足球场项目融资计划书.docx

足球场项目融资计划书
整改XX县区体育中心的融资计划书
一、项目背景
近几年，我国足球热情被彻底激发出来，一方面中国资本横扫欧洲，另一方面中超土豪敢从老牌豪门虎口夺食，破纪录的球星转会不断上演。数据显示，2015年中超联赛的场均上座人数达到了2.26万人，全球第五，亚洲第一。民众热情的不断高涨，自然把足球推到创业的风口浪尖上。诸多投资人和创业者磨刀霍霍，准备在足球领域大干一场。在时代背景下，如何更好地建设、发展和利用以足球资源为代表的全民运动体系，使之在社会生活特别是在体育、教育及经济领域内发挥更有效的作用，是摆在我们面前的重大选择。
第一，体育产业或带动很多产业发展
看到一个数字，体育产业在发达国家所占比例较大，美国体育产业年产值超过四千亿美元，约占gdp3%，咱们中国约占0.6%。也就是说，体育产业发展潜力大，发展速度快，体育产业包括很多内容，涵盖众多领域。咱们国家正处于经济转型时期，体育产业有助于改善产业结构，提升经济增长潜力。
在许多国家，加快青少年体育场建设，越来越重视青少年足球体育相关课程与教育。而且，体育产业有助于增加消费，带动全民参与到体育中，从基本消费到健康消费与体验消费，重视健身与体育，也有助于城镇化率不断提高，体育产业同时也能够带动很多产业发展，比如体育比赛期间的运动衣品牌、旅游、彩票等等。第二，足球产业能够带动全民深入参与到体育健身中
根据意见，2025年，体育产业总规模要力争超过5万亿，国家已经把体育产业提升到战略目标，也表达了对体育产业的高度重视。体育产业能够促进全民深入参与到体育健身活动中，而且，足球比赛也能够拉近与全世界各国球迷们的交流。
到2025年，人均体育场地面积达到2平方米，经常参加体育锻炼人数达到5亿目标。不久以后，居民小区、总校体育场、公共健身活动中心，户外多功能球场等将更多更密集。足球产业中长期发展规划也有望明年即将出台。第三，足球产业促进相关股票上涨
足球产业可以带动很多股票上涨，比如体育传媒，转播体育赛事、相关赞助企业，体育用品、足彩、旅游、健身美食等等。国务院提出进一步推动校园足球，足球将成为校园必修课，从投资角度，足球产业前景广潜力大。足球不仅是一项竞技体育项目，而且也发展成为一种新兴体育产业，足球影响力将会有很大提高，越来越多人喜欢足球，足球也给经济带来了更广泛的市场与潜力。
二、项目建设的必要性
近年来，XX县区体育事业有了很大的发展，广大群众的体育意思明显增强，群众性的体育活动广泛开展，体育设施不断改善，积极探索新时期体育发展的特点和规律，健全体育组织网络，全力打造城乡体育、老年体育和经济体育四位一体的多元化服务体系。不断拓展体育发展空间，巩固体育发展的社会基础。
1、有利于此案成体育设施严重滞后状况的改变
县城人口众多，除中小学外，社区都没有体育设施学校体育场地一般不对外开放。居民健身活动基本没有场地设施使用。许多群众有这样的埋怨：我们想参加体育活动却没有像样的场所，这是一个与时代十分不相称的现象。县城社区体育设施严重之后，因此，加强体育场地的建设及改造，是当前体育事业发展的当务之急。
2、项目建设在一定程度上满足广大群众体育锻炼和健身活动的需要
随着社会经济文化生活水平的提高和健康文明生活方式的建立，人民群众对体育锻炼需求的不断增长，人们已由观赏、羡慕体育生活，转变为主动要求参与体育锻炼，这必将刺激体育光彩事业的蓬勃发展。项目建设适应提高体育经济水平的提高
要提高体育经济水平，没有规范的体育设施是不能办到的，今年来，XX县区体育经济水平有一定提高，但整体经济水平仍然低，要提高我县体育经济水平，必须建设规范化体育场所、设施，以此为基础，加强训练才有可能全面提高体育运动竞技能力和水平。
大力促进临朐足球事业的开展
临朐有大量足球爱好者包括直接参与活动比赛者、惠及面更广泛的球迷。对XX县区体育中心场地进行整改，满足足球运动的正常开展，促进喜好者之间交流，促进XX县区足球事业的发展，让广大爱好者直接参与到足球运动中去。
政等各方面的积极性，以达到沟通供求、内需、市场增温的目的。
有效拉动和催化信息产业与国民经济其他行业乃至上层建筑的相互渗透和融合，加速信息产业化和产业信息化进程，以期五相促进、共存共荣。
三、项目概况：
1.项目名称：XX县区体育中心足球场地改造2.主办单位：XX县区足球协会7.投资总额：人民币50万元。
8.投资形式。现金。
9.投资比例。由各参加单位商定（详见协议书）。
四、主要任务
2016年的主要任务如下：
11月初与XX县区体育中心签订场地租赁合同；11月中旬，配合XX县区足球协会对场地改造项目进行公开招标；2～3月，完成场地改造任务，并对基础设施进行增补；4月中旬后，举办XX县区第一届联赛。
五、效益分析
社会效益：
增强全民运动的发展；促进足球事业发展；刺激社会消费需求；扩大足球运动人员发展的基数。
经济效益：
总收入=场地使用费+广告收入+部分赞助资金+少年青训+商业活动
预计2020年正常比赛项目及各足球俱乐部活动用地不少于600场，每场比赛产生基础费用大约为200元，合计总额约12万元。
足球协会会员入会缴纳会费形式收入，协会会员约150人，每人缴纳会员费为300元，预计到2020年发展会员达200人。合计总额约14万元。
足球协会单位会员到2020年发展至10家，每家单位会员缴纳费用1万元，合计总额约25万元。
大力发展青少年足球训练，利用寒暑假进行有偿足球专业陪训，预计每季度招生为50人，每季训练费用约800元，预计2020年合计总额约12万。
每逢重大赛事广告收入，单次计算约为2万元，预计2020年合计总额约6万元。必要的商业活动收入合计总额约10万元。其他收入
六、风险预测
本项目遵循“联合社会力量，满足社会需求”、“充分发挥高新科技的引导作用，充分运用价值规律的杠杆作用”、“不等、不靠、可大、可小”和“少花钱、多办事，有什幺条件打什幺仗”的运营原则。因此，初始投资规模仅为90万元，且由多家分担，大部分投入又是投资人已经拥有的设备和功能，现金投入较少。
本项目将抢占多项全国第一，如。开办第一个大型专业网络拍卖网站、组织第一次大型网络拍卖活动等，非常有利于吸引国内外销售商、广告商、赞助商、服务商和广大消费者。
本项目的特点是准备时间长、拍卖周期短、参加人员多、成交数量大，只要事先做好安排，坚持“不打无准备之仗”的原则，一般不会有意外情况出现。
本项目是以提供网络拍卖平台和相关服务为主的中介服务业，并不参加风险较大、竞争较激烈的商品经营活动。在拍品交割时采用先收款、后付货的结算形式。这种经营方式和收入构成实际上已避开了主要经营风险。
结论。投入小、风险小、利润也较小，但是周转快，见效快。宜早下手、早准备、早开张。
七、项目实施单位性
名称：××公司
成立时间、地址、团队情况、财务状态（略）
第二篇：项目融资计划书附件1
项目融资说明书
一、公司简介
1、发展历程
2、公司概况
3、管理团队
4、业务描述
5、财务状况
二、产品说明
1、产品功能用途描述
2、产品竞争优势
3、市场状况分析
4、研发、生产、销售现状
三、发展目标
三年内公司的发展计划，预期目标（包括技术、市场、品牌、财务目标）
最好是本轮融资完成后预期能够实现的目标
四、融资需求
1、融资金额
2、融资方式
3、附加要求
五、联系方式
1、联系人、联系电话、邮箱、网址
第三篇：项目融资计划书项目融资计划书
项目融资计划书是公司、企业或项目单位为了达到项目融资和其它发展目标之目的，在经过前期对项目科学地调研、分析、搜集与整理有关资料的基础上，根据一定的格式和内容的具体要求而编辑整理的一个向读者全面展示公司和项目目前状况、未来发展潜力的书面材料。商业计划书是一份全方位描述企业发展的文件，是企业经营者素质的体现，是企业拥有良好融资能力、实现跨越式发展的重要条件之一。完备的商业计划书，不仅是企业能否成功融资的关键因素，同时也是企业发展的核心管理工具，项目计划书具有以下几个要点：
1、资金规划。资金即指初次创业的钱从那里来，应包括个人与他人出资金额比例、项目投资等，这会影响整个事业的股份与红利分配。另外，整个创业计划的资金总额的分配比例，也应该记录清楚，如果你是希望以创业计划书来申请贷款，应同时说明贷款的具体用途。
2、阶段目标。阶段目标是指创业后的短期目标、中期目标与长期目标，主要是让创业者明了自己事业发展的可能性与各个阶段的目标。
3、财务预估。详述预估的收入与预估的支出，甚至应该说明事业成立后前三年或前五年内，每一年预估的营业收入与支出费用的明细表，这些预估数字的主要目的，是让创业者清晰计算利润，并明了何时能达到收支平衡。
4、融资项目的论证。主要是指项目的可行性和项目的收益率。
5、途径的选择。你作为融资人，应该选择成本低，融资快的融资方式。
比如说发行股票，证券，向银行贷款，接受入伙者的投资.如果你的项目和现行的产业政策相符，可以请求政府财政支持。
6、融资的分配。所融资金应该专款专用，已保证项目实施的连续性。
第四篇：项目融资计划书项目融资计划书
范文
组建××拍卖网站的融资计划书
一、项目背景
在新旧世纪交替之际，如何更好地建设、发展和应用以因特网为代表的全球网络体系，使之在社会生活特别是在经济领域内发挥更有效的作用，是摆在我们面前的历史重任。
经验表明，任何一项新的技术和事物不可能超越历史和脱离现实而取得发展。我国当前的情况是：网络应用体系正在逐步形成并继续高速发展，上网人数自1997年底的62万人增长到1998年底的210万人，据国外权威机构估计，1999年底可能达到990万人，前号喜人，网络将有无限光明的作为。
虽然如此，我国网络事业的发展与国内信息产业其他领域的发展相比以及与国外同行业的发展相比，无论在网络规模、上网人数，还是在服务质量以度电子商务应用等各方面的差距仍然很大。追其根源，除了总体投入不足，电信资费过高等客观因素外，关键还在于网络业界没有能够实现与（以买方和卖方为代表的）经济活动主体的广泛、深入、有效的相互渗透和全面融合。
尽管众多网络服务商和发展商都在极力宣传、推广和探索以网络购销及网络结算为主题的电子商务体系，但是纵观我国当前的网上购物网站，几乎都是搞形式，收效甚微，对厂商和顾客无法起到吸引作用。原因何在。问题的关键在于对客观经济规律特别是价值规律在现实经济活动中的作用分析不够、认识不足、运用不力，缺乏有效的手段，没有找到正确的切入点和牵引点。
“网络拍卖”正是这样一种符合价值规律的、易于操作的、有效的手段。近两年来，发达国家的网络拍卖业务平地而起，发展迅猛。据不完全统计，目前包括一些知名网站在内的大型拍卖网站已有150多家。网络拍卖品种也早已突破了传统拍卖概念，几乎涵盖了所有商品种类。
国外评论家是这样说的：“看看你以前购买的一切物品，其中有多少是通过讨价还价买到的。将来，你对自己想买的几乎所有物品都可以在讨价还价中获得。网络将使几乎一切物品的实时拍卖成为可能。”拍卖是商业运作的一种特殊形式，它与常规商业形式的最大区别在于：它把商品的定价权从卖方手中移交到了买方手中，从而极大地调动了买方的购物积极性。
网络拍卖形式与传统的拍卖形式相比，其最大优势在于它打破了空间与时问的限制，使拍卖市场乃至整个拍卖行业得到了无限的扩展，产生了质的变化和飞跃。
网络拍卖要求所有的参与者要具备较高的商业信用等级，如此才能在生动活泼的交易过程中，潜移默化地培育和提高参与者的社会道德和商业信誉水准。
网络拍卖不仅是一种购销形式，同时也是一种极佳的广告形式，它充分满足厂商及其产品的宣传要求，从而拉动网上购物和其他购销业务的同
步发展。
我国目前尚无长期开通的大型网络拍卖网站。
二、指导思想
努力打造和完善以高新科技为基础的，适舍中国国情并具有中国特色的电子商务体系及其应用平台。
认真探索和开拓以网上拍卖为先导的、适应买方市场形态的、以社会协作和代理制为基础的远程购销形式以及与之配套的远程售后服务系统。积极推动和发展国际间的经济、科技、文化交流，建立以信息高速公路为依托的跨国零售通道及与之配套的快速反应机制，以满足国内外消费者日益增长的需求。
充分运用和发挥客观规律特别是价值规律的杠杆作用，以生动新颖、多姿多彩且简单易行的形式，汇集和调动购、产、销乃至金融、储运、邮政等各方面的积极性，以达到沟通供求、内需、市场增温的目的。
有效拉动和催化信息产业与国民经济其他行业乃至上层建筑的相互渗透和融合，加速信息产业化和产业信息化进程，以期五相促进、共存共荣。
三、项目概况：
1.项目名称。商业性拍卖网站。
2.网站名称。××网络拍卖交易网。
3.国内域名：
4.国际域名：
5.主办单位：
6.协办单位：
7.投资总额。人民币120万元。
8.投资形式。现金、实物厦各种有价证券（详见协议书）。
9.投资比例。由各参加单位商定（详见协议书）。
四、主要任务
2000年的主要任务如下：
3月中旬～3月下旬，建立、调试××网络拍卖交易网站；4月上旬，配合中关村电脑节，尝试性拍卖少量电脑类产品；
5～8月，组织实施首届“电子商务杯”网络拍卖交易会活动（国内）；9～12月，组织实施首届“中华杯”网络拍卖交易会（国际）；
8月中旬后，开通每年365天，每天24小时连续运行的常规拍卖业务。联合各界同仁，积极研讨、发起组织并向国家申报成立“中国电子商务促进会”和“中国电子商务发展基金”。
五、效益分析
社会效益：
增强全民用网意识；促进电子商务发展；刺激社会消费需求；扩大国产商品出口。
经济效益：
总收入=拍卖佣金+广告收入+部分赞助资金
预计2000年网络常规拍卖销售总额不少于4000万元，两场大型网络拍卖活动销售总额不少于5000万元，合计销售总额约为9000万元。按3％计算，可分配利润预计可达270万元（9000万元×3％=270万元）。
六、风险预测
本项目遵循“联合社会力量，满足社会需求”、“充分发挥高新科技的引导作用，充分运用价值规律的杠杆作用”、“不等、不靠、可大、可小”和“少花钱、多办事，有什幺条件打什幺仗”的运营原则。因此，初始投资规模仅为90万元，且由多家分担，大部分投入又是投资人已经拥有的设备和功能，现金投入较少。
本项目将抢占多项全国第一，如。开办第一个大型专业网络拍卖网站、组织第一次大型网络拍卖活动等，非常有利于吸引国内外销售商、广告商、赞助商、服务商和广大消费者。
本项目的特点是准备时间长、拍卖周期短、参加人员多、成交数量大，只要事先做好安排，坚持“不打无准备之仗”的原则，一般不会有意外情况出现。
本项目是以提供网络拍卖平台和相关服务为主的中介服务业，并不参加风险较大、竞争较激烈的商品经营活动。在拍品交割时采用先收款、后付货的结算形式。这种经营方式和收入构成实际上已避开了主要经营风险。结论：投入小、风险小、利润也较小，但是周转快，见效快。宜早下手、早准备、早开张。
七、项目实施单位性
名称：××公司
成立时间、地址、团队情况、财务状态（略）
第五篇：项目融资计划书XX县区星海湾项目融资方案
一、融资项目名称：XX县区星海湾开发项目
二、融资项目主体：新疆XX县区祥瑞星海房地产开发有限公司
三、融资主体简介：
新疆XX县区祥瑞星海房地产开发有限公司是一家新成立的房产开发公司，其各个股东都是从事房产开发行业的资深专家。以前合作在全疆各地州均开发有项目。
四、融资项目简介：
1、项目地址
XX县区星海湾开发项目位于XX县区221省道南侧，塔尔巴哈台南路交汇处。东临XX县区最大商业综合体（华宝市场），南面是XX县区新建的塔城火车站，西面是XX县区规划新建大型人工湖。
2、主要规划指标
项目计划总占地80亩，建筑面积：80000平方米用地性质：商住两用地，商业20%，住宅80%容积率：
1.5建筑密度：30%绿地率：40%
2、地块周边规划及环境优势
该地块紧邻面朝XX县区的主干道221省道及塔尔巴哈台南路，根据XX县区政府规划，地块周边将建设医院、幼儿园、小学、中学、文化广场、电影院、人工湖、火车站等公共设施。
沿项目所在地东侧即是华宝市场，西侧即是塔城新建最大人工湖公园，环境优越、交通便捷、10分钟内可满足生活、娱乐、购物、休闲等需求。
3、项目建设及进展
我公司与XX县区市政府现已达成框架协议，取得r2地块一处，预估土地80亩，项目土地出让金3200万元。项目建设期为3年，自2018年5月至2020年11月。
项目地址位于XX县区221省道与塔尔巴哈台南路交汇处，注册资本2000万元。项目拟建设住宅64000平方米，商业16000平方米，地下车库15000平方米。
五、融资规模、期限及还款进度
项目总投资20021万元，资金来源为股东自筹3200万元，拟融资500万元。剩余投资资金由市场销售后收回资金填补。
预计融资资金一次性到账，本金按3年分期偿还，分红按工程和销售节点支付。预计投资收益比按1比4到5。即投资100万元预计总收益最低400万元。
六、项目投资估算
项目计划总投资20021万元，其中土地款及出让金3200万元，前期手续费120万元，建筑安装费14400万元，基础设施费421万元，公司运营成本1000万，销售及财务成本1000万元，。
项目建设期预计3年，自1028年5月至2020年11月。预计3年完成总投资的100%，即完成投资20021万元。
项目共占用规划面积土地使用权80亩，净地，不涉及拆迁费用，公司前期已投入3200万元用于支付土地费用。前期手续120万元，主要包括项目建设涉及的行政事业性收费、规划设计费、勘测丈量费、临时设施费、预算编审费等。
建筑安装工程费14400万元，主要包括土建工程费、安装工程费和装修工程费，按每平方1800的单位造价、建筑面积80000平方米相乘确定。基础设施费421万元，主要包括道路工程费、供电工程费、积水工程费、煤气工程费、供暖工程费、通讯工程费、电视工程费、照明工程费、景观绿化工程费、环卫工程费、安防职能工程费，按建筑安装工程费等。
销售及财务成本1000万元，如财务费用、销售及广告费用、销售税费等。
公司运营成本1000万元，如公司员工工资，办公场所，企业车辆等。
七、项目销售收入及税费
项目拟建设住宅公寓面积80000平方米；商铺可售16000平方米。根据XX县区以及项目所在地附近房产项目市场的调查，住宅和公寓的平均售价为3800元/平方米，商铺的价格预计平均售价为11000元/平方米，。预计项目可售部分可实现收入24320（住宅）+17600（商业）=41920万元。项目销售期3年，自2018年5月至2020年11月。预计2018年完成销售住宅50%，实现销售额13000万元；预计2019年完成销售住宅80%，实现总销售额22400万元；
预计2020年完成总销售销售80%，实现收入33536万元；剩余尾盘在小区交付使用后清盘销售。
与销售收入直接相关的税费包括营业税金及附加、土地增值税、所得税、印花税、教育附加税等，预计发生各项税费2400万元。
新疆XX县区祥瑞星海房地产开发有限公司
2018年3月29日
第18页 共18页