后续施工。每一道防水层完成后，应由质检员进行专项检查，合格后方可进行下一道防水层的施工，并做好隐蔽工程验收记录。
(12)检验屋面有无渗漏和积水、排水系统是否通畅，可在雨后或持续淋水2h后进行。有可能作蓄水检验的屋面宜作蓄水检验，其蓄水时间不宜小于24小时，并做好记录。
质量标准
   ①卷材防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计要求。
   ②卷材防水层不得有渗漏或积水现象。
   ③卷材防水层在天沟、檐口、水落口、泛水、和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。
4、保温层(35厚挤塑板)
作业条件
(1) 基层应平整、干燥和干净，并经验收合格后方可进行保温层的施工。
(2) 穿过屋面的管根部位，应做好细部处理。
(3) 材料的运输、存放应注意防潮，防止破损和污染。
操作工艺
(1) 应先将基层清理干净，保温板块应铺平垫稳。
(2)粘贴的板块保温材料应贴严、粘牢。使用保温板专用胶每立方米保温板需耗用7.5㎏。保温板铺完后，应采取保护措施，做好成品保护工作。
(3)水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%，以满足规范规定的排水坡度要求。
质量标准
①保温板应紧贴（靠）基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确。
②板状保温材料的保温层厚度的允许偏差为±2 mm。
5、细石砼保护层
平屋面细石砼保护层施工前,应将挤塑板表面清扫干净,检查挤塑板平整度、排水坡度和完整性，支设好分格缝的木条,根据工程实际情况,分格缝规格为 2000×3000，外围分格缝距女儿墙边及斜屋面阴角为300，缝宽为30，厚度为细石砼保护层厚度(35厚)。同时，钢筋网片应符合设计要求,Φ4@200双向钢筋网,双向钢筋网片,采用成品钢筋网片, 规格为 2000×3000,其位置已居中偏上为宜,保护层不小于10㎜.钢筋要调直,不得有弯曲,锈蚀、沾油污。同时，钢筋网应在分格缝处断开，一个分格内的砼应尽可能连续浇筑,不得留施工缝,振捣采用铁辊滚压或人工拍实,不宜采用机械振捣,以免破坏防水层,砼浇筑时宜边插捣边滚压直至密实和表面泛浆，泛浆后用铁抹子压实抹平，并要保证保护层的设计厚度和排水坡度。铺设、振动、滚压砼时必须保证钢筋间距及位置得准确。
砼收水初凝后，及时取出分格缝条，用铁抹子第二次压实抹光，并及时修补分格缝的缺损部分，做到平直整齐，待砼终凝前进行第三次压实抹光，要求做到表面平光，不起砂、起皮无抹板压痕位置，抹压时，不得撒干水泥。待砼终凝后，必须立即进行养护，用草袋、锯末覆盖后浇水养护，养护时间不少于14天，养
护期间保证覆盖材料的湿润，并禁止闲人上屋面踩踏或在上继续施工。分格缝用油膏嵌缝。
6、平瓦屋面
施工准备工作
(1)顺水条、挂瓦条的施工要求
①先将30×35木顺水条用7㎝钢钉钉在防水层上，钢钉间距300，顺水条的间距600mm。顺水条固定后，在顺水条侧面、水平面满刷聚氨脂，自顺水条侧面每边5㎝范围均刷聚氨脂。顺水条上铺钉木挂瓦条。
②挂瓦条的间距为200。
③檐口第一根挂瓦条，要保证瓦头出檐（或出封檐板）外50-70mm，上下排平瓦的瓦头和瓦屋的搭扣长度50-70mm，屋脊处的两个坡面上最上两根挂瓦条，要保证挂瓦后，两个瓦屋的间距在搭盖脊瓦时，脊瓦搭接瓦尾的宽度每边不小于40mm。
④挂瓦条断面为30×25，长度一般不小于檩条间距，挂瓦条必须平直（特别要保证挂瓦条上边口的平直），钉挂瓦条时，要随时校核挂瓦条间距尺寸的一致，为保证尺寸准确，可在一个坡面两端，准确量出瓦条间距，通长拉线钉挂瓦条。
⑤顺水条、挂瓦条刷沥青油防腐。
平瓦屋面施工
①平瓦屋面的施工工艺：清理基层——钉顺水条——钉挂瓦条——铺瓦——检查验收——淋水试验。
②平瓦屋面的施工要求：
⑴ 屋面，檐口瓦：挂瓦次序从檐口由下到上，自左向右方向进行，檐口瓦要挑出檐口50—70mm，瓦后爪均应挂在挂瓦条上，与左边、下边两块瓦落槽密合，随时注意瓦面、瓦楞垂直，不符合质量要求的瓦不能铺挂。为保证瓦的平整顺直，应从屋脊拉一斜线到檐口，即斜线对准屋脊第一张瓦的右下脚，顺次与第二排的第二张瓦，第三排的第三张瓦，直到檐口瓦的右下角，都在一直在线，然后由下到上依次逐张铺挂，可以达到瓦沟顺直，整齐美观。平瓦用3㎝不锈钢木螺丝固