二次装修设计任务书.doc

项目

精装修设计任务书

编制单位：阳江市XX房地产有限公司

二零 年 月 日

目录

一、项目概况
二、设计依据
三、设计工作内容及工作深度要求
四、设计要求
五、时间进度安排
六、合作方式：

一、项目概况
本项目位于 ，用地面积 平方米，占地面积 平方米，建筑总面积 平方米，地上层数 （，面积 27000.71 平方米，地下层数 层，面积 平方米 ，地上建筑高度 米，项目位置优越，交通方便，具有比较好的交通易达性，项目定位为5A级甲级写字楼地标建筑。
二、设计依据
1.设计依据
1.1国家与地方现行各种规范、规程及强制性条文
1.2《建筑内部装修设计防火规范》的有关规定
1.3《室内装修防火规范》GB50222-95
1.4中华人民共和国有关物料安全规定
三、设计工作内容及工作深度要求
1.本次委托设计的是 的精装修设计，具体位置见附图。
2.设计范围
地下负一层：电梯前室、楼梯
首层：入口大堂、办公大堂、楼梯
二至四层：电梯前室、公共卫生间、楼梯
五层以上：电梯前室、空中花园、公共走道、公共卫生间、楼梯
3.设计面积
总建筑面积： 6325.22 M2。
其中：地下室电梯前室： 45.62 M2；
首层办公大堂（销售中心）： 163.10 M2；
首层入口大堂： 275.00 M2；
首层4#电梯前室： 33.28 M2；
二层以上电梯前室： 45.09x15=676.35 M2；
一#、二#楼梯： 51.95x16=831.36 M2；
二至四层公共卫生间： 30.03x3=90.09 M2；
五层以上公共走道： 174.78x12=2097.36 M2；
五层以上公共卫生间： 86.37*12=1036.44 M2；
五层以上空中花园： 984.17 M2；
办公室样板间： 89.45 M2；

4.设计成果要求
4.1设计图纸六份，及含所有设计内容的光盘一份（光盘版本应保证在中文环境中完整使用）。包含以下内容：
（1）平面布局设计图及室内主要立面造型设计图；
（2）重要节点的彩色效果图（包括入口、入口大堂、办公大堂、销售中心（接待咨询台、模型展示区、洽谈签约区、财务收银区）、办公室样板间、主要电梯前室、公共走道、空中花园、公共卫生间）；
（3）主要装饰面材料样板；
（4）全套室内装饰工程施工图，施工图符合室内装修防火规范“GB50222-95“规定。
4.2 尺寸应以公制单位标注。
4.3 设计中间交流及设计成果中的所有文字均应为中文简体。

5.深度标准及图纸数量
设计阶段名称
各阶段设计成果内容及深度标准
图纸数量
概念阶段
1、 平面布置图（含：平面功能布置、墙体放线尺寸、家具布置）
2、 风格图片板（代表性设计走向、设计风格）；
3、 重要空间节点彩色效果图（详见4.1条例）
4、 重点表现的材料样板
5、 概念设计的文字说明
两套、含所有内容的电子光盘一张
方案阶段
1、天棚布置图（含：灯位、照明方式、灯具数量）；
2、重点部位天棚造型节点大样；
3、平面布置图（含：平面功能布置、墙体放线尺寸）；
4、地面物料及铺装图；
5、主题墙、端景墙、特殊造型墙立面图及重要节点大样；
6、门窗图节点大样；
7、重要空间表现图或效果图（（详见4.1条例，其他各空间提供参考图片，双方协商确定再出效果图）；
8、主要材料样板（天地墙）。
四套、含所有内容的电子光盘一张，硫酸纸一套。
施工图阶段
1、装饰施工图
（1）平面图：
a、平面功能布置图； b、平面铺装图（物料图）；
c、放线图（墙体及室内分隔、固定家具尺寸）；
d、天棚布置图（含层高、天花标高、材质标注、空调出风口定位、灯孔定位尺寸、灯具型号及图例 、吊灯位、大样图索引）；
e、配套机电专业（水、电、空调等）的点位图、系统图和布置图（标立面、平面详尽尺寸）等专业施工图；
（2）立面图
a、主题墙、端景墙、特殊造型墙立面图； b、标准立面图；
c、硬质装饰立面拼装图（厨房、卫生间等需拼缝空间）
d、控制物件安装图（开关、插座、控制器等装饰物件安装定位）
（3）大样图
a、主题墙、端景墙、特殊造型墙大样；
b、卫生间构造大样（洁具安装大样）；
c、地面（含地毯、地砖、地板及其他）标准铺装大样图；
d、造型地面（地台、踏步、地坑、地坪造型等）节点大样图；
e、造型天棚节点大样； f、标准天棚安装大样； g、结构大样；
h、装饰物件构造大样；
2、配套资料
（1）施工说明；
（2）物料表（用材表、用量、供方资料）；
（3）物料样板（三套，研发部、造价部、工程部各一套）
（4）图片资料：家具图片、灯具图片、窗型配饰图片
（5）概预算书。
四套、含所有内容的电子光盘一张，硫酸纸一套。

四、设计要求
1、符合国家装饰装修设计的各项相关规范及要求；
2、本项目应按照甲级写字楼装修标准并结合楼盘的整体气质—简约、大气的进行设计。
3、设计应切合实际，达到技术先进、安全可靠、经济合理、方便施工，设计文件必须完整、准确、详尽、规范，应满足我司要求，符合中国现行设计规范及有关技术标准的规定。当我司依据有关标准、规范对设计方案提出异议时，设计方应及时、无偿和负责地对原设计及相关文件作出修改，直至我司满意为止；
4、在满足设计功能、形式的同时，要求控制节省成本并最大限度地提供最新技术含量的产品，满足产品的可持续发展的需要；
5、项目设计中需要改变结构的位置需与建设单位协商一致。
6、本设计任务书中若有需要协商调整内容，以与建设单位协商确定后为准。
7、我司提出限价设计，单方造价为人民币 元（¥ ）。

五、时间进度安排
时间节点
设计阶段
内容
地点

六、合作方式：
1. 乙方应提供工程主要物料、家具及室内摆设物品的选择建议，并协助在国内外选购；
2. 根据设计方案要求，提供设计效果的施工监管；在施工期间，乙方设计人员应每两周到施工现场对施工质量和施工进度巡查一次；
3. 配合甲方及施工单位共同对工程进行验收；
4. 布置售场及样板房的室内氛围；
5. 设计方案中所要求采用的工程物料，均以符合中华人民共和国有关物料安全规定为准。
甲方提供的附件部分：
1. 总规划平面图（电子文件）；
2. 建筑施工图纸一套（电子文件）；
3. 结构施工图纸一套（电子文件）；
4. 立面效果图（电子文件）；
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