英伦别墅楼书文字.doc

折页形式规划：关门折页

正面
【封面】

悦 揽 群 山 尽 藏 湾 美

百里画廊之首·英伦原香小镇

【关门页 左】
天赋灵犀 绝版醇美山水胜地
百里画廊之首 十渡国家级景区门户
京西·九龙湾，位于北京房山区张坊镇西2公里处，与北京仅一河之隔，藏身于京西南“百里画廊”——十渡之首一渡处，独占京城不可复制的真山真水自然资源，自古即为皇家园林栖息地，更因周边密布了十渡、野三坡、云居寺、张坊古栈道、清西陵等数十处自然风景区和历史古迹，稀藏有褐马鸡等多种国家一级保护动物，已成为京城旅游度假首选目的地。

作为炙手可热的度假新宠，京西南旅游产业带发展如火如荼，一条恰如珍珠链的精品旅游带，贯穿起房山CSD、房山生态涵养带、世界地质公园、中国文化硅谷、十渡等风景名胜，京西·九龙湾则以山水英伦原香小镇的定位，集“生态人居、休闲养生、旅游度假”于一体，成为这条带上的一颗熠熠宝石。

【关门页 右】
首都经济圈核心区 区域价值正腾飞
国家级政策扶植全面同城化
京西·九龙湾，位于环首都经济圈最重要发展区域之一的京南新城之中，所在区域更被列为京南新城的建设核心。随着“环首都经济圈”正式列入国家十二五规划，上升为国家战略，未来无限价值将在园区打造、产业发展、交通改善、新城市建设、生态环境合理开发等方面得到集中爆发，全面引发区域经济和土地价值的快速增长。

京西·九龙湾充分利用北京城市外延的有利时机，全面把握首都经济圈建设、京翼同城一体化建设、北京南城计划、京石第二高速等发展机遇，同步式共享同城化政策。随着010区号接入、医保同城、交通对接等京冀全面同城一体化措施相应出台，加之区域经济、支柱产业、旅游等产业的繁荣发展，前所未有的价值上升空间将勿庸置疑。

内页
【P1】
京石第二高速 40分钟迅达金融街
全方位立体交通体系 与世界城市无缝对接
即将开通的京石第二高速连接北京与河北涞水，北京段全程约52公里，是北京唯一一条规划有双通道分流进城方式的高速公路。京西·九龙湾，位居京昆、廊涿两大交通动脉交汇处，距京石第二高速张坊镇出口仅2公里，从项目沿京石第二高速行驶至北京金融街等地仅需40分钟左右，交通距离及时间大幅缩短，实现与北京中心城区极速连接，山水胜境与繁华城市生活瞬间切换。

地铁房山线已确定南延至琉璃河、燕山、周口店，预计2013年12月底开通，其中“周口店站”距项目仅17公里。另外，规划中的京涞轻轨将成为连接通达北京城区的重要轨道交通动脉之一，加之燕房线西进、张涿高速、京昆北沿线、七环线的规划，将极大提高项目区域对外连接的广度与深度，必将进一步助推京西南区域从现在的“价值洼地”跃升“黄金宝地”。

双龙脉交汇之地 1700年河湾文明
稀世地脉上的放达人生
山水之间，韶华而生。京西·九龙湾，上承北京西山皇脉，下接太行山龙脉，地处两龙脉交汇之处，拥享1700年拒马河人文沉淀砥砺，可谓坐拥稀世尊贵。项目所位处的龙安村历史上更被称为“神龙所居之地”，高山密林，水流溪深，铁锁崖、百鸽堂、龙湾山、金山院等美景被广为传送，有“打开金山院，富贵九州十八县”古语，更相传龙湾潭中深藏九龙，保佑龙安旱涝保收，正是神所庇佑的福地。

伫立皇脉龙隐之地，南向直面的起伏山势，俨然一座卧佛横亘天地之间，更让这里成为福荫护佑的绝版宝地，天赐自然禀赋，共瞻佛光盛景，于灵秀旷美之间成就放达人生。未来在山上远景规划有云顶会所和叠水瀑布，以高远的境界悠享钟灵毓秀的原山生态。

【P2】
私藏拒马河醉美一段 碧蓝玉带环拥
“四水归堂”堪舆规划 凝聚天地人气
拒马河，十渡风景名胜区水体的重要组成部分，河道九曲十八弯，像一条蜿蜒的玉带，又似一条银白的蛟龙，为华北唯一没有被污染的河道。京西•九龙湾，天赋绝佳的占据拒马河醉美一段，碧水三面环拥，一面山峰围护，形成天然的玉带环腰地形。伫立河岸，观河水清冽，透明见底；平静温和，涓涓流淌，惬意之余叹其为绝佳风水宝地。

同时，住区内部多条湾流贯穿，别墅区组团之间的四条分支水系汇聚中央主水脉，形成了风水学上意象极佳的“四水归堂”堪舆格局，是藏风聚气的上佳之所，构筑绝佳景观脉络之时，亦成就天人合一的居住境界。依傍山河叠翠的自然资源，住区享受着每立方厘米超过50万负氧离子，为北京市区空气质量的1000倍，以罕见的天然大氧吧畅享纯净空气，远离雾霾，洗涤身心灵。

风水宝地之上的别墅群
纯粹英伦小镇生活 静享曼妙悠闲时光
京西·九龙湾，总占地1500亩，从尊重居住原有环境和舒适性的理念出发，打造集“生态人居、休闲养生、旅游度假”于一体的山水生态英伦小镇，涵盖有独栋、双拼、联排、花园洋房等多样产品。其中，项目一期建筑面积52951㎡，规划36栋四联排及六联排产品，共计194套臻稀别墅，以“舒适化小镇生活”作为规划原则，将异域风情建筑与绝版山水交相辉映，或看苍山翠林，或览溪湖交汇，完美细节铸就英伦河谷生活。

在组团规划上，项目全面协调地形、道路、景观、人文等多方面尺度关系，尊重别墅居住原有环境和舒适性，尊重原有地形地貌并加以匠心设计，形成多个相对独立的低密度组团，增强居住的归属感与私密性，让居者感受到原粹英伦风情，静享曼妙的悠闲时光。

【P3】
原版纯正都铎风格建筑
201-228㎡双拼联排别墅 纯正英式品质
京西·九龙湾首推英伦风情别墅产品，原版呈现“都铎哥特”风格建筑之美，以历史厚重感和艺术气息，再现文艺复兴时期的建筑特质。在建设立面设计上，以严格的对称关系、哥特式尖顶、厚重的石材台基、红砖与浅色搭配的外墙及装饰性木架，构筑英伦式美学，诠释英国建筑的古朴、庄重和典雅，传递着英国贵族和绅士的生活方式，还原英式原味高品质居住感。

京西·九龙湾呈献201-228㎡双拼、联排等多种别墅产品，在户型设计上，将别墅的动静、公私、居寝等功能自然分区，让主人尽情发挥想象，随意设计私享家庭空间——舒适面宽南向设计，尽享明媚阳光；豪华主卧及全套房设计，让居住成为艺术；多功能家庭厅设计，则让随意打造空间功能成为可能。

极致珍藏的自然艺术
臻品精装园林 尽泊悠然身心
京西·九龙湾园林，以“艺术的自然，自然的艺术”为设计理念，精准呈现英伦园林的精致细腻，实现与叠翠山河绝佳环境的完美交融，让居者享受山水之灵气之余，徜徉艺术之盛宴。乔、灌、藤本、花草多层次、多维度配植，精致打造5重园林景观；平台、水池、喷泉、雕像等多处景观节点串联一体，形成步移景异的视效；植株选择应四时季相之变化，时而赏花，时而观树，时而闻香，四季皆富情趣。

别墅私家庭院以珍稀树种做围合，栽植各类常绿灌木、藤蔓、以及芬芳类花草，细节考究上臻于至善，让园林和英伦建筑风格浑然融合，带来英国典雅浪漫的园艺生活体验。拒马河畔的滨水休闲区，由码头、临水平台、近水小广场及临水步道组成，将人工环境和自然环境融为一体，增强了人与自然的对语，于行走之间感受心旷神怡，徜徉中泊放身心。

【P4】
举手投足间 乐享度假休闲
高端会所配套 一站式假日休闲港
京西·九龙湾会所是专为业主度假生活配备的专属高端会馆，以精致建筑外观、不凡气势呼应着住区英伦文化的沟通语汇，内部配备齐全的综合配套，集娱乐、休闲、养生、静心为一体，让居者卸去心尘积淀，全方位满足休闲生活需求。另外，亦咫尺拥享周边丰富的休闲配套，如高尔夫球场、马术俱乐部、游艇俱乐部、商业街等。

细节成就五星级服务礼遇
精质物业管理 无微不至贴心保障
京西·九龙湾从公共区域到业主生活细节，均由物业管家无微不至的管理，保证业主安静无忧的生活质量，以细致周到的服务，缔造精益求精、以人为本的高品质国际化生活享受。
·24小时不间断安防检测 ·全方位公共设施维护
·丰富多彩的增值服务 ·全天候“贴心管家”

【封底】
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