房屋装修合同范本范文.doc

房屋装修协议范本（消费贷）
发包方(简称甲方)：
承包方(简称乙方)：深圳市XX装饰工程有限企业
甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的详细状况，双方到达如下协议，共同遵守。
一、工程概况
1. 装饰施工地点：深圳市龙岗区
2. 房产名称： 龙岗区。
3. 装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。
4. 承包方式：包工包料。
5. 工期： 自12 月8日动工，至3月7日竣工，工期90天。
二、工程价款及结算的约定
1.工程总价款：￥3000000元，大写(人民币)：叁佰万元。
2.工程款付款方式按下列方式支付：
(1) 签订协议之日支付1500000元；　
(2)竣工验收当日支付1500000元至乙方指定账号：收款人：XXX
开户行：民生银行XX支行 账号：XXXXXXXXXXXXXXX
3.工程保修期两年。工程款所有结清后，甲、乙双方签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。
三、有关材料供应的约定
1.甲方提供的材料：详见协议装修工程报价单。
2.乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本协议规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍赔偿给甲方。
3.乙方供应的材料、设备，如不符合质量规定或规格有差异，应严禁使用。如已使用，对工程导致的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍赔偿给甲方。
四、有关工程质量及验收的约定
1.本工程执行DBJ08 – 62 – 97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30 –1999《住宅装饰装修验收原则》和市建设行政主管部门制定的其他地方原则、质量评估验收原则。
2.本工程由乙方设计施工方案。
3.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验罢手续，甲方不能按预约规定日期参与验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方规定复验，乙方应按规定办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。
4.工程竣工：乙方应提前三天告知甲方验收，甲方应自接到告知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时告知乙方，另定验收日期。
5.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验罢手续，甲方不能按预约规定日期参与验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方规定复验，乙方应按规定办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。
6.工程竣工：乙方应提前三天告知甲方验收，甲方应自接到告知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时告知乙方，另定验收日期。
五、有关安全生产和防火的约定
甲方提供的施工图纸或做法阐明及施工场地应符合防火、防事故的规定，重要包括电气线路、煤气管道、自来水和其他管道畅通、合格。乙方在施工中应 采用必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述状况发生，属甲方责任，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。
六、其他事项
1、甲方应在动工前，向乙方提供经物业管理部门承认的施工图纸，并向乙方进行现场交底。并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并阐明使用注意事项。做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。
2、乙方参与甲方组织的施工图纸或做法阐明的现场交底。按规定组织施工，保质保量、按期完毕施工任务，处理由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予承认。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门同意，不得随意拆改原有建筑承重构造及多种共用设备管线。
七、违约责任
1.由于甲方原因导致延期动工或中途停工，甲方应赔偿乙方因停工、窝工所导致的损失，每停工一天，甲方付乙方50元;甲方未按协议的约定付款的，每逾期一天，支付50元违约金。
2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付50元违约金。
八、纠纷处理方式
双方如对协议执行发生争议，应通过友好协商处理，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼。
九、协议的变更和解除
协议经双方签字生效后，双方必须严格遵守。
十、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
协议附件为本协议的构成部分。
甲方(签章)： 乙方(签章)：
签订日期： 年 月 日