亚龙湾船机修理用房工程施工组织.docx

目 录第一章 编制依据8第一节 编制说明8第二节 工程概述12第二章 施工方案与技术措施84第一节 测量工程84第二节 爆破工程89第三节 地基与基础工程99第四节 主体结构工程114第五节 屋面工程177第六节 装修装饰工程189第七节 室内电气系统安装工程221第八节 室内给排水工程安装236第九节 消防工程242第十节 通风与空调安装工程284第十一节 室外附设配套工程288第十二节 垂直运输机械安装315第十三节 脚手架工程施工方案321第三章 施工重难点及对策328第四章 现场组织机构及专业技术力量配备348第一节 项目管理及人员配备原则348第二节 项目组织机构系统348第三节 项目部具体职责划分349第五章 施工总体部署359第一节 工程总体目标359第二节 施工总部署原则359第三节 施工区及流水段的划分361第四节 施工工期部署361第五节 主要施工阶段的部署362第六节 施工机械部署363第七节 主要施工方法安排366第八节 总承包管理372第九节 施工总承包管理原则374第六章 工程进度计划与措施376第一节 工期目标376第二节 施工进度控制的方法376第三节 施工进度计划的动态控制377第四节 确保工期的管理措施377第五节 保证工期的技术措施378第六节 缩短工期的主要措施380第七节 施工过程工期控制措施384第八节 工期延误和赶工措施386第七章 台风、 雨季、高温施工技术及措施389第一节 防台及抗台风措施389第二节 雨季施工措施395第三节 暑季施工措施398第四节 季节性施工技术措施398第八章 资源配备计划404第一节 技术准备404第二节 现场平面布置计划405第三节 施工用水计划405第四节 临时用电计划408第五节 材料设备到场计划412第六节 劳动力组织及调配计划413第五节 机械、办公、检测设备进场计划及保证措施416第九章 施工总平面布置421第一节 施工总平面布置依据421第二节 施工总平面布置原则421第三节 施工平面布置内容421第四节 施工平面管理425第五节 主要施工方法安排425第六节 临建布置图438第十章 质量管理体系与措施439第一节 质量保证体系及目标439第二节 质量管理原则441第三节 创优计划442第四节 质量管理保证体系444第五节 质量管理程序及制度446第六节 质量管理控制措施451第七节 主要施工工序质量控制473第八节 试验管理485第十一章 安全管理体系与措施489第一节 工程安全组织保证体系489第二节 安全管理制度490第三节 安全管理工作492第四节 加强安全防护措施493第五节 安全用电499第六节 安全消防措施507第七节 紧急情况的处理措施、预案及抵抗风险的措施513第十二章 环境保护管理体系与措施529第一节 环境保护管理体系529第二节 降低环境污染管理措施531第三节 降低噪声管理措施539第十三章 文明施工管理与措施542第一节 工作目标542第二节 组织管理543第三节 工作制度544第四节 文明施工管理措施545第五节 文明施工保证措施548第四节 管理措施551第十四章 劳动力计划及保障措施554第十五章 工程安全保密措施557第一节 安全保密承诺557第二节 保密原则558第三节 项目部保密实施细则559第十六章 紧急情况处理措施、预案及抵抗风险措施561第一节 紧急情况561第二节 应急预案及应急措施561第十七章 成品保护的管理措施568第一节 成品保护原则568第二节 成品保护管理措施568第三节 成品保护技术措施570第四节 工程竣工验收577第五节 工程交付578第十八章 建筑节能579第一节 设计节能措施579第二节 施工过程中节能保证措施580第三节 建筑节能工程验收585第十九章 与各参建单位配合措施591第一节 与设计单位工作的协调591第二节 与监理工程师工作的协调591第三节 与发包人工作的协调592第二十章 风险分析以及应对措施593第一节 施工风险管理机构和职责593第二节 施工风险分析593第三节 重点施工风险应对措施603第四节 施工风险监控608第二十一章 工程施工技术档案管理制度609第二十二章 降低成本措施610第二十三章 工程质量回访、保修制度611 第一章 编制依据第一节 编制说明一、编制依据施工组织设计作为本工程施工的依据，编制时对本工程施工组织机构设置、施工劳动力、材料、机械组织、施工现场总平面布置、施工进度计划控制、施工各项准备工作安排、主要分部分项工程施工及技术措施、工程质量保证及控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、国防工程保密措施、降低成本措施、季节性施工措施、突发事件处理预案等诸多因素尽可能充分考虑，突出工程施工的科学性、可行性及高效性。是确保工程优质、低耗、安全、文明、高速的完成全部施工任务的重要经济文件。本施工组织设计主要依据以下几项编制：1、船机修理用房工程招标文件、工程招标补遗书及相关文件。2、设计单位提供的船机修理用房工程设计施工图纸，施工现场调查等资料。3、国家及相关部委颁发的标准、规范和规程：（1）、建筑结构荷载规范（GB500092012）（2）、混凝土结构设计规范（GB500102010）（3）、混凝土抗震设计规范（GB500112010）（4）、建筑防雷设计规范（GB500572010）（5）、建筑设计防火规范（GB50016-2006）（6）、工业与民用供电系统设计规范（GBJ5005295）（7）、室内给水排水设计规范（GBJ152010）（8）、建筑工程施工现场用电安全规范（GB59493）（9）、建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）（10）、地下室防水工程质量验收统一标准（GB502082002）（11）、电气装置安装工程电气照明装置施工验收规范（GB5225996）（12）、建筑安全检查标准（JGJ592011）（13）、建筑电气安装工程质量检验评定标准（GBJ30388）（14）、电气安装工程质量低压电器施工及验收规范（GB5025496）（15）、钢结构工程施工质量验收规范（GB5202052001）（16）、建筑电气工程施工质量验收规范（GB503032011）（17）、屋面工程质量验收规范（GB502072012）（18）、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB502422002）（19）、建筑装饰工程质量验收规范（GB502102001）（20）、建筑工程项目管理规范（GB503262001）（21）、建筑地基基础设计规范（GB5009-2011）(22)、砌体结构设计规范（GB500032011）(23)、建筑抗震设计规范（GB500112010）(24)、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB502022002）(25)、建筑地面工程施工质量验收规范（GB502092002）(26)、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB502422002）(27)、民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB503252010）(28)、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB502422011）(29)、土方与爆破工程施工及验收规范（GBJ2012012）(30)、施工现场临时用电安全技术规范（JG462005）(31)、建筑设计防火规范（GBJ2006）(32)、建筑地基处理技术规范（JGJ792012）(33)、钢筋焊接及验收规范（JGJ182012）(34)、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2011）(35)、建筑施工安全检查标准（JGJ59-2011）(36)、土石方爆破工程施工及验收规范（GBJ20183）（37）、爆炸性气体环境用电设备（GB3836.2-2011）（38）、火灾自动报警系统施工及验收规范（GB50166-2007）（39）、爆破安全规程（GB6722-2003）（40）、城镇道路工程施工与质量验收规范（CJJ1-2008）（41）、公路路面基层施工技术规范（JTJ034-2000）（42）、公路工程质量检测评定标准（JTGF08/1-2004）（43）、给排水管道施工工程施工及验收规范（GB50268-2008）（44）、给排水构造物工程施工及验收规范（GB50141-2008）（45）、混凝土节后工程施工质量验收规范（GB50204-2002）（46）、建筑工程文件归档整理规范（GB50328-2001）（47）、建设工程项目管理规范（GB/T50326-2002）（48）、建筑工程施工组织设计规范（GB/T50502-2009）4、本单位基本状况、亚龙湾工程项目部技术装备、人员构成和同类（亚龙湾片区项目）或类似工程施工经验。5、本工程的实际情况 工程数量、施工工期、气候、地质特征，结合现场调查和我公司拟投入该工程的机械设备和人员情况。6、中华人民共和国保密法、中华人民共和国国家安全法等国家、军队及91003部队制定的安全保密有关法律、法规及规章制度。二、编制原则本施工组织方案编写的原则是：根据我公司的实际情况，积极响应招标文件中的各项要求，进行科学、合理的安排和组织。 考虑到本工程时间紧，任务重，质量要求严，所以在机械设备和主要施工人员投入方面，我们充分分析了可能出现的困难和问题。 本着留有余地，上足机械设备和施工人员，满足工程施工需要为前提，认真研究各分部、分项工程间的相互关系，采用网络技术精密排定工程施工计划，促进施工进度，同时考虑与后期工序的衔接。1、以招标文件为标准的原则，严格遵循文件中的各项条款。本标书的语言、格式严格按照招标文件的要求，标准统一，格式规范。2、遵循设计文件、规范和质量验收标准的原则。在编写主要工程项目施工方法和技术措施时，严格按设计标准、现行规范各质量验收标准办理。正确组织施工，争创优良工程。3、坚持实事求是的原则，在制定施工方案中，充分发挥我单位施工优势，坚持科学组织，合理安排，均衡生产，确保安全、优质、高效的完成本工程的施工，确保施工组织的合理性。4、坚持施工过程严格管理的原则。在施工过程中，严格执行业主及监理工程师的指令。通过与业主、监理工程师和设计部门的充分合作，综合运用人员、机械、物资、方法、资金和信息，实现优质、高效、高速施工。、5、坚持遵循ISO标准和由此编制的质量体系文件，优质、高效、重诚、守信、完成业主要求的质量目标。第二节 工程概述一、工程概况1、工程名称：船机修理用房工程。2、工程地点：海南省三亚市亚龙湾营区。3、建筑规模及招标范围：本工程总建筑面积7579.04平方米（帆缆库及武电库一区1679.8、器材库A、B 3814.28、涂料库560.56、武电库二区992.4、危险品库532）。招标范围为亚龙湾营区帆缆库及武电库一区、器材库A、B、涂料库、武电库二区、危险品库等5栋单体及室外给排水、供电、道路场坪、土石方、挡墙等附属配套设施，场地平整土石方等工程。二、工程结构总说明工程名称单体名称层数结构类型面积（）结构高度（m）备注船机修理房工程1# 帆缆库及武电库一区一层框架1679.810.292# 器材库A、B一层框架3814.2811.504# 涂料库一层框架560.566.405# 武电库二区一层框架992.410.296# 危险品库一层框架5325.6室外给排水、供电、道路场坪、土石方、挡墙等附属配套设施，场地平整土石方等三、船机修理用房工程设计说明（一）帆缆库及武电库一区设计说明1、基础结构根据地质报告，本工程基础以第层中风化花岗岩为持力层，基底承载力值为1000Kpa。采用混凝土独立基础。混凝土等级：垫层C15；基础、地梁C30。土内砌体为U20蒸压灰砂砖，M7.5水泥砂浆砌筑。2、主体结构本工程为框架结构，建筑层数：一层，结构高度10.29m，混凝土强度等级为C30，储存类别：丙类，建筑耐火等级：二级。钢筋规格及保护层：钢筋、钢丝、钢绞线应符合混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002（2011年版）及国家有关其他规范规定。柱、梁板钢筋锚固和纵向受力钢筋接头位置，保护层厚度等按混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板）11G101-1等图集布置。建筑外围护墙采用250厚加气混凝土砌块，厨房、卫生间、管井用120灰砂砖。灰砂砖强度级别为A7.5，内墙为A5，专用砂浆砌筑。墙身防潮层：在室内地坪下约60mm处做20mm厚1:2水泥砂浆（内加35%防水剂）水平防潮层，室内相邻地面有高差时埋土一侧的墙身做防潮层（在此标高为钢筋混凝土构造，或下为砌石构造时可不做，当有地下室时，可不做）。3、地下室防水工程（1）地下室防水工程执行地下工程防水技术规范GB50108和地方有关规程和规定。（2）临空且具有厚覆土层的地下室采用全封闭防排水设计，顶板以上部分排水坡度为3%-5%。（3）防水混凝土的施工缝、穿墙管道预留洞、转角、坑槽、后浇带等部分部位和变形缝等地下工程薄弱环节应按地下防水工程质量验收规范GB50208办理。4、楼地面工程（1）室内楼板结构面为h-0.05，其做法按建筑构造做法表。（2）凡设有地漏房间均做防水层，在地漏范围内均做1-2%坡度坡向地漏；有水房间的楼地面应低于相邻房间20mm或C15混凝土挡水门槛，无地下室的底层平面做防潮处理。（3）凡有防水要求的室内空间，其楼地面应先浇筑混凝土矮墙，然后再砌筑墙体。厨卫楼地面涂刷2.0厚聚合物防水涂料，四周墙面刷1800mm高。所有楼层花池表面均涂刷2.0厚聚合物防水涂料，向泄水口找坡。（4）室内地面混凝土垫层纵横设置伸缩缝（纵向平头缝，横向假缝）分仓大小为4米4米，缝宽20mm。（5）细石混凝土地面面层划分4米4米分隔缝，分隔缝与垫层缩缝对齐，缝宽20mm，内填建筑嵌缝油膏。（6）水泥砂浆地面面层分隔缝间距根据房间大小可适当调整为3-6米，分隔缝与垫层伸缩缝对齐。（7）凡楼板留洞及建筑物内的各类竖井，待水、电线管安装完毕调试后，在每层楼板处用高于原楼板砼标号一级的细石砼封堵。（8）凡走廊、阳台、室外楼梯平台及厨房、厕所、浴室等房间其楼地面均比同楼层地面标高低20mm，并应设向地漏方向的排水坡，坡度不小于1%，多有排水坡均应尽量结构找坡解决。5、屋面工程（1）本工程的屋面防水等级为级，屋面为不上人屋面。（2）屋面做法为11ZJ001屋105（防水层采用3.0厚高聚物改性沥青防水卷材+3.0后高聚物改性沥青防水卷材+1.2后合成高分子防水卷材，保温层采用50厚岩棉板）。（3）现浇钢筋混凝土屋面砖砌女儿墙，梯屋等高出屋面的建筑物，其底部应同时加捣钢筋混凝土400mm高，厚度同墙体。（4）屋面混凝土天沟、檐沟内设涂膜防水层两道，当天沟处檐板高于屋面最终完成300时，应设溢水口或50溢水管（外伸100），所有反梁过水孔应预埋100PVC管，管底与屋面齐平。（5）在屋与其他构件的交接处，阴阳角处及屋面设施下部等处先用水泥砂浆做成圆弧或钝角，再附设防水涂膜增强层，屋面墙上防水层收头的凹槽或飘线距屋面最终完成面不少于300高。（7）女儿墙、泛水立面采用防水涂料或卷材做防水层时，宜设抗裂合成纤维砂浆做保护层，并设置竖向分格，间距不大于3米，缝宽10并嵌填密封材料，女儿墙采用混凝土压顶内侧排水，坡度不大于6%。6、装修装饰工程（1）门窗工程建筑外门抗风压性能分为3级，气密性能分级为4级，水密性能分级为3级，保温性能分级为3级，隔声性能分级为3级。本工程选用的门窗类型为：塑钢门窗，门窗里面分格、开启形式、框料型材系列、颜色、玻璃材质、厚度、颜色等详见件施门窗大样图及相关设计说明。外墙涂料做法详11ZJ001涂105。室内材料做法表：名称楼地面内墙面顶棚踢脚（高150mm）帆缆库细石混凝土乳胶漆乳胶漆水泥砂浆武电库一区环氧树脂面砖值班消防控制室抛光砖发料室设备工具储存库监控室空调机房抛缆弹库环氧树脂卫生间防滑砖面砖墙面铝合金条板（2）地面工程地面工程采用的材料必须按设计要求和规定选用，并应符合国家标准的规定。地面施工前，地面下的基土应分层夯实。填土的土料不采用淤泥、腐质土、耕植土、膨胀土和含有有机物质大于8%的土作填料，填土时应为最优含水量，压实系数应不小于0.9，地面下的沟槽、暗管应施工完毕后并经验收合格和办理隐蔽验收手续后，方可进行地下工程施工。水泥砼垫层应按开间设置分格缝，大面积的地坪垫层，应设置纵向缩缝和横向缩缝，纵向缩缝不得大于6m，横项缩缝不大于12m。纵向缩缝为平头缝，横向缩缝可为假缝。水泥砼（含细石砼）面层或水泥砂浆面层铺设前，主要操作重点：从墙面抹灰面上弹水平线引测楼面标高面，制作灰饼，纵横间距小于2m，铺设时先刷水灰比为0.40.5的水泥浆，用1：2水泥砂浆（稠度57cm）均匀地铺平，用铝合金尺找平，铁抹子抹出水光（第一道），约2小时后，再用木抹子搓压抹平，然后用扫帚沾水拉毛。水泥面层抹平工作应在初凝前完成，压光、拉毛工作应在终凝前完成。水泥面层如遇管道等产生过薄处，应有防止开裂措施。并注意：沉降缝、伸缩缝应与结构相应的位置相一致，其镶边构件应在面层装设前进行。面层施工应一次完成，不得留施工缝。楼梯踏步的高度、宽度应符合设计要求，楼梯梯段相邻踏步高差不应大于10mm，踏步两端宽度差不应大于10mm，踏步的齿角应整齐，防滑条应顺直。面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。水泥砂浆面层表面应洁净，无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。采用的水泥强度不得小于32.5级，不得将不同品种、不同强度等级的水泥混用。整体面层施工后，养护时间不得少于7天，检验水泥砼和水泥砂浆强度的试块组数，每一层不应少于一组。由于水泥砂浆面层强度设计未作要求，根据相应规范，水泥砂浆面层强度按M15等级进行配置。水泥砂浆踢脚线应与墙面紧密配合，高度一致、出墙厚度一致。（3）抹灰工程抹灰在砌体工程完成15天后，并在主体验收（部分主体验收）后进行。砌体工程每一层楼，每一施工段必须在自检合格后填写分部分项工程验收表报甲方监理签字同意后方可抹灰。抹灰用材料应先作有见证送检，水泥必须采用大厂产品、安定性指标合格。抹灰前检查墙上预留孔洞是否正确，墙面须清理干净，包括浮灰、粉尘、锯末等，并洒水湿润墙面。外墙面满挂钢丝网片（网目20mmX20mm，1.0mmX1.0mm厚），射钉间距为300mm。挂钢丝网前先把混凝土面清理干净，钢丝网应平整绷紧。外墙面满必须刷素水泥浆（加用水5%比例的107胶）一道。混凝土柱、剪力墙的对拉螺杆孔应先打凿、后填实。穿外墙的脚手架管必须全部清除，并分层封堵严实。抹灰前墙上管槽、孔洞须填补密实。并要求墙体开槽处砂浆抹平并挂网。抹灰前应在每面墙上打好灰饼不少于五处且在阴角两边上下各至少两点达灰饼。抹灰前应校核房间对角尺寸方正。外墙阳台、空调板、凸窗、预埋冷凝管等必须在抹灰前上下拉通线打灰饼以避免上下错位。穿过外墙的管道，采用套管法预先预埋，外墙上固定的管卡应在抹灰前固定好，严禁抹灰完成后再打凿开洞。抹灰准备工作完成以后，报甲方、监理现场人员验收，同意隐蔽后方可开始抹灰。（4）抹灰要求（1）储存a.湿拌砂浆储存施工现场宜配备湿拌砂浆储存容器，应符合下列规定：储存容器应密闭、不吸水；储存容器的数量、容量应满足砂浆品种。供货量的要求；储存容器使用时，内部应无杂物、无明水；储存容器应便于储运、清洗和砂浆存取；砂浆存取时，应有防雨措施；储存容器宜采用遮阳、保温等措施。不同品种、强度等级的湿拌砂浆应分别存放在不同的储存容器中，并应对储存容器进行标识，标识内容应包括砂浆的品种、强度等级和使用时限等。砂浆应先存先用。湿拌砂浆在储存及使用过程中不应加水。砂浆存放过程中，当出现少量泌水时，应拌合均匀后使用。砂浆用完后，应立即清理其储存容器。湿拌砂浆储存地点的环境温度宜为535。b.干混砂浆储存不同品种的散装干混砂浆应分别储存在散装移动筒仓中，不得混存混用，并应对筒仓进行标识。筒仓数量应满足砂浆品种及施工要求。更换砂浆品种时，筒仓应清空。筒仓应符合现行行业标准SB/T10461-2008干混砂浆散装移动筒仓的规定，并应在现场安装牢固。袋装干混砂浆应储存在干燥、通风、防潮、不受雨淋的场所，并应按品种、批号分别堆放，不得混堆混用，且应先存先用。配套组分中有机类材料应储存在阴凉、干燥、通风、远离火和热源的场所，不应露天存放和暴晒，储存环境温度应为535。散装干混砂浆在储存及使用过程中，当对砂浆质量的均匀性有疑问或争议时，应按GB/T25181-2010的相关规定定期检验其均匀性。（2）使用要求1.预拌砂浆的品种选用应根据设计、施工等的要求确定。2.不同品种、规格的预拌砂浆不应混合使用。3.预拌砂浆施工前，施工单位应根据设计和工程要求及预拌砂浆产品说明书编制施工方案，并应按施工方案进行施工。4.预拌砂浆施工时，施工环境温度宜在535。当在温度低于5或高于35施工时，应采取保证工程质量的措施。大于等于五级风、雨天和雪天的露天环境条件下，不应进行预拌砂浆施工。5.施工单位应建立各道工序的自检、互检和专职人员检验制度，并应有完整的施工检查记录。6.预拌砂浆抗压强度、实体拉伸黏结强度应按验收批进行评定。（3）抹灰应分两遍成活（抹灰厚度为20mm），底层抹灰应平整密实；底层抹灰凝结后才能开始面层抹灰，面层抹灰表面应收光，无抹子印，无砂眼。完成底层抹灰后，报甲方监理现场人员验收后再进行面层施工。若抹灰层过厚（超过20mm），则每遍抹灰厚度不得超过15mm。抹灰层凝结后应洒水养护。（4）踢脚线、阳角护角按图施工。（5）外墙部分突出墙面的空调板、檐板、窗台板上部做不小于3%的向外排水坡，与墙体交角处做直径100mm圆角。（6）所有外墙窗楣（遮阳板）下口、阳台外墙面梁底、雨水檐口下端、架空层外墙面四周梁下端等位置抹灰时均嵌贴成品滴水线，滴水线距外沿30MM。成品滴水线应嵌贴紧密、顺直。（7）窗台边沿应比根部低不少于20mm。窗台最高处比内窗台低20mm。（8）门窗洞口抹灰a、铝合金门窗框安装以前，窗洞周边应抹灰找平，预留20mm空隙待门窗 框安装完成后，用防水纤维水泥砂浆（内掺占水泥用量3.8%的金王牌防水粉，0.9kg 杜拉纤维/立方米）分三次填实，表面压光，无裂缝。b、铝合金门窗框安装完成，塞缝后，抹外层灰，外层灰完成后，门窗洞口周围与防水砂浆之间预留凹槽（宽10mm、深5mm），用密封膏封严。c、楼梯间、八角房的通窗窗框与墙体之间的缝隙填充发胀泡沫胶。d、内门洞周边应按甲方要求几何尺寸抹平，收光，为门套施工做好准备。（9）外墙分格缝应在第一遍抹灰凝结后，统一用水泥浆粘贴成品分隔条后，再抹面层。（10）厨房、卫生间、阳台坡向地漏方向，坡度2%，地漏标高低于地面标高不小于20mm，地漏四周抹小八角。厨卫间墙面用防水纤维水泥砂浆（内掺占水泥用量3.8%的金王牌防水粉，0.9kg 杜拉纤维/立方米）从地面以上400mm做至吊顶高度（应该是梁板底，与砼结构衔接），墙面地面以下400mm高的抹灰层与地面防水层一起施工。固定在墙面的螺钉、管卡、膨胀螺栓周边用密封胶封严。（11）吊洞用搀加防水纤维水泥砂浆分两次填实。吊洞试水无渗漏后，再进行防水层施工。（12）屋面水泥砂浆找平层设分格缝，纵横间距6m，缝宽10mm，并嵌填密封膏。老虎窗外抹灰根部应抹小圆角（直径100mm）。女儿墙压顶应该向内做不小于6%坡；平屋面坡向雨水口不小于，雨水口周边500mm范围内坡度不小于 5%。（13）变形缝用不锈钢金属材料设防，按设计图集及规范要求填衬垫材料，设置附加防水层，并用混凝土压顶。（14）楼地面砂浆地坪施工在楼面专业管线埋设完毕后进行。地坪应压实抹平并收光。地坪完成后须封闭管理至少48小时，且同时适量洒水养护不少于7天并，禁止行人堆物。禁止在完成后的地坪上直接拌制、堆放砂浆。抹灰工程的面层，不得有爆灰和裂缝。各抹灰层之间及抹灰层与基体之间应粘结牢固，不得有脱层、空鼓等缺陷。抹灰表面应光滑、洁净，颜色均匀、无抹纹，灰线平直方正、清晰美观。（5）涂饰工程1. 材料要求（1）材料技术性能要求a、确认选定的涂饰材料必须通过法定质检机构检验并具有有效的质量检测报告。b、现场所采用的腻子产品性能应符合下表的技术要求（此标准为国家标准）项 目技术指标容器中状态无结块、均匀施工性刮涂无障碍干燥时间（表干）/h5初期干燥抗裂性（6h）无裂纹打磨性手工可打磨吸水量/g/10min2耐碱性（48h）无异常耐水性（96h）无异常粘结强度/MPa标准状态0.6冻融循环 （5次）0.4动态抗开裂性/mm基层裂缝0.1，0.3低温贮存稳定性*-5冷冻4h无变化，刮涂无障碍2.施工要求（1）工序要求次序工序名称1清理抹灰基层2检测抹灰基层含水率、碱性3填补缝隙、局部批刮腻子、磨平4检测腻子层含水率、碱性5涂饰底漆6中层漆（由设计师确定是否选择）7涂饰第一遍面漆8涂饰第二遍面漆（2）基层要求a.基层应牢固，不开裂、不掉粉、不起砂、不空鼓、无剥落、无石灰爆裂点和无附 着力不良的旧涂层等；b.基层应清洁，表面无灰尘、无浮浆、无油斑、无锈斑、无霉点、无盐类析出物和无青苔等杂物；c.基层应干燥，基层含水率不得大于15%；d.基层的碱性pH值不得大于10；e.基层应表面平整，立面垂直、阴阳角垂直、方正和无缺棱掉角，分格缝深浅一致 且横平竖直。允许偏差应符合下表的要求且表面应平而不光；f.抹灰质量的允许偏差（mm）平整内容要求表面平整2阴阳角垂直2阴阳角方正2立面垂直3分格缝深浅一致和横平竖直1h.涂饰施工前，应对抹灰基层进行验收,合格后方可进场进行涂饰施工。3. 施工工艺要求a.施工时环境温度应介于535之间，相对湿度小于85%；当遇大雾、大风、下雨时，应停止施工作业。b.腻子及底漆在外架上施工，第一遍及第二遍面漆在外架拆除后采用吊篮施工。c.若墙体干燥或环境温度及周边环境比较高，先在墙体上洒水，做到墙体表湿。e.涂刷完腻子层后，如第一道腻子与第二道腻子涂刷不在同一天，应利用晚上时间用清水淋湿第一道腻子表面来进行养护；如第一、二道腻子是在同一天施工，可在施工后当天夜晚用清水淋湿养护。以上两种方法可迅速提高腻子层强度，但强调养护时必须在腻子层涂刮4小时后并干燥后方可进行。养护后一至二天内应迅速打磨，避免强度过大而影响工作进度。f.腻子施工完成后测试含水率（国标小于8%，企业标准小于14%，）及PH值小于10，达到此要求后方可进行底漆施工。g.底漆表干后（通常在晴朗干燥的环境，25摄氏度，50%的相对湿度环境下，不小于2h）方可施工面漆。h.底漆涂刷要均匀满涂，不要漏涂，同时要满足涂布率的要求。i.第二道面漆在第一道面漆表干后方可施工，一般时间间隔为2h。j.要求面漆涂层均匀，无漏底及色差现象。k.第二遍面漆施工时间可适当拖后，最好在项目入伙前施工第二遍面漆。4. 成品验收(1)外墙涂饰工程每一栋楼的同类涂料涂饰的墙面每1000m2划分为一个检验批，不 足1000 m2 也划分为一个检验批； (2)每个检验批的检查数量为：每100m2 应检查一处（每处10 m2）5. 成品保护(1)安排合理涂料施工，如应由建筑物自上而下施工，避免交叉施工作业时污染已完工墙面。(2)涂料施工过程中为防止涂料飞溅污染，已完工墙面或其它构件应采取遮挡措施进行保护。(3)已完工墙面或其它构件，应根据季节、温度、湿度等环境条件采取遮挡措施进行养护。任何涂层在干燥成膜前不能受潮、淋雨或被沾污。(4)拆脚手架等作业时，应避免损伤已完工墙面的漆膜。6. 检测工具及检测方法(1)材料检测a.目测b.检查涂料开罐状态：检查是否有硬块、结皮，搅拌后是否均匀。（2)工艺方面的检测a.目测b.根据样板及色卡，检测是否为设计选定式样、颜色、光泽。（6）面砖工程1. 施工程序刷素水泥浆水泥砂浆打底弹竖线及表面平线挂线湿润墙面纯水泥膏加108胶镶贴勾缝(干硬性砂浆)。2. 施工要点（1）清理基层，凹凸不平的墙面应剔除和修补,，再湿润表面，抹底层砂浆打底，搓平拍实。（2）弹竖线：按面砖尺寸加砖缝镶贴墙面竖向定位面砖带，镶贴墙面竖向定位面砖，然后以此作为标准线逐皮挂线贴砖。（3）挂线：先用弹好的立线，找出地面高13cm的阴角位置，定出每面墙的两端点。在下面用拖板尺垫平垫牢，使它和墙面底砖下线相平，然后在拖板尺上划尺杆，在尺杆定好之后，在竖线上下端用适当处钉入钉子，挂紧的线成为竖向表面平整线，表面平整线、横向水平线两端用薄钢片做成钩形，勾在两端砖上拉紧使用，在这两个方向挂好后，经检查无误后，在水平方向由左向右，在竖向由下往上，层层开始镶砖。（4）湿润墙面：底层完成后进行养护，砖墙面提前一天湿润好，砼墙提前34H湿润，然后再贴砖。（5）镶贴：用纯水泥膏加适量108胶，在面砖背面满抹灰浆，四角刮成斜面厚度。注意边角满浆，面砖就位后用灰匙木柄轻击砖面，使之与邻面平，粘贴510块，用靠尺板检查表面平整，并用灰匙将缝拔直。（6）勾缝：墙面面砖勾缝用干硬性砂浆，待嵌缝材料硬化后再清洗表面。3. 技术措施及质量保证措施（1）面砖在使用前，必须用套板进行规格剔选，对缺棱、掉角、有暗伤及翘曲变形的都应剔除。(2）面砖镶贴，应随贴随纠偏，严禁在镶贴砂浆收水后再纠偏。(3)镶贴面砖时，每块面砖上抹砂浆时要估量准确，过多会影响已镶贴的邻块面砖，过少易空，若面砖上墙后再补灰也易空鼓。因此不得在砖口处塞灰，防止空鼓。(4)镶贴面砖时，用手轻压，或用小铲木把轻敲，但不宜多敲，否则亦易造成空鼓。(5)面砖镶贴后应及时清理墙面。嵌缝必须密实，防止漏嵌。(6)面砖粘贴前要找好规矩，用水平尺找平，阴阳角必须方正，纵横皮数和块数应事前算好，砖块必须预排，不准在顶皮及底皮都用找砖，阳角处多用整砖，非整砖用在阴角处，最好不要出现宽度在30mm以内的窄条砖。第一皮砖在排砖时，缝子要均匀，不得轧紧，宜留lmm缝。(7)根据水平线，贴好第一皮砖下直尺，作为粘贴第一皮面砖的根据，竖缝可每隔35块弹垂线控制，粘贴面砖一般由下往上逐行粘贴，每行从左到右或从右到左进行，每块面砖的上口必须平齐，面砖的左边口(或右边口)必须与垂线对准，当面砖口不平时，可在其下口用竹片等垫平。每贴好一皮砖后，应及时用靠尺板横向靠平竖向靠直，偏差处应及时纠偏，不得在粘贴浆收水再进行纠偏移动，否则会造成墙面空鼓。7、建筑电气（1）供电电气统本工程用电负荷为三级负荷，采用交流220/380V低压电源进线，外线电缆采用铠装电缆直埋敷设，引入总配电柜，进建筑物时穿钢管保护。由总配电柜引出的干线采用放射式与树干式结合的方式，电缆在槽式桥架敷设，各照明直线在板内墙内暗敷。按库房设置配电柜及照明配电箱各库房单独计量。合计设备容量暂估为423KW，计算容量为172.8KW。（2）照明系统各库房光源选用金卤灯、T8环形灯管等节能光源，配套电子镇流器及功率补偿装置，照明为三根导线，灯具为配电箱内开关控制；室外照明灯采用等开关控制。（3）设备选择与安装总配电柜用动力柜，落地靠墙安装，配电电缆采用下进上出；各照明配电箱在墙上安装，高度底边距地1.3m，普通照明开关暗装，均为250V、10A，底边距地1.3m，距门框0.2m，各灯具均为杆吊式安装。槽式桥架水平安装时，支架间距不大于1.5m，垂直安装时，支架间距不大于2m，所有电气设备、槽式桥架均为TH型产品。（4）电缆、导线敷设电缆敷设在槽式桥架内，出槽式桥架至各配电箱时穿SC热镀锌焊接钢管敷设。普通照明直线选用ZR-BV-450/750KV型阻燃铜芯导线，控制线选用ZR-KVV型阻燃控制电缆，所有照明支线穿SC热镀锌焊接钢管暗敷在楼板、墙、地面垫层内。（5）接地及安全低压配电系统的接地形式为TN-C-S系统，电源接地、防雷接地、设备保护接地及防静电接地等采用共用接地系统，要求接地电阻小于10欧姆。利用地梁钢筋及框架柱基础钢筋做接地体，接地体在建筑物对称位置地坪下深1.0m处外引404热镀锌扁钢两根，实测既然第电阻不满足要求时，外接人工接地，人工接地焊接处刷沥青防腐。槽式桥架及其支架全长应不少于两处与地干线连接。建筑物做总等电位联结，所有进出本建筑的金属管道就近与外连接端子板连接，总等电位联结采用404热镀锌扁钢，总等电位联结均采用各种型号的等电位卡子，不允许在金属滚到上焊接。在总配电箱处设总等电位端子箱，等电位联结线采用绝缘铜导线穿PC管。凡正常不带电，当绝缘损坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。过电压保护；在总配电箱低压母线上装级实验的浪涌保护器。（6）电话系统本建筑由室外引入电话电缆，室外直埋引入电话组