北京胡同微更新轻介入和轻体系策略研究.pdf

166摘要：随着城市的不断发展，旧城区改造这一话题始终伴随其中。据统计数据显示，北京越核心的区域房价越高，老旧社区越多，生活品质越低。这主要是因为北京作为七朝古都，东西城区遗留了大量胡同，建筑密度相对较低。这些胡同中的院落随着历史变迁大多数已经变成大杂院，深厚的文化底蕴为胡同地区披上绚烂外表的同时，也留下积重难返的问题。由于没有得到及时有效的更新，旧城区的胡同已经不能满足人们日益增长的物质生活追求。文章将从胡同改造现状切入，分析现有体系的不适应性及危害性，提出以“轻介入”的方式进行微更新，在建造方式上使用“轻体系”结构策略，为胡同空间改造和城市微更新提供新动力。Abstract：With the continuous development of the city,the topic of renovation of old urban areas is always along with it.According to statistics,the more core areas in Beijing,the higher the housing prices,the more old neighborhoods and the lower the quality of life.This is mainly because Beijing,as the ancient capital of the seven dynasties,has a large number of Hutong in the east and west of the city with relatively low building density.Most of the courtyards in these Hutong have been turned into large miscellaneous courtyards as history changes,and while the profound cultural heritage has given the Hutong areas a splendid appearance,it has also left behind problems that are hard to overcome.Due to the lack of timely and effective renewal,the Hutong in the old city have failed to meet peoples growing material life pursuit.In this paper,we will analyze the existing system from the current situation of Hutong renovation,and propose a light intervention approach to micro-renewal,using a light system structure strategy in the construction method to provide new impetus for Hutong spatial renovation and urban micro-renewal.This is a new impetus for Hutong space renovation and urban micro-renewal.关键词：胡同；微更新；轻介入；轻体系Keywords：Hutong；micro-renewal；light intervention；light system文王天莲中国建筑设计研究院硕士研究生DOI：10.19875/ki.jzywh.2023.12.0531 已有胡同微更新项目分析1.1 北京旧城胡同空间现状问题1.1.1 物质环境差在北京大多数胡同空间中，存在着公厕环境质量差、垃圾桶等设施布置混乱等一系列基础设施配置问题；同时，居民的乱搭乱建行为，造成了对公共活动空间的挤压，街巷再无往日充满活力的景象（图 1）。1.1.2 原有空间结构瓦解随着时间的推移，家庭结构的改变带来了人们居住模型的转变，胡同中住宅空间的院落形态已从原来的四合院被拆分为多户居住的大杂院。同时，随着都市的发达以及城市交通方式的变化，原来以人行为主的胡同空间，也逐步演变成以交通为主的道路空间，人车混行、道路空间结构复杂混乱。此外，胡同里的传统生存形式已无法适应现代人的生存需要，导致街区人口短缺、人口老龄化问题严峻，人口结构发生改变（图 2）。1.2 已有胡同更新改造模式分析北京旧城胡同空间改造从大刀阔斧的改造方式演变为以院落式为单位的小规模改造模式，后者更注重对居民日常生活的观察，也更注重与周围环境之间的关系。其中具有代表性的胡同改造项目有：前门大街改造、南锣鼓巷改造、菊儿胡同改造和杨梅竹斜街改造1。前门大街改造采取的大规模拆迁的方式，虽然缓解了北京一时的交通压力，但这里旧时的传统文化却遭到了彻底摧毁，曾经那条具有北京市井氛围的街巷也不复存在了，取而代之的是各个地区都可以看到的仿古商业区。南锣鼓巷改造则采取了小规模的方式进行有机改造，在既有历史的基础上进行了对历史形象与肌理的恢复性整修。但由于其商业化经营愈发繁荣，各类商铺市场大肆扩张，商业氛围仍然过于浓厚。菊儿胡同改造开创性地采用了“有机更新”A Research on the Strategies of Light Intervention and Light System of Hutong Micro-renewal in Beijing北京胡同微更新轻介入和轻体系策略研究图 1胡同物质环境现状调研（图片来源：作者自绘）167237|2023|12城市更新度空间。这种差异给城市带来多元化的同时，两者之间也产生了一些需要调和的矛盾3。2.2.2 历史文脉和地域特色的丧失已经发生的部分改造活动由于经济、时间、技术等因素，对相应胡同的历史脉络、地域文化及特殊传统等方面的挖掘不够透彻，导致胡同更新过程中的理念及运用的材料与技术千篇一律，呈现地域特色严重缺失，陷入千城一面的状态，传统胡同空间的特色正在逐渐流失。2.2.3 新家庭结构和生活方式与空间布局的矛盾现如今，家庭结构早已从以前的大家族式变为小家庭式，生活方式也由大聚居转变为2 4 人的小家庭单元（图 3），且青年人的个人生活模式更强调私密性4。随之而来的问题便在于：传统公共合院式的空间布局不再契合如今的家庭结构和生活方式。2.2.4 建设体系上的不适应性现有改造方式多采用钢筋混凝土、砖混或重钢等结构体系，其施工周期较长，成本费用较高；同时胡同原有的狭窄空间，无法为其大型起重设备和堆场提供空间。现浇混凝土的浇筑过程中，工地噪音大，垃圾和废气污染多，建筑材料损失较高，且现浇时需大量的施工用水。这样落后的湿作业，明显使建筑施工效能偏低，质量的参差不齐更难以提高。同时施工容易出现大量的渣土，在建筑施工的进程中容易导致对周围自然环境的破坏，难以实现生态绿色。砖混结构的建筑材料无法重复利用，产生大量的建筑垃圾；同时缺少建筑抗震、保温隔热等构造措施，居住者能源消耗量大；在建设过程中也存在对环境破坏程度大、水资源浪费严重的问题，不符合新时期建造的要求。3 寻找北京胡同改造及旧城微更新的新动力3.1 介入方式轻介入相对于大量拆除现存既有建筑，直接改变既有建筑结构体系，完全更换建筑立面，给既有建筑罩上一个新的表皮等手段，笔者提出一种更轻、更小、更细微、更简单的策略，即“轻建设标准与小范围、小尺度的胡同改造和微更新不相适应。其次，中国目前关于胡同改革的政策类型较偏重约束性和宏观导向，激励机制相对欠缺。尤其在北京市层面，以集中地实行指令性政策和规范限制性措施为主的政府供给，约束着胡同改革中增益空间的扩大，也不利于进一步吸纳市场主体和社会力量的参与。2.2 建设体系上的不适应性近年来，政府已对北京老城的胡同空间进行了不同程度的改造，但随着社会各方面的发展，原先的改造结果在时代变迁中依然出现了一些不适应性和危害性，调研分析后得出以下三点。2.2.1 城市整体风貌与改造活动的平衡现代城市与传统胡同空间在城市天际线、城市立面、城市肌理及街巷空间尺度方面均存在截然不同的特点：现代城市生产大量高层建筑，且采用新技术、新材料，其肌理呈现分散且局部体量较大的状态，因为建筑体量的增加街巷尺度也逐渐增大，总体给人一些距离感；而传统胡同空间中的建筑比较低矮，构造方式及材料选择也较为传统，其肌理相对集中且尺度较小，相应的，街巷也是具有亲切感的小尺的理念和“新四合院”的建筑概念，在保持了原始街区样貌的基本上，大幅度地改善了市民的居住品质。但是因为当时环境限制，随着时代的进展，原来小巷里的绿地和公共空地容量不够、路面拥挤的情况也日益严重。杨梅竹斜街改造从地域性特点出发，在尊重原有景观的情况下，有机结合了地方特色，采用小幅度、微更新的循环式改建，就目前调研情况来看，原住民们都比较满意。1.3 城市微更新现状分析城市微更新指的是在不改变原场地的基本格局、保护原有整体风貌的条件下，通过自下而上的形式对现存建筑以及街巷空间环境，进行有针对性的、循序渐进的改造及修缮，以期达到对街区基础设施环境的更新，激发街区新的活力。其中具有代表性的微更新的实践项目包括：北京大栅栏保护计划、深圳“趣城”系列计划、上海的“行走上海社区空间微更新计划”等2。2 现有城市微更新体系的不适应性2.1 政策上的不适应性首先，现有政策缺乏对胡同空间改造和城市微更新的针对性指导意见，一些大型建筑的图 2胡同空间结构现状调研（图片来源：作者自绘）图 3家庭结构的改变（图片来源：作者自绘）168参考文献：1张路峰.生态视野下的北京旧城更新J.建筑学报,2006(04):40-41.2高毅存.北京旧城历史文化保护区胡同四合院有机更新的动议J.北京规划建设,2009(02):107-109.3李小滴,吴霜,吴英时.北京老旧小区更新改造策略研究J.北京规划建设,2021(04):23-26.4黄庭晚,张大玉.从“困境”到“再生”首都功能核心区老旧小区公共空间综合整治研究J.北京规划建设,2021(06):134-138.5冉奥博,刘佳燕.政策工具视角下老旧小区改造政策体系研究以北京市为例J.城市发展研究,2021,28(04):57-63.介入”的方式，为北京胡同改造及旧城微更新的新动力。首先，轻介入更快，其建造体系和建造速度都远远优于其他结构；其次，“轻介入”可以留住地域特色，保留当地的建造方式和传统工艺；第三，“轻介入”可以更省，建设成本和人工成本比起传统体系更为经济；最后，“轻介入”可以更加生态，施工过程无重型机械设备，更加环保。3.2 建造体系轻体系明确了城市更新的方向，通过对原有建筑轻度介入的方式，以针灸式微小的调整，可获得空间环境上较大的收益。如何以具体落地的操作策略，以真实可行的操作手法，以完善且成体系化的系统实现“轻介入”。在建设层面上，建议推广轻体系作为胡同改造和城市微更新的主要方式，并进行装配式、模块化的设计。轻型结构体系包括轻型钢结构、轻型木结构、轻型竹结构等。其优势主要体现在建造快、施工周期短、建造方式灵活、适应性强等四个方面5。下文将具体论述其特点，以及建议发展轻型结构体系的具体做法。3.2.1 轻型结构体系的特点（1）快速建造与灵活性不同于传统的钢筋混凝土建筑，轻型结构在建造过程中的用时较短，建造迅速。其将钢筋混凝土的支模浇筑养护同时从厂房中消解掉，取而代之的是将工业化材料标准化设计的结构体系，能够实现大规模施工，减少了建设周期。（2）生态环保该体系符合国家绿色节能和可持续发展的政策，所使用的建造材料主要是绿色可回收或易降解材料，通过了环境管理体系认证标准。结构构件轻质高强，基础负荷较小；构件均是先在厂房开始加工制造，然后再运送至现场上完成安装，和传统钢混构比较施工速度快，标准化程度更高。（3）施工速度快轻型结构的建筑施工以干作业为主，且不需要大型升降装置，不要求较深的地基，能够合理减少噪音和灰尘的污染，对所有施工物体及其周围的干扰都是很小的。同时，建筑设计的实施操作所受天气和时令干扰相对较小，满足了文明环保的建设需求。（4）抗风防震由于该建筑体系的自重轻，所有构件都是锚固螺栓进行连接，属于柔性结构，所以在地震来袭的时候自身会有吸能的作用，同时其本身的轻质也减少了房屋倒塌带来的严重危害。3.2.2 轻体系介入的具体操作轻型结构体系建筑在国内的实际实践中运用较少，系统性的规范和策略尚未建立。除此之外，轻体系的建立所需要的技术要求较高，如何实现标准化、规范化的研究不足，对于其在胡同空间改造和城市微更新上的使用，提出如下建议。（1）建立推广轻结构体系的相关机制有组织地实施引进、消化、吸收与改进先进的技术项目，研究开发适合于中国现状的轻结构建筑系统，在运用与吸收先进的技术基础上，大力开展有关科学研究工作，编写先导性、指导性、应用性兼备的轻结构设计、建造标准、工程图集和技术规范，以健全轻型结构系统。（2）改革现行的部分强制性规范的某些条文，出台针对轻型结构体系的规范和标准我国根据多年来大量采用的结构系统制定规范和标准，轻型建筑系统此前在中国处于技术真空，所以无法达到现有强制性标准的部分条文。例如：中国的建筑设计防火规范在建筑材料使用上似乎比外国严苛，轻钢结构所建成的住宅无法达到此规定。（3）建议发展装配式建筑技术轻型建筑结构尤其适用于对极其复杂的既有建筑空间体系的改建工程，根据遵守建筑建设的整个生命周期原则（建设、维护、更新、拆卸），采用最小的环境干扰和“可逆”的工艺方法，建设合理、经济的装配式建筑。（4）加强设计和制造质量应尽快形成符合国情的改造和微更新设计和制造体系。另外，做好项目配套的方案设计和施工的培训。轻型构件的生产施工是专业性很强的工艺技术，从业人员必须具备相当技术上的知识能力，远远不是普通工人经过基本训练所能完成的，工人经验的缺乏将导致一定的安全隐患。培养环保安全意识，并努力创造可继续开发的生态及轻型建筑，给后代留一份可成长的生存空间。（5）对于居住空间的改造策略对小型空间进行重组利用在原有的建筑造型与功能完整保护基础上，对建筑内部空间作出了适当的空间分类和配置，提高空间的利用效率，适应和满足更多的生活需求。应针对胡同内住宅的现存情况，“因户制宜”地做出相应的改造方案。对面积相对较小的改造空间，可把各个空间连为一整体；对体积相对大的改造空间，则强调功能的分区和人生活动线的舒适性，采用分隔门或家具的方式布置，以实现空间多样化使用需求。整体植入功能单元体在不改变原有室内空间的前提下，将一个或多个具有独立使用功能的空间构筑物，置入原院落空间内。功能单元作为一种可以作为独立空间的介入方式，对原建筑是一种空间上的延伸，因为其功能和形态的变化，具有相当的灵活性和便利性。对院落空间进行合并处理对改造空间的空间特性加以分析，梳理零碎空间整合为整体空间的更新方式。按照居住空间性质的差异，可分成灰空间联合区和公共空间的联合。灰空间合并是指对四合院中剩余空间充分利用起来，将零散的过渡空间整合为一体的方式。公共空间合并是指在院落中合并为大体量空间，以增加院落功能整体性的方式。对庭院面积的适度牺牲，将庭院作为院落核心的同时，又大量增加房间面积，利用了原来分散的室内空间，将现代生活方式带入了原有房屋中，实现微更新、轻介入的目标。