竣工报告5#楼.doc

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大唐西市综合项目住宅区一期5#楼
单位工程质量验收自评报告

编制人：
审 核：
审 批：

施工单位： 歌山建设集团有限公司
编制日期：20 年 月 日（公司章）

目 录
一、前言 3
二、工程概况 3
三、施工质量评估依据 5
四、施工组织情况 5
（一）施工组织设计及相关方案 5
（二）质量管理体系 6
五、施工原材料、半成品材料质量控制 6
六、主要施工过程控制情况 10
七、工程技术资料整编情况 11
八、沉降观测、垂直度、钢筋保护层、植筋强度抽测情况 11
（一）沉降观测 11
（二）垂直度观测 12
（三）钢筋保护层 12
（四）植筋强度 13
九、安全文明施工 13
十、观感质量评价 13
十一、单位工程质量评定 13
（一）地基与基础分部工程质量评定 13
（二）主体结构分部工程质量评定 13
（三）使用功能测试评价 13
十二、单位工程质量自评结论 15

大唐西市综合项目住宅区一期5#楼
单位工程质量验收自评报告
各位领导、各位专家：
你们好！首先我谨代表 大唐西市综合项目住宅区一期3#、4#、5#、8#楼 工程所有建设者对各位领导的莅临表示热烈的欢迎，同时感谢各方单位在本工程建设期间的大力支持和帮助，现就本工程竣工工程施工情况向各位领导、专家进行汇报。
一、前言
1、本报告为 大唐西市综合项目住宅区一期5#楼 工程竣工工程的自评报告；
2、本工程已有我单位歌山建设集团有限公司进行自检，同时经陕西建科建设监理公司在整个施工过程中进行质量跟踪监督、复查、检验，我单位在各分部工程报验后，严格按国家规范要求，认真检查，以此作为本报告的依据。
3、本报告本着客观、真实的原则，以相关资料和实体质量为依据，做出科学评价，提供给验收小组作为评定参考。
二、工程概况
（一）工程名称： 大唐西市综合项目住宅区一期5#楼
（二）工程地址： 劳动南路
（三）参建单位：
建设单位： 西安大唐置业有限公司
设计单位： 中国建筑西北设计研究院有限公司
勘察单位： 西安市勘察测绘院
施工单位： 歌山建设集团有限公司西安分公司
监理单位： 陕西建科建设监理有限责任公司
桩基施工单位：陕西省第八建筑工程公司机械公司
沉降观测单位：机械工业勘察设计研究院
材料试验单位： 陕西益恒建筑工程质量检测有限责任公司
监 督 机 构：西安市建筑安全质量监督站
（四）工程项目概况
大唐西市综合项目住宅区一期工程共包含 4 栋住宅楼，本次验收5#楼，总建筑面积为13508.1 m2 ,建筑高度为80.85m，±0.000标高为： 405.350 m，总造价为： 1761.065元，。 5#楼：地上25 层，建筑面积为 12804.95m2；地下2 层，建筑面积为 703.15m2.
5#楼结构类型为 全现浇剪力墙结构 ，结构设计使用年限为50 年，建筑等级为 III 级，耐火等级为 一 级。抗震设防等级为 一级，抗震设防烈度为 八 度。
本工程基础埋深为 -9.10 m，基础采用素混凝土灌注桩，桩径为 400 mm，桩长为 9 m，桩身混凝土强度等级为 C50 ，共设置 188 根桩。基础垫层混凝土强度等级为C15 ，基础梁、地下室底板混凝土强度等级分别为：C 40、C 35 。抗渗等级为 0.6Mpa, 地下室剪力墙混凝土强度等级为C40 ，抗渗等级为 0.6Mpa。
5#楼地下室层高为 地下一层3.6m,地下二层3.3 m， 5#楼标准层层高为 3 m，防水等级为 2 级。楼内设有高低压配电系统、给排水系统、通风系统、集中供暖地辐射系统、消火栓和自动喷淋系统、电梯系统和车库管理、楼宇监控、通信网络、信息网络、火灾自动报警和消防联动等智能化系统，设施齐全、功能先进、节能显著。
本工程自20 09 年 7 月 15 日开工，地基与基础与20 10 年 6月 3 日完工，历时 321 天；至20 10 年 8 月 27 日顺利封顶，历时 408 天。施工进度满足合同工期的要求。
三、施工质量评估依据
1、建设单位与施工单位签订的施工合同；
2、本工程经图审机构审查合格的施工图纸及设计变更文件；
3、国家、行业现行法律法规及相关建筑施工验收规范、质量评定标准；
4、国家现行颁布的强制性标准；
5、《陕西省建设工程质量和安全生产管理规定》；
6、本公司制定的管理体系手册、程序文件及施工工艺标准；
7、经审批的施工组织设计和各专项施工方案。
8、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）
四、施工组织情况
（一）施工组织设计及相关方案
针对本工程的特点，我项目提前编制了具有针对性的 大唐西市综合项目住宅区一期5#楼 工程的施工组织设计、施工质量计划书及土方开挖与支护的专项施工方案、桩基专项施工方案、超重模版支撑专项施工方案、混凝土专项施工方案、钢筋专项施工方案、模版专项施工方案、测量放线专项施工方案、深基坑施工方案、地下室防水的专项施工方案等得到公司技术部门、甲方、监理的认可。并在施工过程中严格按照组织方案实施。项目部认真落实各级交底制度，向施工班进行质量技术交底。各班组长负责作业前向本班班组人员进行施工交底，严格执行技术质量保证措施。
（二）质量管理体系
1、在基础工程施工管理的基础上，根据工程实际情况，及时调整管理思路，采用先进的施工工艺和奖惩激励措施，完善项目各项管理制度，总结经验，弥补不足，向精细化管理发展。
2、继续强化创优意识，以创建优质结构师范工程为目标，落实管理责任制，不断加强现场管理力度。
3、加强施工过程控制。同基础工程一样严把原材料复试和成品、半成品质量关，严格控制工序质量，每个分部、分项工程的关键工序设立质量管理点，贯彻执行自检、互检和交接检制度。对新材料的应用及时报请甲方、监理单位进行实际考察，确认后进行应用。
4、结合后期装饰装修的需要，作好主体各工种的协调及与装饰工种的配合工作。
5、切实落实质量通病的预防措施。
6、强化创优意识，在全体管理人员和施工人员中开展创优目标教育。
7、开工前针对本工程的特点编写《 大唐西市综合项目住宅区一期工程项目经理部质量管理实施细则》。
五、施工原材料、半成品材料质量控制
在施工过程中，严格控制原材料、半成品材料、成品材料的质量。对进场的钢材、水泥、普通混凝土小型砌块、商混等材料，首先检查其生产厂家是否具备相应的资质，同时结合出厂合格证和质量检测报告及质量保证书，核对现场现场材料的质量、数量是否达到要求，同时根据《陕西省建设工程质量和安全生产管理条例》规定，项目负责人、技术负责人、监理工程师、材料员联合对进场材料验收，同时在监理工程师的见证下进行取样，送往具有资质的实验室进行复试。只有复试合格后，方可用于工程。
1、钢材进场合格证书 75 份，其中φ6.5合格证5份，其中φ8合格证5 份，8合格证 6份，φ10合格证 6 份，10合格证7 份，φ12合格证 1份，12合格证 7份，14合格证 7 份，16合格证 6 份，18合格证 6 份，20合格证 6份，22合格证 5 份，25合格证 7 份，现场进场钢材983.305 t，钢材原材复试共 75组，合格 75 组。
22，25采用直螺纹套筒连接，12，14，16，18，20采用电渣压力焊连接，共有报告158 组，其中电渣压力焊复试 150 组，合格 150 组，报告 150组，焊工上岗证1 份；钢筋直螺纹套筒连接试验 8 组，合格 8组，报告 8组，直螺纹工持证上岗证 1 份。
其力学性能均满足设计要求。该部分资料收集齐全，符合规范要求。
2、混凝土不同强度等级进场总共 5871 m3。基础C 15混凝土垫层28d标养试留置 2 组，标养试试压 2 组，试压达到设计强度等级 125 %；基础C20 混凝土28d标养试留置 1组，标养试试压 1组，试压达到设计强度等级 132%；地下室顶板、梁、墙、柱、筏板C35 混凝土同条件试块留置 3组，同条件试块抗压试压 3组，试压达到设计强度等级 108.5 %，地下室顶板、梁、墙、柱、筏板C35 混凝土28d标养试留置 18组，标养试试压 18 组，试压达到设计强度等级 120 %。主体结构C35混凝土同条件试块留置 50 组，同条件试块抗压试压 50 组，试压达到设计强度等级 110.5 %，主体结构C35混凝土28d标养试留置 65组，标养试试压 65 组，试压达到设计强度等级 118.8 %。
所有混凝土试块强度统计分析评定为合格。
3、水泥砂浆共 2900 m3，留置试块 29 组，合格 29 组，水泥砂浆强度统计分析评定为合格。
4、进场烧结普通砖 56万块，试验 4 组，合格 4组，烧结普通砖强度统计分析评定为合格。
5、烧结多孔砖15万块，试验 5组，合格5组，烧结多孔砖强度统计分析评定为合格。
6、烧结空心砖29万块，试验 7组，合格 7组，烧结空心砖强度统计分析评定为合格。
7、进场水泥共计921.99t，共取样36组，合格36组；水泥试块强度统计分析评定为合格。
六、主要施工过程控制情况
施工过程中，我项目部始终坚持以工程质量为核心，对工程质量严格把关。对重点部位、关键工序设置质量控制点，各工序采用自检、互检、交接检查，经检查合格的方可进入进入下一道工序施工，对检查不合格的拒绝进行下一道工序的施工。若发现工程质量问题及时整改，使工程质量问题消除与萌芽状态。同时在各分项工程施工前，都进行了详细的施工技术交底工作。
七、工程技术资料整编情况
本工程项目部配备一名专职资料员，持证上岗。负责对工程资料进行收集和整编归档，保证工程技术资料的及时、完整和真实。工程开工、竣工形成的各项程序文件；工序施工前、后形成的技术资料以及进场原材料的复试等质量保证资料等，都及时进行收集归档，并报监理单位备案，以便对整个施工过程进行全方位的控制。同时认证做好安全资料、文明工地资料及其贯标资料的手收集和整理。要求工程资料必须及时、准确、真实、完善、齐全、有效、与工程同步。
八、沉降观测、垂直度、钢筋保护层、植筋强度抽测情况
（一）沉降观测
本工程沉降观测委托 机械工业勘察设计研究院 单位进行观测。
从 2009年 11月 9日至 2011 年 10月8日对其共进行了 29次沉降观测，最大沉降量 -7.81㎜，最大沉降差 -2.3㎜，平均沉降量 -6.28㎜，平均沉降速率为 -0.0151㎜/ d。
结论为：总体上沉降均匀，主体封顶后一年，沉降速率逐渐减小，未发现异常沉降现象。
（二）垂直度观测
本工程主体施工至结构封顶 4个主体大角垂直度最大偏差为 1.8 mm。
（三）钢筋保护层
结构实体钢筋保护层检测经 陕西华厦建设工程质量检测有限公司 检测机构对结构梁、板钢筋保护层进行检测：梁类共检测点数 44个，未超过允许偏差值1.5倍的点数 2个，合格率为95.4 %，判定合格；板类共检测点数 120个，未超过允许偏差值1.5倍的点数 4个，合格率为 96.7%，判定合格。
（四）植筋强度
墙体拉筋在施工过程中能按设计要求沿柱每隔500mm设置 2根φ6.5 拉筋，锚入墙体内的长度不小于墙体长度的五分之一。
九、安全文明施工
在整个施工过程中，我们严格执行国家有关安全生产法律法规；严格执行公司颁布的工程管理规范，实施施工现场文明标化管理。努力做到文明施工、安全生产、不扰民，使职工置身于文明施工的氛围下。整个施工过程中未发生安全事故。
十、观感质量评价
现浇构件无漏筋，构件主要受力部位及其他部位无孔洞缺陷，梁板连接处无夹渣、漏浆现象，混凝土面清洁，无使用功能的缺陷，观感良好。
十一、单位工程质量评定
（一）地基与基础分部工程质量评定
地基与基础分部工程所包含的分项工程土方开挖支护分项工程、防水混凝土分项工程、土方回填分项工程、卷材防水层分项工程、模板分项工程、砖砌体分项工程、钢筋分项工程、混凝土分项工程，均经监理公司审查所有子分部、分项工程全部合格。地基与基础分部工程于 2010年 6月 3日由组织验收，结论为合格，同意验收。
（二）主体结构分部工程质量评定
主体结构分部工程所包含的分项工程均经监理公司审查所有子分部、分项工程全部合格。主体结构分部工程于 2010年 8月 27日由组织验收，结论为合格，同意验收。
（三）使用功能测试评价
1、线间绝缘：最小值为 兆欧，符合设计及规范要求。
2、外窗户现场三密性试验每栋楼各 5组，试验结果满足设计要求。
3、卫生间蓄水试验每栋楼各 24h，试验结果无渗漏现象。
4、屋面蓄水试验每栋楼各 24 h，试验结果无渗漏现象。
5、外保温材料现场钻芯试验每栋楼各 1 组，试验结果满足设计防火要求。
（四）分部工程质量评定情况
序号
子分部工程
分项工程
检验批数
合格率
备注
1
无支护土方
土方开挖
1
100%

2
土方回填
40
100%

1
地基处理
地基及基础处理
1
100%

1
桩基
素混凝土桩

100%

1
地下防水
防水混凝土
3
100%

2
卷材 防水层
1
100%

4
细部构造
1
100%

1
混凝土基础
模板
12
100%

2
钢筋
10
100%

3
混凝土
14
100%

4
现浇结构混凝土
5
100%

1
混凝土结构
模板
100
100%

2
钢筋
100
100%

3
混凝土
100
100%

4
现浇结构
50
100%

1
砌体结构
填充墙砌体
14
100%

1
建筑装饰装修
地面
71
100%

2
抹灰
28
100%

3
门窗
6
100%

5
幕墙
4
100%

1
建筑屋面
防水屋面
13
100%

1
建筑给水、排水及采暖
室内给水系统
27
100%

2
室内排水系统
27
100%

3
室内采暖系统
27
100%

1
建筑电气
供电干线
27
100%

2
电气动力
27
100%

3
电气照明安装
27
100%

4
防雷及接地安装
27
100%

1
通风与空调
送排风系统
27
100%

1
电梯
电力驱动的曳引
16
100%

十二、单位工程质量自评结论
本单位工程所包含的分部、分项工程质量验收合格、质量控制资料齐全、观感质量较好、结构混凝土试件评定合格，单位工程自评结论为：合格。
现我项目部恳请甲方、勘察、设计及参建各方提出宝贵意见，以便促进我单位今后的工作进一步提高。

谢谢大家
歌山建设集团有限公司西安分公司
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