资源描述
xxxx购物广场
租户手册
xxxxxxxx有限企业
编制时间：
序言
欢迎入驻xxxxxxxx广场
为向xxxxxxx租户提供优质及专业的商业管理服务，我们专门撰写了这本《租户手册》协助您有效、安全使用这里的设施。
假如您有任何提议或意见，请致电话 或传真至 0871－ ，或寄信至 ，邮编： 。
请遵守本手册各项规章制度，您的合作将保障您及相临租户的安全。
假如本租户手册与租赁协议条款有任何冲突，将以租赁协议为准。
xxxxxxxxxxxx/商管中心
目 录
1. xxxxxxxxxxxx基本概况 5
1.1 位置 5
1.2 xxxxxxxxxxxx商业基本数据 5
1.3 商场重要系统技术阐明 5
1.3.1空调系统 5
1.3.2电气系统 5
1.3.3保安系统 5
1.3.4建筑构造 5
1.4 停车库 6
1.5 消防安全设施 6
1.6 供水系统 6
2. 使用指南及规则 6
2.1 安全出入口 6
2.2 电梯的使用 7
2.3 货品运送 8
2.4 出门许可 8
2.5 商铺橱窗和标识牌 8
2.6 垃圾处理 8
2.7 租赁区域和公共区域 9
2.8 空调服务 10
2.9 虫害控制 11
2.10 维护保养 11
2.11 停车库 11
2.12 保险 12
2.13 紧急事件 12
2.14 紧急联络电话 14
2.15 免责 15
3.入驻及退租规则和流程 15
3.1租赁单元移交 15
3.2消防安全责任书签定 15
3.3入驻 15
3.4迁出 15
3.5复原 15
附件一 租户表格 16
表1 - 出门许可证 16
表2– 室内外铭牌申请表 17
表3 - 湿垃圾清运申请表 18
表4 - 加班装修申请表 19
表5 - 特殊应求 20
表6 - 延时空调申请表 21
表7- 租户授权代表紧急联络表 22
表8- 租户入驻告知表 23
表9 - 租户撤场许可 24
附件二 消防安全责任书 25
附件三 租赁期保险规定 26
附件三：附1 - 租赁期保险规定（仅针对餐饮娱乐行业） 27
附件三：附2 - 租赁期保险规定（仅针对健身中心） 28
1. xxxxxxxxxxxx基本概况
1.1 位置
xxxxxxxxxxxx位于昆明市滇池度假区前卫西路。周围交通便利, 场内有多种餐饮娱乐、影院等设施，并提供地下停车库。
1.2 xxxxxxxxxxxx商业基本数据
1.2.1 xxxxxxxxxxxx商业区包括如下部分：
· xxxxxxxxxxx商业街区 :xxxxxxxx平方米
· 香街 :xxxxxxxxxx平方米
· 湖滨商业 xxxxxxxxxxx平方米
1.2.2 xxxxxxxxxxxx车库总建筑面积约为 xxxxxxx 平方米，各区域面积如下：
商 场 10793.95平方米
停车场 27885.1平方米
1.3 商场重要系统技术阐明
1.3.1空调系统
按所在楼层不一样，1F以新风或空调冷气为主，空调制冷量140W/㎡。
1.3.2电气系统
1.3.2.1 正常供电
电压： 380伏/3相/50赫兹
配电负荷：
餐 饮 300 W/㎡
一般商铺 100 W/㎡
计量用电表为预付费插卡式电表，安顿在商铺总开关箱内。
1.3.2.2 应急电源
配置专用发电机，供应急设备使用。
1.3.3保安系统
xxxxxxxxxxxx重要通道口及重要部位安装了摄像机，并连接物业监控系
统，由保安人员对摄像画面进行24小时监控，监控系统位于消防控制中心。
1.3.4建筑构造
xxxxxxxxxxxx为钢筋混凝土建筑，每层楼板最小承重3.5KN/m²。
1.4 停车库
xxxxxxxxxxxx的停车场xxxxxxxxxxxx负一层、负二层，约有xx个停车位，xxxxxxxxxxxx负一层、负二层，约有 xxx 个停车位，停车库管理系统包括付费装置、闸口机、读/取票机及中央呼喊系统。
1.5 消防安全设施
xxxxxxxxxxxx消防系统根据消防规范安
装了如下设备：
· 火灾自动喷淋头
· 火灾自动探测报警系统
· 设置防火分区
· 正压送风系统
· 消火栓箱附灭火器
· 消火栓水带及阀门
· 手动报警按钮及警铃
· 紧急广播
· 排烟系统
· 消防泵
· 应急疏散照明
1.6 供水系统
xxxxxxxxxxxx生活水源引自室外市政给水干管。负二层 地下 的消防水箱容量为xxxxxxxxxxxx地块252m3 +xxxxxxxxxxxx地块252m3 ，屋顶消防水箱容量为 18立方米，（生活水箱容量为 xxxxxxxxxxxx地块90m3，xxxxxxxxxxxx地块31m3）供水方式采用变频供水。供水方式采用变频供水。
2. 使用指南及规则
2.1 安全出入口
2.1.1 广场营业时间：商场每天上午10:00至晚上22:00。
2.1.2 非营业时间，所有租户、职工、装修施工商和装修工人必须使用 指定进出口通道。
2.1.3 所有租户员工进出xxxxxxxxxxxx必须出示企业证件以备检查。
2.1.4 客户及供应商需在指定的出入口登记并向保安出示临时出入证。装修施工商和装修工人必须一直佩带出入证件。
所有证件办理须预交1寸照片二张,身份证复印件一张，证件工本制作费为10元/个,证件押金20元/个。证件限一人一证，使用人不再使用证件时,须交回 ,证件押金无息退还。
在营业期间，租户员工也应使用指定的出入口。
2.1.5 所有装修施工商，供应商员工和装修工人需使用指定的出入口。装修承包商/工人需要有xxxxxxxxxxxx发放的出入证。只有持有出入证人员方可进入指定楼层，并使用货梯。
2.1.6 xxxxxxxxxxxx有权在非营业时间拒绝无有效证件或身份不明的人员进入租区内。
2.1.7 xxxxxxxxxxxx规定所有携带物品/材料离开本购物广场人员必须持有租户发放并经同意的出门许可证。（请参见表1 – 出门许可证）
2.1.8 如任何人在xxxxxxxxxxxx的行为或体现会影响到xxxxxxxxxxxx的形象、安全、信誉以及租户的利益，xxxxxxxxxxxx有权拒绝其进入物业或规定其离开租赁区域。
2.1.9 如因非法入侵、暴乱、罢工或其他发生而导致租户或外来人员财物的损失或人身伤害，在任何状况下xxxxxxxxxxxx对上述状况而导致的损失不负任何责任。
2.1.10 xxxxxxxxxxxx对租户区域内财产损失或租户的家俱、装饰或设备等的损坏不负任何责任。
2.1.11 租户需对租赁区域的安全负责。如发生任何紧急状况，请租户致电xxxxxxxxxxxx或消防监控制中心（24小时）。
2.2 电梯的使用
2.2.1 客梯
客梯仅供人员乘坐，不可用于运送货品。平常营运时间或指定营运时间过后，租户、其雇员、客户和访客需使用指定的客梯。
2.2.2 货梯
2.2.2.1 商场营业时间上午10:00至晚上22:00，货梯可运送人员及较小较轻的手提货品。
2.2.2.2 如运送体积较大及较重的装备，如货品、家俱、设备、建筑材料等，请在非营业时间内，商场在午夜00:00至上午7：00进行。
2.2.2.3 货梯正常运行时间：商场上午08:30至晚上22:00。如租户需在规定期间外使用货梯，应提前一天向xxxxxxxxxxxx提出申请并获得同意。
2.2.2.4 货梯最大承重 1600公斤。
2.2.2.5 租户在运送货品时应对货梯内的地面，墙面和天花应做合适保护。如有任何的损坏，应由有关租户赔偿。
2.3 货品运送
2.3.1 运送大件或重型物品必须使用货梯并通过由xxxxxxxxxxxx指定的运送路线（请参见条款2.2.2）。
2.3.2 卸货平台及运送路线的地面需小心保护。在公共区域内运送货品必须使用有橡皮轮的手推车，若由于租户运送货品而导致卸货区域或电梯损坏，有关租户将负责赔偿。
2.4 出门许可
租户或其雇员如要从商铺内搬出货品，设备，家俱等物品，需持有xxxxxxxxxxxx同意的，并由其指定代表签字的出门许可证。租户需通过指定的进出口经保安人员检查后，方可运送上述物品。请至xxxxxxxxxxxx领取出门许可证。（请参照表1-出门许可证）
2.5 商铺橱窗和标识牌
2.5.1 请保持并及时更新商铺橱窗展示台。
2.5.2 在营业期间请勿更换橱窗展示物品或展示台。
2.5.3 橱窗展示台更新时，需作橱窗遮盖。
2.5.4 请勿在橱窗玻璃上粘贴任何海报，标签和装饰。
2.5.5 每 层设有 一 个租户的商户标识铭牌。除初次安装以外，此类商户铭牌的再次安装（因租户需要而更改）需由租户支付费用。（请参见表2 – 室内外铭牌申请表。）
2.6 垃圾处理
2.6.1 xxxxxxxxxxxx垃圾处理中心位于 层，仅供干垃圾使用。
2.6.2 所有垃圾需装在密闭的塑料袋, 根据垃圾清运路线运送到指定的垃圾处理中心。
2.6.3 餐饮商铺的租户需自行负责处理运送及处理湿垃圾，在清运湿垃圾前，租户需提前告知并向xxxxxxxxxxxx提交申请。xxxxxxxxxxxx会为租户指定湿垃圾收取的地点，租户须选择有资质的服务商来清运。（请参见表3 – 湿垃圾清运申请表。）
2.6.4 租户须先在其租赁区域内寄存干垃圾，在上午9:33此前，晚上22:00后来，根据指定的垃圾清运路线，通过货梯将垃圾运送到垃圾处理中心。xxxxxxxxxxxx有权对指定运送时间保留更改的权利。
2.6.5 租户不得向xxxxxxxxxxxx的公共走廊、电梯前室、楼梯、车库、通讯设备房、电器房、机修房等公共区域抛掷垃圾。
2.7 租赁区域和公共区域
2.7.1 租赁区域只能做商业用途。租赁区域的使用必须遵守政府有关的法律法规。xxxxxxxxxxxx制定的条例规定意在保证租户合法权益。
2.7.2 租赁区域不得用做使馆，领馆或类似的政府职能，此类用途会加重xxxxxxxxxxxx保安工作，并有也许导致其他租户的工作不便。
2.7.3 租赁区域内租户不得过夜。租户如要24小时使用租赁区域，必须告知xxxxxxxxxxxx。（请参见表4 – 加班装修申请表。）
2.7.4 租赁区域和公共区域内不得从事加工制造或相类似工作，或仅制造小批量样品或展品等等。
2.7.5 租赁区域和公共区域的使用不可影响其他租户合理使用公共区域，包括不得有噪音，异味，有也许导致其他租户不满或对其他租户导致骚扰的行为等。租户应对其租赁区域做足够的隔离保护措施。
2.7.6 租赁区域内不得从事任何非法活动或其他会影响xxxxxxxxxxxx形象的活动。
2.7.7 所有的租赁区域必须保持洁净整洁。租赁区域或公共区域内不得有垃圾，废弃物或危险物品。公园1903广场物业管理中心xxxxxxxxxxxx有权清理租区内上述垃圾，或规定租户清除上述垃圾，由租户支付清理垃圾费用。
2.7.8 租赁区域和公共区域严禁从事任何有也许导致xxxxxxxxxxxx保险费率增长或导致保险无效的活动。
2.7.9 严禁在租赁区域或公共区域内储存或搬运易燃易爆物品。xxxxxxxxxxxx有权进入租赁区域清理上述易燃易爆物品，并由租户支付清理费用。
2.7.10 xxxxxxxxxxxx室内区域严禁吸烟。租户不应在租赁区域或公共区域内吸烟，并告知其雇员。
2.7.11 xxxxxxxxxxxx租户区域和公共区域内严禁任何形式的赌博活动。
2.7.12 xxxxxxxxxxxx室内区域严禁任何宠物或其他动物进入。
2.7.13 餐饮区域聚会及特殊状况外，租赁区域和公共区域内不得饮用酒精饮料。租户雇员必须在共租赁单元的指定区域内用餐。
2.7.14 特殊状况下，租赁区域内可准备或食用点心，但必须在租区茶水间或隐蔽地方食用。如有开幕式或其他活动，应事先获得xxxxxxxxxxxx书面承认。（请参见表5 –特殊应求）
2.7.15 xxxxxxxxxxxx保安人员对租户内部盗窃或由于租户疏忽大意而导致的盗窃不负任何责任。
2.7.16 根据也许发生的自然灾害，如暴雨，台风或其他灾害事件，租户应对租赁区域内做好保护措施（例如关好窗户等）。
2.7.17 xxxxxxxxxxxx内所有公共区域，例如车道、人行道、电梯、楼梯、走廊、消防通道以及其他公共区域，不得作为堆放、储存物品，不得在上述区域工作、休息或做其他用途。
2.7.18 请勿在租户区域外打开或包装商品或货品。
2.7.19 公共区域或盥洗室内，不得放置租户私人使用的橱柜，壁橱，设备等，并严禁在内洗衣。
2.7.20 未经同意严禁商业性的推销活动，包括分发小册子/在租赁区域附近或xxxxxxxxxxxx内分发广告传单（除非经管理方同意）。
2.7.21 管理未经事先告知或未经xxxxxxxxxxxx书面同意，请勿在公共区域内放置额外的、移动或临时标识牌。（请参见表5-附加的特殊应求。）
2.7.22 未经xxxxxxxxxxxx或公园1903购物广场物业管理中心的同意，租户不得进行任何装修工作。
2.8 空调服务
2.8.1 xxxxxxxxxxxx中央空调的正常供应时间：商场室内温度超过26℃时启动中央空调室内温度超过26℃时启动中央空调。
。
2.8.2 如需要申请申请特殊空调服务，租户需要提前3天提交由其授权代表签字确认的调供应申请表给xxxxxxxxxxxx。（请参见表6 – 延时空调申请表。）
2.8.3 租户须支付延时空调使用费用，延时空调费用按设备使用能耗进行面积平摊核算。（该面积为延时空调使用区域面积）
2.9 2.9 虫害控制
2.9.1 xxxxxxxxxxxx在公共区域进行定期杀虫、除虫。
2.9.2 租户负责其租赁区域内的虫害控制。如有任何规定，请与公园1903物业管
理中心xxxxxxxxxxxx联络。
2.10 维护保养
2.10.1 公园1903购物广场物业管理中心xxxxxxxxxxxx负责公共区域设备设施维护和保养。但下列区域内设备维护和保养由租户负责：
· 租赁区域内所有内部装修以及区域内商管企业物业已移交承租人区域内固定设
备。
· 租赁区域门、玻璃窗。
· 租赁区域内电器设备的安装。
· 煤气安装。
· 供租户使用的卫生设施和用水设备。
· 因使用不妥而导致水管、管道或卫生设施排水管堵塞。
· 餐饮商铺独立使用的净化、隔油设备。
2.10.2 只有由商管企业或xxxxxxxxxxxx承认承包商或服务供应商企业才可对消防安全系统、供暖通风系统进行维修保养工作。
2.10.3 在营业时间内，租户不容许在其租赁区域内维修、施工、改建或其他相似的施工，以免噪音会影响到相邻租户及顾客（详情请见租户装修守则）。
2.10.4 未经xxxxxxxxxxxx同意，租户不得自行维修，改建或进行其他会危及到xxxxxxxxxxxx安全的工程。
2.10.5 租户区域或公共区域内有危及人身安全或财产损失的缺陷或紧急报修，租户必须及时向xxxxxxxxxxxx汇报，以便及时修理。
2.10.6 租户、租户雇员、访客、代理商等应对其损坏的公共区域负责修理，损坏部位修理费用由租户承担。
2.10.7 租户在营业与办公结束后来确认租赁区域内的水咀、电灯、燃气总阀、办公设备或其他用电器具都已关闭。
2.11 停车库
2.11.1 停车库内所有停车位仅供停泊车辆，不得用做其他用途。
2.11.2 停车库内严禁修车和洗车。
2.11.3 停车库内严禁超速开车，最高车速为5公里/每小时。
2.11.4 xxxxxxxxxxxx对停车库内车辆损坏，车内物品的丢损不负任何责任。
2.11.5 若车辆或随车物品在停车位（库）导致财产遗损或人员伤亡，车主将自行负责。
2.11.6 xxxxxxxxxxxx在负一层、负二层提供不固定车位。
2.11.7 停车位（库）开放时间为：停车位 上午08:30—凌晨02:30 开放； 请至xxxxxxxxxxxx领取申请月租停车表格。
2.12 保险
2.12.1 为保证租户利益，租户必须购置由xxxxxxxxxxxx物业企业规定的保险，以免发生意外时蒙受重大损失。租户必须向xxxxxxxxxxxx提供保险证明。（请参见附件三 – 租赁期保险规定。）
2.12.2 xxxxxxxxxxxx有权检查租户保险的发票、有效期限、截止日期、保险条款和保险范围。
2.12.3 在租赁期限内，租户如有任何影响保险政策的变化，必须及时告知xxxxxxxxxxxx ，例如延长/缩短/变化租赁区域或租赁期。
2.13 紧急事件
2.13.1 xxxxxxxxxxxx在紧急状况状况下有权进入租户租赁区域或内任何地方，甚至有也许导致该区域的损坏。
2.13.2 请及时致电汇报紧急事件，如：可疑爆炸威胁、火灾、企图自杀等。联络xxxxxxxxxxxx消防控制中心（电话号码：0871－ 或xxxxxxxxxxxx，电话号码：0871－ ）。
2.13.3 租户必须提供紧急事件联络人，尤其在非营业时间内的紧急联络人。请及时跟xxxxxxxxxxxx更新联络人名单。（请参见表7 – 租户授权代表紧急联络表。）
2.13.4 可疑爆炸物威胁。
2.13.4.1 电话
接听电话的一方必须保持冷静和礼貌的态度，在来电者挂机此前，尽量记录下所有信息，尽量记下来电者确切话语。
尽量延长与报警人员的谈话以获得更多信息，仔细听来电者的语音语气和口音，以便描述来电者的年龄、性别、国籍等。
尽量延长通话时间，如假装通话不清晰，或请主管人员来接听电话等。
寻找确切受威胁的人员/租赁单元，其确切楼层位置、将要爆炸时间和爆炸物类型。
迅速与xxxxxxxxxxxx联络以便采用恰当行动及措施。
2.13.4.2 书面形式
以信件、邮件、便条或传真形式发来的爆炸物威胁必须被妥善保留并交给xxxxxxxxxxxx消防控制中心做深入的分析。
2.13.4.3 人员威胁
任何个人受到爆炸物威胁或听到有爆炸物威胁，必须立即与xxxxxxxxxxxx消防控制中心或xxxxxxxxxxxx联络。记录威胁有爆炸物的人员的外貌特性（包括身高、体重、性别、年龄、肤色、发型、眼睛等等）。及上述人员逃离现场所使用车辆特性，包括造型、型号和车牌号码。
2.13.5 汽车/包裹等可疑爆炸物
如发既有可疑汽车、包裹、或信件等可疑爆炸物，请迅速与xxxxxxxxxxxx消防控制中心联络，汇报该车辆或包裹的详细位置和形状，勿试图接触或移动该可疑爆炸物。
2.13.6 火灾
2.13.6.1 防止措施
· 关闭所有电器设备。
· 向xxxxxxxxxxxx汇报未对的摆放的材料、被封堵疏散通道及消
防门。
· 请勿使用电加热设备。电热管易引起电气线路老化，而导致火灾。
· 已被磨损的电线及有电器设备故障必须立即检修，保证所有人员熟悉租
赁区域和公共区域消防出口、楼梯、消防警铃、消防栓和消防设备，所
有人员都应参与消防演习。
2.13.6.2 手提式灭火器使用
· 理解怎样使用手提式灭火器。
· 火情在较小的区域并且蔓延速度较慢。
· 撤掉灭火器铅封，拔掉保险栓。
· 将灭火器的喷嘴对准火焰根部。
· 按压喷嘴释放化学药剂控制火势，并移动喷嘴方向，直至火被所有扑
灭。
2.13.6.3 火警发生时：
· 保持镇静，立即告知xxxxxxxxxxxx消防控制中心/公园1903物业
管理中心 xxxxxxxxxxxx。
将近来手报按钮装置玻璃片打碎，按下警铃按钮警铃就会长鸣及灯光闪烁。
· 将近来手报按钮装置玻璃片打碎，按下警铃按钮警铃就会长鸣及灯光闪
烁。
可尝试使用手提灭火器。
·
· 如有时间，将火警告知其他人。
如火势无法控制，应立即通过消防通道和消防出口撤离到一楼室外安全区域。
· 如火势无法控制，应立即通过消防通道和消防出口撤离到一楼室外安全
区域。
2.13.6.4 疏散
· 保持镇静并将宝贵物品锁好，如重要文献、现金、首饰等。
· 关闭除灯光外所有电器。
· 当所有人员撤离后，锁闭店铺门窗。
· 协助残疾人、小朋友、老年人和孕妇撤离火灾现场。
· 使用消防楼梯和消防出口有序撤离现场，切勿到处乱跑，切勿使用电
梯。
· 有秩序行走或移动，请勿奔跑，保持镇静，防止不必要慌张，不要携带
粗笨物品。
· 服从在场xxxxxxxxxxxx应急反应小组和保安部门工作人员指
挥。
· 指定主管人员或高级管理人员在疏散现场清点工作人员和顾客。
xxxxxxxxxxxx有权在大楼发生紧急事件或事故时，疏散购物广场内的租户及顾客。
2.13.7 地震
地震发生时，租户和顾客须：
· 在租区域内保持镇静，并等待xxxxxxxxxxxx公园1903 物业管理中心的指挥。
· 请在桌子或长椅下或至室外广场开阔区域规避，不要站在玻璃门或玻璃
幕墙边。
地震发生后来：
· 服从xxxxxxxxxxxx的指挥。
· 关闭并切断所有电源总阀。
· 如有需要，对受伤人员进行救治。
· 向xxxxxxxxxxxx汇报大楼损坏状况。
· 如有发生非法进入租户区域，立即向xxxxxxxxxxxx汇报。
· 得到xxxxxxxxxxxx许可后方可离开。
地震发生时，不得在xxxxxxxxxxxx内到处乱跑。
听从xxxxxxxxxxxx指挥，有序疏散。
2.14 紧急联络电话
2.14.1 xxxxxxxxxxxx 0871－
xxxxxxxxxxxx消防控制中心 0871－
2.15 免责
2.15.1 在施工期内，xxxxxxxxxxxx会根据特殊状况放弃某条款规定，放弃某一上述条例并不影响xxxxxxxxxxxx在租户装修期间执行该条款。
2.15.2 xxxxxxxxxxxx有权因安全、保洁等状况以及保证商场秩序为目的增长条例条规。
2.15.3 本手册制定的条例意在解释补充租户所签定合约、协议、条款等。如有冲突，以租赁协议为准。
3.入驻及退租规则和流程
3.1租赁单元移交
商管企业将提前5个工作日告知租户其租赁单元移交时间，租户需根据移交告知书中指定日期进驻xxxxxxxxxxxx中心。有关内容请参阅租户装修守则。
3.2消防安全责任书签定
租赁单位移交前须签定一份消防安全责任书，以便贯彻谁主管谁负责的消防安全管理原则。（见附件二消防安全责任书）
3.3入驻
在实际入驻日前，租户必须与xxxxxxxxxxxx联络，阐明搬入物品、入驻日程安排以及入驻工作负责人。（请参见表8 – 租户入驻告知表）
3.4迁出
一切退租手续需事先与xxxxxxxxxxxx联络安排。租户如需撤出xxxxxxxxxxxx，请提前不少于14天做出书面告知xxxxxxxxxxxx，并缴清所有应付费用，得到xxxxxxxxxxxx书面确认。（请参见表9 – 租户撤场许可。）
如若租户未缴清应付未付帐项，xxxxxxxxxxxx有权拒绝租区内家俱、设备设施搬出xxxxxxxxxxxx。
租户应缴清所有有关应付帐项(若有)，包括电费、水费后xxxxxxxxxxxx将退还物业管理费保证金。xxxxxxxxxxxx有权将租户物业管理费保证金抵消其拖欠款项。
3.5复原
租户移交租赁单元之前必须按照租赁协议及交房原则规定将租赁单元复原至移交前状况。（详情请参阅租户装修手册）
附件一 租户表格
表1 - 出门许可证
租户/楼层号
:
租户名称
:
兹告知xxxxxxxxxxxx，我们的代理商 ，将于 年 月 日 点 分从我们租区内运出物品。
搬运企业
物品概述
数量
日期
大概时间
我们申请xxxxxxxxxxxx容许他们离开xxxxxxxxxxxx。假如有任何问题，详细状况请与我们的下列代表联络。
请联络 （手机： ）。
租户授权代表签字/企业盖章
姓名
日期
xxxxxxxxxxxx
商管企业营运部
:
日期
:
物业企业
:
日期
:
商管物业企业保安部
:
日期
:
表2– 室内外铭牌申请表
租户/楼层号
:
租户名称
:
兹申请在物业目录板上制作并安装如下内容的铭牌兹申请在商管目录板上制作并安装如下内容的铭牌：
(英文)
(中文)
我们同意支付人民币 元，作为铭牌及安装费用。
假如需要深入核算，请与我司的 联络（手机： ）。
租户授权代表签字/企业盖章
姓名（正楷）
日期
xxxxxxxxxxxx
商管企业营运部
:
日期
:
商管企业企划部
:
日期
:
商管物业企业工程部
:
日期
:
表3 - 湿垃圾清运申请表
租户/楼层号
:
租户名称
:
联络人
:
电话号码
:
需要的日期及时间
:
服务供应商
:
估计数量
:
备注:
注意:
1. 假如不是常规湿垃圾运送时间，租户需提前24小时向xxxxxxxxxxxx提交申请表格。
2. xxxxxxxxxxxx设有指定湿垃圾收取地点。
假如需要深入核算，请与我司的 联络（手机： ）。
租户授权代表签字/企业盖章
姓名（正楷）
日期
xxxxxxxxxxxx
商管企业营运部
:
日期
:
商管物业企业
:
日期
:
表4 - 加班装修申请表
租户/楼层号
:
租户名称
:
兹告知xxxxxxxxxxxx，我们将在上述单元进行加班装修，详细资料如下：
现场负责人
:
电话/手机
:
加班日期
:
从
年 月 日
到
年 月 日
加班时间
:
从
:
到
:
工作性质
:
工人数量
:
注意：
现场负责人应最终离开施工现场,并在离开之前，应当与xxxxxxxxxxxx联络。
租户授权代表签字/企业盖章
姓名
日期
xxxxxxxxxxxx填写
商管企业营运部
:
日期
:
商管物业企业
:
日期
:
备注
:
表5 - 特殊应求
租户/楼层号
:
租户名称
:
兹申请下列附加特殊规定：
项 目
说 明
注意：
1. 特殊规定应尽早提出，以便安排时间估算对应费用。
2. 租户设备/安装的详细资料必须提交xxxxxxxxxxxx，以支持该项规定。
租户的授权代表签字/企业盖章
姓名
日期
xxxxxxxxxxxx填写
商管企业营运部
:
日期
:
商管物业企业
:
日期
:
表6 - 延时空调申请表
租户/楼层号
:
租户名称
:
延时空调时间
:
从 (日 月 年)
上午/下午
:
从 (日 月 年)
上午/下午
备注:
注意:
1. 延时空调申请必须提前3天提交给xxxxxxxxxxxx。
2. 延时空调费用空间设备使用能耗进行面积平摊核算。（该面积为延时空调使用区域面积）
假如需要深入核算，请与我司的 联络（电话号码： ）。
租户授权代表签字/企业盖章
姓名
日期
xxxxxxxxxxxx填写
商管企业营运部
:
日期
:
商管物业企业工程部
:
日期
:
备注
:
表7- 租户授权代表紧急联络表
租户/楼层号
:
租户名称
:
租户授权代表
下列人士被授权代表我司处理所有紧急事宜。我们确认xxxxxxxxxxxx可以与我们的授权代表直接联络，并随时处理各项事宜。
如授权代表发生变更，请填妥该表并告知xxxxxxxxxxxx。
授权代表
先生/女士
:
:
姓名 签名
身份证或护照号
企业名称
:
企业地址
:
电话/手机/传真号
:
紧急联络
假如发生任何紧急状况，请与下列人员之一联络（不少于2名）：
姓 名
电 话
办公时间
非办公时间
1
2
3
4
5
租户授权代表签字确认/企业盖章
姓名
日期
表8- 租户入驻告知表
租户/楼层号
:
租户名称
:
租赁面积
:
入住日期
:
按规定， 我们提交下列文献:
1. 服务供应商名单
2. 家俱、设备清单
3. 租户授权代表紧急联络表(表7)
4. 出入许可证及其他申请所需的有授权签名名单及签名样本
假如需要深入核算，请与我司的 联络（手机号： ）。
租户授权代表签字/企业盖章
姓名
日期
xxxxxxxxxxxx填写
商管企业营运部
:
日期
:
商管物业企业工程部
:
日期
:
备注
:
表9 - 租户撤场许可
租户/楼层号
:
租户名称
:
撤出日期
:
租户已通过下表中各项检查内容并提交xxxxxxxxxxxx:
内容
检查
数量
1.建筑物检查
2.门锁和钥匙
3.预定使用货运电梯
4.费用
租赁费
车库费
物业管理费
能花费用
电费
水费
电话/网络/有线电视费
5.其他
总计
假如需要深入核算，请与我司的 联络（手机： ）。
租户授权代表签字/企业盖章
姓名
日期
xxxxxxxxxxxx填写
商管企业营运部
:
日期
:
商管物业企业工程部
:
日期
:
备注
:
附件二 消防安全责任书
消防安全责任书
根据《中华人民共和国消防法》和《消防管理规定》为保证本商场
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