招商服务科2024年工作总结.docx

招商服务科2024年工作总结

2024年在中心组领导下，招商服务科围绕“营商环境提升年”工作主线，立足本职工作，重点在招商引资、项目建设和优化营商环境等工作方面提质增效，现将一年工作总结汇报如下：
一、主要工作开展情况
（一）招商引资方面，2024年先后到信发集团、山东中医药大学、济宁产教融合产业园考察洽谈，接待来访客商50余次，洽谈项目30余个，完成丽亭酒店文旅综合体、九强集团科技研发中心、重组水蛭素、淄博数字产业先行区等4个过亿元产业项目立项备案。其中重组水蛭素项目因场地和政策原因，选择落户高新区；九强项目涉及地块连片开发方案已批复，今年将启动土地收储相关工作；丽亭酒店及齐盛宴项目重新选址六号地块，正在完善项目方案；易数链项目二期正在与发改和财政对接项目包装策划发债事宜。
（二）实施“清存量”项目策划招商，加强与本地房企合作，对明发世贸、淄博航空港、黄金城、宏程活力城、鲁中商务中心、金鼎盛湖一号等项目存量商业部分进行包装策划，其中明发恒太城项目已签约落地，黄金Mall与世茂商管的合作，合作条件双方未达成一致，后续将继续跟进。
（三）项目跟踪服务方面，易数链数字产业基地先行区自2024年3月份开工后，项目专班先后与市城运和区国资多次对接沟通，协调解决空调安装、线路及用电方面的问题，倒排工期，加班加点，于8月底竣工并投入试运营；丽亭文项目涉及10亩建设用地个人使用权问题，在自然资源科的积极推进下已经解决；此外还妥善处理恒松资本以及齐商研究院合同到期退租事宜，相关资料已提交区楼宇管理部门。目前齐商研究院正在根据区编办要求走注销流程，与国资方面租金纠纷问题，经过多次协调未达成一致意见，国资方面已启动法律程序。
二、存在问题
（一）土地方面。丽亭酒店文旅综合体项目在选址过程中，意向二号地块存在土地个人使用权以及商业住宅整体出让问题，另外土地手续办理时间周期较长；易数链数字经济产业基地二期项目因土地价格原因暂时搁置。
（二）政策方面。2024年8月起国家实行《公平竞争审查条例》明确禁止了地区间的税收优惠政策等不公平竞争行为；2025年1月，国家发改委印发《全国统一大市场建设指引（试行）》的通知，明确各地区不得突破国家规定的红线底线违规实施财政、税费、价格、土地、资源环境等方面的招商引资优惠政策；1月份还发布《国务院办公厅关于促进政府投资基金高质量发展的指导意见》指出，政府投资基金不应以招商引资为目的设立，并鼓励取消注册地限制、降低或取消返投比例；此外《国务院关于规范中介机构为公司公开发行股票提供服务的规定》将于2月15日起施行，明确地方人民政府不得给予发行人或者中介机构奖励、中介机构收费不得与IPO结果挂钩等等。
国家及部委密集出台政策，对各地内卷式竞争进行整治。受国家规范招商引资行为最新措施影响，易数链项目拟引进入驻企业按照协议约定享受的免租以及财政扶持等方面的招商政策是否继续落实还不明确，对后续招商引资也造成一定的困难。
（一）在产业招引方面，依托现有产业和经济基础，借助淄博烧烤带来的流量红利，着力在数字经济、文旅、夜经济等方面重点突破，结合市委经济工作会议提出的培育银发经济、国潮经济、首发经济、星经济等新增长点，围绕目标产业实施精准招商，提高招商成效。在谈项目方面重点抓好易数链先行区招商和二期百度数字经济产业基地项目策划实施以及丽亭文旅综合体项目推进落实。
（二）在盘活存量资产方面，通过与镇办和服务业部门联动，细化存量资产情况，借鉴“六个一”平台工作机制（一个产业，一个载体，一支基金，一个团队，一套政策，一个展示中心），加强与本地开发企业合作，开展特色楼宇招商，同时做好宣传推介工作；加强与土发集团合作，摸排可利用土地资源，开展预留地招商工作。
（三）招商机制体制方面，经与区投促部门沟通，目前区里尚未出台新的招商引资办法，建议新区招商引资一盘棋统筹考虑，加强与镇办以及部门联动，调动镇办参与的积极性，形成发展合力。
（四）在项目服务方面，继续提升服务意识，打造营商环境高地。建立落实全生命周期服务体系，对于重点项目成立项目专班，设立服务专员，及时协调解决项目诉求；完善重大问题协调解决机制，实施重大问题集中会商，推动问题限期解决，对复杂疑难问题提级推进，为项目落地建设提供服务保障。