合租租赁合同.doc

房屋租赁协议书
出租方（以下简称甲方）： ；身份证号码： 电话：
承租方（以下简称乙方）： ；身份证号码： 电话：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
　　第一条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况
　　1、甲方出租给乙方的房屋位于 ，将其 租赁给乙方。
　　2、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同第十三条。
　　该财务清单将作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
　　第二条 租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共_______个月，20___年____月_____日起至20___年____月____日止。
　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为__________使用。
　　3、租赁期满，甲方将收回出租房屋，乙方应如期交还。
　　第三条 租金及支付方式
1、 该房屋每月租金为 元 （大写__________________整）。双方商定本次租赁期共______月，租赁期间甲方不得变更房租。房租压金为 元 。房屋财物压金为：___________元；房屋无拖欠以及房屋和屋内物品无损坏、水电气网物业等费用无拖欠。租期满后压金全额退还。
　　2、 房屋租金支付方式如下：
乙方房租按______付。 年 ____月____日首次付款__________________元，并缴纳对应的物业与网费_____________________________之后每期租金提前_______天缴纳给甲方，并直接将房租打入甲方账户。
开户行：____________ 户名： 账户：
开户行：____________ 户名： 账户：
　　第四条 租赁期间相关费用及税金
　　1、甲方应承担的费用：
　　（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
　　2、乙方交纳以下费用：
　　（1）乙方应按时交纳自行负担的费用，包括并不限于水、电、电话、天然气、有线、网络、物业等费用。
（2）房屋合租的情况下：按照合租户数均摊物业费：_________。按照使用电脑人数均摊网费： 。按照入住人数分摊水电气费用（厨房用气与卫浴用气另行协商）： 。　　　
第五条 房屋及屋内设施修缮与使用
　　1、在租赁期内，甲方负责修缮基础义务即房屋框架和基础设施。
　 2、甲方房屋交付乙方租用时，应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。届时如有无法使用的情况，甲方负责修缮。
3、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
4、房屋内公用物品（冰箱、热水器、洗衣机）若发生故障，首先追查损坏源头，并由其承担赔偿与维修。若无法追查到责任源，则由各住户共同承担赔偿与维修费用。
5、如是有乙方责任造成的天然气遗漏、爆炸或自来水未关等人为原因而造成的损失或影响到其他住户的，乙方负全部赔偿责任。若追查不到责任源则按照本合同第五条第四款赔偿方法处理
　　第六条 双方违约责任及合同终止情况
1、双方商定，甲方违反约定，提前收回房屋的，须在1个月前通知乙方。并按照本合同第条第2款规定退还压金。并免收10天租金。
　　2、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同并收回房屋；并在要求乙方5日内搬离。 扣除房屋压金。如给甲方造成损失。乙方负责全额赔偿。
　（1）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
（2）租赁时间未达到租赁期限。或拖欠房租达10天以上。
（3）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或擅自将房屋转租。
　3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同并收回房屋；并在要求乙方5日内搬离。 退还房屋压金，如给甲方造成损失，乙方负责全额赔偿。
（1）损坏承租房屋及设备、设施，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
（2）租赁期间严重影响到其他住户（包括其他合租住户）或者楼上下住户。
（3）租赁期间乙方对房屋造成严重损坏（包括清洁方面）
（4）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项相关费用。
4、租赁期满合同自然终止。
　5、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
　第七条 房屋收回的验收
　　1、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于14日内向对方主张。
　　2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
　　3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
第十条：补充条款：
（1）：甲方将房屋出租给乙方使用。乙方的常住人口为_____人。
（2）：乙方对自己的财务要妥善保管，如有遗失甲方无直接赔偿责任。只有协助配合警方调查的义务。

第十一条 ：合同说明
本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，并订立补充条款。补充条款及财务清单均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签（章）后生效。
第十二条 争议解决
　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列2种方式解决：
　　1、提请 仲裁委员会仲裁。
　　2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十三条 设 施 、设 备 清 单
　一、装修状况： 房屋全屋___________装修。墙面__________；全屋_________地板
（卫生间和客厅和阳台以及厨房为__________地面）　
二、甲方向乙方提供以下设施、设备： 　

　　A、电器
名称
型号
数量
备注

　　B、家具
家具名称
型号
数量
备注

C：水电气等设施
名称
是否开通
账户情况
备注
水

电

天然气

网络

第十四条 本合同及（设备、设施清单）一式二份，由甲、乙双方各执壹份。具有同等法律效力。

甲方（签章）： 乙方（签章）：
签约日期： 签约日期：　
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出租方享有本合同最终解释权