监理实施细则范文.doc

易 居 时 代 工 程

监
理
实
施
细
则

编制：
审批：
日期：

一、 工程概况
二、 编制根据
三、 土建工程特点
四、 建立工作流程
五、 监理工作的控制要点
六、 监理工作的目的值
七、 监理工作的措施及措施
一、工程概况
易居时代1# 、2#楼工程新郑市渔夫子路北段路东，北侧紧邻教堂。各参建单位如下表：
建设单位
郑州四发置业有限企业
勘察单位
河南豫中地质勘查工程企业
设计单位
河南晨宇建筑设计有限企业
监理单位
新郑市建设工程监理企业
施工单位
郑州永兴建筑安装有限企业
1#楼工程成“一”字型分布，为高层公寓式住宅工程；东西1-13轴线长46.8米，南北A-H轴线宽19.2米，总建筑面积9979.57㎡，其中地下一层建筑面积为737.86㎡，一层建筑面积为723.44㎡；建筑层数为地下一层，层高3.8米，地上十一层，层高2.9米，总建筑高度为33.4米；计233套。
2#楼工程成“一”字型分布，为单元式住宅工程；东西1-17轴线长52.9米，南北A-F轴线宽14.5米，总建筑面积6859.06㎡，其中地下一层建筑面积为642.26㎡，一层建筑面积为548.40㎡；建筑层数为地下一层，层高3.3米，地上十层，层高2.9米，总建筑高度为32.5米；计两单元、58套。
两工程设计合理使用年限为50年，抗震设防烈度为7度。
±0.000标高由建设单位指定，1#比2#高0.400m。
屋面工程采用防水等级为二级，防水层合理使用年限为；
上人屋面采用05YJ屋6，不上人采用屋12. 屋13
门窗工程均做墙中安装固定， 窗选用80系列塑钢推拉窗，设窗纱；白色外框，中空玻璃厚度5+10+5。
卫生间洗手间防水工程防水采用1.5厚聚氨酯防水涂料
建筑节能 外墙外保温采用机械固定单面钢丝网架；挤塑聚苯板30厚；屋面保温采用50厚挤塑聚苯板，外窗保温采用塑钢中空玻璃，气密性等级为4级；
内装饰除地下室及楼梯间等采用白色乳胶漆，其他均为毛坯房。
外墙装饰采用仿石面砖；装饰线条采用白色涂料。
1#楼工程构造体系为框架构造；2#楼工程构造体系为剪力墙构造；
混凝土强度等级：基础垫层采用C15，主体圈梁、过梁、构造柱等采用C20，其他均采用C30；地下室底板、外墙、顶板采用P6（0.6MPa）,C30抗渗混凝土。
填充墙采用M5混合砂浆，A3.5级蒸压加气混凝土砌块（容重≥7KN/㎡）；
二、监理实行细则的编制根据：
（1） 已同意的监理规划。
（2） 本工程建筑施工图及设计变更文献。
（3） 与本专业工程有关的原则、验收规范和技术资料。
（4） 施工组织设计和施工技术方案。
三、专业工程特点：
1#工程基础采用下翻梁式阀板基础，重要工程特点如下：
1、基础钢筋用量较大，基础梁、阀板、外挡土墙、电梯井、框架柱生根等总计钢筋量约110吨，使用钢筋所有为HRB400 8-28多种型号；
主体使用钢筋均为HRB4008-25。梁柱节点钢筋密集。
2、砼强度等级规定：地下室基础梁、阀板、外挡土墙及外框柱、地下室顶板为P6（0.6MPa）,C30抗渗混凝土，内框柱、地下室梁板为一般C30砼；浇筑砼时应注意混凝土的种类、浇筑次序及施工缝的留置等有关事项；还应注意抗渗砼钢筋保护层的厚度。
3、主体KZ的电渣压力焊接头每层近700个，且钢筋型号多，并且部分有变径，箍筋型号间距不一样，须注意控制。
4、主体KL跨度均在6.3-8.3之间，须控制起拱高度、拆模时间和主次梁交界处的箍筋加密等；
5、主体XB标高不一致，每户均是一室一卫一厨一阳台；构造标高分别为-0.030；-0.012；-0.050；模板支设时须控制标高，XB厚度。
6、预留工序多，主体施工预留GZ插筋（包括墙体转角处、墙长不小于5米中间、洞口不小于2.0米的两侧等），预留管道洞口及设备基座预留钢板等。
7、楼地面走设给水和暖气，须控制XB的标高及平整度，防止埋设管道外漏。
8、屋面、卫生间（合计233户卫生间）的防水做法及满水试验规定；
9、外墙保温施工固定件、托架的间距位置，及拉拔试验的旁站等
10、分户验收公寓式住宅，一间一户，计233户，任务较多，故功在平时。
2#工程基础采用无梁式阀板基础，重要工程特点如下：
1、 本工程为剪力墙构造，竖向均为短肢墙，截面尺寸、形状多；重要特点是所有竖向受力钢筋为HRB335（包括基础挡土墙、约束边缘柱、墙等）;水平受力钢筋为HRB400；（包括基础阀板、主体梁、板）。钢筋绑扎注意辨别。
2、 在7-8轴线之间由800宽的后浇带，注意施工缝的处理。
其他同1#楼。

四、监理工作流程。（见图）
监理单位
施工单位
监理工作内容
检查确认
承包单位资质
提报

审查、审核
施工方案
编报

复测
定位测量成果
提交

检查、确认
原材料、设备
报验
提交合格证试验单位

检查、签认
隐蔽工程
自检、报验

检查、旁站
施工质量
自检

上报
工程质量事故
参与处理

评检
质量验收
申请、报验

五、监理工作的控制要点
（1）土方开挖控制要点：
1开挖基坑槽控制位置、轴线、基底标高等。
2地质为粉土，控制放坡按1：1.3，最深挖4.5米
（2）土方回填控制要点：
1检查回填土质，清除垃圾杂物。
2土方回填前，清除基底积水、淤泥。
3严格按规范规定，检查虚铺厚度及扎实遍数。
（3）模板工程的质量控制要点：
1墙柱支模前应先在基底弹线，以弹线校正钢筋位置，并为合模后检查位置提供精确根据。
2为防止胀模、跑模、错位，导致构造断面尺寸超差，位置偏高，漏浆导致蜂窝，麻面，模板支撑应符合模板设计规定。
3对模板拼缝、节点位置模板支搭状况及加固状况，应认真检查，防止漏浆或缩颈现象。
4注意梁、板底模起拱高度及对预埋件，预留孔洞的位置、标高、尺寸进行复核。
5模板在下列状况下要开洞：一次支模过高，浇筑困难有较大的预留洞口，洞口下难以浇筑；有暗梁或梁穿过；钢筋密集，下部不易浇筑。
6合模前钢筋隐检已合格，模内已打扫洁净，应剔凿部位已剔凿合格，合模后核验模板位置、尺寸及钢筋位置、垫块位置与数量，应符合设计及规范规定，才容许浇筑砼。
7模板涂刷隔离剂时首先应清除模板表面的尘土和砼残物，再涂刷，涂刷应均匀，不得漏刷或沾污钢筋。
8坚持砼整体构造的拆模原则，督促施工方按施工规范的规定进行拆模。
（4）钢筋工程施工质量控制要点：
1熟悉设计图纸及有关的原则、规范、规程，明确各构造部位设计钢筋的品种、规格、绑扎或焊接规定，尤其应注意构造某些部位配筋的特殊处理。
2监理工程师应规定施工方对钢筋下料、加工进行详细的技术交底，规定技术人员根据图纸和规范进行钢筋翻样，且应亲自到加工场地，对成型的钢筋进行检查，发现问题及时规定施工方改正。
3钢筋焊接应按规范规定的批量进行机械性能试验，并对外观进行检查。
4在钢筋绑扎过程中，监理工程师加强现场巡视，发现问题及时告知施工方改正。
5在承包单位质检人员自检合格的基础上，对承包单位报验的部位进行隐蔽工程验收。
6加强构造措施的检查：
i. 框架节点箍筋加密区的箍筋及梁上有集中荷载处的附加吊筋或箍筋，不得漏放。
ii. 具有双层配筋的厚板和墙板，应按规定设置撑筋和拉钩。
iii. 钢筋保护层的垫块强度、厚度、位置应符合设计及规范规定。
iv. 预埋件、预留孔洞的位置应对的、固定可靠，孔洞周围钢筋加固符合设计规定。
（5）砼工程施工质量控制要点：
1浇筑前质量控制要点
i. 对砼浇筑方案进行审批。
ii. 模板、钢筋应做好预检和隐检。
iii. 检查机具准备状况，保证运转正常。
iv. 砼浇灌申请报验已办妥。
v. 水、电、照明等现场条件已做好，且应有保证。
2砼浇筑过程中的质量控制要点
vi. 坚持开盘鉴定制度。
vii. 加强旁站监理，严格控制浇筑质量，检查砼坍落度，严禁在已搅拌好的商砼中注水，不合格商砼要退出搅拌站。
viii. 检查振捣状况，不能漏振、过振，注视模板、钢筋的位置和牢固度，有跑模和钢筋位移状况时应及时处理，尤其注意砼浇筑中施工缝。
ix. 对结点部位不一样等级砼的浇筑次序和浇筑砼的等级要严格检查，防止低等级砼注入高等级砼部位。
x. 对砼试块实行见证取样。
xi. 要检查和督促施工方适时做好成型压光和覆盖浇水养护，防止砼出现裂缝。
3砼浇筑完毕后的质量控制要点
督促混凝土后续养护工作，同步亲密观测混凝土凝固状况，模板拆除后，检查混凝土外观质量，与否有影响构造功能的部位等。
（6）砌体工程施工质量控制要点
1原材料质量及砂浆配比的控制，块材必须到达设计规定，才能使用。
2加强轴线及垂直度的检查复核。
3组砌措施合理：上下错缝，内外搭砌，灰缝平直，砂浆饱满。
4临时间断处规定砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应不不小于高度的2/3。
5注意拉结筋的数量、直径、长度与否满足设计规定。
6对砂浆试块实行见证取样。
7填充墙顶部7天后补砌，根据天气状况合适养护。
（7）屋面工程施工质量控制要点：
1严格控制材料质量，满足设计规定。
2严格控制基层质量，坡度及平整度符合设计及规范规定后，才能进入下道工序。
3柔性防水对基层的含水率规定较高，控制好含水率。
4监督细部节点的施工过程。
5施工作业条件的控制：按施工方案的规定进行监理。
（8）内装饰工程质量控制要点
1材料质量合格，规定做样板间。
2注意检查处理基层上的残存砂浆、灰尘、污垢和油渍，应清理“毛化处理”，基层面必须充足淋水湿透。
3基层垂直度、平整度较差，抹灰厚度局部应分层补平。
4注意巡视成活后的质量，及时发现不合格的部位，并告知整改。
5注意成品保护和湿润养护。
（9）外饰面砖施工质量控制要点：
1检查材料的质量及配比控制。
2检查基层的质量，清理洁净，凹凸部分作平整处理。
3粉刷基层，砖、砼不一样基层交接部分钉钢丝网，每侧不少于10cm。
4监督施工工艺过程，规定严格按规范操作。
5注意滴水线的做法，滴水线（槽）应顺直，流水坡向应对的。
（10）门窗安装施工质量控制要点：
1检查门窗表面质量，应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。
2门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。
3有排水孔的门窗，排水孔应畅通。
4加强对容许偏差项目的检查，发现问题，及时改正。
5注意成品保护，导致污染及时清理。
（11）外墙保温质量控制要点
1墙体节能工程各层构造做法应符合设计规定，并按照通过审批的施工方案施工，对照设计和施工方案观测检查，核查隐蔽工程验收记录：
2保温隔热材料的必须符合设计规定；
3保温板材与基层各构造层之间的粘贴和连接必须牢固，保温板与基层的粘贴强度应做现场拉拔试验。
4保温材料应分层施工，保温导与基层之间及各层之间粘贴必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂，后置锚固体应进行锚拉拔试验。
12、沉降观测按施工进度及时精确测量。
安全面：重要做好楼层内电梯井口的防护及临边防护，以及外脚手架搭设、防护，塔吊的监控管理、机械设备的安全用电、操作员持证上岗状况现场文明施工等
六、监理工作的目的值
保证各分项/分部工程所有合格，争创优质构造。
七、监理工作的措施及措施
（1）施工阶段质量控制的措施和手段。
控制措施：
1审核技术汇报和文献
2现场质量检查：视觉检查，量测检查，试验检查。
3质量信息的反馈。
控制手段：
1旁站监督
2现场巡视
3抽样检查
4下达指令文献
5规定监控程序
6使用支付控制手段
7拒绝签认
8提议建设单位撤换施工单位。
（2）质量、进度监理对应措施：
1完善职责、职能分工，制定有关质量监督制度，质量控制责任制，确定质量控制负责人，制定质量控制工作流程。
2审核施工方案，对定位放线进行复核，检查标高、轴线的精确性，认真审核承包单位的质量管理体系，质量保证体系，审查承包单位的资质证书及其他多种上岗证件，对关键工序、重点部位、微弱环节设为质量控制点。
3做好协议信息管理工作。到达进度及质量规定，按协议付款并实行奖励；达不到质量及进度规定，实行经济惩罚。
（3）安全监理措施：
认真审核承包方上报的施工安全保证体系，督促承包方建立健全各项安全管理制度，人员到位，责任贯彻。
督促承包方严格遵守工程建设安全生产管理条例，严格按照安全技术规程、安全原则组织施工。
督促承包方加强对施工人员的安全教育，增强安全意识。坚持持证上岗，专职管理人员及特殊工种资格证、上岗证，经监理审核合格后，人员方能上岗。
采用定期及不定期的安全检查方式，发现安全隐患，规定承包方及时整改，消除事故隐患。
如出现重大施工安全隐患，总监有权下达停工令。
八、 项目监理机构的构成及分工
项目负责人：吴 军 土建工程监理及见证员
黄志伟 安装工程监理
九、 项目监理机构的管理
1、 项目部人员上午8：00此前必须到岗，不得迟到、早退；工作期间有事或外出离开现场应及时与总监和甲方代表沟通或阐明。
2、 进入施工现场，监理工作人员必须佩戴上岗证、安全帽及必要的测量工具；
3、 项目负责人负责组织项目部人员轮番对办公室进行卫生保洁；
4、 不影响监理工作的前提下，不定期组织项目部人员学习企业规定的学习计划及与工程施工同步的验收规范等；
5、 项目部监理人员巡检或平行检查过程中，发现问题及时以书名告知形式告知施工单位，发现重大施工质量隐患及安全隐患时，及时想总监回报，申请工程暂停令，并告知甲方代表。
6、 监理资料整顿必须真实、详细、内容齐全、分类有序；
7、 施工单位报送的验收资料，监理人员在验收符合规定后，及时签订验收结论，保证工程资料与施工同步；
8、 项目部人员工作期间不得从事与监理工作无关的活动，自觉维护企业利益，遵守企业的各项管理制度。