广州宏康和园限价商品住宅销售有关.doc

广州宏康和园限价商品住宅销售有关事项的通告

　　根据《广州市限价商品住宅销售管理办法（试行）》（穗府[2008]1号文，以下简称“限价房”和“管理办法”）、《关于2009年广州市限价商品住宅销售对象有关事项的通告》《关于开展限价商品住宅需求调查和购买意向预登记的公告》的有关规定和宏康和园建设项目《土地开发建设协议》（合同号:440116-2007-000063号）的相关约定,现将宏康和园限价房销售的有关事项通告如下：
　　一、申请购买限价房的，应当符合2009年广州市限价商品住宅销售对象的条件规定，具体如下：
　　（一）广州市市辖区城镇户籍人口；
　　（二）申请购买限价房时，在广州市市辖区范围内没有现时登记住宅产权；属已婚人员的，申请购买限价房时，夫妻双方各自在广州市市辖区范围内没有现时登记住宅产权；
　　（三）男性年满25周岁，女性年满23周岁；
　　（四）个人申购的，本人税前年收入在10万元以下；以夫妻联名方式申购的，家庭税前年收入在20万元以下。个人和家庭税前年收入情况由申请人在购买限价房时自行如实申报。
　　已购买商品住宅、办理《商品房买卖合同》交易登记备案尚未办理产权登记的，视为已有住房产权登记。
　　符合广州市人民政府规定条件的海外高层次人才，不受上述限制。
　　二、本次限价房摇珠顺序如下：
　　1、海外高层次人才；
　　2、萝岗区内拆迁待安置户；
　　3、萝岗区工作的夫妻员工及已参加2009年网上预登记的夫妻；
　　4、萝岗区工作的员工（个人）及未参加2009年网上预登记的夫妻；
　　5、已参加2009年网上预登记的个人；
　　6、未参加2009年网上预登记的个人。
　　三、萝岗区内拆迁待安置户认定标准：
　　（一）、2007年10月26日后的拆迁安置户（以《拆迁补偿协议》签订日期为准）。
　　（二）、已与萝岗区拆迁办签订《拆迁补偿协议》，由萝岗区拆迁办组织实施拆迁，房屋被拆除，需要安置但尚未安置的拆迁安置户；
　　（三）、同时满足上述条件并持有拆迁管理部门开具的证明（认定单位：区拆迁办）。
　　四、萝岗区工作员工认定标准：
　　（一）、提供经区工商局认证的企业工商营业执照。（认定单位：萝岗区工商分局）；
　　（二）、申请人所在单位工作的证明。（认定单位：申请人所在工作单位）；
　　（三）、出具2007-2010年期间，在萝岗区连续购买1年以上社保的证明。机关、事业单位未购买社保的，由本单位出具工作证明；其他员工由萝岗区劳动和社会保障局出具社会保险缴费明细。（认定单位：萝岗区劳动和社会保障局）；
　　广州市国土资源和房屋管理局萝岗区分局咨询电话：82111630
　　特此通告。

　　 广州市国土资源和房屋管理局萝岗区分局
　　 二○一一年三月一日
宏康和园限价房销售细则

  [提要]宏康和园限价房由广州宏康房地产有限公司开发建设，项目位于萝岗区东区春晖一街以北、宏光路以南（编号为NP－F3－6）。项目所在区域内公共交通便捷，多条公交线路以及规划中的地铁十三号线直通广州各区，周边生活配套成熟，商场、银行、邮局等生活服务设施齐全，宏康中英文幼儿园就在项目附近。
一、项目基本情况
宏康和园限价房由广州宏康房地产有限公司开发建设，项目位于萝岗区东区春晖一街以北、宏光路以南（编号为NP－F3－6）。项目所在区域内公共交通便捷，多条公交线路以及规划中的地铁十三号线直通广州各区，周边生活配套成熟，商场、银行、邮局等生活服务设施齐全，宏康中英文幼儿园就在项目附近。
宏康和园项目占地面积14304平方米，总建面积约83366平方米，共9栋15层。1— 4层为商业， 5—15层住宅，住宅合共396套，户型分为两房和三房单位,两梯四户，户型方正，通风采光好。
项目预售许可证号：穗房预（网）字第20110073号
预售款监控银行：上海浦东发展银行股份有限公司广州分行
监控帐户：82140155000000204
申请人欲了解该项目规划和户型等相关信息请到现场咨询或致电82090111、82031286。
销售价格：项目限价为单价最高不超过5500元/平方米。
二、销售对象范围
申请人应符合以下条件：
1.广州市市辖区城镇户籍人口；
2. 申请购买限价房时，在广州市市辖区范围内没有现时登记住宅产权；属已婚人员的，申请购买限价房时，夫妻双方各自在广州市市辖区范围内没有现时登记住宅产权；
3.男性年满25周岁，女性年满23周岁；
4. 个人申购的，本人上年度（2010年）税前工资性固定收入，不包括证券、彩票等财产性收入在10万元以下；以夫妻联名方式申购的，家庭（含成年子女）税前年工资性固定收入，不包括证券、彩票等财产性收入在20万元以下。个人和家庭税前年收入情况由申请人在购买限价房时如实自行申报。
已购买商品房住宅并办理《商品房买卖合同》交易登记备案尚未办理产权登记的，视为已有住房。
符合广州市人民政府规定条件的海外高层次人才，不受上述限制。
5、根据本项目《土地开发建设协议》（ 2007年10月26日签订，合同号:440116-2007-000063号）的规定，具备下列条件之一的优先购买：
（1）萝岗区域内征地拆迁待安置户。
（2）在萝岗区工作的员工。