表3-5 店面环境评估表 综合评估.docx

表3-5 店面环境评估表/综合评估
分类
内 容
点 数
加权
得分
A
B
C
D
E
现
场
情
况
1. 商圈形态(以店为中心半径1公里)
A.商业 B.商办 C.商住 D.大学区E.其他发展较弱者
5
4
3
2
1
4

2. 主消费客户年龄层
A.25～40 B.20～30 C.30～50 D.40以上E.20岁以下
5
4
3
2
1
3

3. 商圈发展潜力(未来性)
A. 强 B.尚佳 C.平稳 D.走下坡 E.不佳
5
4
3
2
1
3

4. 行人流通量(营业时间内平均每1小时/人)A.3600以上 B.1200～3600 C.400～1200 D. 150～400 E.150以下
5
4
3
2
1
2

5. 交通情况(车流、停车)
A非常好 B.好 C.普通 D.短期内不佳 E. 不良
5
4
3
2
1
2

6. 竞争情形
A竞争少集客力强 B.竞争多集客力强 C.普通
D.竞争少集客力弱 E.竞争多集客力弱
5
4
3
2
1
2

7. 建筑物条件
A. 新房 B.尚佳 C.普通 D.老房但外表尚好
E.不佳
5
4
3
2
1
3

8. 店面位置(正面条件)
A. 三角窗 B.宽正面8M以上 C.正面6～8M
D.正面4～6M E.正面4M以下
5
4
3
2
1
3

9. 招牌条件(直横招条件)
A.直招高度无限制 B.直招有限制 C.直招有干扰 D.直招不能挂 E.直横招都不良
5
4
3
2
1
2

10. 装潢费用
A.50万以下 B.50～70万 C.70～90万 D.90～120万 E.120万以上
5
4
3
2
1
4

11. 现场净空气及拆除条件
A.净空有利于装潢 B.部分净空有利装潢C.净空但条件不佳 D.部分净空条件不佳 E.全未拆除条件不佳
5
4
3
2
1
2

营 运

12. 营业时间(商圈平均营业时间)
A.16小时B.12小时C.10小时D.8小时E.8小时以下
5
4
3
2
1
3

13. 预估营业额(月)
A.10万以上 B.5～10万 C.3～5万 D.2～3万 E.2万以下
5
4
3
2
1
5

14. 租金
A.5万以下 B.5～8万 C.8～12万 D.12～16万 E.16万以上
5
4
3
2
1
4

15. 押金
A.20万以下 B.20～30万 C.30～40万 D.40～50万 E.50万以上
5
4
3
2
1
1

综合评比
□A级 220～180 □B级 180～130
□C 级130～100 □D级 100以下
合计

主管核示

填表时间

填表人