学府院市场调查表.docx

购房咨询市场调研表 专业只为购房者
一、基础情况 市调人员： 李彬彬 日期：
概 况
项目名称
学府院
地理位置
体育路以东 学府街以北
咨询电话
7025555
物业类型

开发商
千禧
销售商
自销
施工单位
国强
入住时间
2010.6
规 划
建筑面积
20万
占地面积
70亩
容积率
4.3
建筑风格
板楼
设计公司
王孝雄
楼宇总数
7
住宅户数
1100
层 高
3 局部4.6
标准层户数
2
住宅
建面
 3棟纯住宅
商用
建面
4棟2层 
比例

比例

底商面积

建设分期
一 期
二 期
三 期
开盘时间
08年初

入住时间
2010.6

建设规模

建筑形式

楼 层
30

建筑结构

证件情况
三证 市政项目

销售情况
50%

工程进度
20层

园 林
设计单位
市政公园 
设计大师

设计风格

绿 化 率
400亩除住宅全是绿化
园林特点
园中湖占1/3
车 位
车位总量

车位比例
1：1
类 型

车位数量
地上

车位价格
地上（租赁/买断）

地下

地下（租赁/买断）

会 所
主题类型

功 能 内 容
三层 咖啡厅 游泳池
会所面积
4000左右 
建筑风格

是否对外营业

收费标准

设 备 标 准
供暖设备
地暖
空调系统
 中空
电视系统
  有线
供电系统
  市政
供水系统
 市政、分户热水
安防系统
 红外
智能系统
卡式
电梯品牌

二、销售情况调查表
价 格
均 价
11000
起 价
8500
最 高 价
13500
开 盘 价

目前价格

朝向差价

楼层差价
50
景观差价

现期房差价

销售情况
销 售 率
50%
每月销售进度

折扣
一次性付款
95折
分期付款
 98折
按揭付款

公积金付款

其它促销

户型
面积范围
110-310
公摊比例
17%
主力户型
面 积
 200以上
占总量比例
1/3 
销售情况

物业管理
物业公司
千禧
物 业 费

特色服务

其它配套
学 校
 小区有小学 幼儿园
超 市
 美特好 沃尔玛
医 疗
 山西大 煤炭 武警
交 通

其 它

装修标准
外墙装修

外墙保温方式
聚苯板
大堂面积

装修标准

楼 梯 间

电 梯 厅

公共走廊
大理石
入户门
防盗 
外 窗
 双层塑钢
户 内
无
各 户 型 比
户 型
套数/比例
面积
朝向
平均:单价/原价
销售率
一居

110-130 
南北 
 11000

二居

 160-230
南北  

三居

230-260
南北  

四居

 280-310
南北 

跃层

 12000

备注
错层
170 190 南北  11000

 小店有项目 花香丽舍
售楼员 手机