室外园林景观工程技术标准.docx

室外园林景观工程

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目 录
1. 工程概况 2
2. 工程要求及标准 5
3. 主要项目的施工程序和方法 17
4. 工程管理要求 37
5. 安全文明施工要求 45
6. 保修养护合约 48

——工程概况——
一、项目概况
1、工程概况：
首创嘉陵项目一期总用地面积70354平方米，总建筑面积276452.81平方米。项目用地位于重庆主城沙坪坝双碑片区。
本次招标范围为：嘉陵项目一期景观工程，总用地面积70354平方米，总建筑面积276452.81平方米；大部分景观面积位于地下车库顶及周边商业，覆土深度1.5米，回填土分为基层土1米及种植土0.5米，承包人只负责回填种植土。
2、工程名称：首创嘉陵项目一期园林景观独立承包工程
3、工程地点：重庆沙坪坝区双碑片区
4、工程范围：红线范围内种植土回填、道路、广场、花池、入口、水景、游泳池、景观挡墙、绿化设计、景观给排水、景观灯饰电气、景观小品、康体设施等景观图纸内所有包含项目；红线范围外的增加工程，详见图纸补充说明。一期园林景观工程按照内外及方便施工的原则，划分为中庭、外围商业两部分（见附图及CAD附图，图示中蓝色区域为已实施区域，红色边框区域为中庭，红色填充区域为垃圾站区域纳入本次招标范围，具体实施与否以建设单位指令为主），承包方不得以任何理由拒不执行甲方指令。

5、工程内容：以甲方提供的设计图纸、设计交底、图纸会审纪要，及设计变更通知等为准。包括：
A、工程范围内的种植土回填、道路、广场、花池、入口、水景、游泳池、景观挡墙、木作、铺装、景点石的布置、景墙、小区围墙及园林小品安装等工作内容。
B、安装部分：水体及泳池的预留预埋、安装及调试、绿地排水、灯具安装等工作内容。
C、软景部分：种植场地造形、整治、种植部分的施工前准备（含种植材料和播种材料）、种植前土壤处理、种植穴、槽的挖掘；苗木运输；苗木种植前的修剪；乔木支撑、裹干、树移植；乔木、灌木、草坪的栽植、修剪、施肥、保养及保活等全部工作内容和甲方临时增加的任务等（乔木、灌木配置统计以甲乙双方书面确认为准执行）。
二、工期要求
嘉陵一期的景观工程开工日期暂定2016年5月10日，以甲方项目经理部正式书面通知为准；
竣工时间：嘉陵一期景观工程确定为2016年9月10日；以乙方完成全部工程内容并竣工验收合格的日期为准；
合同工期含节假日及雨季。
项目开工前后三天，施工单位须向建设单位及监理单位提交可行的施工组织设计及施工网络图，以此作为工期的计算标准。
工期处罚：节点工期延误RMB20000.00元/天，总工期延误RMB50000.00元/天。
根据销售和施工等实际需要，对施工现场布置进行调整和整修、对设计图纸进行变更，可实施范围要求施工，承包人应无条件给予配合执行，并在发包人发出工程指令中规定的合理时间内完成，否则，每逾期一天，承包人应向发包人支付人民币5000.00元违约金，并限时完成指令，逾期未交纳违约金的发包人可从工程进度款支付中直接扣除违约金。

三、现场施工条件：
1、施工范围：具体位置及施工用地范围见总平面图，建设单位负责提供红线控制点。
2、场地交付：分段移交场地，承包人应无条件配合发包人进行施工，不得以场地施工面积小，施工组织难等借口推脱施工。
3、施工场地已完成清理，场地初平。
4、本工程由甲方项目部指定临时施工用水用电接口，施工所用水电费由承包人自理，养护期所用水费由承包人自行向有关部门缴纳。初期施工单位应自备发电机保证基础施工期间的供电，为了不受市网停电影响延误工程工期，承包人应自行预备柴油发电机组，自备发电机的功率应与工程需用电力负荷相适应，确保施工期间能正常使用。发包人不对市网的停水、停电造成的停窝工作任何签证，也不因为市网停水、停电延长工程工期。
5、承包人自行修建临时施工道路，并承担保养、维修费用。
6、所有临时建筑物、构筑物、棚棚、场地等的位置，承包人搭设前应经发包人批准。在施工过程中一旦发生临时设施需要拆迁时，承包人应服从并负责拆迁，其费用已综合考虑在临时设施费内。
7、本工程在本项目三期取土，运距及种植土标准由投标人自行现场查看，此内容含在本次招标项中，甲方不另行增加费用。承包人需对种植场地土壤进行改良以达到种植要求(详见绿化种植施工技术要求)。
8、现场不提供工人住宿场地.
——工程要求及标准——
一、施工前准备
1、 工程施工前必须做好各项施工的准备工作，以确保工程顺利进行。准备工作内容包括：掌握资料、熟悉设计、勘查现场、制定方案、编制预算、材料供应和现场准备。
2、 开工前应了解掌握工程的有关资料，如用地手续、上级批示、工程要求等。
3、 施工前必须熟悉设计的指导思想、设计意图、图纸、质量、效果的要求，并由设计人员向施工单位进行设计交底。技术交底前，施工单位应在施工现场对照设计图进行核对，如有不符之处，施工单位应在技术交底会时提出，甲方作相应的处理。
4、 现场勘查：施工人员了解设计意图及组织有关人员到现场勘查，一般包括：现场周围环境、施工条件、电源、水源、土源、交通道路、堆料场地、生活暂设的位置，以及市政、电讯应配合的部门和定点放线的依据。
5、 现场施工平面布置须按照甲方要求统一进行部署，劳动力住宿自理。
6、 工程开工前应制定施工方案（施工组织设计）。
7、 重点材料的准备：应事先了解来源、材料质量、价格、可供应情况。
8、 关于劳动力、机械、运输力应事先由专人负责联系安排好。

二、施工材料采购及进场要求
材料进场前应送样品，报厂家和相关的材质证明给业主批准后方可进场，进场材料严格执行“三检”制度，并填写进场材料报验单，发现不合格品立即退场。
施工单位应严格控制进场材料设备的质量（包括建设单位供应的材料设备），材料设备进场或使用前须按相关材料设备标准和规定进行检查验收和报检。施工单位必须加强现场材料的使用管理，对于场地标示。对于涉及工程结构安全的材料，如水泥、钢筋、混凝土等，必须建立材料的可追溯记内的材料，必须将进场时间、材料名称、规格、批号、检验状态、数量、厂家等要素进行挂牌录。
监理单位必须核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告、复验报告等质量证明文件并现场评定质量情况，合格时予以签认；监理单位根据实际情况有权对进场材料、设备、构配件进行平行检验，无论检验结果合格与否所产生费用均由施工方负责。
材料验收主要包括以下两方面：
1）数量验收：对所有进场材料都必须进行数量验收。
2）质量验收：以材料验收规范为依据，对进场的材料进行质量验收，包括外观尺寸、送验及检查各种检验报告。
1、 铺地、贴面材料（包括各类花岗石材、陶砖、卵石及木作材料等）以及灯具样品必须按设计要求送样品（两份）到甲方，并标明规格、产地。由甲方选定后统一封样，施工单位按样品采购材料。
成品室外家具（包括座椅、垃圾桶、阳伞、室外健身器械、运动器材等）由甲方相关人员选定实物，方可采购安装。
2、 施工单位将施工材料运至现场后，施工单位提交工程材料质检报告和工程材料进场申请书至甲方，甲方及监理对照样品对施工材料进行审查，合格后方可进场施工，不合格产品禁止用于工程施工。
3、 木作制品材料必须在加工工厂完成切割、防腐处理，现场仅做安装，不得在现场进行切割加工。
4、 其他单独委托材料（包括灯具、水体设备、室外家具及雕塑等）施工单位做好预留、预埋及安装调试。
5、苗木的选择：
重要乔木及胸径18CM以上乔木选择需由甲方相关工作人员选定，打上标记；18CM以下乔木需根据图片和规格标准严格甄选树形优美、枝条伸展的，拍照供甲方工程师确认。所以到场苗木均为全枝全冠，不得断梢；重要骨架不得折断；土球完整。得到甲方现场管理人员确认后，方可下车栽植。

三、软景部分质量技术要求
（一）所包括的工作内容：
1、 提供图表中所示区域范围内植物种植，植物必须健康具有生长活力且随时可供建设方使用，不论在规范中特殊提示与否，图表中所必需的项目，都是工作的一部份，景观设计师有权为确保景观效果与现场有机地结合在一起，在现场进行一些设计调整，并提出合理地替代。
2、 此部分工作包括；但不限于以下内容：
A、已有底板的种植池安置排水层
B、在种植地堆填合成土（改良土）
C、对现有场平标高调整土方之细部工作
D、种植
E、两年保养，保证成活率100%。
3、 清洁底土处理：总承包商对所有种植池及种植地面进行清洁及处理底土之标高，并移交给景观承包商进行种植，景观承包商需负责将底土部分再次造型，以符合景观设计师之要求，造型完成后的地形起伏应是平缓而自然的。并在得到景观顾问的同意后，才可覆盖表层合成土。
4、 排水：景观承包商需负责有底板之种植池安置排水层。
5、 踏勘检查：在开始投标前，应对现场进行踏勘检查，如果现场不被接受，应在投标前通知建设方，承包商应在种植前对现场的土壤条件进行检查，如果承包商认为确保适宜的种植环境而要对土壤进行必须改良，则此项目工程必须包括在投标文件中，开始此部分所提及的工作后，即表示承包商对以前的相关工作予以接收。
6、 保护与清洁：
A、 对现场提供必需的保安人员及防止损坏的预防措施
B、 在靠近交通的地方，应立即在种植后用围栏进行保护
C、 承包商应负责由于景观施工带来的损坏之维修或赔偿费用
D、 对提前种植乔木进行必要的全树冠保护措施，否则造成的损坏全额赔偿，对因此而产生的后果负全责。
E、 在种植及保养期内，所有施工地面铺装应随时保持清洁、整齐
7、 品质保证：在工程开始过程中，所有乔木及大部分灌木，地被植物或指定的附加材料（肥料、药、支撑材料），必须经过建设方认可方可种植。
（二）植物材料

一个健康和长势良好的植物应具有较好的姿态，有极多枝条并生长茂密（按照不同种类的自然长势。植物材料质量应有以下条件：
1、 茎、树干、枝条、树冠应具有：
A、 无虫害、并无导致树木死亡的病原体
B、 无突出疤痕，无论疤痕明显与否，应被治愈，不给病原体提供入侵点，在分枝点不应有裂开的茎或树干
C、 应去除已干枯的枝条
D、 无缺绿病，枯黄或缺乏叶绿素等症状，
E、 无化学杀虫剂残留物
F、 树冠的宽度：从叶冠的主要冠面测量其宽度，不包括偶然支出的枝条
2、 根系
A、 根系应有良好发展并在检查时，应无虫害或病源体
B、 根系应分配均匀，在视觉上可见根是伸展向四面八方
3、草皮：草叶挺拔鲜绿，草色纯正，根系密接，草皮或草块周边平直、整齐
（三）土壤
1、 喜酸性植物的土壤，pH值必须控制在5.0～6.5，无石灰反应，盐碱土必须进行改良，达到脱盐土标准，即含盐量小于1 g﹒kg-1，方能栽植植物。
2、 最低排水速度在50毫米/小时
3、 在任何情况下，不能把粘土或类似物质放在混合土壤中，粘土、砂土等应根据栽植土质量要求进行改良后方可栽植
4、 严禁建筑垃圾和有害物质混入，外来种植土内无大于5cm内的任何杂质，如大小石砾、砖瓦等。所有杂质由施工单位负责清理外运，所产生费用由施工单位自行负责。
5、 除图纸上特别说明外，种植床应轻微用土堆起。临近挡土墙边的土壤高度应低于墙顶50毫米，对于地面的种植床，在种植后，土壤高度应比邻近铺装地面低20毫米。
6、 种植穴内放透气管，透气管为塑料管内填充珍珠岩，主要利于根部呼吸。
7、 地表的坡度：以能顺利进行灌水、排水为基本要求并注意灌木、草坪的美观。一般情况下，灌木、草坪中部略高、四周略低或一侧高另一侧低。
（四）肥料
1、 基肥的使用：土壤贫瘠的地带应使用基肥，施肥量应视土质与肥料种类而定。不论何种肥料，必须腐熟，分布要均匀。
2、 大树移植：采用核能素、生根液、蒸腾抑制为剂、伤口涂补剂等药物提高大树移植成活率。
（五）种植穴
正确的：
挖掘宽度：土球直径加上40-60cm

挖掘深度：土球厚度加上40cm

回填的种植土应成凸型。栽植好后土球平行地面，覆表土5-10cm。

错误的：

排水种植穴：

10cm细沙
20cm 40珍珠岩

从种植穴底部开始挖至能排水处，用石子填入沟内30cm厚，再在所填石子的基础上填细沙10cm，面上覆土

（六）支撑
除竹子外的乔木支撑用7-8cm的杉木剥皮成光滑状，采用下图支撑方式：
竹子可用规格整齐竹子按上图方式支撑。
（七）修剪
1、 具有明显主干的高大落叶乔木应尽量保持原有树形，进行适当疏枝，对保留的主侧枝应在健壮芽上短截，可剪去枝条1/5，如有特殊情况需要处理，应征得甲方相关人员的同意；
2、 常绿针叶乔木及树冠规则的乔木以疏枝为主，少修剪，修剪量不可超过1/5；
3、 常绿阔叶乔木，采取收缩树冠的方法，截去外围的枝节适当疏稀树冠内部不必要的弱枝，多留强的萌生枝，修剪量不可超过3/5；
4、 无明显主干、枝条茂密的落叶乔木，对干径10CM以上树木，可疏枝保持原树形。
5、 剪除病虫枝、枯死枝、生长衰弱枝、过密的轮生枝、徒长枝和多 余的下垂枝。
6、 用作行道树的乔木，分枝点以上枝酌情疏剪或短截，并应保持树冠原型。珍贵树种的树冠应作少量疏剪。
7、 灌木及藤蔓类修剪的要求：分枝明显、新枝萌发花芽的小灌木，可顺其树势适当修剪，促生新枝，更新老枝。
8、 用作绿篱的乔灌木，可在种植后按设计要求整形修剪。
9、 灌木修剪：根据灌木的生长特性，在种植前后需对灌木适时修剪，使灌木造型与周围环境协调，枝叶及开花繁茂，以增强园林美化的效果。修剪要注意冠形美观，枝叶不宜密集、重叠，也不能太疏。将荫枝、下垂枝、下缘线下的萌蘖枝等枝条及时剪除，植株上不作留种用的残花废果，应及早剪去，以免消耗养分。
（八）养护
1、修剪标准：
A、 绿篱、整形植物：凡有整形要求的植物应在嫩枝抽出15CM内进行修剪，绿篱修剪应确保
平整，轮廓清晰，层次分明。
B、 乔木每年修剪一次，常绿树种在春季修剪、落叶树种在秋季修剪，枯枝、病虫枝及时修剪，
保持树形整齐优美，冠形丰满。
C、 剪后的断枝随时拿下，集中一起清运处理，当日内运出小区，保持环境美观整洁。
2、 病虫害防治：
A、 病虫害以预防为主，春夏季注意病虫害的多发期，提前做出书面防治计划书。
B、 施药后的剩余物及包装应及时回收，不能随意放置或抛弃，工作场所保持整洁。
C、 发现病虫害及时喷药以防止病害虫扩大蔓延，不得影响观瞻和景观效果。
D、 打药时间：安排在每周的星期一至星期五完成，不得影响业主休息，同时提前向物管公司
进行工作联系和周知准备。
3、补栽补种：
A、 确定已死亡的树木、灌木品种及数量，及时分析死亡原因和报补栽补种计划，根据季节特点进行补栽补种，周边的苗木、地被植物还原及时，无黄土裸露现象。同时双方做好相关记录。
B、 暴风雨后及时检查新栽树木是否倒斜，如有情况及时处理。最长处理时间不超过12小时。
4、清除杂草
A、 花台、绿篱、造型植物中以及乔、灌木下无杂草、无枯枝败叶、绿地中无超过直径15cm的石块。
B、 植物中的杂草应连根拔除。每平方米植物内的杂草量不超过8株。
C、 及时清理观叶植物、地被植物等叶片上的枯黄叶，不得影响观瞻。
D、 工作垃圾及时清除，放置于生活垃圾中转站内，保持环境美观整洁。
5、施肥：
A、 在植物栽植三个月后根据植物生长周期施以不同的肥料，每年施全价肥料P、N、K共4次，以保证植物生长良好，无黄瘦现象。
B、 施用有机肥需充分腐熟。施肥时间一般在傍晚或阴雨天。
C、 每次进行施肥工作时应通报甲方绿化工程师或物管公司绿化负责人，由甲方签字确认工作效果。
6、观叶植物以及草花养护
A、 及时和准确适度地进行浇水，保证观叶植物、草花等无萎蔫现象。 草花生长良好，无黄瘦现象。并及时清除花盆中的杂草、枯叶残花。
B、 每月二次对植物进行病虫害防治工作的检查，保证病虫害不蔓延、不扩散，不得影响观赏。并经甲方核查、签字、留存。
C、 草花进入枯萎期，影响观赏效果，及时将调整方案报至甲方经批复后及时安排更换。
7、 浇水抗旱
A、 夏季做好浇水抗旱工作。根据植物生长特点和需要及时浇透水，保证乔、灌木叶面舒展、有光泽，无缩水现象。
B、 新栽乔、灌木注意勤浇水。盆栽植物无积水现象。

四、施工过程
1、 施工单位必须严格按照施工图进行施工，不得随意更改、变更施工设计内容。在施工过程中需对效果负责，如发现设计与现场不符或设计不合理的地方有义务提出意见和建议，经由甲方相关人员修改设计后方可继续施工。如施工单位盲目施工，且导致的一切责任均由施工单位承担。
2、 本工程实行施工样板管理，包括所有重点的部位、大面积区域、关键的节点、装饰面材、新材料、新工艺的应用等。在大面积施工前，施工单位必须按照设计、规范要求制作工作样板，由甲方、监理批准后方可继续实施施工。本工程样板内容包括：1、所有地面、墙面饰面样板（包括：石材、陶砖、马赛克、真石漆等）；2、乔木栽植样板；3、小灌木色带栽植样板；4、草坪铺设样板。在施工过程中，施工单位必须严格按照施工图进行定点放线工作，并予以自检，然后报甲方及监理进行审核。甲方及监理确定无误后，施工单位方可进入下一道工序。
3、 在施工过程中，工程样板必须得到甲方及监理确认后，方可大面积施工。否则，甲方现场代表有权在工程进度款中扣除该部分工程量。且认定该部分工程质量不合格，工程不予验收。
4、 排版完成后，经甲方及监理认同后方可正式铺贴。地面铺贴质量要求：
①各层的坡度、厚度、标高和平整度应符合设计要求。
②各层的强度和密实度应符合设计要求，上下层结合应牢固。
③变形缝的宽度和位置、块材间缝隙的大小，以及填缝的质量等应符合要求。
④不同类型面层的结合以及图案正确。
⑤各层表面对水平面或对设计坡度的允许偏差，不应大于15mm。供排除液体用的带有坡度的面层应作泼水试验，以能排除液体为合格。
⑥面层不应有裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象。
⑦各层厚度对设计厚度的偏差，在个别地方偏差不得大于该厚度的10％。
⑧板块地面工程的允许偏差：
项次
项目
允许偏差（mm）
基层
碎拼石材
水泥花砖
定形石材
混凝土板块
卵石
嵌草地坪
定形石块
土
砂、碎石、石子
混凝土
1
表面平整度
5
15
5
3
3
1
3
4
3
3
2
标高
+0
-50
±20
±10
/
/
/
/
/
/
/
3
缝格平直
/
/
/
/
3
2
3
/
3
3
4
接缝高低差
/
/
/
0.5
0.5
0.5
1.5
2
1.5
2
5
板块间隙
/
/
/
/
2
1
6
≥3
3
≥3
5、 隐蔽工程具备隐蔽条件或达到本合同约定的中间验收部位，乙方应进行自检，并在隐蔽前48小时以书面形式通知甲方和监理验收。通知包括隐蔽的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录，验收合格，监理在验收记录张签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在监理限定的时间内修改后重新验收。
6、本项目的水体对展示效果至关重要，必须严格保证施工质量、符合设计要求及有关标准规定，防止出现渗水、漏水现象，在完成池底面层施工后，必须进行闭水实验，及时查漏补渗。同时要求注意处理好变形缝的防水处理；水池石材需做防水背涂处理，与水池结构的粘接只能使用专业石材粘接剂，不允许出现返碱的现象。
7、木结构制作工程允许偏差和检验方法
项次
项 目
允许偏差(mm)

1
构件截面尺寸
方林构件高度、宽度
±3
原木构件梢径
±5
2
结构长度
方木构件长度≥4
±5
方木构件长度>4
±10
3
结构中心线的间距
±10
4
垂直度
1/500
5
受压或压弯构件纵向弯曲
1/400
6
螺杆伸出螺帽长度
<10
9、 基础、柱桩、土方尺寸的允许偏差
项次
项目
允许偏差(mm)

基南、柱桩
1
基础
标高
+0
-50
长、宽度

2
柱桩
长
0
+100
粗
-0
+20
间距
+20
-0
3
土方表面平整度
+0
-50
10、 水电预埋及安装，调试严格按照国家相关规范技术要求进行施工。

五、标准及规范
1、 施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46—88）
2、 建设工程施工现场供用电安全规范（GB50194—93）
3、 土方及爆破工程施工及验收规范（GBJ201—83）
4、 建筑安装工程质量检验评定统一标准（GBJ30088）
5、 建筑工程质量检验评定标准（GBJ301—88）
6、 建筑机械使用安全技术规程（JGJ33—86）
7、 建筑工程冬期施工规程（JGJ104—97）
8、 建筑基坑支护技术规程（JGJ120—99）
9、 筑施工安全检查标准（JGJ59—99）
10、地基与基础工程施工及验收规范（GBJ202—83）
11、建筑地基处理技术规范（JGJ79—91）
12、建筑桩基技术规范（JGJ94—94）
13、混凝土及预制混凝土构件质量控制规程（CECS40—92）
14、砌体工程施工及验收规范（GB50203—98）
15、屋面工程技术规范（GB50207—94）
16、预制混凝土构件质量检验评定标准（GBJ321—90）
17、钢筋焊接接头实验方法（JGJ27—86）
18、混凝土质量控制标准（GB50164—92）
19、混凝土强度检验评定标准（GBJ107—87）
20、普通混凝土用砂质量标准及检验方法（JGJ52—92）
21、普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法（JGJ53—92）
22、地下工程防水技术规范（GB50108—2001）
23、混凝土强度检验评定标准（GBJ107—87）
24、砖石工程施工及验收规范（GBJ203—83）
25、木结构工程施工及验收规范（GBJ206—83）
26、混凝土结构工程施工及验收规范（GB50204——92）
27、电气装置安装工程电缆线路施工及验收评定标准（GB50168—92）
28、电气装置安装工程接地装置施工及验收规范（GB50169—92）
29、电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范（GB50171—92）
30、电气装置安装工程母线装置施工及验收规范（GBJ149—90）
31、电气装置安装工程低压电器施工及验收规范（GB50254—96）
32、电气装置安装工程1kV及以下配线工程施工及验收规范（GB50258—96）
33、电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范（GB50259—96）
34、建筑电气安装工程质量检验评定标准（GBJ303—88）
35、建筑给水排水及采暖工程施工及验收规范（GB50242-2002）
36、建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ73—91）
37、城市绿化工程施工及验收规范（CJJ/T82—99）
38、园林工程质量检验评定标准（DG/TJ08-701-2000）

六、后期保护、管理
1、 施工单位必须做好成品保护，在施工组织设计中必须包括成品保护措施，禁止出现大面积的污染。
2、 现场建筑垃圾应及时清理并运走（最长堆放时间3天）。
3、 工程竣工当天内清理现场，工完场清。

七、工程竣工验收
1、竣工验收以施工及验收规范、验收标准、政府有关规定及施工图纸等为依据。
2、乙方认为工程具备竣工验收条件后，应于竣工验收前十天向甲方提供完整的竣工验收所需资料和竣工验收申请。甲方收到申请后，由甲方、监理、物业管理公司组成初验小组对本工程进行全面验收，初验提出的整改要求全部完成并经初验小组核实后，甲方组织复验。
3、工程在未移交甲方之前，乙方负责保管及维护。
4、 乙方在竣工验收后10天内向甲方移交完整的竣工资料及竣工图纸四套及相应的光盘资料（竣工资料及竣工图纸必须准确真实的反映实际施工情况）。延误处罚RMB10000.00元/天。
5、 根据销售和施工等实际需要，对施工现场布置进行调整和整修、对设计图纸进行变更，承包人应无条件给予配合执行，并在发包人发出工程指令中规定的合理时间内完成，否则，每逾期一天，承包人应向发包人支付人民币5000元违约金，并限时完成指令，发包人可从工程进度款支付中直接扣除违约金。

——主要项目的施工程序和方法——

一、工程测量与放线
1、首先应建立施工范围内的控制测量网。控制测量分为平面测量和高程控制测量。园林设计是在有坐标网格的地形测量图上进行的，所以在施工中可利用这些地形测量网格作为施工放线的控制网，并加密测设这些方网格。它分为从高级到低级的四类等级点，用经纬仪导线测量的方法，在较高级的点间加密或直接建立图根控制点。在测区内建立统一的精度最高的控制网称为首级控制网。施工放样测量的精度和速度直接影响到整个工程的质量和进度，遵循“从整体到局部，先控制后碎部”的原则来组织实施。首先在测区内选择若干点作为平面和高差的控制点，精确的测定其相对位置，然后再以这些点为依据进行局部地区的施测工作。这样可以减少误差的累计，保证工程的整体精度，并且还可以同时在几个作业面上进行测量，加快测量的进度，缩短工期，节省投资。
2、根据施工场地跨度大小，施工测量与放线采用全站仪、经纬仪，水准仪，钢卷尺，皮尺等工具配合进行，根据环境、景观工程的特点，各部位的定位尺寸均以建筑物中轴线、角点为参照，结合平面方格网，甲方指定的水准点，准确定位各功能区位置、严格控制标高使其达到设计要求。
3、各区段放线完成后应复核区段几大角点及已有控制点所在坐标是否与施工图相符并进行必要的校正；
4、对于弧形的构筑物、水体、地面拼图等，放线时应加密方格网，利用软尺等工具配合放线，达到曲线流畅，边线走势自然，图案准确生动。
5、小区车行道、园路、人行道、地面停车位、水池、种植池、广场等所有放线严格遵照施工图设计；并及时报告甲方工程技术人员进行现场核定，方可进行下一步工作。

二、土方工程及场地平整：
1.在进行土方工程之前，进行土方计算、土方的平衡调配等。
2.整理建设场地工程流程表
施工流程
管理项目
管理的要点（着眼点）
准备
1、确认施工现场
①根据设计图纸，熟悉现场状况，确认水准点，界线标志及与邻接地的配合关系
②确认文物、上下水道、煤气管等各种埋设物及供电设施等的位置和处置方法
③确认原有树木等的位置和处置方法
2、表土的处置
协商确定采取、保存、复原表土的方法等
3杂土的搬出搬入场所及搬运道路
在搬入、搬出杂土时，应指定场所，在对道路宽度、交通量、交通规则等加以研究后，决定搬运道路
4、土方量调配计划
根据设计图纸，估计土方量变化率和下沉量，算出挖方量、填方量、和搬出、搬入土方量，编制并确认土方量调配计划
5、施工机械的选定
对土方量调配计划、地形、土质及可通行性等，加以研究，决定施工机械和投入台数
6、细节工程
确认细节工程和整体工程是否协调
材料
7、填方土
①填方土是各类公园的基础，应确认有无妨碍填方作业的问题
②确认土质是否适合植物生长，能否作为植物材料生长的基础
施工
8、保护保存树木等

①确认办法保护原有树木等措施。例如，用土把树木暂时围起来保护等
9、砍伐，除根，除草
①确认有无残存的根茎和杂草
10、设置桩木
①确认桩位、挖方和填方的控制桩等设置状况
11、湿地及地下水的处置
措施
①确认排水口的设置状况，与甲方协商适当的
排水方法
12、普通地段的填方作业
①确认土层的摊铺厚度在30㎝以内，确认最大干密度，确认填方状况，均匀紧密
13、整理栽植地面
①确认防止重型机械压坏地面的措施
②确认地面有无妨碍植物生长的杂物
③确认地面无透水性不良
14、平坦地段的表面施工
①确认地表面凹凸保持在6㎝以内，排水坡度为0.5%以上
15、坡面、丘陵地段的治理
①确认坡度、线位、离程是否适应，有无滑坡、剥落现象
②确认坡顶、坡脚、丘陵地段整齐美观
③确认坡面处理，是否妨碍栽植
16、降雨对策
①确认临时排水措施和沉砂池状况，防止土砂流失及土砂崩塌
3、根据设计图准确测量地面标高并找坡，对土地进行灌水沉降，及时补足所沉降的土壤。平整场地时中心土表应高于路沿石或挡土墙，边沿土表低于路沿石或挡土墙2CM。在种植土壤周边设置必要的排水沟，保持排水通畅、不积水。

三、园林钢筋混凝土工程
1.施工准备
准备好材料及主要机具；
检查作业条件是否符合要求。
2.操作工艺
清理：在地基或基土上清除淤泥和杂物，并应有防水和排水措施。
混凝土拌制：后台要认真按混凝土的配合比投料。
混凝土的浇筑
3.质量标准
（1）保证项目
混凝土所用的水泥、骨料、水、外加剂等须符合施工规范的规定；
混凝土的配合比、原材料计量、搅拌、养护和施工缝处理，必须符合施工规范的规定；
混凝土强度的试块须符合施工规范的规定。
（2）基本项目
混凝土应振捣密实。
缝隙无夹渣层。
基础表面有坡度时，坡度应正确，无倒坡现象。
3.认真作好成品保护
4.应注意的质量问题
混凝土不密实；凝土表面不平、标高不准、尺寸增大；基础轴线位移，螺栓孔洞、隔板位移；露筋；缝隙夹缝；不规则裂缝。
5.具备必须的质量记录
水泥的出厂证明及复验证明。
板的标高、轴线、尺寸的预检记录。
混凝土应有试配申请单和试验室签发的配合比通知单。
混凝土试块28d标养抗压强度实验报告；商品混凝土应有出厂合格证。
预埋件、螺栓、锚板等的产品合格证。

四、砌筑工程项目的施工
1.施工准备：备齐材料及主要机具
2. 作业条件
（1） 完成室外及房内回填土，安装好沟盖板。
（2） 办完地基、基础工程隐检手续。
（3） 按标高抹好水泥砂浆防潮层。
（4） 弹好轴线墙身线，根据进场砖的实际规格尺寸，弹出门窗洞口位置线，经验线符合设计要求，办完预检手续。
（5） 按设计标高要求立好皮数杆，皮数杆的间距以15~20m为宜。
（6） 砂浆由试验室做好试配，准备好砂浆试模（6块为一组）。
3.操作工艺
（1） 砖浇水：粘土砖必须在砌筑前一天浇水湿润，一般以水浸入砖四边1.5cm为宜，含水率为10%-15%，常温施工不得用干砖上墙；雨季不得使用含水率达饱和状态的砖砌墙；冬期浇水有困难，必须适当增大砂浆稠度。
（2） 砂浆搅拌：砂浆配合比应采用重量比，计量精度水泥为±2%，砂、灰膏控制在±5%以内。宜用机械搅拌，搅拌时间不少于1.5min。
（3） 砌砖墙：
组砌方法：砌体一般采用一顺一丁（满丁、满条）、梅花丁或三顺一丁砌法。砖柱不得采用先砌四周后填心的包心砌法。
排砖撂底（干摆砖）：根据现场放线在底层干摆砖样，以确定曲线成形效果。
选砖：砌清水墙应选择棱角整齐、无弯曲裂纹、颜色均匀、规格基本一致的砖。敲击时声音响亮、焙烧过火变色、变形的砖可用在基础及不影响外观的内墙上。
盘角：砌砖前应先盘角，每次盘角不要超过五层，新盘的大角，及时进行吊、靠。如有偏差要及时修整。盘角时要仔细对照皮数杆的砖层和标高，控制好灰缝大小，使水平灰缝均匀一致。大角盘好后再复查一次，平整和垂直完全符合要求后，再挂线砌墙。
挂线：砌筑一砖半墙必须双面挂线，如果长墙几个人均使用一根通线，中间应设几个支线点，小线要接紧，每层砖都要穿线看平，使水平缝均匀一致，平直通顺；砌一砖厚混水墙时宜采用外手挂线，可照顾砖墙两面平整，为下道工序控制抹灰厚度奠定基础。
砌砖：砌砖宜采用一铲灰、一块砖、一挤揉的“三一”砌砖法，即满铺、满挤操作法。砌砖时要放平。里手高，墙面就要张；里手低墙面就要背。砌砖一定要跟线，“上跟线，下跟棱，左右相邻要对平”。水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10mm，但不应小于8mm，也应大于12mm。为保证清水墙面主缝垂直，不游丁走缝，当砌完一步架高时，宜每隔2m水平间距在丁砖力楞位置弹两道锤直立线，可以分段控制游丁走缝。在操作过程中，要认真进行检查，如出现有偏差，应随时纠正，严禁事后砸墙。清水墙不允许有三分头，不得在上部任意变活、乱缝。砌筑砂浆应随搅拌随使用，划缝深度为8-10mm，深浅一致，墙面清扫干净。混水墙应砌随将舌头灰剐尽。
留槎：外墙转角处应同时砌筑。内外墙交接处必须里斜槎，槎子长度应小于墙体高度的2/3，槎子必须平直，通顺。分段位置应在变形缝或门窗口角处，隔墙与墙或柱不同时砌筑时，可留阳槎预埋拉结筋。沿墙高按要求每50cm预埋Φ6钢筋根，其埋入长度从墙的留槎处算起，一般每边不小于50cm，末端应加90度弯钩。施工洞口也应按以上要求水平拉结筋。应用立砖斜砌挤紧。
砖预留孔洞和墙体拉结筋：木砖预埋时应小头在外，大头在内，数量按洞口高度决定。洞口高在1.2m以内，每边放2块；高1.2-2m每边放3块；高2-3m。，边放4块，预埋木砖的部位一般在洞口上边或下边四皮砖，中间均匀分布。木砖要提前做好防腐处理。钢门窗安装的预留孔，硬架支模、暖卫管道，均应按设计要求预留，不得时候剔凿。墙体拉结筋的位置，规格、数量、检举均应按设计要求留置，不应错放、漏放。
装过梁，梁垫：安装过梁、梁垫时，其高、位置及型号必须准确，坐灰饱满。如做灰厚度超过2cm时，要用豆石混凝土铺垫，过梁安装时，两端支承点的长度应一致。
造柱做法：凡设有构造柱的工程，在砌砖前，先根据设计图纸将构造柱位置进行弹线，并把构造柱插筋处理顺直。砌砖墙时，与构造柱连接处砌成马牙槎。每一个马牙槎沿高度方向的尺寸不宜超过30cm（即五皮砖）。马牙槎应先退后进。拉结膜按设计要求放置，设计无要求时，一般沿墙高50cm设置2根Φ6水平拉结筋，每边深入墙内不应小于1m。
4.质量标准
（1）保证项目
砖的品种、强度等级必须符合设计要求。
砂浆品种及强度应符合设计要求。同品种、同强度等级砂浆各组试块抗压强度平均值不小于设计强度值，任一组试块的强度最低值不小于设计强度的75%。
砌体砂浆必须密实饱满,实心砖砌体水平灰缝的砂浆饱满度不小于80%。
外墙转角处严禁留直槎，其它临时见间断处留槎做法必须符合规定。
（2）基本项目
砌体上下错缝，砌柱、垛无包心砌法；窗间墙及清水墙无通缝；混水墙每间（处）无4皮砖的通缝（通缝指上下二皮砖搭接长度小于25mm）。
砖砌体接槎处灰浆应密实、缝、砖平直，每处接槎部位水平灰缝厚度小于5mm或透亮的缺陷不超过5个。
预埋拉筋的数量、长度均符合设计要求和施工规范的规定，留置间距偏差不超过一皮砖。
构造柱留置正确，大马牙槎先退后进、上下顺直；残留砂浆清理干净。
清水墙组砌正确，竖缝通顺，刮缝深度适宜一致，楞角整齐，墙面清洁美观。
5．成品保护
（1）墙体拉结筋、抗震构造柱钢筋、大摸班混凝土墙体钢筋及各种预埋