好莱城施工培训资料.docx

第一章 工程概况
1.1 项目主要情况
1.1.1 项目概况
弘德•西街二期建设项目位于长沙市梅溪湖片区西北部，北靠枫林三路，东侧为梅岭公园及已建成的商业街—骑龙大街，西面为万科城市花园住宅小区，南面为弘德•西街一期住宅小区。本项目规划为集大型超市卖场、公寓、住宅、娱乐中心及大型地下停车场于一体的城市综合体。
建设内容为两层地下车库、1～2#栋商品住宅房、3～5#栋沿街商业、6#栋商业综合体（包括6-A#栋写字楼酒店、6-B#栋公寓式酒店、6-C#栋商业、6-D#栋商业）、室外景观及铺装工程等。其中，基础采用人工挖孔桩，地下车库为框架+剪力墙结构形式，1～2#栋住宅及6-A#栋、6-B#栋均为高层剪力墙结构形式，其他商业为框架结构形式。本工程采用三新房屋制造股份有限公司生产的预制装配式构件，小部分楼板采用预制叠合板，部分内、外墙采用预制混凝土墙，部分粱、柱采用预制混凝土制作。

1.1.2 项目各参与方
建设单位：湖南省源城置业有限公司
监理单位：湖南大地建设项目管理有限公司
勘察单位：化工部长沙设计研究院
设计单位：中机国际工程设计研究院有限责任公司
施工单位：湖南省沙坪建设有限公司
预制构件制造单位：三新房屋制造股份有限公司
1.1.3 设计概况
（一） 建筑概述
工程名称
弘德•西街二期
建筑功能
民用商业建筑
净地总面积
34570㎡
总建筑面积
174741㎡
基础形式
人工挖孔桩
结构类型
框架+剪力墙
设计年限
50年
抗震设防烈度
六度
结构安全等级
二级
抗震设防类别
丙类
地下室防水等级
一级
结构构件耐火等级
一级
工程规模
1#、2#栋
34F/2D
99.370m
3#栋
2F/2D
9.750m
4#、5#栋
2F/2D
10.050m
6-A#栋
3+10+11F/2D
97.650m
6-B#栋
3+1+28F/2D
99.450m
6-C#栋
3F/2D
21.950m
6-D#栋
4F/2D
20.850m

（二） 结构概述
本项目由以下部分组成：1,2#两栋住宅，6-A#为一栋高层商业，写字楼、酒店多功能组合建，6-B#为一栋高层商业、公寓式酒店多功能组合建筑、3~5#栋为二层商业，6-C栋、6-D栋为多层商业，两层地下室。高度都在100米范围内。

本项目各单体建筑具体见下表：

类型
层数
建筑总高度(m)
结构形式
1#、2#栋
34F/2D
99.370m
剪力墙
3#栋
2F/2D
9.750m
框架
4#、5#栋
2F/2D
10.050m
框架
6-A#栋
3+10+11F/2D
97.650m
框架-核心筒
6-B#栋
3+1+28F/2D
99.450m
框架-剪力墙
6-C#栋
3F/2D
21.950m
框架
6-D#栋
4F/2D
20.850m
框架
地下室
0F/2D
9.100 m
框架-剪力墙

1、上部及地下室结构设计
（1））结构缝的设置
本工程采用地下室顶板嵌固层。考虑地下室大于钢筋混凝土结构伸缩缝最大间距的要求，拟采用结构措施减小混凝土收缩及温度应力等对结构的不利影响，在地下室长度方向每隔100米设置一道诱导缝，在地下室部分沿长宽两方向每隔60m左右设置一道后浇带，两道后浇带中间增设一道膨胀加强带。塔楼四周后浇带为沉降后浇带，需主楼结构封顶后才能封闭；其它后浇带90天后封闭。
为减小建筑超长带来的混凝土收缩和温度应力等对结构的不利影响，拟采取以下措施：
1）设计：适当提高地下室底板、顶板钢筋的最小配筋率,钢筋采用双层双向布置。
2）材料：混凝土原材料应采用低收缩、低水化热水泥，采用碎石骨料，混凝土内掺膨胀剂；同时应严格控制混凝土外加剂的品种、质量和剂量。
3）施工：控制混凝土的浇筑时间和浇筑温度，以部分抵消混凝土收缩和温度应力对结构的不利影响。在混凝土浇筑施工中，应采取二次振捣措施，并应加强混凝土养护，特别是前期养护。
4）严格按规范控制泵送商品混凝土的水胶比，减小混凝土输送泵以及施工材料运输对楼板的直接震动影响。
5）严禁在混凝土未达到规定强度时拆模以及施工时荷载超过该楼层的设计荷载值。
（2）上部及地下室结构选型
1）工程的抗侧力结构体系：
本工程住宅1#~2#栋均采用剪力墙结构，3~5#商业采用框架结构，6-A#采用框-筒结构，6-B#采用框-剪结构，6-C#，6-D#采用框架结构，地下室采用框架剪力墙结构。
2）屋盖及楼盖结构
地下室顶板作为部分上部结构嵌固层，采用现浇混凝土梁板式结构体系，主梁截面尺寸为450X1000，次梁截面尺寸为300X900，楼板厚度200。
塔楼屋盖及楼盖均采用现浇钢筋混凝土梁板结构。设计尽可能满足房间内不露梁以及单元内房间可灵活分隔的建筑设计意图。主梁截面尺寸为200X400-600，板厚100~150，屋面板厚120~150。
多塔楼结构部分按照《高规》10.6.1~10.6.3条执行加强措施。
（3）抗浮设计
地下室抗浮水头4.6m，根据跨度不同，地下室底板采用400~500mm厚钢筋混凝土底板，采用混凝土自抗浮。
2、地基基础设计
（1）基础选型
本工程基础形式为人工挖孔灌注桩。人工挖孔灌注桩桩端持力层为强风化板岩6桩端承载力特征值为2000kPa。桩端全断面进入持力层深度不小于1.0d。.
（2）抗腐蚀处理：
场地水对混凝土结构具微腐蚀性，地下室结构构件不做抗腐蚀处理。

1.1.4 承包范围及分包情况
该项目承包范围包含基坑开挖及土方外运、地基处理、桩基础、土建结构施工（含架空层）、预制构件的采购及吊装（含预制构件制作及节点处理）、施工降排水和其他临时性工程的设计、施工、安装、运行、维护及拆除、屋面工程、内外墙装饰、门窗采购及安装工程、电气安装工程、给排水安装工程、专业消防工程、弱电工程等。

1.2 项目主要施工条件
1.2.1 自然条件及场地岩土工程条件
（一） 自然条件
长沙市位于湖南省东部偏北, 湘江下游和长浏盆地西缘，属亚热带季风性湿润气候。其特征是：气候温和，降水充沛，雨热同期，四季分明。降水量一般集中在5-8月份，同时高温天气一般集中在7-9月份。
（二） 场地位置及地形地貌
拟建场地位于长沙梅溪湖片区西北部，北靠枫林路，标高为49.40-50.50m之间,东接骑龙路，标高为49.90-50.50m之间，西邻沐风路，南边为弘德.西街一期项目（已建）。原始地貌为低山丘陵间冲沟；场地原始地貌为冲沟洼地，原始地坪较四周道路低8~10m，场地较平整，各钻孔孔口标高变化在39.88～51.70mm之间。
（三）场地土类型及场地类别
长沙地区地震基本烈度为6度，地震动峰值加速度为0.05g，地震特征周期值为0.35s，地震设计分组为第一组。
根据详细勘察测试结果，拟建场地为可进行建设的一般场地，场地土类型为中硬场地土，场地类别为Ⅰ1～Ⅱ类，详见下表。
拟建建筑物场地土类型及场地类别
孔号
波速值Vse(≤20m)
覆盖层厚度(m)
场地土类别
场地类别
ZK27
559.3
0
中硬土
Ⅰ1
ZK41
216.7
16.0
中硬土
Ⅱ

表 土层主要参数建议
地层
序号
天然
重度γ(kN/m3)
内摩
擦角
Φ(º)

凝聚力C(kPa)
承载力特征值fak(kPa)
压缩
模量
ES(MPa)
人工挖孔桩
钻(冲)孔
灌注桩
抗拔系数λ
侧阻力
特征值qsa(kPa)
端阻力
特征值 qpa(kPa)
侧阻力
特征值qsa(kPa)
端阻力
特征值 qpa(kPa)
杂填土①
19.4
12.0
15.0
未完成自重固结
淤泥质土①1
18.5
5.0
7.0
粉质黏土②
19.3
15.0
30.0
180
6.0
18

16

0.7
圆砾③
21.5
30.0

260
22*
80

70

0.55
粉质粘土④
19.1
18.0
25.0
220
7.5
30

25

0.7
全风化板岩⑤
19.5
22.0
30.0
260
9.5
40

35

0.7
强风化板岩⑥
21.0
25.0
40.0
400
65*
80
2000
70
1800

全风化板岩⑥1
19.5

260
9.5
40

35

中风化板岩⑦
23.5

1200
200*
140
3800
130
3500

强风化板岩⑦1
21.0

400
65*
80
2000
70
1800

（四）水文地质条件
1、地下水
勘察期间，除西北侧少数钻孔外，其余钻孔都见有地下水。地下水类型主要为上层滞水及少量基岩裂隙水，上层滞水主要赋存于素填土①，直接接受大气降水及地表水的补给，水量较大，水位因季节变化而异，变化幅度较大，本层无稳定水位，勘察期间测得该层水位埋深为0.6～5.0m，相当于标高38.98～41.00m。基岩裂隙水主要赋存于强风化板岩⑥及中风化板岩⑦裂隙中，其水量大小、径流、补给及空间分布均受节理裂隙发育程度和连通性和构造控制，其地下水压力场和渗流状态具明显的各向异性，该层地下水主要受地下水径流侧向补给，且未形成稳定连续的水位面。
由于场地为四周市政道路围成的洼地，地势相对较低，现场地标高接近地下室底板标高，基坑壁主要为杂填土层，地下室易积水及受周边地表水的流入，根据钻探揭露的工程地质条件和拟建场地及周边地形地貌综合考虑，拟建弘德西街二期（宜居雅苑）二期地下室建议设计抗浮水位按45.50m考虑。
本次补充未采取地下水样，根据原弘德西街工程地质详细勘察所取地下水试样室内分析成果，按《岩土工程勘察规范》（GB50021-2001）(2009版)第12章《腐蚀性评价标准》判定：拟建场地环境类别属Ⅱ类，场地内地下水对混凝土结构具微腐蚀性，场地地下水在长期浸水及干湿交替条件下对钢筋混凝土结构中钢筋具微腐蚀性。具体详见《弘德西街工程地质详细勘察水质分析报告》。
2、地下水腐蚀性测试及评价
按《岩土工程勘察规范》(GB50021-2001)(2009版)第12章《腐蚀性评价标准》判定：拟建场地环境类别属II类，场地内地下水水质对混凝土结构具微腐蚀性，对钢筋混凝土结构中钢筋具微腐蚀性。
由于长沙地区地处亚热带地区，雨水充沛，地下水位较浅，土壤经过了雨水和地下水的充分淋溶作用，故场地内水的腐蚀性可以代表土的腐蚀性。
1.2.2 社会条件
该项目地处长沙市梅溪湖片区，北靠枫林三路，东侧为梅岭公园及已建成的商业街—骑龙大街，西面为万科城市花园住宅小区，南面为弘德•西街一期住宅小区，近望梅溪湖国际新城，交通方便，供水供电及通信方便接入。

第二章 施工部署
2.1 项目施工目标
质量管理目标：湖南省建设工程“芙蓉奖”
安全文明目标：湖南省安全质量标准化示范工程
绿色施工目标：长沙市建筑施工绿色工地
2.2 项目管理组织机构
2.2.1项目部的组成
本着“优化、精干、高效”的原则，项目经理部以项目负责人为首，负责本项目内外协调工作，全面控制。下设生产负责人主管生产工作，技术负责人主管技术工作，其他管理人员安排见下图：项目负责人
项目技术负责人
项

目

施

工

员
项

目

质

量

员
项

目

安

全

员

项

目

材

料

员
项

目

成

控

员
项目生产负责人
项

目

资

料

员

2.2.2 项目部管理职责
1、全面实现公司制定的本工程的质量目标、工期目标、以及环境、职业健康安全管理目标。
2、完成公司下达的《施工项目经营目标责任书》。
3、负责施工项目的进度控制、质量控制、成本控制、安全控制、合同管理、信息管理和组织协调。
4、对施工项目从开工到竣工的全过程实施管理，并对最终的建筑产品负有服务的责任。
2.3 项目施工的重点和难点分析
2.3.1 项目施工重、难点
1、工程量大、工期紧、施工质量要求高
本工程总建筑面积约174741㎡，涵盖主体工程、装饰装修工程、安装工程、室外景观工程等多方面。工程体量大，工期非常短，在这种条件下要保证施工的进度和工程的质量，对模板、架料、支撑构件等周转物资的配置数量要求高。
本工程于2016年5月16日开工，竣工日期为2018年7月31日。此规模的工程在2年的时间内完成，对于施工组织有一定的难度。
本工程质量需达到“芙蓉奖”，质量要求高。结合较短的施工工期、较大工程量，还是有相当大的困难。
因此，工程体量大、工期紧、施工质量要求高是本工程施工控制工作的重点。
2、混凝土预制构件的施工应用
混凝土预制构件技术具有施工速度快，缩短工期，减少人力等优点，但同时构件吊装数量多且重，吊装难度大，构件与不同的结构安装要求不同，安装顺序不同，控制要点也不同，怎么解决混凝土预制构件的安装问题也是本工程施工控制的重点。
3、季节性施工
长沙市位于湖南省东部偏北，湘江下游和长浏盆地西缘，属亚热带季风性湿润气候，其特征是：气候温和，降水充沛，雨热同期，四季分明。根据本工程施工工期要求，本工程施工要跨越冬季、雨季，低温天气以及雨季施工是本工程施工控制工作的难点。尤其今年夏季多雨，怎么在多雨时节控制基础工程的水位是尤其需要注意的难点。
4、安全生产、文明施工
本工程地处梅溪湖国际新城片区，梅溪湖国际新城—集科研、旅游、文化为一体的高端新区，因此区域政府对于建筑工地在安全生产、文明施工方面提出了更高的要求，这也是本工程施工控制工作的重点。
安全、文明施工必须满足长沙市有关部门制定的《长沙市工程文明施工标准及管理规定》和《长沙市工程建设安全生产管理规定》的有关管理规定的要求。
2.3.2 施工重、难点的对策
1、工程量大、工期紧、施工质量要求高的应对措施
为实现工程质量和工期目标，除了在项目组织机构人员配置中选派有丰富工程经验的工程技术人员外，建立高效运行的项目质量保证体系，深刻理解领会设计标准和要求，加强与有关各方沟通也显得非常重要。在具体质量控制方面，将严格控制材料和成品选择审批、施工方案和工艺措施的制定、现场质量过程控制和验收、成品保护措施，确保以设计标准为依据，把好材料成品选择、现场实施控制、成品保护三个重要关口，确保竣工交付业主的是一个达到甚至高于设计要求标准的高质量工程。
2、混凝土预制构件施工的控制措施
项目部通过应用BIM技术建立三维模型，应用BIM技术验证三新公司的预制构件吊装方案的可行性，出现问题及时与三新公司交流并解决问题，同时应用BIM技术对施工班组人员进行技术交底，模拟施工方案，避免因对预制构件技术不熟悉、方案理解有偏差而出现的施工问题。
3、季节性施工应对措施
针对本工程经历冬季、雨季的情况，我方在施工中加强雨季、冬季施工的管理，采取先进施工措施确保冬季、雨季施工的顺利进行。
3、安全生产、文明施工应对措施
安全生产、文明施工、以人为本是我方施工管理全过程的基本原则， 在本施工组织设计下文将详细阐述安全生产、文明施工的具体保障措施。
2.4 项目采用新工艺—预制装配式构件（PC构件）
2.4.1 生产流程
本项目采用三新房屋制造股份有限公司生产的预制混凝土构件，该项目也是三新房屋的第二个项目，公司设计研发中心根据规范和外出学习参观的经验，结合项目的实际情况，对设计进行了深度的优化，对模具进行了改良以致于更加适应于工厂生产和现场应用。
公司生产线根据深化的设计图纸，以模具的质量为切入点，严格控制装模、绑扎钢筋、预留预埋、脱模养护等各道程序的质量，保证PC构件按规范、保质保量、及时运抵施工现场。
2.4.2 吊装流程
项目部通过与公司设计研发中心的学习交流和外出参观考察，选用了有熟练操作经验的吊装班组，通过规范、合同等对吊装的安全、质量、进度等进行管理。
吊装班组根据现场作业面的进度情况，及时组织吊装人员，按照施工方案和技术交底的内容进行吊装施工。吊装过程中，安排专人进行监督，保证现场施工的安全。
2.5 施工部署及施工流程
2.5.1 施工部署指导思想
根据本工程所具有的工期短、结构形式复杂、质量要求高等特点，我们将制定合理严谨的施工进度计划、有针对性的施工方案和管理措施，发挥我方多年来的施工管理经验，运用先进成熟、科学合理的施工工艺、方法，精心进行组织施工，为业主提供满意的服务。
2.5.2 施工总体分析
序号
总体分析
（1）
本工程九栋建筑，其中四栋高层，五栋多层，框架-核心筒，框架-剪力墙、剪力墙、框架不同结构形式，含部分预制混凝土构件；施工总体方案的确定、施工关键设备的选择和部署等是本工程施工需要重点解决的关键点；
（2）
施工工期长，如何合理分区域、分流水段组织施工，实现工期优化是施工部署的关键点之一；
（3）
长沙市地处我国中南部，属严寒地区，本工程施工要跨冬季、雨季。怎样合理安排低温、雨季施工是本工程施工进度计划和施工控制工作的重点考虑内容之一。
2.5.3 施工总体思路
1、由于本项目工期较短，但是工作量较大、工作内容较多，因此我方决定各项工作同时展开，通过科学合理的施工方法组织平行施工；
2、地下室东区按照总平面分区按顺序施工：1区—2区—3区—4区—5区—6区—7区；主体1#、2#栋同时施工，同时封顶，其余3#、4#、5#栋同时施工，同时封顶。地下室西区按照总平面分区按顺序施工：1区—2区—3区—4区—5区—6区； 地下室按照3区、4区、1区、2区、5区、6区六个施工段，流水施工，主体6-A#栋、6-B#栋同时施工，同时封顶，6-C#栋、6-D#栋同时施工，同时封顶。
3、室外景观、铺装等工程结合现场工作面情况提前介入施工，先做基层，减小后期的工作量。屋面工程根据屋面混凝土浇捣时间而定，一旦混凝土达到施工条件就开始屋面工程。
4、水电、消防、弱电等安装工程与土建、室外工程同步进行。
2.5.4 施工关键线路
施工准备→土方开挖→桩基施工→基础施工→主体施工→冬期息工 →外墙装饰、室内装修→室外工程→场地清理及竣工验收。
2.5.5 施工组织及管理
1、建立完善的计划保证体系是掌握施工管理主动权、控制施工生产局面，保证工程进度的关键一环。
2、本项目计划体系以日、周、月、年、总控计划构成的工期计划为主线，并由此派生出一系列技术保障计划、商务保障计划、物资保障计划、质量检验与控制计划、安全防护计划及后勤保障计划，在各项工作中作到计划先行，使各项工作管理形成有条不紊、层次分明、深入全面、贯彻始终的特色。
3、建立健全例会制度，形成日报、周报、月报等文件，对每天、每周、每月的工作进行计划和总结，通过例会及时纠偏，通过赶工措施保证总控计划的实施；
4、本项目结合网络，建立微信群，通过在群里每天汇报工作计划和总结的方式加强信息的交流，使所有管理人员及时了解现场的进度、安全、质量等信息。

第三章 施工进度计划
本工程按建设单位和公司要求工期为，项目部将全力以赴从组织管理、技术方案、劳动力调配、设备配置和物资供应方面采取措施，确保工程如期完工。
3.1 重要时间节点安排
开工日期：2016年5月16日；
竣工日期：2018年7月31日。
东区开工时间与竣工时间：2016年5月16日至2017年12月29日
西区酒店开工时间与竣工时间：2016年11月24日至2018年4月15日
西区（除酒店）开工时间与竣工时间：2016年6月26日至2018年2月
8日
3.2 施工进度计划横道图
根据施工部署编制施工进度计划横道图，以简洁、形象的方式指导工施工，保证工期按期完成。详见附图二：弘德•西街二期施工进度计划横道图。

第四章 主要资源配置
4.1 劳动力投入计划及保证措施
4.1.1 劳动力计划
（一） 劳动力安排计划
为合理分配劳动力在现场的组织，减少现场管理和场地压力，运用动态项目管理，根据进度要求，对劳动力进行科学合理配置。
本工程共分为3个施工阶段：按基础施工阶段、主体施工阶段、装饰施工阶段安排足够的劳动力。
劳动力计划表
工种
按施工各阶段投入劳动力
基础施工阶段
主体施工阶段
装饰装修施工阶段
管理人员
20
20
20
钢筋工
60
60
5
木工
100
80
20
泥工
40
60
60
装配式吊装工
10
20
0
架子工
30
30
20
油漆工
0
0
80
消防安装工
10
20
50
水电工
20
30
60
塔吊司机
10
10
10
信号工
20
20
20
合计
320
350
345
（二） 劳动力组织与管理
1、劳动力管理的要求
充分挖掘劳动资源，合理安排和节约使用劳动力，贯彻按劳分配原则。
2、劳动力管理内容
A编制劳动力使用计划，合理、节约、控制使用劳动力；
B合理执行工资制度，搞好工资分配，正确掌握奖惩制度。
4.1.2 劳动力保证措施
1、编制劳动力需用量计划，施工前根据施工进度计划、施工阶段的划分、各个专业工种的需要、劳动定额，编制切实可行的劳动力需用量计划，并根据工程实际进展情况，由项目部负责对各施工队劳动力进退场时间、数量提出指导性计划并及时调整，避免劳动力资源的浪费；
2、进行岗前培训，根据本工程分项工程的特殊要求，做好岗前岗位技术培训，提高劳动者的操作技能，加强质量意识教育，组织学习国家有关规范、标准、规程，进行施工组织设计的交底，使施工人员了解该工程的特点，熟悉规范的要求，高质量地完成额定任务，确保计划用量，满足施工生产需要；
3、在本工程范围内根据施工进度的需要对各个施工队进行必要的调整，实行动态管理，使之合理流动，达到最佳劳动效率；
4、制定合理可行的激励机制，在整个工程过程中，每月评比质量、进度、安全最差班组及最优班组，对优秀班组进行奖励，对较差班组进行惩罚，以此来充分调动广大职工的积极性、创造性，降低工程成本。
5、做好职工的后勤保障工作，大批人员进场之后，组织相关人员做好后勤工作的安排，主要解决职工的衣、食、住、行等问题。确保职工无后顾之忧，安心现场工作。
4.2 机械设备计划及保证措施
4.2.1 主要机械设备计划
根据本工程实际情况，现对主要的施工机械设备作如下简介：
塔吊布置：考虑到工程建筑物高度及平面布置情况，在拟建工程内设置5台塔吊，用来进行主体结构材料的垂直运输。另行编制塔吊安装和拆卸方案。
拟投入的主要机械设备详见附表1
4.2.2 主要检测设备计划
考虑到本工程单位工程多，工序多，为了加强工程施工质量控制，严把质量关，加大检测资源的投入，并配备充分的试验和检测仪器设备。
拟投入的主要试验、检测设备详见附表2
4.2.3 主要机械设备和检测设备保证措施
本工程施工面大、工期紧，因此保证投入足够的机械、检测设备是保证工程达到质量目标和保证工期的前提条件之一，因此将从以下方面保证机械、检测设备的投入：
（一） 使用计划
1、认真熟悉图纸，精心编制详细准确的机械使用计划，明确机械名称、型号、数量、能力及进出场时间等。
  2、在满足本工程机械设备投入的基础上，将配备足够的备用设备，如发电机等，以保证在意外情况下连续施工。
（二） 对专业分包单位机械设备投入的保证措施
1、在与分包单位签订分包合同时，明确规定其应该自备的机械设备型号、数量和质量要求；
2、分包单位进场施工时，要求分包单位提供其分包范围内机械设备使用计划；
（三) 机械设备管理人员和操作人员的保证
1、现场成立机械使用管理机构，由专业工程师负责，并配备合格的机械维修人员及专门维修工具，保证一般中小型机械设备场内维修；
2、大型机械提前与厂家签订维修保障合同，保证施工期间的及时维护；
3、现场所有机械设备管理人员、维修人员和操作人员均按规定持证上岗。合理调配操作人员，做到专业班组操作，专人管理设备。
（四） 机械设备进场检验
1、严格按照ISO9000程序文件要求，对所有进场机械设备进行性能鉴定，凡设备的使用过程可能故障率超过10％的不得进场；对特殊过程、关键过程所需的设备还必须进行过程能力鉴定，坚决杜绝设备的过程故障，影响工程进展；
  2、机械设备进场时，由总承包单位的专业工程师进行安全和质量检查，合格后方可进场施工；
  3、机械设备进场后，严格按照施工组织设计的施工平面布置图放置，暂时不用的设备统一由总承包单位安排地点停放；
  4、需要入库的小型机械设备在库房区建立机械库房存放。
（五） 机械设备的使用
1、机械设备必须由专人操作，操作人员按规定持证上岗。其它施工人员不得操作有此规定的设备；
2、机械设备需要维修时，应及时调出备用设备投入工程使用；
3、机械设备在每次使用前必须由操作人员对其进行检查，排除安全和质量隐患后，方可投入使用；
4、小型机械设备操作人员离开施工现场时，必须将其使用的机械设备带离现场，不得随意放置，无法移动的大型设备必须派专人看管。
（六） 机械设备的保养和维修
  1、机械设备必须按照使用说明书的要求定期保养，使其经常保持良好的状态，提高使用率和生产效率，此项工作由专业机械工程师完成。大型机械设备的保养按照与厂家签订的维修保障合同由厂家进行维护。
2、在机械设备每次使用前的检查中如发现问题，应及时交由专业维修人员修理，合格后方可投入使用；
3、大型机械需要修理时，根据与厂家签订的维修保障合同及时联系厂家维修。
4.3 材料投入计划及保证措施
4.3.1 材料计划和周转材料投入计划
（一） 材料计划
本工程所需钢筋、商品混凝土等材料在短期内需用量大，而且多规格品种穿插使用，为保证供应做到“兵马未行，粮草先到”的原则，材料供应做到：
1、按提前预算和抽出的小样，做出备料计划；
2、按公司材料科“合格供应商”名单，每一种大宗材料，选择多家供应商，以保证供货不断流；
3、本工程的水泥、钢筋、管材等三种材料，一次定货，批量进场；
4、密切关注工程进度情况和材料的库存情况，对可能短缺的材料及时采取措施；
5、施工现场钢筋加工、模板加工，集中加工管理，大型工具、钢筋等原材集中堆放，水泥入库，现场材料堆放使用管理，按公司《施工现场器材管理规定》执行。
（二） 周转材料需用计划
该工程建筑面积大，周转材料一次性投入大，在编制本施工组织设计中，我方在计算各单位建筑周转材料投入的基础上，充分考虑工程施工中平行与流水施工同步存在的因素，提出了周转材料需用计划。在施工过程中，项目部生产负责人定期组织项目工程管理部、项目成本部召开资源投入分析会，对周转材料进行动态的平衡、调配，以达到在满足工程工期的基础上，现场周转材料处于合理状态。
（三）预制混凝土构件需求计划
本工程采用三新房屋制造股份有限公司生产的预制装配式构件，小部分楼板采用预制叠合板，部分内、外墙采用预制混凝土墙，部分粱、柱采用预制混凝土制作。由于预制构件数量巨大，施工前两个月我项目部与甲方商定构件需求计划，甲方向三新公司下订单，构件至少在施工前2天完全运到项目现场，项目部定期组织甲方、三新公司进行会议，商讨预制混凝土构件施工中遇到的问题。
4.3.2 材料保证措施
（一） 主材保证措施
1、材料备料措施
为保障工程材料资源满足工程施工的需要和调配管理的力度，我方在施工准备阶段即采购占工程材料数量的20%的材料作为储备材料堆放在现场。这样对于保障工程材料供应有极大的保障作用。
2、材料进场的要求
本工程使用的工程材料，须按当地政府质量监督部门和国家有关施工规范执行（生产厂家的合格证及建材质检部门的产品检验合格证）。
3、材料的选定和进场
本工程的各种材料必须满足工程量清单中的规格、型号、质量等级等要求。
本工程采用的各种建筑安装材料，在订货前，提供生产厂家的合格证书及试验报告，主要装饰材料须提供样板（不少于三个厂家的产品）并经建设单位、设计单位及监理工程师确认同意后方可采购。
主要材料及半成品在使用前考虑材料的生产、运输及送审检验提前订货，并保证于使用前10天左右开始进场，在使用过程中根据堆放场地情况分批进场，以保证施工需要。
4、材料进场计划编制
（1）根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需的材料用量计划，作好备料、供料工作和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据；
（2）根据材料需用量计划，做好材料的申请、订货和采购工作，使计划得到落实；
（3）组织材料按计划进场，并作好保管工作。
5、构配件的加工订货准备
根据施工进度计划及施工预算所提供的各种构配件数量，做好加工工作，并编制相应的需用量计划。组织构配件按计划进场，按施工平面布置图作好存放和保管工作。
6、材料半成品采购和检验
材料、半成品采购和检验必须严格加强管理。
（1）材料的采购
A根据我公司质量方针和质量手册的要求，选择合格的材料供应商，以及对采购产品的验证，保证与工程质量有关的物资采购能满足规定；
B对质量、技术要求高的特殊材料、关键材料由采购部门会同有关部门进行评定，必要时还需会同业主、设计共同确定；
C所有采购计划、合同、订单应对订购产品、材料的资料描述清楚，必要时要附带样板标本，甚至明确提供检验方法；
D项目材料采购计划由项目部——主办材料员编制，由项目负责人批准上报，由公司材料部协同采购或调配。
（2）材料的检测
A所有进场材料必须有产品合格证，并要查明是否符合所需的品种、规格、数量、质量要求。现场材料验收由项目材料员负责；
B砂、碎石进场必须把好数量、质量、品种规格关，对砂、石的含泥量、硫化物、碎石的含石粉量、颗粒、针片状要严格把关，按技术规格和工程设计要求进行验收；
C砖类进场，除先点清数量，再按砖量抽检几何尺寸、平整度、质量是否符合要求外，还应尽量靠近使用现场，堆放整齐；
D在需要时，应对砖、砂、碎石进行取样试验；
E水泥进场入库，应核对来料单，并查看水泥袋上的水泥品种、标号、生产厂名、出厂日期、出厂批号是否相符，用目测和手感验收水泥是否受潮、硬结、变质。水泥进场后，现场材料员应在监理见证取得样品送试验，其标号和安定性达到要求才允许使用；
F钢材进场，其质保书随车到达，卸车前应核对送货单、质保书、铭牌与进场钢筋是否吻合，并对钢材外观锈蚀和成型程序进行目测，进场的钢材必须取样送试验室作物理性能试验；
G对于定量包装，运输情况良好，数量大的镶贴块料，取5%~20%抽检，开箱点数，验收材料的规格、色差和数量；
7、现场材料堆放的贮存
现场材料严格按施工平面布置图堆放，所有合格材料必须悬挂白底红字标识牌，标明材料名称、规格、检验状态。不合格、禁止使用材料悬挂白底黑字，标明“禁止使用”的标识牌，并安排材料退场。
（二） 周转材料保证措施
1、周转材料资源保障体系
为保障周转材料资源满足工程施工的需要和调配管理的力度，在项目部内将成立周转材料资源保障与调配管理体系，在项目负责人的领导下，由主管材料资源的生产负责人主持本体系的运行与管理、考核；
2、公司自有周转材料投入本工程施工的配置预案，而且部分周转材料已修复完成，并堆放集结，正准备运送到现场；
3、购买周转材料保障
与周转材料供应单位签定全部购买意向书和相关协议，保证现场施工作业所需要的周转材；
4、周转材料的采购与租赁的资金保障
周转材料的采购与租赁的资金准备工作已全面展开，本公司拥有大量的流动资金，满足本工程施工与周转材料采购和租赁的需要；
5、采购与租赁的周转材料质量保障
在保证周转材料数量的同时，将严格控制周转的质量，本公司准备采购与租
赁的周转材料供货单位，都具有相应的质量保证体系和质量认证，所供应的周转材料都是合格的产品。在已签定的采购与租赁周转材料协议中，都重点明确了周转协议、周转材料的质量要求和保证供货质量的相应条款。
（三） 预制混凝土构件保证措施
1、预制混凝土构件采购
按照施工进度计划，在预制混凝土构件施工前两个月我项目部与甲方商定构件需求计划，甲方向三新公司下购买订单，并制定详细的生产与运输计划。
2、预制混凝土构件进场
在正式施工前五天，三新公司通知项目部预制混凝土构件的进场计划，确定运输数量、保存地点、检测方式等，构件到场后首先，由甲方检测构件的尺寸、数量、性能等，然后由项目部进行相关检测。构件至少在施工前2天完全运到项目现场，
3、预制混凝土构件的使用
预制混凝土构件过程及时总结经验与教训，项目部定期组织甲方、三新公司进行会议，商讨预制混凝土构件施工中遇到的问题、预制混凝土构件的生产、运送的情况等。

第五章 主要施工方法

总体施工流程图：
接收施工许可、三通一平等甲方前期资料
施工准备（图纸会审、临时设施等）
方案编制审批
通过审批
安全开工备案报审
工程定位放样
开工报告报监理审批
桩基施工
通过审批
土方开挖及验槽
基础与地下室施工
水电安装施工
节能、屋面、装修分部施工
中间验收申报---------------------中间验收通过
室外附属工程
土建主体、模板、钢筋、砼、砌体施工
细部、收头工程施工
竣工准备及预验收
工程移交及竣工结算
竣工验收格
质量保修

5.1 施工测量方案
5.1.1 测量监测人员及设备配置
（一） 人员组织
根据本工程测量放线的工作量和工作难度，本工程的测量人员安排如下：
测量负责人1名，负责测量工作组织安排、设备管理、工作进度管理；
测量技术负责人1名，负责测量技术管理，测量放线质量管理，测量技术资料编制；测量放线工4名，负责测量放线操作。
（二） 设备配置
见附表2
5.1.2 测量及监测设备的应用
（一） 高精度全站仪
1、测量功能全。全站仪既可测量角度，也可测量距离，还可以测量三维坐标，对于结构复杂的体育场施工测量放样可充分发挥其优势，提高作业效率；
2、测量精度高。全站仪测角精度2″，测距精度2mm+2ppm，相比经纬仪测角和钢尺量距，可提高测量放线的精度，减少施工测量误差。
5.1.3 施工测量方案
（一） 测量控制网
平面控制网的测设
1、场区平面控制网布设原则及要求：
（1）平面控制应先从整体考虑，遵循先整体、后局部，高精度控制低精度的原则；
（2）轴线控制网的布设要根据设计总平面图、首层平面图、基础