卓达集团香水海一期、二期、三期风格剖析.doc

卓达集团香水海一期、二期、三期风格剖析
卓达香水海滨海旅游度假区位于“国家十二五规划”山东蓝色半岛经济区三个海洋经济新区之一的南海新区中心，是卓达集团运营蓝色半岛城市的三大产业板块之一，占地32000亩，总规划2000万建筑平方米。秉承着天地人和的生活哲理，卓达香水海倾力打造一座生态之城，蔚蓝之城，世界之城，一个回归海洋，回归自然，回归低碳、回归人居理想的栖息地。
卓达•香水海国际滨海新城总规划2000平方米，全城绿化率高达80%，城区容纳全球多种风情建筑组团，全以环保建筑材料构筑，打造中国低碳城市榜样；同步世界的高端景观、国际配套，丰茂呈现中国人居的最高境界，自然景致先于建筑而生，默默滋养着这里。12公里黄金海岸线、6000亩超大香水湖、生态湿地、万亩原生黑松林早已敬候于此，与海岸线一同绵延的木栈道景观带则成为吹海风、枕松涛的首选佳地。沙滩上，散步的人三三两两；球场上空，飞舞着高傲的老鹰球；码头上有游人乘坐摩托艇尽情环游；远处，马术俱乐部的名驹正在向过往的居者俯首献礼。
香水海一期
英伦湾
源自莎士比亚故乡——英伦小镇Stratford的灵感，“英伦湾”创新都铎(tudor)式建筑风格，以英格兰红为主色调，强调外观的简洁和造型的丰富多变，还原英式原汁原味的红砖墙、烟囱、斜屋顶，尽显优雅的滨水异域风情。
英伦湾西临90米宽香水河支流，与金海路隔河相望，距南海金滩2000米，北距青威高速泽头出口10分钟车程，是香水海中一座恬静而闲适、美丽如童话的Stratford。
英伦湾占地430余亩，建设用地380亩（其余规划河流水系），容积率0.72，全城绿化高达80%，总建筑面积约20万平米。社区设一个主入口、二个次入口，纵横贯通香水海全城，又与外围城市干道相连，主环路宽12米，组团路宽8米。低密度、便捷交通提高生活的舒适性。
家，荟萃400年建筑经典。“英伦湾”五大格调建筑组团布置150—200平米的三层联排别墅、100—150平米的四层叠拼别墅（复式跃层）、70—100平米的四层花园洋房（精装修）、50—70平米的五层公寓洋房（精装修）以及两栋高层观海公寓，首创90公分防潮层设计。户型设计多样、空间布局合理兼容不同生活形态需要，层层退台的私家庭院、阳光平台亲近自然，更加人性化。
就如同carl．BACH的优美音乐。英伦湾园林景观规划强调分享、重视交流，高低错落的建筑间规划临水主题广场，点缀顶塔楼、大钟楼，并形成组团中心绿化与院落围合绿化相结合，中心湖景水系与香水河相汇合的田园情趣生活格调。纯英式1200平米幼儿园、1400平米会所和3500余平米的街区商业配套，处处蕴藏着居住的诗意。
香水海二期
北欧小镇 欧洲极简主义生活
卓达•香水海二期——北欧小镇南距金滩海岸800米，建筑面积30万平方米，综合容积率1.2，全城绿化高达80%，分区规划多层、高层洋房和联排别墅。
小镇分享香水海西岸城市级医疗、商业、教育、休闲等成熟配套，同时为强调生活的高舒适度，幼儿园、商业街和社区体育文化中心填补在小镇中心，营造内外一体的高品质生活。
小镇东邻高尔夫体育休闲公园，北邻香水河，又与外沿滨水景观带空间相融合，绿化实现对自然的“拿来主义”；在园林规划中，则形成高层组团共享多层、别墅间私享绿地庭院，并朝向中心景观公园，两大特色形成景观的互通共享。
苏格兰城 欧洲生活艺术家
卓达•香水海二期——苏格兰城南距金滩海岸900米，总建筑面积30万平方米，综合容积率1.0，全城绿化高达80%，分区规划具有浓郁英伦风情的独栋、双拼别墅、电梯洋房。
苏格兰城三面环香水河支流水景公园，园林规划以“水”为中心，景观水系环流整座社区，形成水生碧绿、家家观澜的意境。
居家，采用环保建材、品牌精装修，直饮水、同层排水等高科技技术。社区，英伦风情商街优雅穿梭在英伦湾和苏格兰城间，与会所、幼儿园和社区服务中心造就滨海人居的新境界。
香水海三期
塞纳河畔 法兰西风情社区
卓达•香水海三期——塞纳河畔（一期）北至现代大道，东到卓达香水海主干道科研路，西临地中海岸一期；与南海新区大学科教城、卓达香水海国际中小学一路之隔，亲水河岸之上，占据城市文化复兴正中。创新百年经典的建筑群总面积17.2万平米，全城绿化高达80%，总户数2106，分组团规划电梯洋房、小高层和高层。社区中央活水系蜿蜒流淌，自然贯穿南侧大尺寸城市级广场，并与组团景观有机结合，廊桥上巡礼塞纳河上浪漫的惬意生活。社区规划临街商业、中心庭院、休闲运动广场等，并与卓达香水海城市现代化综合配套实现无缝对接，有效互补，享有艺术般的浪漫生活。
地中海岸 西班牙原乡风情住区
卓达•香水海三期——地中海岸（一期）位于卓达香水海西北上风上水之位，北临南海新区现代大道（主干路），西靠金海路；西北两侧环绕香水海活水系，隔河对望“理想国”城市公园；规划有卓达•香水海游艇码头始发站、叮当车站，构成水路、陆路、低碳三位一体交通体系。
社区建筑群总面积18.4万平米，全城绿化高达80%，建筑具有浓郁西班牙风情的53—200平米电梯洋房，小高层和高层，总户数2278。
社区公共服务配套设施、商业服务配套设施以相对集中为原则，并布置在主、次入口和沿街一侧，内设会所和国际双语幼儿园，以开放的姿态塑造滨水城市的“门户级”生活。