年第2 季度住房租赁指导价格.docx

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２００６年第3季度北京市住房租赁指导价格说明 < 本次公布的住房租赁指导价格必须结合本说明使用，未经许可严禁转载。> ◆ 本次公布的是２００６年第3季度各典型区域内普通住宅楼房的基准住房租赁指导价格。 ◆ 政府规定的各项税费由租赁双方各自交付，水电费由承租方交付，供暖费及物业费由出租方交付。 ◆ 租赁双方可参考指导价格，综合考虑装修状况、住房配套设施齐备程度、距公共交通站点的距离、所处小区环境和物业管理状况、住房租金付款方式等因素确定实际成交租金。 ◆ 本次公布的指导价是指以下基准住房的典型区域租赁指导价格：楼房基准住房标准 80年代、90年代建设一般装修（铺地砖，粉白墙，简单浴室及厨房装修）有简单家具，简单家电有管道天然气（或煤气）、管道暖气、热水器及厨具一居室建筑面积40-52㎡位于典型区域内交通便利的地点二居室建筑面积53-65㎡周围环境一般三居室建筑面积66-85㎡２００６年第3季度区平均租金表区名楼房一居室区平均租金（元/月）楼房二居室区平均租金（元/月）楼房三居室区平均租金（元/月）东城区 1542 1901 2321 西城区 1489 1957 2322 崇文区 1365 1647 宣武区 1347 1659 2056 朝阳区 1343 1638 2012 海淀区 1396 1684 2089 丰台区 1106 1399 1745 石景山区 1019 1195 昌平区 856 1038 通州区 801 963 大兴区 623 785 ２００６年第3季度东城区住房租赁指导价格典型区域名称典型区域范围楼房一居室指导价格（元/月）楼房二居室指导价格（元/月）楼房三居室指导价格（元/月）安定门外地区东至东土城路西至人定湖公园南至北二环东路北至裕民路东延长线 1505 1756 朝内建内地区东至东二环中路西至南池子大街南至前门东大街北至朝阳门内大街 1566 1932 东四北新桥地区东至东二环北路西至鼓楼大街南至朝阳门内大街北至北二环东路 1600 1907 东直门外地区东至亮马河西段西至东二环北路南至吉市口八条北至安定门东滨河路 1498 1911 2396 ２００６年第3季度西城区住房租赁指导价格典型区域名称典型区域范围楼房一居室指导价格（元/月）楼房二居室指导价格（元/月）楼房三居室指导价格（元/月）德胜门外地区东至鼓楼外大街西至新街口外大街南至北二环西路北至裕民路 1504 1799 月坛三里河地区东至西二环西至三里河路南至莲花池东路北至阜成门外大街 1561 1921 2232 展览路地区东至新街口内大街西至三里河路南至阜成门外大街北至德胜门西大街 1532 1954 2267 ２００６年第3季度崇文区住房租赁指导价格典型区域名称典型区域范围楼房一居室指导价格（元/月）楼房二居室指导价格（元/月）前门东花市地区东至忠实里一巷西至前门大街南至广渠门内大街北至前门东大街 1487 1789 体育馆路龙潭地区东至广渠门滨河路西至崇文门外大街南至南二环路北至广渠门内大街 1378 1505 ２００６年第3季度宣武区住房租赁指导价格典型区域名称典型区域范围楼房一居室指导价格（元/月）楼房二居室指导价格（元/月）楼房二居室指导价格（元/月）椿树大栅栏地区东至前门大街西至长椿街南至骡马市大街北至宣武门东大街 1432 1844 2321 广内白纸坊西便门地区东至牛街西至西护城河南至右安门西街北至西便门东街 1363 1578 牛街陶然亭地区东至永内大街西至牛街南至白纸坊东街北至骡马市大街 1294 1598 天宁寺鸭子桥地区东至西二环西至手帕口南街南至三路居路北至莲花池东路 1292 1645 小红庙马连道地区东至手帕口南街西至西客站南路延长线南至三路居路北至莲花池东路 1354 1631 典型区域名称典型区域范围楼房一居室指导价格（元/月）楼房二居室指导价格（元/月）楼房三居室指导价格（元/月）亚运村安慧地区东至北苑路西至北辰东路南至北四环中路北至科荟路 1435 1787 2238 世纪村小营地区东至关庄路西至北苑路南至北四环中路北至辛店路 1341 1639 小关地区东至轻轨13号线西至安立路南至北三环东路北至北四环东路 1394 1589 安贞安华地区东至安立路西至八达岭高速公路南至外馆斜街北至北四环中路 1435 1712 2143 和平里地区东至太阳宫桥西至小黄庄北街南至安定门东滨河路北至北三环东路 1402 1724 柳芳三元桥地区东至燕莎桥西至东土城路南至新源南路北至太阳宫桥 1439 1753 2110 三里屯地区东至枣营路西至春秀路南至关东店北街北至亮马河路 1498 1800 朝外建外地区东至东大桥路西至东二环南至通惠河北至新源南路 1488 1921 京广国贸地区东至大望路西至东大桥路南至通惠河北至关东店北街 1523 1908 团结湖地区东至东四环中路西至东三环中路南至建国路北至农展馆南路 1342 1623 1952 东八里庄地区东至兴隆西街西至东四环中路南至京通路北至姚家园路 1276 1487 定福庄地区东至双桥路西至东五环中路南至京通路北至定福北路北口 987 1211 劲松地区东至东三环南路西至东二环南至华威南路北至京秦铁路线 1189 1538 1891 松榆地区东至东四环南路西至东三环南路南至十里河桥北至广渠路 1187 1421 酒仙桥地区东至京包铁路西至东三环北路南至东风南路北至酒仙桥北路 1198 1444 望京地区东至望京街西至望京西路南至京顺路北至利泽西街 1354 1654 ２００６年第3季度朝阳区住房租赁指导价格２００６年第3季度海淀区住房租赁指导价格典型区域名称典型区域范围楼房一居室指导价格（元/月）楼房二居室指导价格（元/月）楼房三居室指导价格（元/月）万泉庄地区东至苏州街、西三环路西至西四环北路南至板井路北至四环西路 1454 1856 文慧园地区东至新街口外大街西至四道口路南至德胜门西大街北至北三环中路 1511 1698 西八里庄地区东至西三环北路西至西四环北路南至阜成路北至板井路 1376 1690 北京西客站地区东至三里河路南延长线西至西三环中路南至莲花池东路北至复兴门外大街 1401 1645 中关村大街沿线地区东至四道口路西至苏州街南至西直门外大街北至北四环西路 1576 1965 2412 一线地铁沿线地区东至木樨地桥西至西四环中路南至莲花河北至阜成路 1489 1878 2248 甘家口地区东至三里河路西至西三环北路南至玉渊潭南路北至紫竹院路 1387 1787 2089 牡丹园地区东至八达岭高速路西至轻轨13号线南至北三环中路北至北四环中路 1421 1675 2187 学院路四环外地区东至八达岭高速公路西至颐和园路南至北四环北至后八家路 1465 1872 2179 四环以外永定路地区东至西四环路西至玉泉路南至莲花河北至京门铁路线 1243 1366 清河地区东至海淀区界西至城铁13号线南至清河路北至建材城路 1032 1203 1418 上地地区东至城铁13号线西至上地西路南至朱房路北至东马连洼路 1576 ２００６年第3季度丰台区住房租赁指导价格典型区域名称典型区域范围楼房一居室指导价格（元/月）楼房二居室指导价格（元/月）楼房三居室指导价格（元/月）方庄地区东至成寿寺路北口西至景泰路南至南三环东路　北至南二环东路 1232 1498 1891 丰台镇地区东至万柳桥西至大瓦窑桥南至海鹰路北至京石高速公路 987 1187 六里桥地区东至广安门滨河路　西至万丰路南至丰台北路北至莲花池东路 1302 1522 青塔地区东至西四环北路西至玉泉路南至吴家村路北至莲花河 1098 1487 南三环外地区东至成寿寺路　西至京开高速路南至南四环中路北至南三环中路 968 1301 1598 ２００６年第3季度石景山区住房租赁指导价格典型区域名称典型区域范围楼房一居室指导价格（元/月）楼房二居室指导价格（元/月）永乐地区东至玉泉路西至八宝山南路南莲花池西路西延长线北至田村山南路 1088 1211 鲁谷地区东至八宝山南路西至西五环中路南至京原铁路北至田村山南路 1003 1239 八角苹果园地区东至西五环中路西至金顶街北街南至丰沙铁路北至东下庄路 965 1136 ２００６年第3季度昌平区住房租赁指导价格典型区域名称典型区域范围楼房一居室指导价格（元/月）楼房二居室指导价格（元/月）昌平镇地区昌平镇行政区域 802 911 昌平区13号城铁沿线地区昌平区行政区域内13号城铁沿线南北 3公里范围 954 1123 ２００６年第3季度大兴区住房租赁指导价格典型区域名称典型区域范围楼房一居室指导价格（元/月）楼房二居室指导价格（元/月）黄村镇地区黄村镇行政区域 611 756 旧宫镇地区旧宫镇行政区域 635 813 ２００６年第3季度通州区住房租赁指导价格典型区域名称典型区域范围楼房一居室指导价格（元/月）楼房二居室指导价格（元/月）通州镇地区通州镇行政区域 845 988

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