工程施工组织设计2.doc

第一章编制说明
(一)．本施工组织编制依据
1． 兴化市建筑设计院有限公司设计的本工程图纸.
2． 本工程地质勘察报告.
3． 国家现行法律、法规，包括《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》极其它国家有关法律法规.
4． 国家现行的有关标准、施工及验收的规范，工程质量评定标准及省市有关规定.
5． 国家现行的有关建设工程施工现场管理规定、安全技术规范与操作规程、省市有关安全、文明、消防等规定.
6． 本公司的综合质量认证体系程序文件、质量手册与管理体制.
(二). 本施工组织设计参照的有关施工规范标准
《建筑工程施工质量验收通一标准》(GB50300-2001)
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》
《建筑地基处理技术规范》
《土方与爆破工程施工及验收规范》
《防腐工程施工及验收规范》
《砌体工程施工及验收规范》
《砼工程施工及验收规范》
《砼质量控制标准》
《钢筋焊接及验收规程》
《屋面工程质量验收规范》
《建筑结排水及采工程施工质量验收规范》
《建筑电气施工及质量验收规范》
《建筑地面施工及质量验收规范》
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
《建筑机械使用安全技术规范》
《施工现场临时用电安全技术规范》
《建筑施工安全检查标准》
《建筑施工高处作业安全技术规范》

第二章工程概况及施工特点
工程名称：舒园花苑二期工程
建设单位:兴化通明集团房地产开发有限公司
设计单位:兴化市建筑设计院有限公司
质检单位: 兴化市建筑工程质量监督站
招标工期:224天
招标内容:土建,水电
(一)建筑概况
本工程为兴化通明集团房地产开发有限公司开发的舒园花苑工程,工程地点位于水乡路南侧、嘉园西路西侧.建筑面积约11000m2,为砖混结构,抗震设防烈度7度.
楼地面:采用水泥砂浆楼地面
天棚:涂料出白
室内墙面:水泥砂浆墙面
室外墙面:一层以下为石材墙面，以上为外墙涂料；
屋面:混凝土现浇、瓦材斜屋面.
节能:屋面为40厚挤塑板保温层,外墙RE保温砂浆,外墙窗采用铝合金隔热型材中空玻璃窗.
(二)结构概况
本工程主体结构安全等级为二级,结构设计使用年限50年.建筑抗震设防级别为丙级,设防烈度为7度,本工程结构体系为砖混结构.
砼强度等级:基础垫层砼强度等级为C10,砼基础为C25,主体结构均为C25.
墙体:⑴±0.00以下墙体用强度等级MU10粘土砖,M7.5水泥砂浆砌筑.⑵±0.00以上墙体用强度等级MU10承重多孔砖,M7.5混合砂浆砌筑.
（三）水电概况
1、电施：动力、照明、防雷接地系统，采用增强阴燃型PVC管暗敷。
2、给水：选用PP—R管，采用热焊去接，室内给水采用嵌墙暗装。
3、排水：室内部份选用聚氯乙稀排水管、粘接，室外按标准坡度，排水立管采用伸顶通气，立管检于底层，排入室外化粪池。
4、消火栓：分设两根消防进水管，室内与室外管形成连环，消离箱均配有直接启动消防泵的按钮。
5、管材：消防管采用镀锌钢管，丝扣连接，生活污、废水管采用UPVC管，承插粘接，生活给水管采用镀锌管，丝扣连接。
6、水压试验：生活给水防给水管0.6Mpa。（详见施工图）

第三章.施工条件及特点
1.施工条件:
①进场道路，各种材料可由长安路及外环路进入工地，运输方便.
②施工水电：已接到工地，可以保证施工.
③施工现场基本平整.
④各种材料、构件可就近采构、加工、订货.
⑤现场临时设施按文明工地搭设临时设施提供施工用房，职工由公司统一安排食宿。
⑥本公司有足够的机械、设备、人员、脚手、模板等，满足施工需要。
2.本工程砖混结构，建筑物使用功能为住宅楼，外墙采用保温砂浆隔热性能, 屋面采用挤塑板保温层,外墙窗采用铝合金隔热型材中空玻璃窗，有明显的节能效应。
3.结构较复杂，质量要求高，工期紧，为使工程保质保量按期竣工，我公司决定派出强有力的项目经理，组织较强的施工队伍，配备得力的管理人员，实施严格的科学管理，以达圆满完成施工任务，按时撤出现场。

第四章. 施工现场平面布置
（一）临时设施
根据现场条件，施工需求和文明施工现场的要求，搭设临时设施应做到整洁、美观、统一，具体安排见施工现场布置平面图。在现场出入口门牌上，悬挂五牌一图及宣传标语。
（二）施工用水
本工程现场用水主要有施工用水、生活用水和消防用水，根据以往的经验，施工用水与生活用水之和均小于消防用水，故总用水量按消防用水量计算，即10L/s，供水主管采用DN50接至现场水源点，施工用水和生活用水采用DN25镀锌管即可满足使用。
（三）施工用电
根据本工程施工机械用电总负荷情况，现场用电量为150KW。现场供电全部采用三相四线（选用BV-3×35+1×25）架空引进，离地4m以上，动力、照明分别供电，各使用点设专用配电箱和漏电保护装置，确保安全用电。
（四）水平和垂直运输
1、水平运输采用30辆手推翻斗车和2台拖拉机，共同负责场内运输。
2、垂直运输根据本工程平面特点工期要求，安排一台双吊蓝井字架解决垂直运输。
具体布置施工现场平面布置图。

第五章.工期
兴化市舒园花苑二期工程建筑面积11000m2，招标工期224天，根据我公司的综合实力，经测算投标工期为220天，完成本工程的全部施工任务。具体日程详见施工逐日进度计划表。

第六章.施工准备
（一）建设单位准备工作
1、及时向施工单位提供配套齐全的施工图纸、地质钻探资料和工地内地管网线路资料。
2、提供施工现场“四通一平”和作业所需的施工场地。
3、提供建筑物定位定测的坐标点、水准点及其数据。
4、办理工程项目的各种施工许可审批手续。
5、及时与施工单位签订施工合同，并按合同约定内容履行相应的责任和义务。
6、组织在方人员进行技术交底和图纸会审，并落实由建设单位审定事宜的签证。
7、协调处理施工过程中非乙方原因引起的外部矛盾。
（二）施工单位准备工作
1、技术准备
（1）及时组织有关人员认真熟悉图纸并参加交底、会审。
（2）编制分部分项工程的施工组织设计，并组织呈报审批。
（3）及时向施工班组进行技术交底和安全交底。
（4）提供成品、半成品和各种材料的采购供应计划。
（5）组织对各种材料、构配件进行质量检验和复试工作。
（6）委托试验中心进行砼和砂浆的配合比设计，根据砂、石含水量的多少，适当调整施工配合比。
2、现场准备
（1）根据现场总平面布置图，搭设临时设施，搞好现场排水系统，整理好堆料场地，铺设临时道路，架设电线、敷设水管。
（2）对建筑物定位测，设立控制桩，并请建设单位及有关部门复验与签证。
（3）做好现场自然地坪高程网络测量，埋设土方开挖控制标准桩以及挖填土均衡计算工作。
3、材料准备
（1）组织钢筋、水泥、黄砂、碎石、砖等建筑材料进场，分别做好材料的复试工作。
（2）按计划准备、按进度要求调进各种施工机械、设备、用具、脚手、模板等材料。
（三）施工组织机构
1、工程项目管理网络图
2、工程质量管理网络图
3、安全生产管理网络图
4、文明施工管理网络图

工程项目管理网络图

项目经理部
经 理

项目质监员
项目安监员
项目施工员
项目材料员
技术负责人
项目核算员

机电队长
架子队长
钢筋队长
水工队长
瓦工队长

操作层

工 程 质 量 管 理 网 络 图
项目经理：

项目工程师：
技术负责人：

预算员：
材料员：
水电工：
木

工：
钢筋工：
瓦

工：
架子工：
施工员：
质检员：

安 全 生 产 管 理 网 络 图

项目经理：

专职安全员：

各 工 种 兼 职 安 全 员

施工员
：
架子工
：
瓦

工
：
机修工
：
钢
筋工
：
木

工
：
水

电
：

文 明 施 工 管 理 网 络 图

项目经理：

各 工 种 兼 职 监 督 员

架子工
：
水电工
：
木

工
：
钢筋工
：
瓦

工
：

（四）项目部主要成员职责
1、项目经理：代表企业法人对本工程全面负责，具体工作为：负责和生产调度、进度安排、文明施工以及生产、质量、技术、安全管理和后勤保障供给。
2、项目工程师（技术负责人）：负责施工全过程中的技术质量管理和生产协调。具体工作为：编制施工组织设计，指导编写工程施工方案，处理施工中的技术问题，编制施工图纸会审和设计交底、审核有关施工方案，编制和实施工程进度的三级动态管理，负责组织分部分项工程隐蔽工程的质量验收及资料管理，负责质量预控及质量目标管理，负责开工报告及编写施工总结，负责下达砼浇灌令和拆模令，主持和参与TQC活动，全面负责与质监站和监理的工作联系。
3、材料员（材料负责人）：主要负责材料询价、采购、计划供应、管理、运输、工具设备的管理、租赁以及配套使用等项工作。
4、施工员（现场施工负责人）：主要负责工程施工管理工作，具体工作为：编写施工方案，技术、安全、质量交底、负责现场技术工作指导与操作，组织TQX活动，完成TQC活动成果报告；及时填写开工报告，隐蔽工程验收记录，砼砂浆的配比、试块、养护和试块报告，工序交验单，工程质量通病预控单，分项工程检测记录，分部工程评定资料，施工日记，收集材料合格证、质保书和抽样化验等。
5、质监员（质量监督负责人）：主要负责工程质量预控、工程检测、技术复核、隐蔽验收、质量评定，测量、计量及试验，技术资料的收集等项工作。
6、安监员（安全负责人）：主要负责施工现场的安全动态管理以及消防、保卫、环保、文明等工作。具体负责：执行各项安全生产法规，落实安全技术措施，组织职工学习安全技术操作规程，提高职工安全意识，定期组织安全检查，发现隐患及时整改，井架、塔吊安装完毕后组织报验，发生伤亡事故即组织抢救，并迅速向上级报告，保护好现场，积极配合调查和处理。
7、核算员：主要负责工作的预决算，成本核算，务工报验资金收支，劳动分配等工作。
（五）主要劳动力配备
根据本工程的具体情况，生产工艺的规律较强，工种之间的搭接比较严密，现场施工劳力的合理配备保证安全生产、施工质量、工程进度的关键之一，现场的管理班子、操作工作应根据需要配齐、配足、并相对固定，以不断提高管理水平和操作熟练程度。该项工程本公司准备抽调较强的技术力量以满足业主在工期上的要求，根据我公司的协调组织力量和机械投入，根据以往的施工经验，在施工期间，劳动力高峰期约需100人。人员配备详见下表：
主要劳动力配备表
序号
工 序
数量
备注
1
瓦（砖、砼、粉饰）工
30—50人
项目经理部将根据工程施工实际费用分别及时调配相关工种的劳务人员，确保工程施工的顺利进行。
2
木工
20—25人
3
钢筋工
15—20人
4
行政保卫人员
6人
5
材料辅助工
8人
6
电工
5人
7
机操工
6人
(六)主要周转材料计划表
序号
名 称
单 位
数 量
进场时间
1
Φ48钢管
T
30
开工后陆续进场
2
扣 件
只
10000
……
3
复合木模板
平 方
1000
……
4
规格方材
立 方
10
……

（七）主要机械设备表
序号
名 称
规格型号
单机功率（KW）
合计功率
（KW）
数 量
1
塔吊
45m

3
2
卷扬机
JJK—1.5
7.5
22.5
4
3
砼搅拌机
Jz—350
6.3
6.3
4
4
砂浆机
HJ—250
5
10
4
5
平板振动器
PZ—80
2.2
4.4
8
6
插式振动器
HZ—5
2.2
8.8
16
7
潜水泵

1.5
1.5
4
8
电渣焊机

22
22
3
9
砂轮切割机
Φ450
2.2
4.4
4
10
电焊机
BX3—300
23.4
46.8
4
11
木工刨床
MB504A
3
3
3
12
圆盘锯
MJ105
4
4
3
13
夯土机
HW—20
2.2
2.2
3
14
斗车

40
15
拖拉机

备用

第七章、施工总目标
1、施工总工期：220天。
2、质量总目标：合格。严格执行现行施工验收规范、建安工程验评标准以及省、市、区有关施工要求、结构质量施工规定和工程细节做法的若干规定。分部工程合格率达100%。
3、安全总目标：杜绝重大事故，轻伤事故频率不得高于1‰、1.2‰。
4、文明施工：创建文明施工现场，保证施工道路完好，不破坏市政设施等，场地排水沟，确保无积水，现场材料有序堆放，砂、石不入池，施工期间，我方服从建设单位派出的工程管理人员和监理人员的指导，管理工程施工结束，保持场地平整符合要求。

第八章、基础工程施工方法及技术措施
（一）轴线测量
1、轴线测量
（1）根据甲方提供的座标数值，采用经纬仪进行定位放线，设置龙门桩龙门板，并用闭合差法减少误差。将轴线标注在龙门板上，然后在四周设置轴线控制点，妥加保护，以作复核用。
（2）定位放线后，请建设单位等有关部门验线复核，确认无误后破土施工。
（3）轴线误差控制在5mm以内。
（二）基础施工
1、施工顺序，定位放线→验轴→土方开挖→验槽→浇砼垫层→弹轴线→立模、接桩、钢筋绑扎、浇砼→拆模→养护→回填土。
2、土方开挖，本工程基础雨水较多，要认真做好基坑排水工作。
3、砼垫层，施工时，垫层的面层应留有排污沟后。
4、钢筋绑扎，应严格按照图纸和规范施工，自检合格后方可报验。
5、浇筑砼时，按照配合设计，过磅计量上机搅拌，严格控制水灰比，并派专人负责轴线有否偏移，一旦发现偏位，应在砼凝固前校核好。
6、回填土，做好挖填土均衡计算工作，将多余的土方运至指定地点。回填时，应取含水率适中、无杂质的良土，层厚200—300mm，用蛙式打夯机分层夯实，一夯压半夯，至少三遍。

第九章、确保质量目标措施
（一）充分做好现浇砼的准备工作
砼工程在本工程中点有重要的位置，为了实现优良工程目标，首先必须充分做好现浇砼的准备工作，包括组织准备、技术准备、计划准备、材料准备、模板准备、脚手准备、机械设备准备等，同时应从每道工序管理方面严格控制质量。
（二）实施质量目标管理
1、本工程施工质量目标：优良。
2、开展TQC活动，实施PDCA循环管理，对工程质量进行统一控制，把该工程全部工序、全体部门、全体人员都置于质量控制之中，形成全员化、全过程的系统管理，使各项工作都做到标准化、数据化、程序化、做到职务、职责、权限明确，形成互相协调、互相促进的有机整体。以高质量，高速度建造出令用户满意的工程，提高经济效益和社会效益。
（三）坚持三级质量监督管理
1、加强教育，牢固树立“百年大计”、“质量第一”的观念，以及质量是企业的生命。
2、加强职业道德教育和业务技术培训，提高全体职工的基本素质。
3、建立健全企业内部三级质量监督管理体制，从体系上，制度上落实三级质量监督管理工作。
4、建立健全现场质量管理网络，认真做好工作质量，层层管理工作，明确各自责任，逐级逐层狠抓落实。
（四）加强材料质量管理
1、外观检查，发现问题及时处理。
a、钢材：发现表面有异形变化，应剔除，并对该批钢材作重复检验。
b、水泥：如有硬结块，不准使用。
c、骨料：重点检查石质，含泥量，如外观检查有问题不准进场。
d、成品、半成品材料也应逐件检查，发现问题及时处理。
2、检查质保书和复试。
a、检查质保书，主要看各项性能指标是否符合国家要求，生产厂家、批号与到场的材料是否吻合。
b、抽样复试，钢材需做拉伸、弯曲、化学成分和焊接试验，水泥需做安定性和3、28天强度试验，砂石应做级配、含泥量及抗压试验。
c、质量监督员应对所有进场材料品种、批次、批量、规格、质量等进行全过程监督。
（五）坚持执行“三检”制度
1、建立健全自检、互检、专职检制度。
2、坚持上下道工序交接手续，上道工序不合格不得转入下道工序。
3、工地专职检验员跟踪检查、把关，不合格的坚决返工“三检”合格后方可请监理检验。
（六）坚持严格的技术保证措施
1、认真学习图纸，充分掌握设计意图和设计对施工的具体要求。
2、组织学习施工及验收规范，技术人员对每道工序都应进行详细的技术交底，明确操作方法，提出质量要求。
3、技术人员应跟班作业，现场指导操作，纠正不正确的施工方法。
4、轴线、标高的测量由一专业测量小组完成、技术负责人复核。
5、坚持砼开盘申请制，贯彻质量样板制、挂牌制。
6、及时做好分项工程的隐检、验收、评定工作，其目标为：
①保证项目必须符合“验评标准”的规定。
②基本项目每项应符合“验评标准”合格的规定。
③允许偏差抽查的点数中，有95%以及其以上的实测值应在相应的允许偏差范围内。
7、所有隐蔽工程均应得到质检部门的签字认可方可隐蔽。
8、各种工程技术资料随进度整理齐全。
（七）坚持标准，提高钢筋绑扎质量
1、钢筋制作和安装，应符合施工图纸设计和施工技术规范的规定，应根据工艺要求和施工组织设计进行，并实行工序检验，当上道工序合格后，下道工序方可施工。
2、材料：钢材应具有质量证明书，应符合设计要求，钢材表面有锈蚀、麻点或划痕时，其深度不得大于该钢材负偏差值的1/2，钢材表面锈蚀等级应符合现行国标有关规定。
3、按设计图纸要求，对钢筋进行弯钩、折曲或其他加工，钢筋弯钩应采用不会损伤材料的冷弯方式进行，半圆形弯钩直径至少钢筋直径的2.5倍。钢筋接头应布置在应力较低的区域，受钢筋接头面积，在同一截面受压区不得大于50%，受拉区不得大于25%，钢筋绑扎接头搭接长度应按抗震规范给出的直径倍数执行。
4、钢筋的数量、规格、形状、位置和保护层以及其绑扎、连接等，均要严格按图施工。
5、浇注砼前，钢筋表面松脱的热轧氧化皮铁锈、油脂或其他物质均需清除干净。
6、现场绑扎钢筋应遵守下列规定：
①钢筋交叉点用铁丝绑扎，外围两行钢筋的相交点应每点绑扎，中间钢筋每隔一根相互成梅花式扎牢，双向主筋楼板交点必需全部扎牢。
②箍筋转角与钢筋的交接点均应扎牢（钢筋与箍筋平直部分的相交点，可成梅花式交错扎牢）。
③箍筋的末端应向同内弯曲成135º，平直部分10d。
（八）严格执行规范规定，确保砼内质量
1、砼标号，应浇注在设计图纸规定的部分。
2、砼配合比，提前请试验室进行配合比设计，施工中，应根据骨料含水度作适当的调整。对砼强度进行28天试验校核。砼试件应随机取样，不得任意挑选。试验配合比平均强度均应大于设计强度。
3、砼搅拌
（1）现场搅拌的材料偏差不得超过下列规定的数值：
水泥： 按重量计，允许偏差2%；
外掺混合材料：按重量计，允许偏差2%；
骨料：按重量计，允许偏差5%；
水：按重量计，允许偏差2%；
外掺混合水溶液：按重量计，允许偏差2%
（2）延续搅拌最短时间。
搅拌机容量：400公斤及小于400公斤；
砼坍落度：0—1cm，延续搅拌时间120s
砼坍落度：2—7cm，延续搅拌时间60s
砼坍落度：＞7cm 延续搅拌时间45s
4、砼运输
（1）砼在运输过程中，应保持其匀质性，以及设计规定的坍落实，如有离析现象时，必须在灌筑前进行二次搅拌。
（2）砼运输延续时间不宜超过下列规定：
当砼温度20℃—30℃时，不超过1小时
当砼温度10℃—19℃时，不超过1.5小时
当砼温度5℃—9℃时，不超过2小时
5、砼浇筑
（1）浇筑砼前，应校正轴线、标高、模板、支架、钢筋和预埋件，清除淤泥、杂物，并做好防止雨水，地下水冲刷的准备工作。
（2）浇筑砼前，对模板和钢筋上的垃圾、泥土、油污等杂物应清除干净，模板应湿润，但不允许有积水。
（3）已硬化的砼表面上继续浇筑砼前，应除掉水泥薄膜和表面松石子或软弱砼层，并充分湿润，冲洗干净，残留在砼表面的积水应清除，浇筑前，宜先铺上与砼骨砂浆成分相同的砂浆一层。
（4）砼自高处倾落时，其自由倾落高度不宜超过2m，如有离析，应采用串筒、斜槽、溜管或振动溜管中下落。
（5）在雨季施工中，不宜露天浇筑砼，浇筑后应及时覆盖，防止雨水冲刷。
（6）浇筑砼时，应连续进行，如必须间隙，间隙时间应尽量缩短，并应在砼凝结前将次层砼浇筑完毕，间隙时间一般不应超过2小时 ，如超过2小时，应等砼抗压强度不小于120N/cm2时，才允许继续浇筑砼。
（7）用振动器捣实砼时，应遵守下列规定：
A插入式振动器的移动间距不应大于振动半径的1.5倍。
B表面振动器的移动间距，应保证振动器的平板能覆盖已振捣完毕区段的边缘部分；
C使用振动器时，不允许将其支承在结构钢筋上，以免碰撞钢筋、芯管和预埋件；
D、在每一位置上的振捣延续时间，应能保证砼获得足够的捣实程度，一般以砼表面呈现水泥浆和不见沉落为度；
（8）夜间施工，应提供足够的照明。
（9）砼养护，砼初凝阶段，应避免阳光、干燥风、雨水和流水等的影响，砼结硬后，应覆盖砼加以保护并浇水养护，砼养护应遵守下列规定：
A砼浇筑完毕后的12小时内，即应覆盖和浇水养护。
B浇水的次数以能保持砼表面具有足够的湿润状态为度。
C如不便浇水养护时，可涂刷保护层（沥青乳液等）防止砼水分蒸发。
(九)模板
1、模板制作，模板和支撑应采用有足够强度的材料制作，避免浇筑过程中发生明显的变形和挠曲。
2、模板安装，模板安装必须按照施工图纸设计的形状，线形和尺寸，并在规定的负差范围内，浇筑砼之前，应在模板上涂脱模剂。
（十）技术保证措施
1、将该工程分解为分项工程进行质量控制，认真熟悉图纸及施工规范，施工员对每道工序进行详细的技术交底，明确操作方法，质量要求和质量标准，跟班作业，贯彻样板制确保一次成优。
2、成立一专业测量小组，负责工程的抄平放线及定位工作，由技术负责人组织复核。
3、贯彻质量样板制，挂牌制、三检制，坚持砼开盘申请制，根据工序编制分部、分项、分层、分段隐检计划，不得漏项，及时做好分项工程评定工作。
4、以分项工程为基础，每个分项工程完成后，要立即组织有关人员进行质量检验评定，其目标为：
（1）保证项目必须符合相应检验评定标准的合格规定，其中有90%以上的项目符合优良标准。
（2）基本项目每项抽查的点数中有95%及其以上的实测值应在相应的偏差允许范围内。
只有达到上述规定后，方进行下道工序施工，所有隐蔽工程都必须得到质检部门的签字认可，方可隐蔽。
5、工程使用的砼由试验室出配合比报告，施工现场根据原材料含水率再行调整，并在放陈过程按规定留置试块。
6、机械挖土时，必须控制好标高，随挖随打标高，控制水平及纵横尺寸。
7、回填土要求两侧同时进行，以防基础受到单面侧向压力破坏。
8、加强砼养护工作，并投专人负责，及时收集天气预报，科学安排生产，以保证工程质量，减少不必要的损失。
9、各种工程技术资料随工程进度整理齐全。

第十章、确保工期措施
1、组建强有力的项目经理部，配备得力的领导班子，选择过硬的施工队伍，齐全的机械设备，先进合理的技术措施，科学地安排施工进度。
2、认真抓好施工进度的三级动态管理，以及保证工期的控制措施。计划的编制必须详细，具有实际可行性和可操作性。
3、各道工序极力为下道工序的插入创造条件，紧紧抓住关键工序排出明细表，确保在规定日期内交给下道工序。
4、顶部砼结构提高一级或掺加早强剂，以便尽量脱模，为回填土创造施工条件。
5、超常规地投入周转材料、劳动力和资金，不因模板、劳动力等因素而影响工期。
6、积极开展现场劳动竞赛，开展四比活动，比进度、比质量、比安全、比文明施工。
7、保证各分部分项工程一次成优，杜绝发生返工现象。
8、做好后勤供应工作，保证及时周到，杜绝发生停工待料现象。
9、加强施工机械设备维修保养，确保机械完好率保证施工使用。

第十一章、保证安全措施
1、建立以项目经理为首的安全保证体系，贯彻预防为主的方针。专、兼职安全员每天深入检查，组织学习、宣传安全知识，提高职工安全意识。
2、在技术交底的同时做好安全交底，坚持每天班前交待，班中检查，班后总结制度。
3、统一架设现场供用电线路电器设备，并经常检查维护，严防漏电、触电事故发生，夜间施工应有足够的照明设施，确保安全施工，用电机械应有漏电保护装置。
4、建立档案制度，特殊工种特证上岗，各种施工机械实行定人机定岗，各种控制箱要配锁，并且专人负责控制，非机电人员不得擅自动用机电设备。
5、在危险作业区，悬挂醒目标志。
加强法纪教育，不得违章指挥，违章作业，做到按章办事，违章必究。

第十二章、文明施工管理措施
（一）控制噪声措施
1、机械设备应做到经常维修、加油、严禁“带病”工作，降低噪音。
2、进入工地不准高声喊叫，无故敲打模板，乱吹口哨。
（二）现场文明施工措施
1、工地入口处悬挂“四牌一图”。
2、工地门前实行“三包”。
3、场内污水做到有组织地排放，施工现场做到无积水。
4、材料堆放由专人负责按平面图布置堆放整齐。
（三）材料运输措施
为使施工现场文明达标，必须对大量建筑材料的运输制订周密的计划和采取强有力的运输措施。钢筋、水泥、砂、石等建筑材料由销售商按用料计划及时供应到场，运输车辆在运输过程中防止沿途掉落，影响城市文明建设。

第十三章、季节性施工措施
1、雨季施工应定员定时收集气象资料，尽量避开雨天浇筑砼，雨前应做好当日施工分项的覆盖遮挡工作。
2、基槽开挖时，在基槽外侧挖好排水沟和集水坑，有组织地组织排水，防止雨水或地下水扰动地基土。
3、砼配合比，应根据砂石含水率作必要的调整。

第十四章、施工现场排水措施
本工程基础土方开挖后，离底板边缘外侧开挖小型排水明沟，并设四个集水坑，有组织地用泵排除，确保地基原状土不受雨水和地下水的扰动。

第十五章、 主要工程及项目质量保证措施
第一章 总则
从总体上讲，影响施工质量的主要原因有以下几个方面：（a）施工人员的素质（b）施工中采用设备及材料（c）施工的机械（d）施工的工艺及方法。为此，项目部制定严密的质量保证体系，从各个方面控制施工的质量。
（1）施工人员的质量控制
人是管理的主体，施工人员的素质是对质量体系的有效运行起极其重要的作用。我公司对各类工程技术人员均有明确的培训计划，特别重视各岗位新人员的挑选和培训计划，做到资格认证，坚持持证上岗。除技术培训外，项目部还将对施工人员进行质量意识、质量体系及质量保证方面的教育，提高施工人员的质量意识及责任心。此外，还对各重要岗位制定岗位责任制，对每一岗位均有人负责，并有明确的奖惩条例，调动全员职工的积极性，为搞好质量控制提供最根本保证。
（2）设备、材料的控制
设备、材料控制包括对采购设备、材料、成品、半成品、零配件等的质量控制，严格检查验收，正确合理使用，建立管理台帐，进行收、发、储、运等各环节的技术管理，避免混料和将不合理的原材料使用到工程上，哪个环节出现问题，就追究哪个环节责任人的责任。
（3）施工机械控制
机械控制包括施工机械设备，工具等控制，项目部根据施工的不同工艺特点和技术要求，选用合适的机械设备；建立人机固定制度、操作证制度、岗位责任制度、交接班制度、技术保养制度、安全使用制度、机械设备检查制度等，做到正确使用，管理和保养好机械设备，确保机械设备处于最佳使用状态。
（4）施工工艺和方法的质量控制：
施工质量是在施工过程中形成的，施工过程中任一道工序出现问题，都会导致劣质产品出现，因此，要保证整个工种的施工质量，必须对施工过程的每个环节都进行质量控制。为了把工程建成一个优质工程。将采取以下措施：
① 严格遵守各系统和施工工艺和各专业、各工种的操作规程。施工工艺和操作规程是施工操作的依据和法规，是确保工程质量的前提和基础，任何人都必须遵守。
② 制定各系统工程的安装质量控制表。各专业、各工种、各部门执行人员必须按照表中规定的检查项目和规定的质量标准，进行检查，以保证各环节的质量。
③ 及时检查质量：在整个施工过程中，必须自始至终地加强质量检验工作，项目部要求每天都要进行质量检查并对出现的质量状况进行综合统计和分析，及时掌握质量动态，一旦发现质量问题，立即组织QC小组利用工程质量原因分析鱼刺图找出出现质量问题的原因，然后利用工程质量对策表找出解决问题的对策，执行部门中的专门执行人解决质量问题，使其满足规范和质量标准的要求。
④ 设置工序控制点：按照总公司制订的相应质量控制点设置表定期在要求的位置布置质量控制点，按表中的实施措施和检查办法进行检查，对于不能达到质量要求的按照公司规定的办法进行处理。
按照我司质量方针、质量保证手册和本工程招标文件的要求，已将本工程纳入总公司重点工程项目。做好施工的技术交底和复核工作，对工程的关键部位要交底施工要领和质量要求。对于已完成的分部、分项工程，要及时进行验收。验收规范均按照我国现行施工技术验收规范与质量评定标准。对于常见的质量通病要重点检查，制定预防措施。加强自检互检和交接检验制度。适用PDCA循环管理活动来加强质量管理。各种材料均需具备符合验收规范与设计要求的保证文件，并做好现场材料试验，随时准备接受业主、监理与设计师检验。
第二章 分项工程质保措施
第一节 砌砖工程：
（1）砌筑砖砌体时，砖应提前１～２天浇水湿润，标准砖、多孔砖含水率宜为10%~15%。
（2）砖砌体的灰缝应横平竖直，厚薄均匀，并应填满砂浆。
（3）当采用铺浆法砌筑时，铺浆长度不得超过750mm。当施工期间气温超过30℃时，铺浆长度不得超过500mm。
（4）埋入砖砌体中的拉结筋，应设置正确、平直、其外露部分在施工中不得任意弯折。
（5）砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。对不能同时砌筑而以必须留置的临时间断处，应砌成斜搓。
（6）砖砌体采用一顺一丁砌法，每层承重墙的最上一皮砖，240mm厚墙应是整砖丁砌层。
（7）砌筑砌体时，多孔砖的孔洞应垂直受压面，砌筑前应试摆。
（8）门窗洞口的预埋木砖、砼块、铁件等应采用与多孔砖横截面一致的规格。
第二节 钢筋工程
（1）钢筋的级别和直径、加工形状、尺寸焊接要求。严格按设计和规范要求。
（2）为保证浇砼时上排钢筋不被踏坏，在楼面上搭架空搁板进行操作。泵送砼水平管同样用钢管架空。
（3）柱子钢筋绑扎时，穿过梁柱节点的箍筋应预先留置，梁柱箍筋的开口处应错位，绑扎铁丝大方向应错位防止梁的疲倒，当梁的断面较大时，宜加斜筋临时固定。
（4）梁柱端部的锚固钢筋必须严格控制，未经有关人员认可不得割断，凡因加工尺寸影响需处理的，必须满足锚固长度的要求，弯起钢筋搭接或焊接点离弯起点的距离必须>10d。
（5）当梁钢筋设计为双排钢筋时，排距宜用Φ25的短钢筋隔开，考虑到135°箍筋的影响，条件许可时下排钢筋可向梁中间适当内移保证下排钢筋在梁内的h0位置。
（6）雨蓬及外挑天沟应在隐蔽工程验收单中单独列出，靠墙、梁、第一根分布钢筋下的马凳间距应≤600， 其它部位的马凳间距应根据钢筋的大小，间距≤1000，靠墙梁处应设置水平构造钢筋以保证钢筋的位置。
第三节 模板工程
（1）按照优质结构工程质量标准进行支模。模板除满足强度、刚度和稳定性外，还能承受所浇混凝土重量和侧压力以及在施工中产生的荷载，施工时严格按翻样图进行拼装、支撑。
（2）外柱角的头角等必须用线锤和经纬仪双重检查（弹线时用经纬仪投点，立模板时用线锤校正），确保建筑物垂直度控制在规范值以内。
（3）支模时，要拉统长麻线进行纠正。
（4）排架立杆的间距与翻样图的误差不得>100mm，立杆的总量不得减少，立杆均应和水平牵杆联接成整体，板底水平格栅的间距应≤500（当板的厚度超过150时应计算确定）。
（5）对拉螺栓的间距、柱抱箍的间距、剪刀撑、斜撑、水平牵杆的间距应符合翻样图的要求，柱抱箍与排架系统必须有一定的拉结保证柱不整体位移，柱插筋与排架系统的拉结不得少于四道。
（6）钢模板的Ｕ型卡间距应≤300， 当钢管影响时Ｕ型卡的总量不得减少，当钢模板因孔位不对无法设置Ｕ型卡时，应采用加密钢管或其它办法与补强，模板严禁采用废机油作脱模剂，模板翻转一次必须进行一次全面的整修。
（7）梯段模板的支撑应符合砼施工缝留置的要求，一般应保证负筋能捣入砼内，施工缝处应设置齿形模板闸断，齿形密闭宜离踏步板二分之一步宽且垂直于梯段斜板。
第四节 混凝土工程
（1）实行砼浇灌令制，凡一次浇灌砼量超过30m3者由工地填写砼浇灌申请单（并附有关技术复核章、隐蔽工程验收单），由驻工地土建技术负责人检查各项准备工作合格后签发浇灌令。
（2）砼浇捣的方案应事先确定，当采用多台泵车时，振捣操作人员应明确划分区域，施工员应经常关心区域交界处的振捣，谨防漏振。
（3）砼振捣的有效直径为振捣棒直径的8倍，一般插点距离为300mm，在梁柱节点钢筋稠密区可换用小直径振捣棒。
（4）砼浇捣时，应严格控制标高和平整，面层应二次打平，第二次打平应根据砼的干湿程度适时用木蟹打平，落实一名管理人员督促做好面层的收头工作，直至最后一步楼梯踏步。
（5）砼非承重模板的拆除，须能保证表面及棱角不受损，特别是模板拆除后，不准敲凿边棱，以保证成品的完整性。
第五节 施工现场成品保护措施
（1）楼梯踏步面层完成后，上面盖纤维板一层保护楼梯踏步口。
（2）在天面防水层施工时，翻斗车铁脚用橡皮或纱布包扎，车行道下必须铺垫草包，所用材料如隔热板、砖块，禁止倾倒，须用人工轻拿轻放。
（3）粉刷装饰阶段设置砂浆集灰斗，禁止往地面倒纸筋和各种砂浆，油漆工批嵌，涂刷平顶、墙面时采用油毛毡或纤维板覆盖楼地面，另采用专用铁皮或长矮凳（与踢脚线一样高，上铺油毡）保护，遮盖踢脚线。
（5）对已安装好的木门档及窗等，在粉刷阶段要采取保护措施。如在门档下1200mm范围钉保护条，全部塑钢窗用专用胶纸及布包扎牢固。
（6）各类门窗、细木装饰材料，贵重五金、灯具均在室内仓库堆放整齐，专人保管。
（7）凡前道工序完成的，经检验合格的产品，后道工序操作者应注意保护。
（8）在装潢阶段和设备安装镶接阶段，注意抓好各分部工程的协调工作，避免相互损坏产品，工地建立成品保护与消防报警的专职机构，针对每阶段特点，拟定相应的保护措施。
工程（住宅）质量通病消除
第三章 对于外墙渗漏采取措施
（1）砌体工程用的砖块，在常温下使用前必须隔夜浇水润湿，严禁用干砖砌墙，以免固砂早期脱水而降低砂浆的实际标号。
（2）为了改善砂浆的和易性，在砌筑砂浆内可掺入5～10%磨细粉煤灰以确保灰缝内砂浆的饱满性。
（3）禁止将断裂砖块用在外墙砌筑，在砌筑过程中不准用推尺铺灰，宜采用挤浆或加浆法，使灰缝内砂浆饱满，同时并控制一次铺灰的长度。
第四章 门窗洞口防渗措施
（1）将门窗框与墙面交接处清理干净，墙面浇水湿透，保持基体湿润，防止抹灰后砂浆中的水分很快被基层吸收影响粘结力和产生脱水干缩裂缝。
（2）塑料、铝合金门窗框与洞口的间隙用微膨胀发泡剂填充，门窗框四周的内外接缝用水密性密封膏嵌缝严密。
（3）室外窗台应低于室内窗台板20mm为宜，并设置顺水坡，雨水排放畅通。
（4）室外窗台用细石混凝土浇筑，并做出向外口的泛水，避