豆各庄精装修施工方案.docx

西三旗建材城住宅小区B区
室内装修方案
一、 编制依据：
1、工程图纸：甲方提供的建筑图和装修图
建设单位的统一装修技术措施。
2、施工规范：
2-1北京市高级建筑装饰工程质量验收评定标准DBJ01-27-96。
2-2建筑装饰工程施工及验收规范GB50210-2001。
2-3民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001。
2-4建筑地面工程施工及验收规范GB50209-2002。
2-5电气照明装置施工及验收规范GB5029-96。
2-6建筑工程施工现场供用电安全规范GB50194-93。
2-7建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91。
3、装饰阶段相关工程做法及相关工序搭接要求。
4、其他：
4-1类型近似的工程施工经验资料。
4-2对施工现场的实地考察。
二、 工程概况及施工安排：
1、工程简介：
B区住宅楼为12层的钢筋混凝土剪力墙结构，地下部分两层：地下二层为车库，地下一层为物业用房。地上1-12层为商品住宅楼，图纸设计地下部分为初装修，地上商品住宅楼部分为精装修范围。综合四个建筑物的特点，其户型及平面布置基本相同。各楼每层为一梯两户，局部3户，共374户，均为精装修范围。
2、施工特点：
根据总公司要求，该四个栋号须在07年10月竣工交楼，结合项目部总体施工进度计划，该四个栋号的室内精装修工程拟从07年5月16日开始大面积展开施工，预计到07年9月30日结束，施工工期为4个半月时间。其特点为工程量大、工期短、现场施工场地狭小，装修菜单繁多、各专业、各工种、各工序之间交叉作业之繁多，这就要求项目部在施工计划安排上要充分利用时间合理布置现场组织安排好劳动力，协调好各种材料及施工机具时及进场及多专业、多工种配合，以小时来安排进度计划，合理安排各道工序的施工顺序。
3、施工安排：
单体栋号楼室内装修施工宜从上至下进行施工，按建筑物竖向高度，装修过程中大体上可分上、下二个施工段采取同时施工，由上至下按工种展开平等流水施工，同一楼层内可划分为三个组施工，即西部户型为一施工组，东部户型为第二组，公共走道、电梯厅及公共楼梯间为三组。同一楼层内施工顺序为：先户内，后公共走道及电梯厅，再公共楼梯间的总体施工顺序，原则上每个户型装修一次到位，完成一户封闭一户，完成一层封闭一层。
具体施工进度安排详见单体栋号施工进度计划表（附后）
3-1单体栋号主要劳动力人员配备：劳动力总数为220人。
工程名称
工种
劳动力人数
墙地面砖粘贴
瓦工
80
地板安装、门扇安装、吊顶
木工
80
顶棚、墙面腻子、油化、涂料
油工
80
卫生间防水
操作工
24
公共楼梯间
瓦工、油工、壮工
20
公共走道及电梯厅
瓦工、木工、油工
16
3-2材料、人员运输和施工机械：
内装修施工阶段，每两个单元相应配置一台双笼外用施工电梯，以便装修材料及施工人员垂直运输。每四个单元现场配置一台滚筒式强制搅拌机，供现场搅拌轻骨料砼和砂浆用。
3-3材料进场及发放：
由于室内为精装修标准，其使用材料和交叉工序极其繁多，这就需材料部待甲方装修菜单下发后，按照每个菜单所需材料，积极组织材料货源，分期分批进场，安排好各种材料的存放场地。现场原则上要求每户材料进场后应及时运至楼层内，以便施工现场重复利用，以解决现场场地狭小的问题。
建议材料进场发放实行平面图标识制度，可将单体栋号的每一层都缩印成一张平面图，然后将甲方下发的各户型的装修菜单方案编号均逐一标识在每一层、每一户上，施工员提材料计划，材料组采购材料，宜按此为依据。当该户材料进场后，即在平面图进行标注，材料领取与发放时，施工员和材料员也不同时进行菜单方案编号核对，领取、发放、并同时进行标识，此项工作应由材料员和施工员严格把关，各分包施工员亦可按此方法将各户型材料准确地运输及使用在相应户型房间内，避免出现材料错领错用，张冠李戴，使用混淆的现象，材料在保管和库存时，均应分别码放，分别挂标识牌管理，一切材料发放均采取限额发放，限额使用。
4、主要材料做法：
A、楼地面：主要为铺地砖楼地面、实木复合地板、天然石材楼地面。
B、墙面：主要为抛光砖墙面、内墙釉面砖、乳胶漆墙饰面。
C、天花顶棚：主要为铝扣板吊顶、乳胶漆天花饰面。
D、门窗：主要为铝合金门窗，配以各户型四防门。
E、设备安装：主要为给排水、采暖、燃气、强弱电等。
F、装修质量目标：合格。
三、 主要房间（部位）的施工顺序。
大面积施工作业，应结合本工程的实际特点和现场情况，合理安排各专业、各工种、工序的插入时间尤为重要，保证各作业面正常施工，各工序之间施工流水正常，这是施工管理的一个重要环节。
四、 主要分项工程施工方法和质量标准：
（一）、门窗工程：
1．依据图纸设计要求，外门窗为铝合金框，双层中空玻璃，其中空气层9厚，内门窗亦为铝合金框，单层白色玻璃6厚，内防火门为钢制成品门（带火警起闭装置），主卧、卧室、书房、佣人房、厨房、卫生间均为装饰木门，其门框均在木筒子板上成型，有门贴脸。各户型住宅入户门均为甲供钢制防盗门，有门贴脸及筒子板，所有门窗在加工安装前，应由专业厂家依据图纸设计、并在现场认真逐个核对门窗洞口的尺寸后并设计出门窗大样图，并提供门窗框及玻璃样品报总包、监理、；甲方共同认可后，方可大批量加工制作、进场安装。
2．铝合金门窗框定位安装要点：
2-1．门窗安装定位：
铝合金门窗均无护框，门窗框与预留洞口之间的缝隙建议为：上口及左右两侧预留15~20mm，下口按25~30mm考虑，所有落地窗窗框外皮距结构墙外皮40mm定位，其它普通外窗及飘窗按窗框外皮距结构墙外皮50mm立樘，客厅出阳台门为门框内皮（即相邻客厅侧）居结构墙中立樘，厨房出生活阳台处门框内皮（相邻厨房侧）居结构墙中安装定位，公共楼梯间及公共走道消防门框以框中心居结构墙中心为准来定位。所有客厅出阳台处铝合金推拉门底框上表面均需高出地面装饰面8mm。
2-2、门窗框安装
安装前，施工厂家须根据施工图纸在现场认真逐个核对门、窗洞口的尺寸与门窗框的规格是否相适应。
安装前，对于外立面门窗须用经纬仪将各门窗洞口中心线直接投测于墙面与梁上，作为垂直竖向安装控制线，水平标高控制以室内墙面所弹建筑+1.0m线为基准，内门窗尽量使两侧间隙大致相同。特别要求外门窗在安装时要保证同一立面上的门窗在垂直竖向方向和每层的水平方向应一致，如洞口尺寸有偏差的应及时调整处理。特别强调的是在门窗安装前应对现场门窗洞口尺寸、标高逐个核对、尺寸、标高有出入口的应预先进行调整处理，为后序门窗框安装做好准备工作。对于地弹门应注意地弹簧的表面应与室内地面装饰面标高相一致。
将铝合金门、窗框就位，临时用木楔固定，检查立面垂直度，左右间隙，上下前后位置符合要求后，并量对角线归方无误后，将镀锌锚板铁件固定于门窗洞口上，砼墙面用射钉来固定，其它墙体均按有关标准图集做法施工，锚固点的中心距离应不大于600mm（无论在门窗的高度与宽度方向），门窗框与墙体间的缝隙用岩棉条分层填实，并用1：3干硬性水泥砂浆勾压缝，缝隙外表面留5-8mm凹槽，用密封胶封嵌。
2-3门窗安装的允许偏差，留缝宽度和检验方法
项次
项目
允许偏差、留缝宽度（mm）
检验方法
Ⅰ
Ⅱ、Ⅲ级
1
框的正侧面垂直度
3
用1m托线板检查
2
框对角线长度差
2
3
尺量检查
3
框与框、扇与扇接触处高低差
2
用直尺和楔形塞尺检查
4
门窗扇对口和扇与框间留缝宽度
1.5~2.5
用楔形塞尺检查
5
工业厂房双扇大门对口留缝宽度
2~5
6
框与扇上缝留缝宽度
1.0~1.5
用楔形塞尺检查
7
窗扇与下坎间留缝宽度
2~3
8
门扇与地面间的留缝宽度
外门
4~5
内门
6~8
卫生间门
10~12
厂房大门
10~20
9
门扇与下坎间留缝宽度
外门
4~5
用楔形塞检查
内门
3~5
2-4、铝合金门窗扇安装要点
2-4-1、推拉门、窗扇的安装：将配好的门窗扇分内扇和外扇，先将外扇插入上滑道的外槽内，自然下落于对应的下滑道的外滑道内，然后再用同样的方法安装内扇。
2-4-2、对于可调导向轮，应在门窗扇安装之后调整导向轮，调节门、窗扇在滑道上的高度，并使门、窗与边框间平行。
2-4-3、平开门、窗扇安装，应先把合页按要求位置固定在铝合金门、窗框上，然后将门、窗扇嵌入框内临时固定，调整合格后，再将门、窗扇固定在合页上，必须保证上、下两个转动部分在同一个轴线上。
2-4-4、地弹簧门扇安装：应先将地弹簧主机埋设在地面上，并浇筑混凝土使其固定。主机轴应与中横档上的顶轴在同一垂线上，主机表面与地面齐平。待混凝土达到设计强度后，调节上门机轴将门扇装上，最后调整门扇间隙及门扇开启速度。
2-4-5、铝合金门窗安装允许偏差、限值的检验方法
项次
项目
允许偏差、限值（mm）
检验方法
1
门窗框两对角线长度差
≤2000mm
2
用钢卷尺检查，量里角
＞2000mm
3
2
平开窗
窗扇与框搭接宽度差
1
用深度尺或钢板尺检查
3
同樘门窗相邻扇的的横端角高度差
2
用拉线尺或钢板尺检查

4

推拉窗
门窗扇开启力限值
扇面积≤1.5m2
≤40N
用100N弹簧秤钩住拉手处，启闭关次取平均值
＞1.5m2
≤60N
5
门窗扇与框或相邻扇立边平行度
2
用1m尺钢板尺检查
6
弹簧门扇
门窗扇对口缝或扇与框间立、横缝留置限值
2~4
用楔形尺检查
7
门扇与地面间隙留缝限值
2~7
8
门扇对口缝关闭时平整
2
9
门窗框的正、侧面的垂直度
2
用1m托线板检查
10
门窗框的水平度
1.5
用1m水平尺和楔形塞尺检查
11
门窗横框标高
5
用钢板尺检查与基准线比较
12
双层门窗内外框、梃中心距
4
用钢板尺检查
（二）墙面饰面砖施工
施工内容：本工程厨房、卫生间用墙面均为粘贴釉面砖饰面，其粘贴高度为2.45m，吊顶底标高为2.35m，墙砖粘贴高度高于吊顶以上0.1m。电公共电梯厅墙面为500×500(mm)抛光砖饰面，电梯门配以石材门套，墙面粘贴高度至顶板下口。首层住户大堂及首层电梯厅墙面均为石材饰面。
1、厨房饰面砖施工要点
1-1房间找规矩（套方）及墙面基层处理：
1-1-1、根据图纸及洽商认真实测房间净空尺寸，确认无误后进行房间墙体套方、规方工作，以保证房间方正，并在地面垫层上弹出四房间面墙体套方后位置控制线，用以控制和检查墙体平面位置尺寸，并在墙体上做出标点，用以控制和检查墙体平整度情况。厨房间墙体大致由砼墙面、陶粒条板墙面水泥纤维压力板隔断和陶粒砼空心砌块墙面，要求陶粒砼空心砌块墙体在抹打底灰时要保证墙面垂直度和平整度，用2米靠尺检查，对于砼墙面采取两端救护方法凸出部分偏差＞5mm的应预先剔凿，凹入深度＞5mm的用聚合物水泥砂浆补抹平整，并要注意养护，对于墙体不顺直，位置偏移的视其情况，酌情处理，可进行界面处理后用聚合物水泥砂浆补抹至找正、找直。
1-1-2、条板隔墙缝、管井水泥纤维压力板与烟风道板连接处，条板与砼墙面，水泥压力板，烟风道板与砼墙面和条板墙面的阴阳转角处的防裂加固处理：
此部位因墙体材料不同，特别管井是由水泥纤维压板拼接而成，为防止变形或收缩产生裂缝，可采取如下加固措施。
对于条板板缝连接处可在原条板缝加固的外面再涂刷一道粘结剂（水泥与建筑胶KE胶：水泥=1：2拌合）粘结一层100mm宽耐碱玻纤涂塑网格布（标准网眼5×5mm）并在网格布外侧再涂刷一道粘结剂，以盖住网格布（烟风道板与管井水泥纤维压力板接缝处做如此处理）阳角处和管井水泥纤维板阴角处均按此法粘结一道200宽耐碱玻纤涂塑网格布。在结构调后填充的陶粒砌块墙体与砼墙交接处，可在砌块墙体抹灰时在交接处预留一根同墙体高与抹灰层同厚度的20宽楔形小木条，待抹灰层干燥后取小木条，再用1：2干硬性水泥砂浆捣实填严密，干燥后再粘贴网格布处理。
墙面毛化处理时，要求拉毛要均匀满布，并且要浇水养护，以保证其强度。注意的是管井处的检查口要在毛化处理前，按图纸设计位置及标高并参考排砖图提前用手提无齿锯弹线开孔。严禁面砖贴完后再开孔。要求检查门尺寸烦砖的整砖模楼，边框用30×30木方，背板用大芯板外胶粘面砖。
强调指出：墙面需要抹灰时，严格按图纸设计工程做法，控制其抹灰层、厚度、严禁起厚，以保证装修成活后，房间的净空尺寸。
1-2、墙面排砖
1-2-1、依据甲方要求墙面腰线上口距楼面为910mm，以腰线上下起整砖，遇阴角，由阴角起整砖，由门扇起闭方向的门洞口侧起整砖，按图示方向排砖，非整砖应在排在次要部位或阴角处，且非整砖宽度应不小于1/2整砖宽度。横向、竖向砖缝宽度均控制在1-2mm之间调整，最下一皮砖应低于地面砖5-10mm，墙面砖粘贴高度应高出吊顶以上100mm。应先画出排砖大样图，并经建设单位确定，要求落地橱柜后侧不贴面砖，并用水泥砂浆抹至与面砖一平，在管线、灯具面板、插座设备与支承部位应用整砖现场套割，不得用非整砖拼凑镶贴。
1-2-2、施工员依据装修施工方案，画出相应户型的排砖大样图，在墙体基层上进行弹线分格，应注意最好先弹放与入室门口相迎面的那一面墙，然后再弹放其它墙面，根据分格线，检查墙面电器插座是否在砖缝位置上，否则可适当调整插座位置，尽量不放在砖缝处，排砖时考虑房间的净空尺寸要满足设计尺寸要求，最后报建设单位有关人员进行验线确认。
1-3、粘贴面砖
1-3-1、首先要进行选砖，以保证其规格尺寸，大小、厚度、形状平整方正，不缺棱掉角，不开裂、不脱釉、颜色均匀，尽量将同一规格尺寸颜色一致的使用在同一房间内。
将面砖清扫干净后，放入清水浸泡，浸泡到不冒气泡为止，应不少于2h，然后取出阴干。
1-3-2、粘贴面砖时，宜先粘贴迎门口的那一面墙，然后再粘贴其它墙面，将各面墙上先贴若干块废墙面砖作为标志块上下用托板吊垂直，横竖向每隔1.5m左右做一个标志块，用拉线绳或直尺校正平整度，门窗洞口，阳角处应双面挂直。并依据地面垫层上已弹放的房间规方控制线来检查房间净空尺寸及墙体方正，不适当用结合层来调整，以保证粘结层厚度基本一致，房间方正，净空尺寸满足要求，粘结层尽量控制在5mm左右。
1-3-3、根据已排好的砖行，在最下一行根据水平线嵌一根八字靠尺，并用水平尺校正，作为第一行釉面砖铺贴的依据。铺贴时，釉面砖的下口坐在八字靠尺上，以防止釉面砖因自重而向下滑移，以确保得其横平竖直。墙面与地面相交处的一行砖应待地面砖铺贴完后再补贴，即严取墙砖压地砖做法。
镶贴釉面砖先贴大面，后贴阴阳角、凹槽等难度大的部位，宜从阳角处开始，并由下往上进行。阳角部位采取两侧面砖对拼45°角相接方法。镶贴时用铲刀将建筑胶水泥砂浆均匀涂抹在釉面砖背面，厚度不大于5mm，四周刮成斜面。按线就位，用手轻压，然后用橡皮锤轻轻敲击，使其与底层贴紧，并用靠尺找平，铺贴完整行的釉面砖后，用长靠尺横向校正一次。对高于标志块的应轻轻敲击，使其平整，若低于标志块时，应取下釉面砖重新粘贴。压平对线工作贯穿整个镶贴过程。然后依次按此法往上粘贴，粘贴时应保持与相邻釉面砖的平整。如因釉面砖规格尺寸或几何形状不等时，应在粘贴时随时调整，使缝隙宽窄一致。当贴到最上一行时，要求上口成一线。
镶贴完后进行质量检查，用清水将釉面砖表面擦洗干净。接缝处用白水泥擦嵌密实，并将釉面砖表面擦净。墙砖粘贴施工要注意墙面花砖的正确位置及管井检修门的正确标高及位置。
2、卫生间墙面砖施工
施工内容：本工程的主卫、次卫生间墙面均为粘贴釉面砖饰面，其粘贴高度为2.45m，主卫生间设置浴缸，次卫生间设置玻璃屏淋浴隔断，并配置花砖，要求浴缸高度内周边墙面不粘贴釉面砖。
2-1、卫生间墙面砖施工要点
2-1-1、房间规矩（套方）及墙面基层处理，同厨房处理方法及内容。
2-1-2、卫生间墙面防水施工，依据设计要求，卫生间墙面须在地面施工防水层时同时卷起墙面300mm高防水层，淋浴隔断范围内做2000mm高，相对于浴缸部分防水层要高出浴缸200mm，防水层干燥固化后再进行毛化处理，在墙面及防水层要进行毛化处理，要注意不得损坏防水层。
1-1-4墙砖施工时，先不安装浴缸，浴缸高以上一皮墙砖先不粘贴待浴缸安装后再补齐那一皮砖
2-2、墙面排砖
2-2-1、主卫生间墙面腰线砖下口按户内楼面标高非卫生间地面标高上返780mm未定位，以保证主卫生间浴缸周边腰线砖下口距相应地面800高，次卫生间的墙面腰线砖下口距相应地面830mm高，主次卫生间竖向排砖以腰线上下分别起整砖，粘贴高度为2.45米，高于吊顶以上100mm，横向排砖，遇阳角，由阳角起整砖，由门扇起闭方向的门洞口侧起整砖，在有洗面盆、面镜的中心线往两边排砖，按图示方向排砖，非整砖应排在次要部位或阳角处，且非整砖宽度应不小于1/2整砖宽度，横向、竖向砖缝宽控制在1-2mm之间调整，最下一皮砖应低于地面砖以下5-10mm。并根据各户型装修菜单内容分别画出相应排砖图，经建设单位确定后方可实施。
卫生间墙面砖粘贴施工时，要求浴缸先不要安装，待墙面砖大面积粘贴完后再安装浴缸，即在浴缸上部留一皮砖暂不粘贴，待地面面砖铺粘前将浴缸安装就位，再将浴缸口即一皮砖补贴完毕，要求墙砖压浴缸顶面。
卫生间墙面砖粘贴时，要严格控制粘结层厚度，必须保证卫生间装修完成的房间净空尺寸，要满足其使用功能，施工中要作为重点控制。
其它事项均同厨房墙面砖粘贴内容。
3、公共电梯厅墙面砖粘贴施工
该墙面砖500×500mm抛光砖因墙砖规格大于400mm，故施工中宜选择湿贴方法，即黏结层中挂网。因该电梯厅有局部墙设计为墙面保温做法，即在砼墙面上现抹30厚胶粉聚苯颗粒保温层，故在墙面砖粘贴前需将此工序做好，待保温层固化具有一定强度后，方能进行界面处理后，再进行面砖粘贴。
该面砖粘贴按施工蓝图设计的分模排砖在墙面上弹线分格，施工时宜先大面后小面，考虑到该抛光砖厚度为12mm，自身重量较石材轻，因粘结层可控制在20~25mm左右，砖缝控制在1mm。
面砖湿贴宜从下至上，首先两端设置两个标准块，并采用红机砖块与熟化石膏将面砖与墙体粘结固定，固定前需将这两个标准块通过拉线找直并吊垂直方正，尽量使两端结合层厚度一致，待符合要求后粘结块固定，然后拉通线进行中间部分的墙砖拉结固定，并逐一调缝找正，待一排砖全部固定牢固后方可进行灌浆施工。
具体操作按石材墙面湿贴的有关标准工艺施工。
镶贴饰面工程允许偏差
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
天然石材
人造石材
饰面砖
光面镜面石材柱
光面镜面
粗磨面
麻面
条纹面
天然面
人造大理石
外墙面砖
釉面砖
马赛克
方柱
圆柱
1
表面平整
1
2
3
_
1
2
1
1
2m靠尺、楔形塞尺检查
2
立面垂直
室内
2
2
3
5
2
2
2
2
2m托线板检查
室外
2
4
5
_
3
3
2
2
3
阳角方正
2
3
4
_
2
2
2
_
方尺和楔形塞尺
4
接缝平直
2
3
4
5
2
3
2
2
2
拉5m线，不足5m拉通线尺量检查
5
墙裙上口平直
2
2
3
3
2
2
_
_
6
接缝高低
0.3
1
2
_
0.5
室外1 室内0.5
0
0.3
用直尺和楔尺塞尺检查
7
接缝宽度
0.5
1
2
3
0.3
_
0.5
0.5
用尺检查
8
弧形表面精确度
_
_
_
_
_
_
_
1
用1/4圆周样板和楔形塞尺检查
9
柱群纵横向顺直
_
_
_
_
_
_
5
5
拉通线检查
10
总高垂直度

H/1000≤5
吊线和尺量检查
（三）、楼地面工程施工
本工程厨房、卫生间、公共电梯厅、公共走道、生活阳台、观景阳台（含部分户型的客餐厅、走道）均为铺地面砖楼面，主卧室、卧室、佣人房、书房间、衣帽间（含部分户型的客餐厅、走道）均为强化复合木地板楼地面，起居室、餐厅、卧室、书房的地面做法为10cm，大堂、电梯间、厨房、卫生间、生活阳台、内阳台的地面做法均为8cm，公共走道、楼梯间、楼梯的地面做法为4cm。
1、施工要点：
依据图纸设计要求：地采暖、给水、回水等管线的水平支管均预埋于楼面面层下，故施工中应协调安排好，给排水、暖通与土建专业的相互配合，安排好各工种各工序的及时插入。
1-1、基层处理
进行楼地面施工前必须仔细复核各楼层内的标高线及墙面所弹建筑1.0m控制线，并逐个复核各房间的砼顶板面标高，检查其能否满足楼地面做法的厚度，对于超高处应预先清理或剔凿，但不要剔出钢筋，然后将顶板面清理干净。
1-2、地面垫层及找平层施工：
砂浆及垫层砼搅拌方式，水泥膨胀珍珠岩，130宽，可做同垫层。
1-2-1、敷设安装固定水平管线，由暖通给排水专业施工，管线经试压合格后，方可进行地面垫层施工，根据各户型楼面、饰面材料要求，相应的垫层厚度也不一样，这一点在施工当中要特别注意，若卧室、客厅、餐厅、走道、佣人房、书房及观景阳台（不含卫生间）要求是抛光地砖饰面的，其垫层厚度可控制在50mm左右，其上可预留20mm厚，含面砖及粘结屋厚度。当上述房间为强化复合木地板饰面时，其垫层厚度可控制在40mm，上部预留15mm厚水泥砂浆找平层及3mm-5mm厚塑料衬垫及12mm木地板厚度。垫层可不采用CL7.5轻集料豆石砼，1：1：6水泥粗砂焦碴。（若使用陶粒或焦渣，应提前过筛并加水闷）。
1-2-2、 根据室内建筑物1.0m线在墙面上弹出垫层、找平层及面层标高线，并在地面上做灰饼及标筋，间距控制在2m以内，以控制各层施工标高准确。
1-2-3、垫层施工前，暖通专业施工应与土建施工办理交接手续，以便于成品保护及下道工序施工，垫层与找平层施工宜采取由里向外退步法施工，并要注意保护好已施工完的管线，以防管线破损、松动。
1-2-4、铺设前应对基底洒水湿润，但不得有积水，并刷素水泥浆一道。根据标高线找出找平层顶顶标高，冲筋之后方可铺设，铺设时采用2m长铝合金杠刮平顶面，然后用木抹子拍实，按拍实→拍实找平→轻拍逗浆→找平搓毛四道工序完成。
1-2-5、垫层施工宜一次施工完毕，不宜留施工缝，若一次施工有困难，必须留施工缝时，施工缝最好留在门口与走道之间或留在有实墙的轴线中间，应在木方挡好断槎处，接槎时应在接搭处刷水泥砂浆结合层，使两次施工的陶粒砼垫层结合好。
1-2-6、根据暖通专业要求：针对预埋敷设于地面内的管线，应在垫层施工时在管线周围抹同垫层厚度水泥膨胀珍珠岩砂浆，其宽度为预埋管外径+每侧3cm。该砂浆须在垫层施工时同步进行，施工中切勿遗漏。在材料水平运输时，严禁手推车辗压管线及施工人员踩踏管线。
1-2-7、垫层施工完毕后，应经常洒水湿润，做好养护，至少养护2天，严禁出现上面有脚印现象。
1-2-8、找平层施工（地板下找平层）
该找平层施工应做为施工中重点之一，要特别注意保证其完成面标高准确，表面平整度精度要严格控制在±2mm之内。水泥砂浆找平层应控制好砂的细度模数，要求采用中粗砂，且含泥量应≤3%。找平层的施工顺序同垫层施工，做灰饼及标布→抹平压光→养护。
1-3、地砖铺贴施工要点：
首先在垫层或找平层上进行房间套方并弹线，并按设计图纸及排砖图在地面上弹设出一横纵两个方向的标准线并进行预排砖，要求砖宽度控制在1-3mm之内。
1-3-1、根据各户型的装修菜单，按相应地砖型号分别绘制排砖大样图。排砖的原则是以房间内纵横两向的中心线交点向两端推进。有走道的以走道中心线向两侧排砖。以入口及大面处应是整砖。边角处可用非整砖，应该强调指出依据甲方要求，厨房地面铺砖以入口及明露一侧向橱柜方向推进，即不考虑地砖与橱柜的接缝问题，地砖应伸入到橱柜外轮线以内，无须裁砖，不粘贴地砖部分（橱柜下）可在地砖铺完后用1：2水泥砂浆与地砖表面补抹平齐。
1-3-2、地砖铺贴顺序应从房间里侧向门口处退步铺贴，地面设计配套波打线的可在大面积地砖铺完后进行铺贴，相应配套的地砖踢脚采取踢脚砖压地面做法。
1-3-3、铺砖前应认真核对地砖的规格、型号、颜色是否与设计相符，并进行挑选砖原则上为大小一致，颜色一样的砖尽量使在同一房间内。
1-3-4、首先在垫层或找平层上进行房间套方并弹线，并按设计图纸及排砖图在地面上弹放出横纵两个方向的标准线并进行预排砖，保证砖缝宽度控制在1-3mm之内。
1-3-5、按建筑胶使用说明调制好粘结砂浆，铺贴时用铲刀将砂浆均匀涂抹在地砖背面，厚度控制在6mm左右，四周刮成斜面，按线就位，用手轻压，然后用橡皮锤轻轻敲击，使其与底层贴紧，并用靠尺找平。
1-3-6、面层铺贴24h内，应用与粘结砂浆同标号、同品种、同颜色的稀水泥浆擦缝，应做到随做随即清理面层的水泥，并做好面砖的养护和保护工作。
1-4、卫生间地砖粘贴的施工要点：
1-4-1、卫生间楼地面施工作为内装修工程的一个重点部位，施工时应认真按图纸设计施工方案和有关标准工艺做法，严格施工，严格控制。
1-4-2、卫生间楼地面施工的关键是基层防水和地面坡度，保证防水不渗漏，地面不积水，排水坡度通畅，这应该是卫生间楼地面施工的主要特点。
1-4-3、该工程卫生间楼面做法为80mm厚，其中供暖、回水、给水不平支管场敷设预埋于地面面层之上，因此施工中要重点控制各层及厚度，合理安排好各工种各工序空插作时间及做好成品保护等相关工作。
1-4-4、根据室内墙上所弹建筑+1.0m线，复测卫生间砼楼面板表高是否符合要求，然后将上部残灰及灰土清理干净，将地面各层做法标高线弹放在四周墙面上，浇水湿润砼楼板面，（各排水立管、地漏等均已安装固定），然后在楼板上刷素水泥浆（内掺建筑胶）一道，要求随刷随抹水泥砂浆找平层，要求在地漏、管根及四周墙阴角处要收头圆滑，抹半径为50mm的圆弧状，并抹压密实，要求压光不少于2次，要求找平层表面必须光滑平整。
1-4-5、水泥砂浆找平层干燥后（含水率应≤9%方可进行地面与墙面的聚氨酯涂膜防水层施工。
1-4-6、防水层必须做24小时蓄水试验，无渗漏后方能进行水泥砂浆保护层施工，其间必须做好防水涂膜的保护工作，防水施工队伍必须与保护层施工队伍之间办理工序交接手续。
1-4-7、防水保护层施工时，不得破坏已施工完的防水层，待保护层达到一定强度后，水暖专业方可进行水平管线预埋固定工作，要求管线在固定时不得损坏保护层及防水层，在固定管卡时使用的钢钉及自攻螺丝必须小于保护层厚度（保护层为15mm厚）水平管线安装固定后，相应的对于墙根部穿墙套管处要认真做好防堵漏工作，此部位建议使用堵漏灵进行封堵，并在套管四周涂刷一道水泥、乳胶，进行防渗漏密封处理。
1-4-8、敷设完的水平管线经试压试验合格后，可以进行C15豆石砼找坡层施工，施工前应预先按地面排水方向及1%坡度，坡向地漏的原则，按标高控制线，抹好灰饼做为找坡层施工的标高控制依据，找坡层与保护层之间用刷素水泥浆做为结合层，并用大杠刮平，木抹拍实，表面进行槎毛，要求坡度平缓，方向正确，相对于管线部位要认真操作，尽量别瞌碰，以防将管线破坏，管路的管根、地漏部位要拍抹到位、密实。该部位施工要特别细致。
1-4-9、铺粘地砖：
1-4-9-1、地砖粘结层采用1：2干硬性水泥砂浆，要求砂浆要一定按配比拌和，加水要适当，以手握成团，轻捏即散为宜。
铺粘前应将地砖用清水浸透，然后取出阴干，按图纸设计及排砖大样图要先进行预排，使之缝隙均匀，布局合理，方可正式铺粘。
1-4-9-2、铺粘应由内向入口退向进行，应先铺两条标筋（横向、纵向各一条）以此作为基准，将干硬性砂浆用木抹大致性铺平整，然后先进行试铺，并用橡皮轻轻敲实，用砂浆填至与相应地砖高低一致为准，将地砖轻轻揭起，在地砖背面用铲刀抹一层素水泥浆正式铺贴，并用橡皮锤敲击平实，找正找直，纵横缝隙对齐，并随即将挤出的灰浆擦试干净，以免时间长，擦试困难，对于浴缸部位接缝要严密，地漏处面砖成活面要高出地漏5mm左右，此部位要用整砖套割，严禁用非整砖碎拼，切割地砖时要用力均匀，严禁发生碰瓷现象，并避免人为破坏成品砖现象，严禁乱裁割。铺贴过程中要注意排水方向及排水坡度，要保证准确，门口处标高应较其它房间低0.1m，严禁出现倒坡现象。
1-4-9-3、 地面砖铺设完毕后应进行24小时蓄水试验，合格方可
进行下道工序施工。
1-5、花岗岩铺贴地面：
1-5-1、铺贴前应认真对色，拼花编号，按设计图纸的排列顺序，对铺贴的部位，以各房间实际尺寸与板块尺寸进行核对，并对大理石的自然花纹和色调进行挑选排列。试拼中将色板好的排放在显眼部位，花色和规格较差的铺砌在较背的部位，尽可能使楼、地面的整体图面与色调和谐统一，编号后在正式铺贴时对号入座。
1-5-2、铺贴前弹线找中找方，并弹出标高线，经控制面层表面平整及标高。
1-5-3、放线后应先铺若干条干线作为基准，起标筋作用，一般先由房间中间向两侧退步铺砌。
1-5-4、板材在铺贴前应先浸水湿润，阴干或擦干备用，1：3干硬性水泥砂浆结合层与板材分段同时铺砌，先进行试铺，等合适后将板材揭起，在背面抹一层素水泥浆正式铺贴，板材要四角同时下落，并用橡皮锤敲击平实，应随时找平找直，要求四角平整，纵横缝隙对挤，一个房间铺贴完后应用稀水泥浆灌缝。并用棉纱擦试干净。
1-5-5、铺贴应平整，线路顺直，镶嵌正确。板材间与水泥砂浆粘贴在墙角、镶边处应紧密接合，不得有空隙，表面应洁净、平整、坚实，板材间的接缝宽度不大于1mm。
1-5-6、面层铺贴完毕，表面应加以保护，水泥砂浆粘结层强度达到要求后方可进行找蜡，达到光滑亮洁。
1-6、地面门槛石均为20厚银线米黄大理石板，其尺寸均以各房间现场实际尺寸加工裁割安装，相对厨房间而言，即相邻厨房侧，门槛石要高出厨房地面3mm。
整体楼、地面的允许偏差的检验方法
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
细石混凝土、混凝土（原浆抹面）
水泥砂浆
1
表面平整度
5
4
用2m靠尺和楔形塞尺检查
2
踢脚线上口平直
4
4
拉5m线，不足5m拉通线和尺量检查
3
缝格平直
3
3
板块楼地面的允许偏差的检验方法：
项次
项目
允许偏差
检验方法
釉面砖
花岗岩
1
表面平整度
2
1
用2米靠尺和楔形塞尺检查
2
缝格平直
3
2
接5米线，不足5米接通线和尺量检查
3
接缝高低差
0.5
0.5
尺量和楔形塞尺检查
4
踢脚线上口平直
3
1
接5米线，不足5米接通线和尺量检查
5
板块间隙不大于
2
1
尺量检查
1-7、强化复合地板施工：
木地板均采用12mm厚复合木地板，配以70mm高配套木踢脚板，均为清漆饰面。此道工序为房间装修的最后一道工序，施工安排时掌握好插入时间。
本工程木地板均采用水泥砂浆找平层上加塑料泡沫衬垫的浮铺方法。施工中要按装修菜单方案逐一落实到位，并严格按图示方向进行木地板铺设，施工中坚决杜绝随意性。
1-7-1、木地板铺设前须严格进行选料，对色差较明显、表面及活模有破损的要挑选出来，另当别用或修复后再用。
1-7-2、铺设前应仔细核对找平层的标高是否符合要求，平整度偏差是否在允许偏差之内，当上述两项指标偏差较小时，可采用适当补求措施，可加铺一层补垫或局部铺补垫，对于偏差较大者，须经技术部门拿出处理方法再进行实施。
1-7-3、木地板采用“浮铺”法时，地板块与基底（水泥砂浆找平层）之间不需要用胶，钉子或螺丝固定。地板块之间用防水聚醋乙烯胶粘结，在木地板靠墙、楼梯、柱子、管道或其它硬立面时，要预留8~12mm的空隙，若房间的长或宽超过8m时，必须加设扣板留伸缩缝。
1-7-4、施工要点：
1、基层处理：
1-1、 水泥砂浆找平层要坚实平整、不起壳、不起砂，表面应干燥、洁净，含水率应≤15%，要经检测确定。
1-2、 找平层表面平整度是保证地板面层平整度的关键，铺设前须认真检查。
2、木地板铺设：
2-1、第一排铺设：先擦净基底面、板、尾面，放入塑料泡沫衬垫，第一排要从左向右放，槽面靠墙，板尾面放木楔，然后根据房间大小依次连接需要的地板块——但不要粘胶，如果墙不直，在地板块上画出墙的轮廓线如此切割第一排地板块。
2-2、每一排的最后一块板：将最后一块板180度反向，让其与同排其余板子舌对舌，使该块板紧靠墙面，如果板块有多余长度，用铅笔在背面划上记号，并按尺寸切割，锯切地板块时，若用手锯，将板面花纹朝上，若用电锯，将花纹正面朝下，然后均匀用力锯切。
2-3、在地板块结尾的舌部均匀涂布足量的胶，使用木垫块、锤子小心将板面连接起来，绝不砖用锤子直接敲击地板舌口侧面，要隔着木垫块敲，施工前准备两块小垫块，厚度为8mm，其中一面开槽，槽宽要稍大于地板的凸出舌厚度，用这块木头槽夹住地板舌隔着另一块木头敲击开槽小木块，以保护地板舌。最后一块板可用连系钩，用湿布将挤出的多余胶立即擦掉，在墙根部与地板间的空档处设入木楔子。
2-4、下一排安装：上一排切下的部分作为第二排的第一块，切下的地板块小于30cm的应丢弃不用，舌部上涂布足量胶，将地板块小心轻敲到位，要隔着木垫块敲地板块，头二排装好后，依据所用胶的说明书，待胶硬化后（或过2小时）再装余下部分。
2-5、最后一排，把最后一块板和倒数第二块板排齐就算装好最后一排了，单独放一块板在上面，使舌面顶着墙，作记号并切割，最后安装。用连系钩将最后一块板就位，并放好隔离楔子，最后一块板不得短于5cm，地板铺完后，24小时内不要上人踩踏，以保证胶干透。
2-6、在安装地程中，相对于出地面的暖汽管部位，首先要保证其管位置正确，严禁随意弯折和改变其位置，这一点尤其重要，施工中要注意，在地板块上钻孔，应在现场实量实测切割，过孔应比管外径大10mm，要确保位置合适，接缝严密。
2-7、在地板与门槛石，在地板与门框之间使用的过渡扣板或贴靠扣板，在与门框交接处或与扇口裁口处要套割尺寸严密，接缝平直，扣板螺丝不能固定太紧，太紧了地板不能浮动，也容易将地板块压翘。
2-8、配套踢脚板安装：
待地板胶干透后，可用踢脚板来封闭地板与墙之间的空隙，踢脚板可用无头或带头水泥钉固定或用胶粘贴，施工时要用柔软之物先覆盖在已铺完的地板上，不允许有漏铺之处，操作人员可在其上行走，严禁有锐器等硬物与地板直接接触。踢脚板要厚度一致，颜色相同，在转角处要采用45度角拼接，出墙厚度要一致。
质量要求：
1、 地板面层图案尺寸符合设计要求，符合户型装修菜单及方案，铺设方向正确，板面无翘鼓。
2、 地板接缝均匀，无明显高低差，表面洁净，粘结面层无溢胶。
3、 踢脚板应按缝严密、表面光滑，高度及出墙厚度一致。
木质板、楼地面的允许偏差和检验方法：
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
复合木地板
1
表面平整度
2
用2米靠尺和楔形检查
2
踢脚线上口平直
3
拉5米线，不足5米拉通线和尺量检查
3
板面拼缝平直
3
4
缝隙宽度不 大于
0..2
尺量检查
（四）、厕浴间防水层施工
1、基层处理
先由水电施工班组按图纸要求把水暖管的管槽剔出来，要求槽宽比水暖管的两侧边各大2~3cm，对于陶粒空心砌块墙和空心隔板墙要求首先用C20的细石砼填实陶粒空心砌块和隔板的空心部分，再抹出管槽来，对穿墙管道须先预留穿墙套管，而后清理地面基层，先抹15 mm厚的找平层，且要求其找平层的完成面标高按照宁低勿高的原则；对