海门市被拆迁住宅房屋区位补偿基价.docx

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附表1 海门市被拆迁住宅房屋区位补偿基价区位等级被拆迁住宅房屋地段范围（附区位类别图）基价 (元/M2) 一类区以珠江路电视塔路口起顺时针向西，经人民路、长江路、秀山路、圩角河、人民西路、海兴路、新海路、圩角河、海门河、日新河、丝绸路、珠江路以内的区域。 680 二类区海门河、日新河的交汇处向东至瑞江路，向南至南海路，向西至嘉陵江路，向南至十三号横河，向西至圩角河向北至秀山路、向西至新开港河，向北至新海西路，向东至海兴路，向北至钢厂北侧横河以内的除一类区以外的区域。 630 三类区一类、二类区以外的本市2001年城市总体规划确定的规划建设用地范围内的其它地区。 550 四类区三厂镇、青龙化工园区属镇区规划范围内的。其它按其它地区标准执行。 340 其它地区本市除上述一类、二类、三类、四类区以外的其它地区。 230 附表2 海门市各类被拆迁住宅房屋建筑结构、等级评估标准房屋标准房屋等级房屋主体条件房屋内部条件建安补偿基价元/m2 门窗地面内墙屋顶设备钢混结构高层全部或承重部分为钢筋混凝土结构（包括框架大板与框架轻板结构等），外墙贴面砖、马赛克或水刷石、喷砂、外墙涂料，层高：1-2层3.2-4.5米，其它层3-3.2米。铝合金或塑钢窗，较好的钢门窗或较好的木门窗。 107胶地面、水磨石地面、釉面砖地面。水泥漆、普通涂料。钢筋混凝土楼板或现浇平顶或坡顶吊顶天花。水、电到户、普通卫生设施齐全。 800 多层 650 砖混结构一部分钢筋混凝土，主要是砖墙承重的结构。具体为钢筋混凝土条形基础、墙体为八五砖砂浆缝实砌墙体或八五多孔砖砂浆缝墙体，基础及各楼层均有圈梁并配置构造柱，现浇楼梯挑阳台，外墙水泥抹面或好的清水砖墙，内外设备齐全的单元式成套住宅，层高为2.9米铝合金或塑钢窗，较好的钢门窗或较好的木门窗。 107胶地面、油漆水泥地面（底层地面架空）水泥漆、普通涂料、好的石灰粉刷内墙。钢筋混凝土楼板或坡顶内吊平顶。水、电、卫到户，普通卫生设施齐全（包括下水道、落水管、天沟、窨井、化粪池等） 550 二部分钢筋混凝土，主要是砖墙承重的结构。具体为钢筋混凝土条形基础或八五砖基础，墙体以八五砖砂浆缝实砌墙体为主，部分为八五空斗墙，基础及部分楼层有圈梁，预制楼板，预制踏步板楼梯，外墙水泥抹面或好的清水砖墙的单元式住宅，层高2.9m。较好的铝合金窗或钢门窗，较好的木门窗或水泥预制门窗框。水泥地面（底层地面架空）水泥漆、普通涂料、好的石灰粉刷内墙。钢筋混凝土楼板、本瓦、望砖屋面。水、电到户、普通卫生设施齐全（包括下水道、落水管、天沟等）。 510 三部分钢筋混凝土，主要是砖墙承重的结构简单、设备基本齐全的非成套住宅，具体为：八五砖基础，墙体以八五砖，空斗墙为主或砌块砖墙体，预制楼板，部分圈梁以钢筋砖替代，结构简单，设备基本齐全的非成套住宅，层高2.9米。木门窗或水泥预制门窗框。水泥地面（底层地面不架空）、砖铺地面。普通涂料、石灰粉刷内墙或未粉刷的清水砖墙。水泥楼板顶或挂瓦板顶或水泥桁条、油毡芦苇反粉屋顶。水、电到户。 470 砖木结构一檐高2.8米以上，桁条直径20cm以上的杉园木或上等松木，七柱到底或有28cm以上的通过梁，结构正规，装修制作较好的木制屋架梁柱，前后墙、山墙为整砖厚墙，外墙水泥抹面或清水砖墙。杉木或红松制作较讲究的老式木门窗。较好的木地板、水磨石地面、架空砖地面。到顶贴壁板或较好的石灰粉刷、油漆内墙。量一指本瓦，好的刨旺砖顶，木楼板天花灰板条粉刷、刷白平顶。水、电到户，有普通卫生设施。 450 二檐高2.6米以上，桁条直径17至19.9cm的较好杉木或松木，五柱到底或有22cm以上的通过梁，结构一般，装修制作较好的木制屋架，部分整砖夹墙。杉木或松木制作较好的木门窗。较好砖地、水泥地面、一般的木板地。一般的刷白内墙、隔间板、部分贴壁板。量二指本瓦，浆旺砖、有一般天花或平瓦有天花。水、电到户。 400 三檐高2.4米以上，桁条直径15至16.9cm，一般松木或杉木三柱到底或有18cm以上的通过梁，结构简单，装修一般砖木承重结构，部分整砖夹墙。一般杉木或松木制作普通木门窗或水泥预制门窗框。较差的木地板或整砖地面、水泥地面。较差的刷白内墙或较差的隔墙板。量三指本瓦，旺砖或平瓦油毡屋顶。正常照明设施。 350 简易结构一檐高2.2米以上，较差的杉木或杂木桁条直径13至14cm，通过梁16cm以上，水泥桁条或挂瓦板，整砖单墙或整砖空斗墙、部分碎砖夹墙。较差的杉木、杂木制作或水泥预制门窗框。一般的砖地面、简易水泥地面。一般的粉刷内墙或未粉刷的清水砖墙。量三指本瓦或平瓦、水泥挂瓦板或油毡芦苇反粉屋顶。正常照明设施。 300 二檐高2.2米以上，差的杉木、松木或杂木桁条、水泥桁条，结构简陋，低矮不正规的砖木结构、碎乱砖墙或单墙。普通或简易门窗。一般或较差的砖地、水泥地面。较差的粉刷内墙或未粉刷内墙。一般的本瓦、平瓦、石棉瓦等简易屋顶。正常照明设施。 250 注：1、层高（或檐高）超过规定标准的，每增加20公分，增加建安造价1%，前后层高不同时，按前后层高平均计算，各层层高不同时应分别计算； 2、当结构等级为一至二级、或二级至三级之间不确定时，也可分为1.5级或2.5级，建安造价按一级、二级或二级、三级的平均建安价计算。 3、主体结构超出标准的，待核实后，按实评估。附表3 海门市各类被拆迁房屋成新评定标准房屋类别完好房屋基本完好房屋一般损坏房屋严重损坏房屋房屋主体条件房屋内外部条件房屋主体条件房屋内外部条件房屋主体条件房屋内外部条件房屋主体条件房屋内外部条件钢混结构基础承载无不均匀沉降，承重屋架等构件垂直牢固，无倾斜、裂缝。预制件拼接处无裂纹、渗漏，混凝土块料面层平整完好，无破损。内、外墙抹面无空鼓、剥落，勾缝砂浆密实。门窗完整无损，开关灵活，玻璃、五金齐全，油漆完好。水、卫、电设备完好，使用正常。基础承载稍有不均匀沉降，承重屋架等构件有轻度变形、细小裂缝。预制件拼接处稍有破损，屋面防水层稍有龟裂、脱壳，地面稍有裂缝、起砂。内、外墙抹面稍有裂缝、空鼓、剥落。门窗少量变形、开关不灵，玻璃、五金少量残缺，油漆失光。水、卫、电设备基本完好，个别零件有损坏。基础承载力局部不足，稍影响上部结构出现不均匀沉降，承重屋架等构件局部倾斜或变形、裂缝、剥落露筋、锈蚀。预制件拼接处嵌缝料部分脱落，间隔墙面损坏，屋面局部渗漏，地面部分裂缝、空鼓、剥落。内、外墙抹面部分空鼓、裂缝、剥落。门窗部分松动，木质腐朽或钢门窗锈蚀，开关不灵，玻璃、五金部分残缺，油漆老化、翘皮。水卫设备锈蚀，部分零件损坏残缺，电线部分老化，少量照明装置有损坏。基础承载有明显滑动、压碎、折断、腐蚀等损坏，影响上部结构、承重构件、屋架明显变形、裂缝、剥落、露筋锈蚀，预制件接点严重裂缝，屋面严重渗漏，墙体严重损坏，地面严重空鼓、脱壳、起砂。内、外部墙抹面严重空鼓、裂缝、剥落，门窗榫头松动、翘裂，木质腐朽，钢门窗严重锈蚀，开关普遍不灵，玻璃、五金残缺，油漆剥落。水、卫设备锈蚀，漏水，零件损坏残缺，照明线路老化，装置残缺不齐。砖混结构基础承载无不均匀沉降，承重墙体平直，无倾斜、裂缝、风化、破损。预制楼板拼缝处无裂缝、渗漏、地面平整、无空鼓、裂缝、起砂。内、外墙抹面无空鼓、剥落，勾缝砂浆密实。门窗完整无损，开关灵活，玻璃、五金齐全，油漆完好。水、卫、电设备完好，使用正常。基础承载稍有不均匀沉降，承重墙体有少量细裂缝。预制楼板拼接处稍有破损，渗水，地面稍有裂缝、空鼓、起砂。内、外墙抹面稍有裂缝、空鼓、剥落。门窗少量变形、开关不灵，玻璃、五金少量残缺，油漆失光。水、卫、电设备基本完好，个别零件有损坏。基础承载力局部不足，稍影响上部结构出现不均匀沉降，承重墙体有部分裂缝、疏松、倾斜、风化等损坏。预制楼台板拼接处裂缝、渗水，屋面局部局部渗雨，砖、混凝土块部分破损、裂缝、脱落，地面部分空鼓、脱壳。基础承载有明显沉降，影响上部结构变形、开裂、承重墙体有严重裂缝，弓凸等损坏，预制楼板拼接处裂缝明显、渗水，砖、混凝土块料严重裂缝、松动，屋面严重渗漏，地面严重空鼓、脱壳、起砂。砖木结构承重梁、柱、墙、板、屋架平直牢固，无倾斜变形、腐朽蛀蚀、裂缝。瓦屋面搭接均匀，瓦头整齐，不渗漏，无碎瓦。木板地平整，无腐朽、下沉，无较多磨损和稀缝。内、外墙面完整，无破损、剥落。门窗完整，开关灵活，玻璃、五金齐全，油漆完好。顶棚无破损、不变形、无腐朽，细木装修完整牢固，油漆完好。水、卫、电设备完好，使用正常。承重梁、柱、墙稍有裂缝。木构件稍有变形、倾科，个别节点稍有松动。屋面少量瓦片破损，稍有渗漏。木板地稍有磨损和稀缝、轻度颤动。内、外墙面稍有裂缝、空鼓、剥落。门窗少量变形、开关不灵，玻璃、五金少量残缺，油漆失光。细木装修稍有松动、残缺。水、卫、电设备基本完好。承重梁、柱、墙部分裂缝、倾斜，木构件局部下垂、侧向变形，蛀蚀开裂，少数节点松动，脱榫，铁件锈蚀，间隔墙局部损坏，勒脚部分侵蚀剥落。屋面部分瓦片、旺砖风化、破碎、漏雨。木地板部分磨损、翘裂、松动、腐朽，局部变形下沉、有颤动。内、外墙抹面部分空鼓、裂缝、风化剥落，勒脚部分疏松、侵蚀剥落。门窗部分松动、翘裂、腐朽，开关不灵，油漆老化、玻璃、五金部分残缺，细木装修部分蛀蚀、破裂。水管锈蚀，照明线路部分老化，少量装置残缺。承重梁、柱、墙严重倾斜、下垂、裂缝、蛀蚀，节点松动，榫头压裂或折断，铁件严重锈蚀，间隔墙、板严重裂缝，弓凸、倾斜、侵蚀剥落，屋面瓦片、旺砖风化、破碎，严重漏雨，木板地严重磨损、腐朽、变形下沉、颤动。内、外部墙面严重破损、裂缝、剥落，门窗松动、翘裂，剥落、变形、开关普遍不灵，玻璃、五金残缺，油漆剥落，细木装修木质蛀蚀、腐蚀、破裂。水管严重锈蚀，有滴漏，照明线路老化，装置残缺不齐。简易结构承重墙、柱平直，无倾斜、松动。木、竹、芦帘、苇箔无破损。平瓦屋面瓦片搭接紧密，无缺角、损坏。内、外墙面平整，无破损、剥落。门窗完整，开关灵活，玻璃、五金齐全。照明设备齐全，使用正常。承重墙、柱有少量裂缝、变形、倾斜、松动。木、竹、芦帘、苇箔稍有破损平瓦屋面少量瓦片裂碎、缺角、风化，有渗漏。内、外墙面稍有裂缝、风化、剥落。门窗少量变形、开关不灵，有少量残缺，照明设备基本完好，个别零件有损坏。承重墙、柱部分裂缝、倾斜、风化、腐朽，个别节点松动、开裂、变形。木、竹、芦帘、苇箔部分破损，平瓦屋面部分瓦片风化、破碎、漏雨。承重墙、柱严重变形、倾斜、风化、腐朽，节点松动，变形，构件弯曲，墙体、墙面较多损坏，平瓦屋面脱槽、风化、破碎、严重漏雨，木、竹、芦帘、苇箔严重破损，整个房屋倾斜变形。附表4 海门市各类被拆迁房屋成新折旧率（%）房屋建成年数 1-10年 11-20年 21-30年 31-40年 40年以上房屋现在状况完好房屋基本完好房屋一般损坏房屋严重损坏房屋完好房屋基本完好房屋一般损坏房屋严重损坏房屋完好房屋基本完好房屋一般损坏房屋严重损坏房屋完好房屋基本完好房屋一般损坏房屋严重损坏房屋完好房屋基本完好房屋一般损坏房屋严重损坏房屋钢筋混凝土结构 100 95 85 72.5 95 90 80 67.5 90 85 75 65 85 80 70 60 80 75 65 55 砖混结构 95 90 80 70 90 85 75 65 85 80 70 60 80 75 65 57.5 75 70 60 50 砖木结构 95 90 80 70 85 80 70 62.5 80 75 67.5 57.5 75 70 65 55 70 65 57.5 50 简易结构 90 85 75 62.5 80 75 65 52.5 70 65 57.5 47.5 65 60 50 40 　　　　附表5 海门市非住宅房屋建筑结构评估标准类别房屋结构房屋主体条件房屋内部条件建安补偿基价（元/m2）门窗地面内墙屋面厂房及仓库钢结构单层承重部分为钢柱、钢梁独立基础，外墙为保温轻质围护材料，单跨，跨度在18米以下，檐高在8米以下。塑钢门窗或铝合金门窗普通水泥地面无彩钢屋面和普通保温材料 420 屋面不保温的360 多层承重部分为钢柱，钢梁，独立基础有梁式钢筋混凝土条基，外墙为轻质保温围护材料，钢材或现浇楼板，单跨，跨度在18米以下，层高在8米以下。塑钢门窗或铝合金门窗普通水泥地面无彩钢屋面和普通保温材料 620 框架结构单层全部为钢筋混凝土结构承重，柱距为8米以内，檐高在6米以内。独立基础，外墙围护材料为八五多孔砖。外墙面为普通外墙涂料，内墙面为混合砂浆粉刷。塑钢门窗或铝合金门窗普通水泥地面无现浇或预制钢筋混凝土楼板，屋面防水标准为三级（10年），采用一种或两种以内合成高分子防水卷材（如APP、SBS卷材等） 620 多层全部为钢筋混凝土结构承重，柱距为8米以内，檐高在6米以内。独立基础，外墙围护材料为八五多孔砖。外墙面为普通外墙涂料，内墙面为混合砂浆粉刷。塑钢门窗或铝合金门窗普通水泥地面无现浇或预制钢筋混凝土楼板，屋面防水标准为三级（10年），采用一种或两种以内合成高分子防水卷材（如APP、SBS卷材等） 580 钢混排架结构适用于单层厂房或仓库。预应力屋架薄腹梁，檐高在6米以内，跨度在18米以内，外墙围护材料为八五多孔砖。外墙面为普遍外墙涂料，内墙面为混合砂浆粉刷。塑钢门窗或铝合金门窗水泥地面无预应力层架大型屋面板或挂瓦板 565 砖混排架结构主要以砖柱承重，独立基础，外墙围护材料为八五多孔砖或八五砖，钢木（人字梁）屋架，单跨，跨度15米以内，檐高在6米以内，平瓦、挂瓦板屋面，外墙面为普通外墙涂料，内墙面为混合砂浆粉刷。塑钢门窗或铝合金门窗水泥地面无平瓦挂瓦板或油毡纤维板屋面 400 砖木结构平房砖基础，主要以砖墙承重，檐高在3.6米以下、跨度在8米以内木门窗水泥或砖地面砖墙平瓦、纤维板、油毡、木檩条尖顶屋面 200 其它非住宅框架结构全部为钢筋混凝土结构承重，柱距为8米以内，檐高在6米以内，独立基础，外墙围护材料为八五多孔砖。外墙面为普通外墙涂料。塑钢门窗或铝合金门窗底层为架空地面轻质材料填充墙体屋面防水标准为三级（10年），采用合成高分子防水卷材（如APP、SBS卷材等） 620 砖混结构多层部分钢筋混凝土，主要是砖墙承重，设备齐全的办公楼、综合楼等，具体为钢筋混凝土条基；八五砖或八五多孔砖砂浆实砌墙体，各层均有圈梁，现浇或预制楼梯，外墙水泥抹面，层高在3.5米以下。塑钢门窗或铝合金门窗底层为架空地面八五多孔砖墙体，双面混合砂浆粉刷屋面防水标准为三级（10年），采用合成高分子防水卷材（如APP、SBS卷材等） 520 单层部分钢筋混凝土，主要是砖墙承重的结构简单的单层杂物间，附属用房等。具体为八五砖基础，八五砖或八五多孔砖墙体，现浇或预制楼平顶屋面，层高在3.2米以下。塑钢门窗或铝合金门窗底层为架空地面八五多孔砖墙体，双面混合砂浆粉刷屋面防水标准为三级（10年），采用合成高分子防水卷材（如APP、SBS卷材等） 350 *如工业生产厂房里配备桁车，建安补偿基价作适当调整。以上非住宅房屋的水、电等配套设施不另作补偿附表6 被拆迁成套住宅楼层增减系数楼层楼层系数 % 层次三层楼四层楼五层楼六层楼六层楼有阁楼系数系数系数系数系数底层 -7 -9 -11 -11 -12 二层 +7 +5 +3 +3 4 三层 0 +10 +11 +12 12 四层 -6 +8 +16 15 五层 -11 0 0 六层 -20 -19 阁楼 *底层为住宅。 *如果被拆迁的成套住宅楼是商品房，楼层修正系数应根据市物价局原已核准的该幢商品房销售价格系数予以修正。如果被拆迁成套住宅楼房间距比1.15≤Δ≤1.25的不予调整。成套住宅楼房间距比<1.15，则底层、二层楼层增减系数在规定系数上下浮4%；成套住宅楼房间距比在1.25-1.35的，底层楼层增减系数在规定的系数上增加3%；成套住宅楼间距比大于1.35的，底层在规定系数上增加5%。附表7 被拆迁成套住宅楼层增减系数总层数系数 % 层次五层六层七层系数系数系数车库车库车库车库二 -7 -6 -4 三 +8 ＋9 ＋10 四 +10 ＋12 ＋14 五 -11 ＋3 ＋7 六 -18 －5 七 –22 *底层为车库。 *如果被拆迁的成套住宅楼是商品房，楼层修正系数应根据市物价局原已核准的该幢商品房销售价格系数予以修正。如果被拆迁成套住宅楼房间距比1.15≤Δ≤1.25的不予调整。成套住宅楼房间距比<1.15，则第二层、第三层的楼层增减系数在规定系数上下浮4%；成套住宅楼房间距比在1.25-1.35的，第二层的楼层增减系数在规定的系数上增加3%；成套住宅楼层间距比大于1.35的，第二层在规定系数上增加5%。成套住宅底层车库补偿标准规格补偿标准（元/m2）底层敞开式大车库（20 m2以上） 1300 底层自行车车库 700 其它车库砖混结构 450 砖木结构 220 附表8 海门市被拆迁房屋迁建补偿费标准房屋结构框架结构砖混结构砖木结构简易结构等级一二三一二三一二补偿标准元/m2 600 380 330 280 200 180 150 150 120 附表9 非住宅房屋临街状态调整系数计算表被拆迁房屋临街宽度（米）被拆迁房屋深度（米）求取的宽度与进深度系数值区位基价调整系数（%）按实测量，测量数保留至小数点后两位按实测量，测量数保留至小数点后两位 1.5以上的 +20% 1.2-1.5 +10% 1-1.2 +5% 0.8-1 0 所计算的系数值保留至小数点后两位 0.6-0.8 -5% 0.6以下 -10% 附注：求取临街面宽与进深的系数公式：被拆迁房屋临街宽度÷被拆迁房屋进深度=临街宽度与房屋进深系数。临街状态调整系数的计算，只适用于被拆迁非住宅房屋的底层房屋。非住宅房屋楼层调整修正系数表房屋楼层地下室一层二层三层四层五层修正系数（%） -10% 0 -5 -10% -15% -20% 附表10 海门市非住宅营业用房一次性补助表（元/m2）年纳税额 10-100 101-500 501- 1000 1001- 2000 2001- 3000 3001- 4000 4001以上补助费 30 70 150 220 300 350 500 注：①年纳税额指拆迁公告发布之日起前两年营业税纳税额年均值；②前两年营业税额年均值平方米低于10元的，不享受此项补贴费用；③前两年营业税额年均值按被拆迁人提供的有效票据为依据。附表11 拆迁砍伐树木补偿标准　　元/棵规格补偿价树木品种树木胸围（厘米） 9.3以下 9.3-19 19-31 31-47 47-63 63以上杨、柳、梧桐、确树等 0.20 0.60 2.50 5.00 12.00 15.00 楝、刺槐、泡桐、榆树、水杉等 0.40 1.00 3.50 16.00 18.00 20.00 椿、桑、榉、楠 0.60 2.50 6.00 15.00 20.00 25.00 桃、李、杏、石榴 0.60 2.00 8.00 20.00 25.00 50.00 梨、苹果、柿、枇杷、枣、香椽、橙、桔、广玉兰、黄杨、樟、桂花 1.00 5.00 20.00 40.00 70.00 100.00 注：果苗木高度20cm以下不计价，20cm-50cm内的按平方米5元计算；树木胸围以离地1.3m处为准。名贵树木按市场评估价的30%给予补偿。　　　　　元/棵树种树高60厘米以下 60-100 100-150 150以上槿树、冬青、女贞、大叶黄杨 0.50 1.50 3.00 5.00 枸树等 1.00 3.00 5.00 7.00 注：绿篱按长度及高度分类补偿　　元/棵名称生长期在3年以下 3-5年产果 5年以上产果葡萄 8.00（高度2米以上） 20.00 30.00 注：当年穿插的苗，按每株0.2 元计算元/m2 名称胸围6.3厘米以下 6.3-12.5 12.5厘米以上附注成林竹园 8.00 12.00 20.00 以竹园成林面积计算补偿额银杏树等苗木 2.50 3.50 - 以所栽苗木面积计算补偿额注：以上树木补偿标准仅限于被拆迁人宅基地范围内。附表12 海门市拆迁范围内坟墓迁移补贴标准棺木坟墓单位（个）补贴金额800元自行处理迁移陶罐、骨瓶坟墓单位（个）补贴金额600元自行处理迁移骨灰盒坟墓单位（个）补贴金额200元自行处理迁移注：由拆迁人提供迁移安置位置的，按每只100元补偿。附表13 海门市市区非住宅房屋拆迁搬迁补助标准（乡镇可参照执行）房屋用途计量单位补贴标准（元）备注商业营业用房平方米 30 餐饮业的铺面营业面积按70%计算补贴生产用房平方米 20 房屋内有重型机器设备或精密仪器拆除的，补贴标准上浮20% 办公用房平方米 10 含教学、医疗用房、办公设施的搬迁仓储用房平方米 25 拆迁时实际物资堆储容量低于60%的，按补贴标准70%计算。附表14 海门市房屋拆迁附属设施、设备、装饰、装潢项目补偿标准名称规格单位单价（元）备注釉面地砖水泥砂浆粘贴 m2 25.00 石灰、泥浆粘贴 m2 10-15.00 铜质地砖 m2 30.00 地砖进口 m2 40-60 500×500或 600×600 大理石 m2 40-50.00 花岗岩 m2 50-80.00 废料20元水磨石地面嵌玻璃线条 m2 35.00 地面有装饰画每幅50-100元水磨石地面嵌铜条 m2 40.00 马赛克地面 m2 25.00 油漆地面 m2 4.00 107油漆地面格线花纹 m2 8.00 小拼木地板 m2 55-75.00 水曲柳地板架空、有龙骨长1.2m以下 m2 80.00 水曲柳地板架空进口、有龙骨长1.2m以上 m2 100.00 一般硬杂木地板有龙骨30×50、油漆 m2 60.00 杉、松木地板有龙骨30×40、油漆 m2 50.00 有龙骨30×40、无油漆 m2 15以下复合地板 m2 20-40 无底板夹板地面 m2 7.00 塑料印花地面 m2 5.00 砖地 m2 4.00 迁建2元简易水泥地有垫层砼厚度3cm以上 m2 6.00 较好水泥场地有垫层砼厚度10cm以上 m2 10-18 预制水泥方块 m2 16.00 迁建5元旧楼板地 m2 15.00 迁建5元楼板架空场心加钢丝网找平,有地垄墙 m2 40.00 迁建10元现浇水泥场心硂砼厚度在18cm以上 m2 50.00 加钢丝网找平地面挡土墙单墙 m2 15.00 双墙20元墙纸 m2 3-8.00 墙布 m2 3-5.00 喷塑墙面 m2 8.00 白瓷砖 m2 20 花瓷砖 200×300 m2 25 150×200 20 墙裙水曲柳凹凸式 m2 20-30 未油漆10-20 保丽板凹凸式 m2 15.00 平板式 m2 10.00 普通三合板有龙骨分格上下线条、油漆 m2 10-20 未油漆的8-15 普通三合板有龙骨有油漆 m2 7-12 未油漆的5-10 普通三合板无龙骨无油漆 m2 3-7 贴脚板厚1.5cm，宽10cm以上 m 5 立邦漆墙面较好的平正的 m2 5 立邦漆墙面一般 m2 3 白水泥批墙面 m2 2 内墙涂料 m2 2 外墙面砖正常装饰粘贴 m2 15-25 石灰泥浆粘贴 m2 5-10 马赛克 m2 25 干粘石 m2 10 水刷石 m2 25 外墙涂料 m2 2 楼梯扶手不锈钢（含立柱） m 50 补差价楼梯扶手硬木（含立柱） m 30 补差价门窗线条套框 5cm以上 m 5 宽度小于5cm的每m3.00 元木门地弹簧套 150 4付为1套铝合金封闭阳台有框、无玻璃 m2 10 铝合金门窗地弹门 100系列全玻 m2 200 前所列标准为收购价补偿，按差价补偿的标准减半。古铜色铝合金门窗收购价另增加10元/m2 平开门、推拉门 100系列全玻 m2 150 平开窗 73系列 m2 100 推拉窗 90系列 m2 120 固定窗 38系列 m2 40-60 纱窗 m2 40 塑钢门窗地弹门全玻综合 m2 300 标准为收购价补偿，按差价补偿的标准减半全玻门全玻综合 m2 200 平开门、推拉门全玻综合 m2 150 推拉窗全玻综合 m2 130 固定窗全玻综合 m2 80 木纱门窗有木框开启式 m2 30 装饰门双面粘贴装饰木线条并油漆 m2 30 补差价贴纱窗 m2 3 铝网防盗网 m2 30 迁建10元钢管防盗栏 m2 60 迁建15元防盗门有翻窗的扇 200 迁建30元防盗门无翻窗的扇 150 迁建30元卷闸门 m2 120 迁建30元防撬门扇 600-800 门窗套双面较好、正规清漆 m 25.00 不规则8-10 门窗套单面一般、较差的 m 10-12.00 不规则3-5 窗帘箱木质 m 20.00 迁建5元铝合金窗帘箱 m 30.00 迁建10元窗轨 m 10 白橡夹板天面凹凸式 m2 30.00 含清水油漆白橡夹板天面平面式 m2 25.00 含清水油漆水曲柳天面凹凸式、清水油漆 m2 15-35.00 未油漆10-20 水曲柳天面平面式、清水油漆 m2 15-25.00 未油漆8-15元保丽板天面凹凸式 m2 15.00 保丽板天面平面式 m2 10.00 塑钢天面 m2 25.00 石膏板吊顶 m2 10.00 玻璃云彩天面有木框 m2 50.00 石膏阴角线 8-15cm宽 m 4-6.00 石膏阴角线 5cm m 3.00 石膏天面 m2 30.00 石膏灯座直径80cm以下只 40.00 石膏灯座直径80cm以上只 50.00 普通夹板天面无龙骨未油漆 m2 5-7.00 普通夹板天面有龙骨有油漆 m2 10-20 隔热层（双层屋面）楼板 m2 40 迁建10元/m2 隔热层（双层屋面）水泥方块、挂瓦板 m2 25 琉璃瓦 m2 100 包括混凝土斜板琉璃脊瓦 m 30 含装饰龙头等平瓦隔热层有水杉木或水泥桁料 m2 35 迁建5元假三层 1米以下 m2 50 墙面116粉刷、地面找平门尚齐全的增加10元/ m2，迁建楼50%给予补偿假三层 1.2-1.5m m2 70 假三层 1.5-2.2m m2 100 假三层 2.2m－2.6m m2 150 假三层 2.6m以上 m2 250 阁楼住人的净空高度1.7米以上 m2 40-60 包括边栏杆阁楼堆物的 m2 20-30 楼梯隔层平台 m2 70 水表只 40 套表电表只 40 套表电子表只 120 电正表 4KW 140 一级表煤气管道户按市价补初装费牛眼灯、射灯、壁灯只 2 拆装费吊灯一般只 20 拆装费砖砌浴池高30×65×160 m2 50-100 灶台 m 20 有门灶台组 50-60 双开门大理石灶台面 m2 100 水池只 50.00 迁建20元立式半元瓷洗脸盆只 150.00 迁建10元挂壁便器套 50.00 座便器一般套 150.00 座便器较好套 250.00 浴缸铸铁1.4m以下一般套 200.00 迁建100元浴缸铸铁1.4m以上较好套 350.00 迁建100元石条板 m2 20.00 水泥桩根 10.00 粪坑担 4.00 化粪池 m3 100.00 用于非成套住宅水塔（在楼顶上） m3 150.00 铸铁管用于便器到粪池 m 20.00 用于平房 BB管用于便器到粪池 m 15.00 用于平房晒衣架只 10.00 不锈钢晒衣架只 15.00 不锈钢晒被架、防盗窗正标管壁厚0.6mm以上管距10cm以下 m2 60.00 不锈铁、镀锌管为25元以下非标管壁厚0.6mm以上管距12cm以下 m2 40 非标管壁厚0.6mm以下管距15cm以下 m2 30以下铝网晒被架 m2 20.00 挂壁式空调台 100 拆装费立式空调台 220 拆装费窗式空调台 80 拆装费水空调台 160 拆装费淋浴器、电热水器台 50 拆装费浴霸台 20 拆装费脱排油烟机台 50 拆装费太阳能热水器台 200 拆装费吊扇、排风扇只 10 拆装费广播只 30 门牌户 10 电话部 320 二次性移机费有线电视户按市价补初装费共用天线只 50 拆装费普通天线只 20 拆装费石棉瓦张 8 迁建2元玻璃钢瓦张 10 迁建2元彩钢瓦 m2 30 迁建2元水托 m 8.00 围墙单墙石灰粉刷 m2 15.00 迁建8元围墙双墙“116”粉刷 m2 25.00 迁建10元围墙双墙未粉刷 m2 15.00 迁建8元围墙石灰粉刷 m2 20.00 迁建10元围墙砖柱、铁栅栏、较好 m2 40.00 迁建10元女儿墙 “116”粉刷 m2 25.00 吊柜 m 60-80.00 固定壁橱较好 m3 300.00 一般 m3 150以下镜面玻璃 m2 40 迁建20元一眼灶座 250 二眼灶座 450 三眼灶、七星灶座 550 水井 Φ0.5m以下口 100 水井 Φ0.5m以上口 200 玻璃钢雨蓬玻璃钢弧形1.5m以上只 100 1.5m以下的60元/只雨蓬楼板或现浇 m2 40 用于平房猪圈包括圈底 m2 30-50 迁建按50% 给予补偿三棚简易结构一般 m2 20-40 三棚砖木结构，小瓦、望砖屋面，内外墙水泥粉刷 m2 80-120 三棚砖混结构 m2 250以下限在享受面积内建材自己处理 T 30 补运费鸽棚每户 100 牛腿只 150 用于平房钢筋砖 m 10 用于平房地圈梁、腰箍 22×22 m 20 用于平房花瓷砖腰线 m 25 墙面软包 m2 30 三相表

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