某软件园创业智能大厦施工组织设计方案.docx

第一章、工程概况
一、工程概况
工程名称
新疆软件园创业智能大厦

建设单位
乌鲁木齐经济技术开发区经济贸易发展局
新疆维泰开发建设（集团）股份有限公司

设计单位
同济大学建筑设计研究院(集团)有限公司

监理单位
上海城建监理
结构类型
内筒外框
名称
主楼
裙房
地下室
结构层数
25
3
-2
结构高度m
98.95
13.7
10.7
建筑面积m2
93235
36597
砼强度
等级
地下室
C20、C35S8、C30、C60
裙房
C30、C35
主楼
C30、C35、C60
内装饰
墙面
抛光花岗石、白色涂料、面砖、吸音墙面、铝合金板
楼地面
抛光花岗石、防滑地砖、细石砼、水泥地面、复合地板、玻化砖、地毯、高防静电活动地板、环氧树脂漆
顶棚
轻钢龙骨矿棉板板吊顶、轻钢龙骨石膏板装饰吊顶、铝合金方板吊顶、白色涂料粉平顶、铝合金栅格吊顶
抗震等级
抗震设防烈度为八度；
外装饰
深灰色毛面干挂石材、玻璃幕墙
地理位置
乌鲁木齐经济技术开发区十二师合作区

二、目标承诺
我们作为本工程的总承包商在实施总承包管理过程中，将以对业主的所有工程质量、工程进度、工程安全及文明施工的承诺作为我们总承包管理的总目标，即：
工程质量：严格按照施工验收规范及设计要求组织施工，全面落实ISO9001:2008质量管理体系，全部达到一次性验收合格率100%，确保“乌鲁木齐市优质结构”，争创自治区“天山杯”。
工程进度：按照于2011年8月至2012年节点工期完成本地下室结构施工任务和地上主体工程任务，2013年完成装修任务。
工程安全：完善安全措施，提高安全意识，杜绝死亡和重伤事故的发生。
文明施工：按公司CI标识规定结合市有关建筑工程施工现场标准化管理规定，布置整个施工现场，严格总平面管理，同时依据ISO14001环境管理体系标准，确保“乌鲁木齐市标化工地”。
三、工程地理位置及周边环境情况
1．本工程地处新疆科技创新园位于乌鲁木齐经济技术开发区二期延伸区，地处乌鲁木齐经济技术开发区十二师合作区，地处乌鲁木齐市西部骑马山地区，南面相邻纬四路，东北面相邻经六路，西北面相邻经十路，位于经济开发区的重要门户位置。创业智能大厦位于新疆科技创新园园区内，总用地面积约为3.3万平方米。是整个园区的主体建筑。
2．场地抗震设防列度为8度。
3．场地地形平坦，无地面建筑物。
四、场地情况
现场施工围墙已施工完毕；场地周围临时用、排水，临时用电系统已布置完毕。
五、工程特点及要点分析
1、测量精度控制
程地下室较深、单层作业面积较大，保证整个结构位置的准确性和放线的精度是施工之前重点考虑的问题，本工程结构工程最为重要的是对工程测量、放线、定位和测量误差的控制。
2、测量难度的控制
本工程主楼部分均为不规则的圆弧状，给定位放线造成了较大的困难，因此我项目部制定了详细的放线施工方案，将每段弧线分成不大于30CM的短线，逐渐连接，形成弧线，对于部分弧线采用15CM的短线，逐渐连接，形成弧线，确保工程的曲线美。

3、大体积混凝土的质量控制
主楼基础底板厚1.6m，面积14000m2左右，确保浇筑顺利进行、防止有害裂缝产生将成为本大体积混凝土施工之关键，同时工程大量厚大墙体，均须按大体积混凝土组织施工，控制质量。
厚大混凝土分布表
序号
部位
厚度（mm）
1
大底板
1600
2
人防顶板
250
3
地下室外墙
250-500

5、圆弧墙体、梁模板的质量措施
针对主楼核心筒锐角墙体、梁部分模板，制定详细的模板设计方案，全部采用钢制弧线小模板，即便于支设也便于拆除。
6、圆柱模板的质量措施
针对本工程大量的圆柱，圆柱施工成败直接关系整个工程能否创优，为达到圆柱能够满足清水混凝土的要求，我项目部特从河北定制圆柱木模板，相对钢制圆柱模板，即减低工程模板费用，也降低工人的操作难度。
7、地下室防水工程
地下室结构施工阶段的另一个重点是地下室防水，我项目部将从材料、施工组织、施工工艺上对防水工程质量做出保证，尤其是细部节点的处理，是本工程防水成功与否的关键。
六、工程重点
1、基坑支护工程，2、地下室结构施工，3、主体结构施工，4、土建配合外墙装修工作
七、工程阶段性难度攻克要点措施
本工程由于安装工种多、工程量大；装修档次较高，尤其是外墙干挂花岗岩和玻璃幕墙工程量大、质量要求高，对施工组织管理是一个很大的挑战。以下就本工程施工中具体存在的重点和难点作出概括性的分析（具体的分析情况及解决方案详见）。
1、塔吊在开工第一时间准备安装
本工程地下室底板钢筋规格大、工程量大，而现有基坑面至坑底较高，现场材料堆放、加工场所小，为了确保工期和施工安全，显然必须采用塔吊来解决钢筋等其他材料的运输问题。根据工程需求和现场施工具体条件等情况，拟设置四台塔吊（型号为QTZ80）解决本工程的垂直运输问题。根据建筑物的特点塔吊需设置于底板下，并穿过地下一层及地下二层楼板，这相应地给塔吊基础的施工及砼板预留洞的处理提出了一定的难度。
2、地下室底板砼的施工
地下室施工阶段，基坑深，面积大，地下室两块主楼底板面积分别达4500m2，属超长钢筋砼结构。底板钢筋砼的施工存在的重点和难点简述如下：
2．1、如何确保地下室底板的砼自身密实度是本工程施工的一个控制重点，应做到底板各段砼浇铸的连续性和砼振捣的密实，确保地下室不发生渗水现象。
2．2、对于底板大体积砼（尤其在核心筒部份底板较厚）的温度控制是地下室底板施工应注意控制的另一个重点，在施工过程中应从原材料和施工措施两方面进行控制砼的温升，控制砼内外温差不超过25oC，避免产生温度裂缝，并且按照图纸设计底板混凝土中加入长度为12mm的聚丙烯纤维(用量约为0.9kg/m3)。
3、砼构件施工是影响工程质量好坏的关键工序
高强砼施工容易出现裂缝，因此，为保证施工质量，将从砼的施工工艺及砼的水灰比、水泥用量、坍落度、凝结时间、骨料选用、外加剂使用等几方面来控制。同时要加强砼的养护。大体积砼施工时，要加强砼的振捣，保证构件的刚度和强度。同时为防止裂缝的产生，要合理的选择砼的配合比，控制砂、石子的含泥量，用测温设备控制砼构件的内外温差不超过25℃，在砼中掺入少量磨细的粉煤灰和减水剂。
4、后浇膨胀带的施工
由于本工程底板、楼板均超长，故在设计中除按设计所采用的加强带措施外，还要求在楼板的砼在掺10%的抗裂膨胀剂（计划采用WG—HEA），对后浇膨胀加强带要求掺12%的抗裂膨胀剂。对于所使用的抗裂膨胀剂的材质和后浇膨胀加强带的施工质量的控制是本工程的一个重点。
5、梁、柱、板模板高支撑的施工
本工程中由于多层层高已超过3850MM，对于高支模体系的稳定安全性，应在施工前对模板支撑体系的安全稳定性进行设计和核算后，经审核符合要求后方可进行施工。（详见高支模施工方案指导施工）。
6、外墙干挂花岗岩和玻璃幕墙工程的施工
本工程外墙干挂花岗岩工程量大、质量要求高，是本工程质量控制的重点。因本工程质量等级必须达到市样板，故外墙的装饰就显得尤其重要。如何确保此部份的装修质量是我局及项目部应作为本工程施工的一大重点来控制。
7、电气施工部份
7.1、电气插接式母线槽安装
本工程楼层的主配电干线采用密集型插接式母线槽。由于母线槽的导电和安全性能受安装质量的影响很大，它运行的好坏将直接影响整个工程的供电。为保证安装质量，在施工前应专门制定母线槽的安装技术方案，同时单独组织一个由经验丰富的技术工人组成的施工班组施工。
7．2、电气配电柜（箱）安装
本工程的安装工程的电气配电柜（箱）数量多，在整个电气安装中占有很大比重；同时由于其施工直接影响整个工程的变配电及控制系统。在施工中，我们考虑针对每项安装施工编制单独的技术指导书，配备经验丰富的专业施工人员精心施工。
7．3、电气系统调试及火灾自动报警系统联动调试
电气系统调试及火灾自动报警系统联动调试既是本工程安装部份的重点，也是一个难点。此项虽然不在总包施工范围内，但是在总管理内，做好调试的结果将直接影响各系统的运行，以及决定工程质量是否符合设计要求。所以，在安装完后应进行仔细的检查，保证各个独立设备安装均已完成。

第二章 施工总体部署

一、 部署原则
1、贯彻执行各项建设方针、政策、法规和规程，遵循合理的施工顺序，以准备充分、方案先进可行、资源充足、过程控制严格、管理优秀的全过程全面管理组织施工策划，确保按合同要求完成施工任务。
2、协同作战的原则：
建立项目总承包部为首的工程施工协调中心，结构施工阶段下设土建组；装饰施工阶段在原有班组的基础上，增设机电安装组、外墙玻璃幕组、所有参与施工的班组必须树立工程整体一盘棋思想，相互配合协作，同心协力，创造现场管理、以及内业施工文件资料管理的无缝连接，特别在结构施工、管线安装乃至装修、验收各阶段须保证高度协调，以确保各项工作的顺利展开。
3、 符合工序逻辑及经济、适用、安全的原则：
全面细致地考虑施工的各个环节，制定各项质量、工期、安全、文明施工、降低成本目标，并进行落实。科学合理地分配“人、机、料、法、环”等生产要素和影响因素，实现工程在良好控制状态下达到合同目标、最佳效果。
4、 在空间上的部署原则——立体交叉施工的考虑
为了贯彻“空间平铺、时间连续、均衡节奏施工、为后续施工留余地”的原则，保证工程按总进度计划预期完成，采用主体结构和二次结构、主体和设备安装、主体和装修装饰、机电设备安装和装修的立体交叉施工，对结构进行分批次验收。
地下结构验收完成后，插入地下管线安装，然后进行地下装修；地上主楼分三次验收，每段验收完以后，及时插入围护结构和管线安装，再进行精装修施工；外幕墙施工可在地上部分结构第一次验收完成后，及时插入；外装修完成，可插入部分市政配套工程施工，为部分功能区的提前使用创造条件。
5、 施工顺序上的部署原则
施工顺序部署原则：先地下、后地上，先结构、后围护，先主体、后装修，先土建、后专业的施工原则进行部署。当主体结构施工达到计划部位时,及时插入二次结构及机电管线安装。
6、 突出重点原则
根据工程特点及难点分析，本工程管理的重点：
1）、地下工程施工。地下施工采用四台塔吊，三台汽车泵（其中一台备用）以满足地下基础结构的混凝土施工要求；
2）、抓好各专业施工班组的及时进出场。根据施工进度计划，确定各专业施工班组的进出场时间，提前做好劳动力计划及交叉作业部位，避免劳动力窝工或劳动力不足的现象；
3）、调试验收阶段。此阶段事关多个专业分包合成总体建筑功能，确保业主功能区竣工并及早投入使用目标的管理关键。
7 、文明施工的部署原则
为创造良好的社会环境及周边人文环境，根据集团公司CI企业形象设计（企业识别系统）、ISO14001国际环境管理体系和OSHMS18000国家职业安全卫生管理体系标准的要求规范管理工地，重点做好消防保卫工作。
二、质量目标
确保工程获得乌鲁木齐市“亚心杯”，力争新疆自治区“天山杯”优质工程。我公司在施工中以“科学、求实、创新”的态度确保工程技术先进、质量可靠、优质低耗；确保工程安全文明施工；有实力、有信心将该工程建成一座精品工程。
三、工期目标
“新疆软件园工程施工总承包”施工总工期为830个日历天，（2010年8月8日至2013年12月30日）。公司确保在规定的日历天内完成工程建设施工合同规定的提前完成全部施工任务，为建设单位提交一份满意的建筑产品！
四、安全目标
“新疆软件园工程施工总承包”安全管理实行标准化，建立以公司安全领导小组，由公司安全生产管理部对该工程进行全方位的监督指导。监督施工中安全防范措施的有效实施。在施工中认真执行“安全第一、预防为主”的方针，结合工程具体情况，制定严密的安全管理制度，以保证安全生产，确保达到省级“安全施工标准化施工现场”，且获新疆自治区安全文明标化施工示范样板工程。
1、施工安全方面
施工现场杜绝重大伤亡事故及机械设备事故，轻伤率控制在2‰内。
2、消防安全方面
施工现场杜绝火灾、火警事故。
五、 现场文明施工管理目标
严格遵守国家颁布的《建筑法》，按照省、市政府部门关于文明工地施工管理的有关规定,对施工全过程进行科学管理，建成标准化、景观化施工现场,确保达到新疆自治区安全文明施工示范样板工地，利用现场有限的场地合理布置绿化地段，做到“围墙景观化、现场管理标准化、材料堆码商品化”，营造良好的文明施工环境，让建设单位满意。
六、工程成本及造价控制目标
1、我们将始终站在建设单位的角度，树立工程全局观念，通过优秀的人才、科学的管理、先进的技术和设备、经济合理的施工方案和工艺，使该工程成本和造价得到最为有效的控制。
2、采用招标方式进行材料设备选型、专业承包商的选择，同时提出行之有效的合理化建议，加强“过程”和“环节”控制，追求“过程精品”，避免不必要的拆改、浪费，节省工程成本和造价。
七、 组织机构设置
本着科学管理、优质高速、开拓敬业的原则，以塑造精品为目标，发挥企业集团优势，对工程施工进行综合的管理、组织、协调和控制，确保本工程实现一流的承包管理、一流的文明施工、一流的工程质量和一流的施工速度。
1、工程局指挥部
本工程为自治区重点工程，集团公司设立由总经理夏勇军任指挥长，由维泰房屋公司经理陈洁任副总指挥的“新疆维泰开发建设集团施工总承包”指挥部。

新疆软件园工程
创业智能大厦项目经理部
总指挥:
（安玉林）
副总指挥:
房屋公司经理陈洁）
现场总指挥张守光）
工程指挥部组织机构

2、项目经理部组织机构

】项目经理
项目总工办
生产部
商务部
财务部
安全部
机电安装部
土建施工队
材料及后勤部
技
术
组
质
量
组
土石方组

钢
筋
组
砼
工
组
架
子
组
砌
体
组
装
饰
组
成本核算组
外
服
组
给
排水组
弱
电
组
安
全
组
保
安
组
内
业
及试验
组
合约管控组
模
板
组

强
电
组
材
料
组
后
勤
组
项目经理部组织机构
装饰施工队
幕墙施工
安装施工队
其他施工队
生产经理
项目总工
安全总监
安装经理

项目管理机构组成表

证书名称
级别
专业
备注

项目经理
周维新
高级
一级建造师
建筑工程

技术负责人
黄国华
中级
一级建造师
施工管理

A座施工员
熊根群
中级
二级建造师
工民建

B座施工员
陈先国
初级
二级建造师
施工管理

放线组组长
李久才
初级
无
施工管理

施工员
高义
初级
无
施工管理

施工员
赵坤
初级
无
施工管理

测量员
刘明
初级
无
施工管理

测量员
徐贵新
初级
无
施工管理

安装施工员
苗秦生
中级
无
暖通

电气施工员
刘浩然
中级
无
电气安装

质检员
李国华
初级
二级建造师
施工管理

安全总监
孟凡义
中级

工民建

安全员
杨森
初级

施工管理

安全员
范学岳
初级

工民建

材料员
徐立国
初级

材料

造价工程师
杨荣惠
中级
造价工程师
经营预算

试验员
张楠
初级

材料试验

库管员
张守好
初级

地基与基础

资料员
舒盼
初级

工民建

资料员
舒娇
初级

建筑工程

八、 施工总体安排
1、施工区段的划分
结构工程施工地下室按后浇带和劳务班组将其划分为四个施工段进行作业，作业顺序按第一施工段至第Ⅵ流水段的施工顺序。最后施工机械式车库，如下图 地下室施工划分

裙房以对称轴将其划分为三个流水施工段，、主楼均按加强带以对称轴将其划分为两个流水施工段，详见下图（裙
房流水区段划分与主楼流水区段划分）

一层至三层施工段划分

三层以上施工段划分

2、 ±0.00以下结构施工
2.1 底板施工
本工程主楼核心筒下筏板厚度1600mm，地下室筏板以外设置防水板，板厚为250mm。结合结构底板后浇带的位置，将底板分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ四个流水区段（详见下图）。塔吊的安装需要在基坑中完成，塔吊基础定位要准确，塔吊基础施工时，下部避开预制混凝土柱，上部避开井字梁。
2.2地下室结构施工
本工程施工时，从主楼地下车库周围开始施工，为保证上部结构有充足的时间，先从Ⅰ、Ⅱ流水区段进行施工，中间穿插施工主楼部位，做到先易后难，先完成车库几个流水段施工后，在逐渐完成主楼地下室的施工，由东向西进行施工。
2.3 ±0.00以上结构施工
1）、裙楼施工
本工程裙楼核心筒四周为圆混凝土柱，施工的原则是先进行圆柱的施工，再进行梁板钢筋混凝土结构施工，待主体结构施工完毕，做外装修时再施工。
2）、二次结构、粗装修、外装修和设备安装的插入
为了保证工期，二次结构、粗装修和设备安装应分阶段插入具体为：
地下室：地下室施工完毕，验收合格后插入二次结构、粗装修和设备安装；
主楼：主楼分三次验收，每次8层左右，验收合格后插入二次结构、粗装修和设备安装；
5、外用电梯安装
本工程计划安装两部外用双笼电梯，外用双笼电梯安装在主楼的南侧和北侧。安装时间为主楼进入七层层结构施工后。主要负责材料的垂直运输工作。
各工序提前插入时间详见施工总进度计划。
九、主要材料组织与管理
本工程施工材料由材料部统一负责材料的采购工作。合同中规定由业主供应的材料、设备由业主自行采购，总包项目部负责对进入现场的材料、设备检验和管理，以保证材料、设备供应的质量和及时性。
1）、 业主直接供应的材料、设备
业主负责采购的材料、设备，在工程总控制计划下，业主按照工程的季度计划、月计划提前向总包项目部提供材料设备进场清单计划，总包项目部将按计划要求，准备存放场地或仓库，负责材料、设备交货检验、验收后的保管工作。
2）、材料进场保证措施
材料进场由各栋号主管工长根据进度要求提出每月的材料需要计划，材料管理人员按照实际情况，经对比三家，按进度质量要求组织材料进场。材料进场后要及时通知技术部门报验或复试后报验，经监理确认后方可用于工程。材料进场按现场平面图所示位置码放。
3）、仓储台帐
物资验收合格后，保管员根据收料单办理入库手续，并分类建立材料台帐，仓库台帐必须帐物相符。
4）、物资保管
物资验收入库后，要做到堆放整齐、井然有序、不同型号、规格的物资应明显间隔，并挂有标识，注明材料名称、规格，易受潮物资要做好防潮防漏工作。
5）、领料和发料
保管员必须凭材料调拨单或领料单发料，做到“先进先发，推陈储新”。领发料时，领、发双方都必须认真核对物资的品种、规格、数量和质量，并由保管员填写出库验证单，经双方查验合格后，签字存档备查。
6）、 材料盘点
材料员必须按月对材料进行核对、盘点，在盘点过程中发现变质、损坏、短缺时，应做好标识、记录，并上报主管领导，办理相应手续。

第三章、施工进度计划
为了保证各分部、分项工程均有相对充裕的时间进行技术准备和施工生产，确保工程质量，在编制工程施工总进度计划时，确定了各个施工阶段的工期目标。各个施工阶段的施工设备、资金、劳动力满足工期目标的前提下进行配置。
一、工期目标
根据业主要求及我公司实力，确保合同工期在830天内完成整个施工任务。因此项目部需加大计划管理力度，以确保工程顺利。
二、施工进度计划的编制
1、施工进度计划的编制依据
在总监理工程师未签发的的情况下，我项目部进行了施工总进度计划的编排工作，我项目部保证本项目在830日历天内竣工。
2、施工进度编制措施
考虑到周转材料、机械设备、劳动力与工期、工作面的相互制约的关系，因此，在工程流水施工的同时考虑错开同一工作面，以确保各工序的施工工作面、时间可充分利用。
3、施工进度计划编制内容
主体结构安排在第359日历天封顶，装修工程安排在第830日历天完成。（具体详见“工程总进度计划横道图”）。
施工进度计划表
序号
分部分项工程
控制工期
开始时间
结束时间
1
土方开挖基坑支护工程
30天
见《施工进度计划》
见《施工进度计划》
3
地下结构工程
60天
见《施工进度计划》
见《施工进度计划》
4
上部结构工程
228天
见《施工进度计划》
见《施工进度计划》
5
地下室内装饰
61天
见《施工进度计划》
见《施工进度计划》
6
上部室内装饰
219天
见《施工进度计划》
见《施工进度计划》
7
裙楼外墙干挂石
40天
见《施工进度计划》
见《施工进度计划》
8
裙楼外墙装修
126天
见《施工进度计划》
见《施工进度计划》
9
室外工程
40天
见《施工进度计划》
见《施工进度计划》
施工的特点是复杂多变，施工活动情况是不断发展和变化的，施工进度计划的制定不可能将所有情况都考虑进去，因此施工进度计划也要依据现场实际情况作出相应调整。
1、施工进度计划在调整施工作业计划的情况下，无法保证施工进度计划时进行调整，或不调整进度计划、作业计划时会对成本有较大影响时，调整施工进度计划。施工进度计划调整后必须仍能达到施工目标。
2、施工进度计划的实施控制过程中必须掌握现场具体情况。把具体情况与施工进度计划作比较找出差距，在不增加费用或少增加费用的情况下是否能找出有针对性的措施以达到施工进度计划的要求，如不能达到施工进度计划要求的目标，则必须调整施工进度计划。
3、施工进度计划调整要使劳动力、材料的需用量均衡、连续，机械设备运转高效均衡。
4、施工进度计划调整后必须对材料、机构设备、劳动力需用计划进行调整以确保施工进度计划的实施。

三、各施工阶段工作量划分
1、地下室施工阶段
本工程有两层地下室，地下室工程量大，底板面积达4500m2。为了确保工期，对此部份工程拟采取以下措施：
因本工程的底板钢筋规格大（主要为Ф25钢筋）、数量多，故必须采用塔吊来进行钢筋、模板等周转材料的运输，这就要求在工程刚开工之际就立即着手塔吊的基础施工和安装工作，尽早使塔吊能投入使用。
将地下室的底板、地下一层板、地下室二层和首层板根据后浇加强带的位置分为四个施工段，各施工段内进行流水施工，这样避免了窝工，也就加快了整个工程的进度。
2、主体施工阶段
2．3．1 将裙楼部份分按后浇带的位置分为二个施工段进行流水作业【参见附图四至六“施工区段的划分平面图”】，提高了工程进程。(略)
2．3．2 分二次进行主体结构的验收，具体划分情况参见施工段的划分章节，在结构层施工至五层板时插入砌体工程，形成立体的流水施工作业，对于先验收的下部结构可先进行安装、装修等工程的施工。
3、装修阶段
本工程的一大重点及难点是外墙主要采用干挂花岗岩和玻璃幕墙，玻璃幕墙、干挂花岗岩工程量大、质量要求高，如何保质保量地完成此项工作是本工程施工的一个关键。外墙装饰完成后才能拆除外架，只有外架拆除后室内涂料油漆工程以及室外的道路、排水、绿化等工程才能最终竣工，故为了确保工期，外架必须要按照总进度计划的时间按时拆除。
装修工程的质量状况是整体工程能否达优的关键，本工程的装修项目较多、装修档次较高、质量要求高，而且专业施工队伍多（有装修、水电、消防、通风空调、电梯、智能化、道路、绿化等工程），总包单位除了做好属于自身的分部分项工程外，如何协调配合好各专业施工队也是确保本工程质量、进度等的关键。必须在施工组织安排上精心组织、周密安排，与各专业施工队伍商定一个详实、周密、切实可行的装修阶段施工进度控制计划。计划实施过程中，各专业工种配合严密、协调一致，严格按计划准时到位施工，准时完成，为下一个工种创造施工条件。以使整个施工过程连续顺畅。
要达到高的质量标准，每一个工种必须留有充足的作业时间。为达我局在本工程预定的高质量标准（确保市样板，争创鲁班奖），决定采取切实可行的组织措施、技术措施尽可能给装修工程留足施工时间。本工程结构工程在分几个阶段进行验收后，各安装工程就可以在下部结构验收后插入施工，为各专业施工队赢得了时间。
底层门厅、大堂具有前后畅通的有利条件，为施工提供了方便，底层大厅、大堂装修在室内装修基本完成后进行。
四、劳动力曲线

第四章 主要分部（分项）工程施工方法
第一节、 测量放线
一、定位和测量放线方案
测量工作内容是本工程施工测量放线工作主要任务，包括结构平面位置测放、楼层标高控制、竖向结构垂直度控制等。
1、施工测量放线工作的基本准则
1．1 先整体后局部，高精度控制低精度。以控制网为依据进行局部建筑物的定位、放线和标高测设。
1．2 严格审核原始依据（设计图纸、测量起始点位、数据等）的正确性，坚持测量作业与计算工作步步有校核。
2、测量的准备工作
2．1 施工测量前的准备工作
了解设计意图，学习和校核图纸，了解测量定位条件和主轴的尺寸关系。会同建设单位一起对红线桩测量控制点进行实地校测。
2．2 测量器具准备
根据本工程规模及精度要求，结构施工主要测量仪器配置见表，外配备钢卷尺、塔尺、线坠等常规器具测量器具配备表。
名称
精度
数量
用途
高精度全站仪
1mm + 1ppm／0.5"
1台
控制网主轴线、弧形结构等部位测设、校核；工程基准的传递与复验；变形观测，高程传递
电子经纬仪
2"
2台
施测面的角度测量、次要轴线的竖向传递，变形观测。
普通水准仪
S3
2台
常规水准测量
激光铅垂仪
10"
2台
重要轴线的竖向传递
计算机

4台
内业计算与管理
3、施测特点分析
3．1 本工程建筑面积大，地下室36597m2，一层以上裙楼93235m2，且主楼建筑平面布置复杂多变，全部为弧线状墙体，需测设数量较多的控制点，整体测量放线工作量大。
3．2 本工程层数多，高度高，主楼层数为27层，最大高度98.85M，构竖向偏差直接影响其受力情况，故施工测量中要求竖向投测精度高。
3．3 工程量大，工期长，为保证工程整体性和各局部施工的精度要求，需采取妥善措施，使主要控制网点在整个施工期间能准确牢固地保留至工程竣工。
3．4 施工项目多，存在立体交叉作业，为保证工序间相互配合、衔接，施工测量工作要与设计、施工等方面密切配合，并事先做好充分的准备工作，制定切实可行的与施工同步的测量放线方案。
二、施工测量方法
1、平面控制点的建立
进场后首先以业主提供的有效坐标点K1、K2为依据，建立施工用平面（及高程）控制桩。
2、建筑轴线测放
基础及首层施工时各主要轴线应以控制桩为依据用全站仪配合经纬仪和钢尺进行测放。首层地面上应各做多个主要轴线定位点【详见附图七】，报业主、监理工程师验线，地上各层结构需对应留洞，采用激光铅垂仪逐层向上引测轴线。
3、高程控制
基础施工时在基坑底部四角工作面上布设引桩，用全站仪将地面标高及轴线引测到基底桩点上，经质量及监理部门验收合格后将桩点加以保护做为地下结构施工的依据。各层墙柱钢筋绑扎完成后，分别使用钢尺在竖向钢筋上测设标高点，经监理与质量部门共同检查并验收，用红油漆标注，做为浇灌混凝土和支模的依据。在首层竖向结构拆模后，以标高控制桩为依据，在各段柱上弹1m标高控制线，作为标高控制基准点【见下图示】。以上各层施工始终以首层为基准点，利用全站仪配合钢尺向上传递标高，其他各层竖向结构拆模后应及时弹1m标高控制线，为其他专业施工创造条件。
4、墙柱的垂直度主要靠挂线坠进行控制，在混凝土的浇筑过程中，可以通过在下一层柱上所弹出中轴线为依据，用线坠随时进行调整、检验竖向的偏移。
5、其他墙、柱等细部结构应在楼层上放出中线、边线，作为支模依据，各种细部定位线主要采用钢尺测放，较复杂部位用经纬仪配合；弧形梁等结构，可先计算出圆弧主要控制点的相对坐标及标高，然后用全站仪进行测放。
6、各阶段施工测量放线
6．1、建筑物定位放线
6．1．1 确认和检测定位依据
本工程定位依据为规划红线、建设方提供的测量控制点。在同建设单位和设计单位现场当面交桩后，根据各点的坐标值、标高值核算其间距、夹角和高差，并实地校测各桩位是否正确。
6．1．2 建筑物控制网的测设和放线
A、控制网测设
根据本工程现场情况，基础开挖面大，不便于组成闭合网形，只测设两组T轴、13轴“十”字主轴线作为整个施工定位的控制轴线。
B、轴线控制桩的测定
在“十”字控制轴线上测设控制桩，由于建筑物竖向控制将使用外控法施测，测设轴线控制桩时要将主轴线延长至距建筑物高度以外能稳定保留的地方。
C、大角桩和轴线桩的测定
根据“十”字主控轴线，测定建筑物各大角桩和中线、轴线桩。
6．2、四大角和主轴线投测
根据基坑边上的轴线控制桩，用经纬仪在基础垫上投测建筑物四大角、四廓轴线和主轴线，经闭合校核后再详细放出细部轴线。
7、标高控制
7．1、精度要求
（1）、施工允许偏差
根据《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程》（JGJ3-91）表2-6-1
项 目
允许偏差
每层施工允许偏差
±10mm
全高施工允许偏差
±30mm
（2）、测量允许偏差
层间标高测量偏差不应超过3mm，建筑全高（H）测量偏差不应超过3H/10000，且不应大于
全高
允许偏差
30m<H60m
±10mm
60m<H90m
±15mm
90m < H
±20mm
7.2、标高投测
（1）、 ±0.000以下标高测法
为保证建筑全高控制的精度要求，在基础及地下室施工中应注意准确地测设标高，为±0.000以上的标高传递打好基础。
在基坑四周护壁上涂若干条宽10cm的竖向白漆带，用水准仪根据水准控制点在各白漆带上测定±0.000水平线，以及各负整米数的水平线，根据本工程基础标高，在白漆带底部测设-9.500m的标高线，最后将水准仪安置在基坑内，校核四周各白漆带上-9.500m的水平线，当误差在±5mm以内时，认为合格。在施测基础及地下室标高时，应后视两条带上的水平线作校核。
（2）、±0.000以上标高测法
±0.000以上标高测法主要用钢尺沿结构外墙、边桩或楼梯间向上竖直测量。为便于相互校核和适应本工程分段施工的需要，由附图所示平面布置点向上引测。
引测步骤：
l 先用水准仪根据水准点或基坑壁上已测设的±0.000水平线，在各向上引测处准确地测出相同的起始标高线（+1.000或+2.000标高线）。
l 用钢尺沿垂直方向，向上量至施工层，并划出正米数的水平线，各层的标高线均应由各处的起始标高线向上直接量取。高差超过一整钢尺长时，在该层精确测定第二条起始标高线作为向上再引测的依据。
l 将水准仪安置到施工层，投测由下面传递上来的各水平线。误差应在5mm以内，在各层找平时，应后视两条水平线以作校核。
7.3、标高投测中的要求
（1）、观测时尽量做到前后视线等长；
（2）、由±0.000水平线向下或向上量高差时所用钢尺应经过检定，量高差时尺身应铅直并用标准拉力，同时要进行尺长和温度改正。
（3）、每层高差不要超限，同时要注意控制各层的标高，防止偏差积累使建筑物总高度偏差超限，在各施工层标高测出后，应根据偏差情况在下一层施工时对层高进行适当的调整。
8、竖向控制
基础施工完成后，随着结构层的升高，要将轴线逐层向上投测，用以作为各层放线和结构竖向控制的依据，本工程采用内控为主，外控为辅的竖向控制方法。
8．1、±0.000以下竖向投测
（1）、建筑物控制网的测设和放线
A、控制网测设
根据本工程现场情况，基础开挖面大而场地狭小，不便于组成闭合网形，只测设几组“十”字主轴线作为整个施工定位的控制轴线。
B、轴线控制桩的测定
在“十”字控制轴线上测设控制桩，由于建筑物竖向控制将使用外控法施测，测设轴线控制桩时要将主轴线延长至距建筑物高度以外能稳定保留的地方。
C、大角桩和轴线桩的测定
根据“十”字主控轴线，测定建筑物各大角桩和中线、轴线桩。
综合上述方法在首结构楼板上建立室内控制网，并在每层楼板上预留200×200小洞，按垂准线原理，用内控法进行竖向投测。二层底板的室内控制网点采用100×100预埋铁件，面上划线并用红漆标记，作为向上投测轴线的依据。
（2）、测量采用以下方法投测：
A、激光经纬仪天顶准直法
将激光经纬仪安置于地面控制点处，对中整平后将激光发射装置由测站点方向铅直指向天空，在施测层洞口上盖有十字分划刻度的有机玻璃板，接受激光，使板十字分划中心与激光在板上的投射点重合，此时十字中心即为地面控制点的投测点，使用经纬仪天顶准直法仪器均安置在施工层下面，且此施测中要注意对仪器的安全采取保护措施，防止落物击伤，并经常对光束的竖直方向进行检校。观测时间最好选在阴天又无风的时候，以保证精度。
各层控制网投测完成后，再根据施工图纸进行细部投测，用经纬仪配合钢尺，墨线弹出施工所需的轴线、中线、墙边线、桩位线、洞口位置等。
8.2、±0.000以上竖向投测
（1）、裙楼竖向投测
裙楼竖向投测方法采用吊线锤法进行竖向定位点投测，控制以结构柱定位点向上引测控制。
（2）、裙楼竖向投测
裙楼竖向投测同±0.000以下竖向投测。控制的点位与地下结构的控制位置不变。板内留设洞口进行总体投测，采用外控法进行投测检查，再据此进行裙楼的竖向投测校验。
安置经纬仪于轴线控制桩等处，仪器严格平整后，用望远镜盘左位置照准首层轴线控制点，固定照准部，然后抬高望远镜，照准转楼板，根据视线在楼板边缘标记一点，然后用右盘再标记一点，取两点平均位置，即为轴线一端点，同法再投测轴线另一端点，依据两端点弹上墨线，即为所投测轴线，投测时如果角度过大，可把轴线延长。使控制点至建筑物的距离大于被投测楼层高度的1.5倍，再从延长轴线上安置仪器向上投点。在楼层上投测出控制轴线，并据此精确弹测出裙楼的室内控制网。上部结构的控制网定位点采用预埋铁板，上划十字架并涂红漆，最后由控制网投测转换到各层细部轴线、墙位置等。
裙楼建立室内控制网后，竖向投测按内控法进行竖向投测。
8.3、竖向投测允许误差
裙楼结构层间控制以三层结构为一个标准进行检查，层间竖向测量偏差不超过3mm，建筑竣工后的全高（H）竖向测量偏差不应超过3H/10000，且不大于下表：
全高
允许偏差
30m<H60m
±10mm
60m<H90m
±15mm
90m < H
±20mm
三、建筑物沉降
观测根据设计说明要求，结构施工期间需由业主委托有专业资质单位进行建筑物的沉降观测
第二节、 地基基础及地下工程
一、地下部分施工工序
土方开挖→基坑土壁支护→→垫层浇筑→砖台模砌筑及内粉→防水卷材施工→防水保护层浇筑→底板放线、钢筋绑扎→模板制作安装→避雷接地网焊接→底板混凝土浇筑→底板混凝土养护→地下外架搭设→测量放线→地下二层墙柱钢筋绑扎→地下二层墙柱支模→地下二层墙柱混凝土浇筑→墙柱混凝土养护→地下二层内架搭设→地下二层顶板、梁支模→地下二层顶板、梁钢筋绑扎→地下二层顶板、梁混凝土浇筑→梁板混凝土养护→地下一层墙柱钢筋绑扎→地下一层墙柱支模→ 地下一层墙柱混凝土浇筑→墙柱混凝土养护→地下一层内架搭设→