全套装修资料.doc

办理装修手续流程图

带上房屋使用证明

到客户中心填写《装修申请表》并附上〈装修平面图〉和〈装修线路图〉

通知工程部审批

审批不合格 提出整改方案

审批合格

签署〈装修服务管理协议〉〈施工承诺书〉〈装修施工责任书〉〈防水保证书〉

交纳相关费用（装修保证金、管理服务费、垃圾清运费）

发放〈装修违章扣款标准〉表和〈装修施工许可证〉
万吉广场内部装修施工责任书

甲方：重庆万吉物业管理有限公司
乙方：
乙方受业主的委托，对其购买在有甲方管理的“万吉广场”大厦， 楼 号房屋进行装修，为加强对装修工程的管理，确保工程质量和大厦正常的工作秩序、甲、乙双方同意签订本责任书。
1、装修前乙方应将装修施工设计图，报公安消防部门办理消防安全审批手续。
2、装修期间，大厦公共场所的治安消防安全由甲方权全负责。室内的治安及消防安全由乙方全权负责。
3、装修中，不得擅自改变、损坏建筑主体、房屋结构、公共实施设备、天棚及天棚内的实施设备等。
4、装修中，不得在窗外加建遮阳蓬。
5、乙方要保证各个楼层公共实施的完好，不得乱刻、乱画，不能橇动各种门锁。
6、装修中，注意用电及消防安全，进行电焊等动火作业施工必须事先向物业管理公司申请办理《动火作业证》并配备消防器具方可施工，禁止在易燃，易爆物品旁吸烟。
7、装修垃圾由乙方清运到一楼的指定地点，再由甲方清运走，费用有乙方负责。
8、如违反上述规定，由乙方承担全部责任。
9、如有为尽事宜，双方可另行协商解决。
10、本协议双方签字盖章后生效，一式二份，双方各执一份。
甲方：万吉物业管理有限公司 乙 方：

负责人： 负责人：
年 月 日 年 月 日

再次防水质量保证责任承诺书

万吉物业管理有限公司:
楼 号房,业主: ，我向贵公司保证在装修中一定做好厨、卫防水质量，如对相邻房号因为我厨房渗漏水造成损失或因我装修不当造成的安全事故责任概由我负责，其责任与万吉物公司无关。

签名：

年 月
万吉广场楼宇装修许可证

装修房号： 装修面积： 平方
装修单位：
现场负责人： 联系电话：
通讯地址：
装修期限： 年 月 日至 年 月 日止，共计 天
允许施工时间：早上8:00-12:00，下午14:00-20:00。
注：噪音较大的工程应放在下午6点钟以后或星期日、节假日。
*请将此证复印件贴于进户门中上部*
万吉物业高创管理处
日期： 年 月 日

万吉广场楼宇装修许可证

装修房号： 装修面积： 平方
装修单位：
现场负责人： 联系电话：
通讯地址：
装修期限： 年 月 日至 年 月 日止，共计 天
允许施工时间：早上8:00-12:00，下午14:00-20:00。
注：噪音较大的工程应放在下午6点钟以后或星期日、节假日。
*请将此证复印件贴于进户门中上部*

万吉物业高创管理处
日期： 年 月 日
万吉广场室内装饰装修管理服务协议

物业公司：重庆万吉物业管理有限公司 （以下简称甲方）
业 主： （以下简称乙方）
装修公司： （以下简称丙方）
为了保障房屋的居住和使用安全，维护本物业内广大业主的合法权益，根据建设部110号令《住宅室内装饰装修管理办法》特签定本协议：
第一条：装修地点：
第二条：装修期限：
第三条：装饰装修工程的实施内容：
1、 ；
2、 ；
3、 ；
4、 ；
第四条：每天允许施工时间：早上8:00-12:00，下午14:00-20:00。
星期天等节假日早上9：00—12：00；下午15：00—20：00；
其余时间为禁音作业。
第五条：装修材料和装修垃圾的清运与处置，施工人员进出规定；
1、 1、所有装修材料、装修垃圾和施工人员的进出只能从货梯出入：筷子街→负四楼车库→货梯→业主户内。
2、装修材料和装修垃圾不得随地散漏，容易散漏的材料和装修垃圾应先袋装处理再进行运输；
3、装修材料卸下后应尽快搬运入户。
4、装修垃圾应清运到负四楼车库车管员岗亭处。
第六条：乙方装修时禁止行业为和注意事项：
1、进场施工必须办理《装修许可证》及必须张贴在进户门上部，且一户一证，不能一证两用，严禁无证施工；
2、进场施工人员必须到客户服务中心办理临时工作证，一人一证，必须佩戴，严禁转借使用和使用过期出入证；
3、施工过程中及货物进出时不得损害公共投施、破坏外观、影响外观形象、不得破坏承重墙、不得破坏防水层、不得安装防护栏、雨阳棚及其它户外实施，线路安装时必须导管，不得封闭或更改公共给排水系统、弱电线路系统及检查维护口，施工过程中如须临时更改方案应及时到客户中心办理变更手续；
4、严禁高空抛物；
5、严禁私接盗用公共水、电；
6、不得装修现场吸烟，动用明火，装修现场必须配备足够的数量的灭火器材。
7、严禁擅自使用公共消防器材；
8、爱护大厦内的公共物品，不得擅自使用楼宇公共物品，不得在广场公共设施上乱写乱画，随地大小便；
9、在规定的时间内装修，严禁超时和夜间施工；
10、空调安装须到客户服务中心申请，并按照管理处的规定安装。
11、装修工人应遵守本大厦的一切管理规定，如有违规，按相关规定进行处罚；
12、施工过程中，施工方应积极主动配合物管公司的装修检查；
13、物品带出大厦必须由业主凭《业主证》登记或由装修负责人到客户服务中心开据《物品出门条》；
第七条： 有落地窗的户型应在落地窗前安装不底于90CM高的栏杆，以防发生意外；
第八条：本广场A栋为酒店式公寓，均按星级标准统一配置了中央空调系统，该系统采用了环保能源，天然气制热、水源式传递，自动化智能控制，对每户都能达到低成本、高享受的目的，为保证广大业主外形景观、美化室内情调，我司特做如下规定：
1．任何业主不得另行安装其他空调，在户外架设散热装置、铺设管线，以免影响外观布局。
2．安装室内中央空调系统必须到客户中心办理空调安装手续。
第九条：相关费用：
1、装修保证金：￥2000.00元整（大写：贰仟元正 ）
2、公共部分维护费： 元。
3、垃圾清运费：5.00元/m2；
4、临时工作证：押金50元每个。工本费10元/个；
5、其它：
第十条：双/三方的责任和义务：
1、甲方无偿地为乙方和丙方提供有关装修方面的技术咨询；
2、乙方和丙方必须遵守建设部110号令《住宅市内装饰装修管理办法》和甲方根据大厦具体情况制定的相关的装修管理规定及本协议规定之条例；
第十一条 完工检查及保证金退还方式：
装修完工后应及时到客户中心申报，由客户服务中心通知工程部进行完工检查，完工检查合格半年后无隐患事故即退还装修保证金（无息退还）；
第十二条 违约责任
以上条款三/双方共同遵守，如有违反将根据相关规定和高创锦业装修违章扣款处理标准进行赔偿。
第十三条：如有未尽事宜三方再协商解决；
第十四条：此协议一式三份，三方各执一份。
甲方：重庆万吉物业管理有限公司

乙方（业主）：

丙方（装修公司）：

日期： 年 月 日

万吉广场室内装修工程审批表

装修单元:

用户姓名:

联系电话:

申请日期:

装修申请时的审批意见:

装修完工时的审批意见:

管理处的意见:

装修违章扣款处理标准
序号
违章事项
处理情况
1
未办理装修许可证进行装修施工
200元/次
2
施工过程中不配合管理方检查的
50元/次
3
① 装修施工人员不办理临时工作证
② 检查时拒绝出示临时工作
③ 使用过期临时工作
④ 使用他人临时工作

20元/次
4
施工过程及货物进出时损坏公共设施，破坏防水层
按工程维修费用在装修保证金中扣除，不足部分补充
5
不按要求装运装修垃圾，经劝说不合作者
20元/次
6
在公共场所堆放装修垃圾，破坏环境卫生
50元/次
7
越权装修（超越管理处批准的权限装修）
200元/次
8
盗用公共水电
300元/次
9
装修现场吸烟（按现场烟头计算）
10元/支
10
装修现场没有配备足够数量的消防器材，经劝告不合作者
100元/次
11
擅自使用公共消防器材
200元/次
12
盗用楼宇公用物品（装修材料、电器、垃圾桶等）
按原价五倍罚款
13
在小区公共设施上乱写乱画，随地大小便
50元/次
14
在规定的装修时间之外进行施工，特别是早上和夜间施工
50元/次
15
从窗户向外抛撒装修垃圾
200元/次
16
向生活垃圾桶倾倒装修垃圾
20元/次
17
损坏外墙，影响外观形象
100元/次
18
空调不按规定安装
100元/次
19
违反国家相关法规
按法规规定处理
装修过程中如有上述情况者，除处以罚款外，还必须在限定时间内整改完毕，否则将加重处罚。若造成另一方财产损失或人身伤害事故则将追究经济责任及法律责任。

再次防水层质量保证责任承诺书

万吉物业管理有限公司：
我叫 是 楼 号房业主，由于本业主（或本业主所雇装修公司）在装修施工中违反《装修管理规定》，我愿意作出如下承诺。保证再次厨卫防水质量，如 楼 号房业主因我厨卫浸漏水造成损失，概由我负责，其责任与万吉物业无关。

业主：
楼 号
年 月 日