东方新天地广场防水工程施工方案 工程概况.docx

第一章 工程概况与编制依据

一、工程概况：
序号
项目
内容
1
工程名称
东方新天地
2
工程地址
深圳市福田区岗厦村境内
3
建设单位
大中华国际集团（中国）有限公司
4
设计单位
深圳泛华工程集团有限公司建筑设计研究院
5
监理单位
深圳市恒浩建筑工程项目管理有限公司
6
施工单位
深圳泛华工程集团有限公司
7
工期目标
按工期完成
8
质量目标
确保合格标准
二、项目简介：
“ 东方新天地广场工程”是由大中华国际集团（中国）有限公司开发筹建。该项目位于深南大道和彩田路交叉口的东南角。项目总建筑面积18600.5M2，规划容积率为8.0，地上总建筑面积为197801.06M2，地下室建筑面积为40369.813M2，项目使用功能定位为写字楼、宾馆、商务公寓及商业的大型综合建筑。地上建筑随地形布置“L”型，的四层裙楼，裙楼一至四层主要用于商业、餐饮、邮局、书刊店等，在五层为塔楼架空绿化。在裙楼上共布置有A、B、C、D四座塔楼：A写字楼，第5～35层，屋顶四层空框架，共31层为塔楼部分，高度158.8米；B栋为宾馆，5～23层为塔楼部分，在层顶设电梯房，生活水箱。高度为99.6米。C座（商务公寓）：第5～23层为塔楼复式公寓，在屋面设有电梯房、生活水箱，高度99.6米。D座（商务公寓）第5～30层为塔楼部分，在屋面设有电梯房与生活水池。高度为99.6米。地下室：地下一至三层主要用于汽车停车库，并设有水泵房、变配电室、空调机房等设施。本工程防水等级为二级。
三、防水施工方案编制说明、编制依据、编制原则。
1、编制说明：
针对“东方新天地广场”防水工程，我公司组织工程技术人员进行了现场考察及技术探讨，并仔细研究了本项目的防水设计施工要求。依据我公司现有的施工力量、技术装备情况、在以往类似工程施工中吸取的经验以及国家颁布的现行施工验收规范、施工规程和有关工艺标准的相关内容，特编制本《东方新天地广场防水工程施工方案》。
施工过程中，如有设计变更，我公司项目部针对变更情况重新修改相应的施工方案，并报建设单位，取得认可后予以实施。
2、编制依据：
1）《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规
2）本工程设计的施工图纸
3）《地下工程防水技术规范》
4）《地下防水工程质量验收规范》
5）《屋面工程技术规范》
6）《屋面工程质量验收规范》
7）《建筑防水工程技术规程》
8）《建筑防水构造图集》
9）《建筑工程施工质量统一验收标准》
10）相关防水材料国家、行业和企业标准
11）本工程特点、现场实际条件及自然环境
3、 编制原则：
1、）坚持质量第一，用户至上的宗旨，全面执行我公司质量方针，严格按照ISO9001国际标准2000版要求进行施工管理，切实贯彻执行国家施工及验收规范、操作规程和制度，确保工程质量和安全。
2、）发挥我公司技术优势，利用先进的施工技术，科学管理，加快施工进度，确使甲方投资尽快产生效益。
3、）充分发挥公司的整体实力，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快施工进度。
4、）遵循国家及市政府有关环保文件精神，采取有效措施，减少环境污染，降低噪音。
5、）严格遵守国家及市政府有关消防要求，做好消防工作。

第二章 项目组织管理机构体系

一、管理机构体系：
我公司实行两级管理，即公司一级管理，项目经理部二级管理。工程项目实行项目经理负责制，以项目经理为主组织项目经理部，负责该工程的指挥与管理，执行各项国家规范、规程、标准以及本工程项目组织设计，保质保量完成施工承包合同任务。
二、项目部主要施工及管理人员
本工程现场管理人员由项目经理1名、技术负责人1人、现场管理负责人1人，安全负责人1人，施工员、质量员、材料员、资料员各式各1人。共8名现场管理人员。
本工程的项目经理由我公司的优秀项目经理刘国华担任，该项目经理是我公司的优秀项目经理之一，有丰富现场施工经验，深得业 主与设计单位的好评。
参与本工程施工的其管理人员也均是我公司的主要骨干，在项目经理的领导下，项目部全面负责现场的施工技术管理工作。
施工组织管理机构图：
施工一班
项目经理：刘国华
技术负责人：叶军
质检员：王先松
材料员：卢伟峰
安全员：孔小虎
资料员：赵容
施工二班
施工三班

三、项目管理人员一览表：
编号
姓名
性别
年龄
技术职称
专业
执业证书号
备注
1
刘国华
男
35
助理工程师
硅酸盐
510223023
项目经理
2
叶军
男
42
工程师
化工建材
208020062690
技术负责人
3
易斐
男
42
工程师
建筑
0237628
专业工程师
4
孔小虎
男
35
助理工程师
市场营销
0703B00544
专业安全员
5
王先松
男
25
助理工程师
工民建
011B00060
质检员
6
卢伟峰
男
27
助理工程师
工民建
0703C00134
材料员
7
赵蓉
女
37
助理工程师
工民建
0703F00066
资料员

四、项目经理部主要岗位职责：
1、项目经理：
1）全面主管项目的施工生产和经营管理工作，对工程质量、施工进度、安全、文明施工和工程成本负全面责任。作为企业法人代表的委托人对处理一切与工程有关的事宜。接受甲方、监理的监督、检查和指导。履行合同规定的各项义务。
2、）合理组织项目施工生产，有效的协调各专业，各工种之间的分工合作。负责贯彻执行施工组织设计，对施工进度进行动态控制管理，确保分段工期和总工期目标的实现。
3、）搞好现场的安全文明施工，配合总包达到文明示范工地。
2、技术负责人：
1）对本项目的技术工作全面负责。在项目经理的的领导下主管项目的施工技术管理。
2）熟悉和掌握有关的施工、技术规程、规范和标准，并在施工中严格组织实施。熟悉施工图纸、监督按图施工情况，严把技术关。
3）负责制定各项施工方案，并对实施进行跟踪、指导。
4）负责项目对内，对外的技术联系。解决施工中存在的各项技术问题。
5）负责对工程质量的监控、管理，采取有效措施。从技术的角度，确保工程验收合格。
6）负责施工技术资料的收集、整理等管理工作。确保资料的真实性。
3、项目管理人员：
1）负责项目有关的日常施工技术工作，包括图纸的识读、工艺编制、国家规范的执行、技术资料的收集、与甲方、监理、设计院的协调等。
2）对工艺质量进行监督，同时对工艺过程参数进行收集整理，以便加强技术资料的贮备，为技进步进行资料积累。
3）编制详细的技术安全措施方案，并对实施进行监督。
4）对整个项目的材料送检和材料质量评定负责，严格监督次品、不合格的退场。
5）认真贯彻公司质量体系的实施，经常对本项目质量体系进行审核、检查。
6）组织本项目工程的质量评定和竣工验收工作。
7）负责整个项目工程造价的总测算，为管理人员决策提供依据。
8）负责施工过程中施工预算的编制以及与施工图预算进行比较。
9）向有关单位编制、抄送《项目施工月进度计划表》，以此作为甲方拔备项目进度资金的依据。
10）组织项目各项具体施工工作的布置和施工协调工作，及时掌握工程的各项材料、物资、劳动力方面的动态并与技术部、项目经理协调解决处理问题的办法。
五、施工人员准备：
1）本工程将作为我公司的一个重点工程进行施工，我公司选派一批素质高、业务能力强、责任心强的人员进驻本工程。
2）成立以项目经理为主的施工管理系统和项目工程师为主的技术管理系统，形成完整的项目施工组织管理机构。
3）选择一批技术素质高、有丰富施工经验的作业队伍进场。做好职工入场教育工作，按照开工日期和劳动力需要量计划，分别组织工人分批进场，安排好职工生活，并进行安全、防火、文明施工和遵纪守法教育，使职工严格遵守上级颁发的各项规章制度。
六、技术准备：
1、）熟悉及会审图纸，根据建设单位提供的图纸，配备必要的标准图集和规范、规程，组织有关人员熟悉图纸，提出问题，参加建设单位组织的图纸会审，做好会审纪录。
2、）原始资料调查分析：通过对本地区的气象、现场周围情况、建材市场供应状况等调查，为总平面图布置和施工组织设计提供依据。
3、编制施工图预算和施工预算：根据施工图纸，计算工程量，列出各施工阶段主要工种、劳动力、主要材料需用量表，为编制施工进度计划提供依据，再根据劳动定额编制施工预算，进行两算对比。
4、）分别作好技术和安全交底工作，实行层层交底，并将书面交底存档。
5）资料准备：遵照公司及质监站的有关规定，开工前准备好各种样表，施工中随时整理装订成册。
七、施工机具设备准备：
具体施工机具设备安排计划如下表：

拟投入本工程主要施工机械设备情况表

器具名称
规格
数量
用途
器具名称
规格
数量
用途
铁铣

18把
掺料
磅秤
100Kg
1
计量
小平铲
小型
10把
清理基层
皮卷尺
50M
4个
度量
扫帚
普通
8把

手持压辊
40X50mm
4个
压合卷材
钢丝刷

7把
特殊部位清理
大压辊
100x300mm
5个
压合卷材
电动搅拌器
300W防爆型
8台
搅拌材料
线绳

6个
弹基准线
刮扳

16个
涂刮涂料
彩色粉
盒
50盒
划线
剪刀
普通
5把
剪卷材
钢卷尺
2M
4个
度量
小车

2辆
后勤用
货车
0．50吨
1辆
后勤用

八、材料准备：
东方新天地广场项目根据甲方要求及设计文件，需对地下室顶板、屋面、厨房、卫生间等部位进行防水施工，设计使用防水材料选择如下：
序号
名称
备注
1
2．0厚“科顺”牌ks-2A聚氨酯防水涂料911
地下室
2
4．0科顺牌APF自粘防水卷材
屋面
3
1．5厚科顺牌KS—2A聚氨酯防水涂料911
厨房、卫生间等
4
1．0厚科顺牌KS-901B聚合物水泥防水涂料
厨房、卫生间等
5
2．0厚科顺牌KS-901B聚合物水泥防水涂料
消防水池

第三章 防水工程施工技术措施

一、施工部位防水做法：
1、屋面做法： A、B、C、D座塔楼办公室、走廊为屋3，裙楼屋面为屋4，塔楼、裙楼楼梯间、厨房、阳台、机房等为屋2。架空层为屋2。
2、地下室顶板、厨房、卫生间、设备房地面采用涂刷两遍聚氨酯防水涂料。
3、厨房、卫生间、公用卫生间墙面、水池及消防水池墙面、地面采用15科顺牌（KS-901B）柔韧聚合物水泥防水胶。
4、所有需做防水的外墙均采用15科顺牌（KS-901B）柔韧聚合物水泥防水胶。
二、屋面防水施工技术措施（A、B、C、D塔楼及架空层防水做法屋2）
1、施工工艺流程
基层清理→基层20厚1：2.5水泥砂浆找平层→管根、框架柱根及其它节点部位防水附加层处理→配制聚合物水泥砂浆→基面满期涂刮聚合物水泥砂浆→铺贴4厚APP自粘防水卷材→搭接→辊压→收头→验收→铺40厚挤塑保温隔热板→点粘一层350号石油沥青油毡→20厚（最薄处）1：8水泥陶粒找1%坡→40厚C30UEA补偿收缩混凝土防水层(内配4＠150双向钢筋)、表面压光→分格缝灌密封胶→25厚1：4干硬性水泥砂浆贴10厚地砖→缝宽5用1：1水泥砂浆填缝→清扫→屋面验收。
2、现场清扫：
用铁铲、扫帚等工具清除施工垃圾，使基面干净、无尘。管根部把松散砼凿除清洗干净再用细石砼加聚合物浇捣密实。
3、基面作找平层：
根据设计要求，结构平面采用1:2.5水泥砂浆20厚做基面找平层，表面压光，基面不允许有凹凸不平松动起砂等缺陷存在，找平层分格缝按6000×6000mm一道，填缝采用密封材料嵌缝。墙、柱根部阴角部位在找平时作半径约80mm的小圆满角，以便做卷材的附加层施工。找平层施工完成后及时进行养护，要求水泥砂浆找平层达到一定的强度后方可进行下一道工序。
4、管根、框架柱根部等节点处理：
A、出结构板管道附加防水层
a、先将穿结构板管道周边300mm宽范围内基面清理干净。
b、然后将管壁清洗干净拉毛。
c、 再用聚氨酯防水涂膜沿管口周边基面多遍涂刷封严，涂刷宽度大于250mm，管口上翻适当高度，并增设胎体增强材料的附加层。
B、各类预留洞口、管口等
a、结构板在未做找平层之前，先将各预留洞口、管口及周边基面清理干净。
b、然后涂刷一道聚氨酯涂膜防水层，以作增强处理。洞口、管口内壁使用小毛刷进行多遍涂刷。
C、柱根部处理：
a、先将柱根部周边300mm宽范围内基面清理干净。
b、再在根部阴角部位做成80mm半径的小圆角，等砂浆层有一定的强度后再涂刷二道聚氨酯涂膜防水层，以作增层处理。涂刷范围为柱周边300mm宽范围内，柱由底面上返500mm。
5、配置聚合物水泥砂浆
采用不低于42.5级普通硅酸盐水泥配置制聚合砂浆，按照1：10的重量比例将聚合物母料与水泥干拌均匀后加水调成浆状，用电动搅拌器将盛在容器里混合物搅拌1~2分钟，拌匀静置5~8分钟后开始使用。
6、基面涂刮聚合物水泥砂浆与贴卷材
a、铺贴前采用以下方法进试铺以确保铺设质量：在基层上按实际搭接面积弹出粘贴控制线，严格按粘贴控制线试铺及实际粘铺卷材；根现场的特点，确定弹线密度，以确保卷材粘贴顺直，不会因累积误差而出现粘贴歪斜，难以纠正的现象；卷材应先试铺就位，按需要形状正确剪裁后，方可开始实际粘贴。
b、自粘卷材铺贴，将拌合好的聚合物水泥砂浆刮在基层上，根据砂浆涂刮厚度不同规格的自粘卷材防水系统配套专用的涂刮工具钢齿镘刀进行涂刮（控制在1-3mm厚）。边涂刮聚合物砂浆边将自粘卷材铺贴在上面，并排气辊压粘牢。铺粘时应二个人用美工刀割开隔离纸并掀开向两侧展开铺贴，做到铺平、铺齐。
c、搭接：交互搭接时应对准控制线，搭接宽度有设计要求的按设计要求，无设计要求的可按长边80mm，短边80mm。施工时撕去接缝自粘边的预留隔离带直接粘贴即可。
卷材搭接部位粘接前，应先用布将卷材擦干净，避免有水泥砂浆污染搭接面。卷材粘贴完成后进行自检并做好隐蔽记录。
7、铺40厚挤塑保温隔热板
40厚挤塑保温隔热板铺设前应先检测是否符合质量要求，尤其是挤塑板的含水率不得超过规范要求。
铺设挤塑板中底部要胶粘点，铺设时应紧靠基面，铺平、垫稳粘好。挤塑板铺设完成后再点粘一层350号石油沥青油毡。
8、1：8水泥陶粒找坡；根据建筑设计的要求本工程屋面找坡采用陶粒找坡度。最薄处20厚，配比为1：8。施工要求是按照设计进行配比，陶粒砼铺设中根据1%的坡度控制，最薄处20厚。
9、40厚C30UEA补偿收缩混凝土防水层
1）细石砼施工前，在陶粒面上铺一层1：2.5水泥砂浆找平层一道，厚度20mm等砂浆达到一定强度后，砂浆面上铺一层350号石油沥清油毡作为细石混凝土的隔离层。
2）细石混凝土防水层说明：40厚细石混凝土整浇，双向配筋4＠150，混凝土强度为C30，混凝土中掺水泥用量12%（或按产品说明要求）的UEA混凝土膨胀剂，或混凝土中掺入水泥量3%的硅质密实剂。
3）分格缝设置：
分格缝按下述原则设置：分格缝应设置在结构层屋面板的支承端、屋面转折处、防水层与突出屋面结构的交接处。
纵横分格缝间距一般不大于6M或“一间一分格，”分格面积不超过36m2为宜。分格缝宽为10mm~20mm。
分格缝采用聚苯乙烯泡沫板支设，待混凝土养护完成、嵌填密封材料前按设计要求人工清除泡沫板。
4）钢筋网
钢筋网片采用扎丝绑扎，所用的网片钢筋必须调直，不得有弯曲、锈蚀、沾油污。分格缝处的钢筋网要断开。为保证钢筋网片位置留置准确，可采用先在隔离层上满铺钢筋绑扎成型后，再按分格缝剪断的方法施工。
5）细石防水砼施工；
A、浇捣细石混凝土前，应将隔离层表面浮渣、杂物清除干净并支好分格缝泡沫条（用胶粘）标出砼浇捣厚度。
B、混凝土浇捣中所用的商品砼必须按规范要求抽查砼坍落度，并按要求制作检验试块。
C、混凝土浇捣按“先远后近、先高后低”的原则进行。
D、一个分格缝范围的内砼必须是一次浇捣完成，不得留设施工缝。混凝土振捣采用30-40Kg长600mm小滚筒来回滚压，直至密实且表面泛浆，泛浆后用铁抹子压实抹平，并确保防水层的设计厚度和排水坡度。在铺设滚压混凝土时必须严格保证钢筋间距及位置的准确。
D、混凝土收水初凝后，再用铁抹子第二次压实抹光，待混凝土终凝前进行第三次压实抹光，要求做到表面平光，不起砂、起皮、无抹板压痕为止，抹压时，不得加洒干水泥或水泥砂浆。
E、待混凝土终凝后，必须立即进行养护，养护采用麻袋覆盖养护，养护时间不少于14天，养护期间保证覆盖材料的湿润，并禁止闲人上屋面踩踏或继续施工。待防水砼屋面达到设计强度后，人工清除分格缝内泡沫塑料，嵌缝材料采用聚氨酯密封材料封口，然后再进行贴屋面地地砖工序，屋面地砖分格缝为6000mm×6000 mm，分格缝嵌缝材料同防水砼屋面。
三、地下顶板、厨房、卫生间地面、地下室设备房防水做法；
1、施工工艺流程
基层清理→地面抹1：2水泥砂浆找平层20厚→涂刷基层处理剂一道→节点、附加防水层施工→整体涂刷聚氨酯防水涂料第一遍（横向）→整体涂刷聚氨酯防水涂料第二遍（竖向）→整体涂刷聚氨酯防水涂料第三遍（涂刷三遍保证厚度大于2mm第三遍涂刷为横向）→防水层检查、整修→组织验收→面层用1：2水泥砂浆做20厚的保护面。
2、施工清扫；
1）现场清扫：
用铁铲、帚等工具清除施工垃圾，使基面干净、无尘。
2）防水施工的基面采用20厚1：2的水泥砂浆作找平层，表面抹平压光，基层不允许有凹凸不平松动和起砂，起灰等缺陷存，阴角部位找平时半径约50mm的小圆角，以便涂刷施工。
3）在防水施工前，应先在基面上涂刷一道基层处理剂作基面处理，以使基面达到防水施工中基面的要求，增加防水层与基面的粘接强度。
4）细部构造及附加防水施工
A、阴阳角及细部构造等薄弱部位，应先用聚氨酯防水涂料按适当的重量比例配合（A料：B料=1：2）；均匀涂刮一次做附加增强层处理，附加层宽度300mm，即平、立面各150mm。
B、各类预留洞口、管口等
a、先将管壁清洗干净并拉毛。
b、将管口周边300mm范围内基面清理干净。
c、然后用聚防水涂膜沿管口周边基面多遍涂刷严实，涂刷宽度300mm，管口上翻适当高度，并增设玻纤布胎体增强材料的附加层。
5）防水涂料配制
将甲乙两组原料按1：2的配比倒入容器中搅拌均匀，配好的料应在20分钟内用完。涂料混合时，应先将主剂加入搅拌容器内，然后加入固化剂，并立即用电动搅拌器进行搅拌，电动搅拌器应先选用功率大，旋转速度不太高，但旋转力强的搅拌器（如果旋转太快，就容易把空气裹进去，滚涂时涂膜就容易起泡）。搅拌后的混合料以颜色均匀为标准。
6）防水层大面积涂刷
聚氨酯防水涂膜橡胶纵横遍涂三遍，具体操作如下：
A、第一遍涂膜施工：将搅拌均匀的涂料倒在己清干净和干燥的基面上，用胶刮板均匀涂刮。配好的料应在20分钟内用完。
B、第二遍涂膜施工：待第一遍涂层施工完毕且完全干固后再涂刷第二遍，涂刷方向与第一遍相同。
C、第三遍涂膜施工：待第二遍涂膜施工完毕且完全干固后再刷第三遍，涂刷方向与第一遍相同。
待第三遍防水涂膜干固后形成一层整体无缝的防水涂膜。
7）涂膜涂刷间隔时间
夏季应在8小时以内；秋季应在12小以内；冬季应在24小时以内。防水层施工完成后，对施工区域进行一次全面检查，对存在缺陷的部位立即进行修复，直至达到要求为止。
8）防水层经隐蔽验收合格后，方能用20厚1：2水泥砂浆盖面，按规范要求留置分格缝。
四、（室内厨房、卫生间墙面及消防水池底板）墙面聚合物水泥基涂膜防水施工
1、施工部位；
厨房、卫生间墙面；消防水池
2、施工工艺流程
清理基面→节点部位及附加防水层施工→整体涂刷第一道聚合物水泥基聚合防水涂膜（纵向）→整体涂刷第二遍聚合物水泥基防水涂膜（横向）→整体涂刷第三遍聚合物水泥基防水涂膜（纵向）→检查、修整→20厚1：2水泥砂浆保护层→组织验收。
3、基面处理：
1）基面要求平整、干净、润湿、坚实、无松石、无浮灰、无明水、无油污。
2）有蜂窝、裂缝等缺陷的先进行修补，阴角做成圆弧形。
3）干燥基面必须酒水湿润后才能施工。
4、配料：
防水涂料配制：按照乳胶0.8的重量比配制好，用搅拌器搅拌至均匀细微，不含团粒的混合物即可使用，配料数量根据工程数量、完成时间及所安排的劳动力而定，配好的材料应在30分钟内用完。
4、细部构造及附加防水施工
1）先将管壁清洗、拉毛，并将管口周边250mm范围内的基面清理干净。然后用聚合物水泥基防水涂膜沿管口周边多遍涂刷封严，涂刷宽度200mm，管口上翻适当高度。
2）附加增强防水层：
在阴阳角、出入口及细部构造等薄弱部位，应先用聚合物水泥基防水涂料均匀涂刮一道做附加增强层处理。
3）落水口
将落水口部位周边250mm范围内基面清理干净。然后涂刷一道聚合物增强层（加胎体无纺布）宽度为200mm。
5、大面积防水层涂刷
聚合物水泥基防水涂膜纵横遍涂三遍，具体操作如下：先将按要求配置的水泥基防水涂膜倒入容器内搅拌均匀，用刮板或滚筒将胶乳均匀的滚涂于己清理干净的基面上。一般涂刷3遍，达到设计要求的厚度，涂覆间隔以前一道不粘手为宜，间隔时间约30分钟。立面施工要注意流淌。
涂膜涂刮时要顺着一个方向一次施工，施工完成后应及时检查，发现表面有孔洞或裂缝应重新涂刮。
6、成膜保护；
组织好防水层和保护的交接和穿插作业，防止损坏防水层。防水涂膜完全固化验收合格后，应及时做好成膜保护工作，以防止后续工序对涂膜的破坏，从而影响整体防水层的防水性能。防水层施工完毕后，要安排专业的质检员对成品进行检查，发现问题及时解决。

第四章 质量保证措施

一、卷材防水层
（一）主控项目
1、卷材防水层所用卷材及配套材料，必须符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。
2、卷材防水层不得有渗漏或积水现象。检验方法；雨后或淋水、蓄水检验。
3、卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落管口、泛水、变形缝和平共处伸出屋面管道的防水构件，必须符合设计要求。
4、检验方法：观察检查并作检查隐蔽工程验收记录。
（二）一般项目
1、卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。
检验方法；观察检查。
2、卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。检验方法：观察和尺量检查。
二、涂膜防水层
（一）主控项目
1、防水涂料和胎体增强材料必须符合设计要求。检验方法；检查出厂合格证、质量检验报告。
2、涂膜防水层不得有渗漏或积水现象。检验方法：雨后或淋水、蓄水检验。
3、涂膜防水在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。
4、检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
（二）一般项目
1、涂膜防水层的平均匀厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚度的80%。检验方法：针测法或取样量测。
2、涂膜防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。检验方法：观察检查。
3、涂膜防水层上的撒布材料或浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、块材或细砼保护层与涂膜防水层间设置隔离层；刚性保护的分格缝留置应符合设计要求。检验方法：观察检查。
三、工程质量总目标
本工程的总目标是：按照（建筑工程施工质量验收统一标准）（GB50300—2001）及国家有关生产规定的要求，确保工程质量达到验收标准。
四、公司质量保证体系
本工程项目施工时将在公司IS09001质量标准的基础上建立规范化管理体系，由项目经理部负责实施，以确保工程质量达到预期质量目标。
五、工程质量保证措施
1、材料必须有合格证或检验报告，经甲方和监理核验后方可使用，不允许不合格的产品投入工程使用。
2、严格质量检查验收，各班组在自检、互检基础上，进行交接检查，上道工序不格决不允许进行下道工序施工。
3、开工前施工负责人组织现场操作人员进行技术交底，做到对工程操作及进度心中有数。
4、严格按操作规程，技术方案施工，对施工过程中出现的技术问题及时处理。
5、所有参加本项目做防水的施工人员必须经过技术培训，操作人员持证上岗，无证人员不得参入本次防水施工。
6、节点密封严密，做法符规范要求。
7、防水工程验收，应按国家有关防水技术规范进行验收，其中“一般项目、主控项目”须严格按技规程要求进行验收。
六、落实岗位责任制；
认真落实各种责任制，使各级管理人员及全体施工人员职责分明，做好工序交接工作，上道工序要对下道工序负责，下道工序对上道工序进行复核，上道工序不合格，下道工序不施工。

第五章 工程安全保证措施

一、安全施工目标
本工程安全施工目标为：杜绝死亡和重伤事故，轻伤事故控制在1%以内，按“一标三规范”达标。
二、安全生产组织管理措施
1、安全生产管理机构，配备足够的安全管理人员，本工程配备专职安全员1人。
2、建立以安全生产责任制为核心的各项安全管理制度。
3、严格监督检查，消除事故隐患。项目经理和安全员坚持每日安全巡视，对检查发现的事故隐患，定人、定时间、定措施进行整改，不留事故隐患。
4、要求各工种作业人员持证上岗，无证人员一律不准上岗操作。
5、积开展班前安全活动，广泛开展安全生产宣传、推广安全生产先进经验，促进施工安全管理，保障施工安全。
6、强化安全教育，加强人员管理。严格执行三级安全教育和安全交底制度，末经教育和交底人员不准上岗作业。
7、每周一以班为单位进行活动并具体记录，班前班后安全自检，发现问题及时解决。
三、安全生产技术措施
1、安全技术措施
1）严格按临时用电施工组织设计执行，制定使用、检修规定。
2）在施工中人流和物流通道的规划，仓库、物料、机具的布置都要符合消防和安全卫生规定，并落实消防和卫生急救设施。
2、施工机械安全
施工机械在使用过程中，按操作规程使用，加强机械设备管理，做到常检、常修、常保养，保持良好的工作状态。
3、安全用电
施工用电符合《施工现场临时用电安全技术规范》的要求，专人负责。用电机具做到常检修，防止漏电。
4、安全标志和安全防护
（1）安全标志：划分安全区域，充分和正确使用安全标志，布置适当的安全语。
（2）安全防护：
人员安全施工要求：现场人员坚持使用“三宝”。进入现场人员必须戴安全帽，穿胶底鞋，不得穿硬底鞋、高跟鞋、拖鞋或赤脚。
5、夜间施工
夜间操作要有足够的照明设备，坑、洞、沟槽等处做好外防护，并设红灯警示。
6、防水工程施工
A、防水材料易燃品应专库贮存在干燥、远离火源的地方，贮仓及施工现场禁止烟火。
B、施工时戴防护手套，避免防水涂料污染皮肤。
C、施工现场应通风排气，在通风条件差的地方作业时，施工作业人员每隔1~2小时到通风地点休息10~15分钟，施工过程中操作人员感到不舒适时，应马上离开施工现场，严重时应及时送往医院检查。
7、其他
1）“安全生产、预防为主”是施工现场的基本方针。严格执行国家有关安全生产的规定，按照“建设工程施工现场管理规定”实施细则；
2）工程施工过程中，严格按照“施工安全管理工作程序”中的安全防护控制要求实施，把好“教育、措施、交底、防护、验收、检查”六关；
3）认真贯彻安全生产防火制度。防水材料是易燃品，要设置防火标志，施工现场要建立用火申请制度。
四、环境污染防治的技术组织措施
1、施工现场严禁焚烧建筑垃圾、生活垃圾、废料以及有毒、有害和恶臭的物资；装卸有粉尘的材料时，应洒水湿润并在仓库内进行。
2、现场的垃圾及时清运，以保证场容的整洁，施工垃圾经清理后集中堆放，严禁向下抛掷垃圾。
3、严禁施工人员聚众嬉闹，影响周围环境。

第六章 工程文明施工保证措施

一、全体职工进入施工现场必须戴好安全帽，严禁赤脚、光膀子、穿拖鞋上班。
二、所有管理人员必须挂牌上岗，出入甲方办公场所要衣冠整齐，礼貌待人。
三、服从甲方有关人员对工程的监督指导，所有施工人员必须听从指导与建议，以理服人，不得与甲方及外来人员顶撞。
四、各种进场材料、机具要平面布置并整齐堆放安置好。
五、所有进场人员，在上岗前由项目经理进行职业道德教育，明确树立创优工程的意识，创现场文明窗口的意识。
六、施工人员要熟悉公司内部对现场管理内容的有关规定，积极主动地配合土建，做好现场管理工作。
七、各工种施工人员在现场，相互间要建立良好的工作关系，做到相互尊重、相互协调，努力创造一个和谐的工作环境。
八、严格遵守工地劳动纪律及各项规定，不打架，不讲粗话，具有良好的职业道德，作一个文明的施工者。
九、各级人员在施工中，积极配合听从上级人员的调配，积极与土建工种做好各项配合工作。
第七章 工程保修

一、保修时间
自工程竣工验收完毕之日的第二天起计算，保修期限为国务院279号令发布的《建筑工程质量管理条例》规定的保修时间五年。
二、保修范围及维修服务收费标准
对本工程中我公司承建范围内由于我公司防水材料和施工质量造成的建筑使用功能不良或无法使用的问题，我公司一概负责免费维修。但是由于用户使用不当造成建筑功能不良或损坏，我公司也可进行维修服务，但必须收取一定的成本费。
三、保修方法
在保修期内，发生渗水、漏水影响居民正常生活的情况，我公司接到建设单位的要求或通知，将48小时内派人到现场检查，会同建设单位共同提出修理方案，进行修理。