转让方基本情况表一.doc

转让方基本情况 表一
转让方名称
西安市莲湖区城市建设重点项目综合开发中心
所属地区
中国 陕西省 西安市
是否为中央企业
□ 是 √否
企业（单位）
统一代码
本企业（单位）法人代码
91610104726276997G
集团企业（公司）总部法人代码
（如无可不填）
注册地址
西大街琉璃街西
注册资本
1000万元
法定代表人
孙峰
所属行业
£ 工业 　√ 建筑业　 £ 交通运输业 　£ 通信业 　£ 贸易业　 £ 金融业
£ 地质勘查及水利业 £ 住宿餐饮与旅游业 　√ 房地产业 £ 仓储业
£ 教育文化广播业 £ 信息技术服务业 £农林牧渔业
£ 科研设计及技术服务业 　£ 社会服务业 　 £其他行业
经营规模
□ 大型 □ 中型 √ 小型
经济类型
□ 国资监管机构/政府部门 √ 国有独资公司（企业） □ 国有控股企业
□ 事业单位，国有团体等 □ 国有参股企业 □ 非国有企业
□ 外资企业 □ 其他（请说明： ）
监管机构
□ 国务院国资委监管 □中央其它部委 □ 省级国资委监管
□ 省级其它部门 √ 市/市级以下国资委监管 □ 其他监管部门 （非国有不填）
持有产（股）权比例
100%
拟转让产（股）权比例
100%
转让价格
6117.53万元
转让方的出资企业
□ 国务院国资委 □ 省级国资委
□ 市/市级以下国资委 √ 其他 （非国有不填）
是否联合转让
□ 是 √ 否 （如选择“是”，请填写联合转让产权明细）
联合转让产权明细
序号
转让产权名称
产权持有单位
拟转让价格
（万元）
占联合标的
份额（%）
1

2

3

……

转让行为批准情况
批准单位名称
莲湖区人民政府资产管理局
批准文件类型
√ 文件 □ 董事会决议（或总经理办公会决议） □ 其它
文档名（批准理由）
莲资产发【2017】90号西安市莲湖区人民政府资产管理局关于区综开中心以公司股权转让实现大兴新区LH3-1-41-4用地整体转让的批复

转让标的企业基本信息 表二
企业名称（中文）
西安立祥置业有限公司
企业名称（英文）

是否为中央企业
□ 是 √ 否
所属地区
中国 陕西省 西安市
注册地址
西安市莲湖区西大街琉璃庙街3幢10102号二层201室
注册资本
500万元
法定代表人
孙峰
标的企业（单位）代码
91610104561460701X
所属行业
£ 工业 　£ 建筑业　 £ 交通运输业 　£ 通信业 　£ 贸易业　 £ 金融业
£ 地质勘查及水利业 £ 住宿餐饮与旅游业 　√房地产业 £ 仓储业 £ 教育文化广播业 £ 信息技术服务业 £农林牧渔业
£ 科研设计及技术服务业 　£ 社会服务业 　 £其他行业
经营规模
□ 大型 □ 中型 □ 小型
经济类型
□ 国资监管机构/政府部门 √ 国有独资公司（企业） □ 国有控股企业
□ 国有事业单位，国有团体等 □ 国有参股企业 □ 非国有企业
□ 外资企业 □ 其他（请说明： ）
经营范围
一般经营项目：房地产开发、经营；物业管理，（以上不含国家规定的专控和前置许可的项目）
职工人数
0人。其中：在岗0人，离退休0人。
股东构成情况（前五位大股东）
序号
股东名称
持股份额（%）
1
西安市莲湖区城市建设重点项目综合开发中心
100
2

3

4

5

标的企业经审计的主要财务数据（保留到小数点后6位）
年份
主营业务收入
利润总额
净利润
资产总额
总负债
净资产
2018年
万元
-72.924189万元
-72.924189万元
1898.181520万元
1565.189921万元
332.991599
万元
年
万元
万元
万元
万元
万元
万元

转让标的基本情况(产股权) 表三
标的名称
西安立祥置业有限公司100%股权
标的类型
□ 产权 √ 股权 □ 其他（请说明 ）
本次拟转让产权比例(%)
100%
挂牌价格
6117.53万元
评估核准或备案情况（保留到小数点后6位）
评估机构
西安开元资产评估有限责任公司
评估基准日
2018年 3月 31日
核准（备案）单位
西安市莲湖区财政局
核准（备案）日期
2018年5月14 日
总资产
7682.72万元
总负债
　1565.19万元
净资产
6117.53万元
转让标的对应评估值
6117.53万元
是否含有国有土地划拨
□ 是 √ 否
有限责任公司其他股东是否行使优先受让权
□ 是 √ 否
管理层是否有受让意向
□ 是 √ 否（如选择“是”，请填写管理层受让意向信息栏）
管 理 层 受 让 意 向 信 息
编号
姓名
职位
现持有产权数量
占全部产权比例(%)
拟受让产权数量
占全部产权
比例(%)
是否进行经济审计

受让国有产权的目的及相关后续计划：
（可另加附页）
是否改变标的企业的主营业务
□ 是 □ 否
是否对标的企业进行重大重组
□ 是 □ 否
备注内容：
（可另加附页）
转让形式
√ 整体转让 □ 部分转让
是否允许联合受让
□ 是 √ 否
信息披露报刊名称

挂牌公告期
自 2018年 7月 11 日至 2018 年 8月 7日 17时
挂牌期满，如未征集到
意向受让方
√ 不变更挂牌条件，按照_20_个工作日为一个周期继续延长挂牌，直至征集到意向受让方。
□ 变更挂牌条件，重新挂牌。
□ 终止挂牌。
交易方式
挂牌期满，如征集到两个以上意向受让人，选择的交易方式为：
√ 电子竞价 □ 招标　□ 拍卖 □ 其他（请说明　　　　）
受让人基本条件
1.意向受让方须为合法存续的企业法人，其注册资本不低于5千万元人民币，成立时间不低于6年。
2.意向受让方须在报名公告截止之前缴纳3000万元保证金至西安市产权交易中心指定账户（保证金以实际到账为准，如不成交全额无息退还），并持有效进账单据（原件及复印件）到西安市产权交易中心办理报名手续。
3.意向受让方对该宗土地的开发建设必须符合西安大兴新区综合改造委员会在该区域建设特色小镇的整体规划要求。
4.意向受让方须在签订股权转让合同十个工作日内一次性偿还标的企业欠转让方的所有债务。
重大事项披露
根据审计报告，截止2018年3月底，西安立祥置业有限公司向转让方西安市莲湖区城市建设重点项目综合开发中心借款15,622,466.66元，土地使用税、印花税合计29,457.55元。上述款项需在合同签订后十个工作日内一次性偿还。
（可另加附页）
项目简介

西安市莲湖区城市建设重点项目综合开发中心拟转让所持西安立祥置业有限公司100%股权。

（可另加附页）
转让主要内容

西安立祥置业有限公司100%股权

（可另加附页）
其他需要披露内容
无

（可另加附页）