工 程 合 同 书.doc

工 程 合 同 书

建设方： （以下简称甲方）
施工方： （以下简称乙方）
建楼房，通过考察、议标，决定由承建，为了明确双方的责任与义务，同时维护双方的经济利益，经双方共同商定签订本合同，共同遵守。
第一条：工程概况
1、工程名称：
2、工程地址：
3、工程结构：
4、建筑面积：约 平方米，竣工后以实际建筑面积结算。
第二条：工程承包方式
乙方包工包料
第三条：工程承包范围
依照施工图纸，乙方承包本项建筑的土建工程，其详细内容见附则，杂项工程另行计算。
第四条：工程结算依据
根据双方商定依照图纸预算工程量，每平方米造价 元，另增工程量计费，变更结构及图纸另行计算变更的工程量款。工程平方面积待工程竣工后依实际工程建筑面积计算。
第五条：工程结算办法
待工程全部竣工验收合格后（如有变更图纸外及甲方另外要求培养增减，项目以实际工程量计算）。所有工程款应在验收合格三月内结清。
第六条：工程施工及工程质量
乙方应严格按照图纸施工，依据《工业与民用建筑施工规范》准确施工。材料不经甲方同意不准代换，钢筋配置搭接，砼配合比，砼强度一定按规范操作，并达到图纸要求，在施工中要坚决杜绝偷工减料现象和不规范施工造成的工程质量降低现象。否则经发现一次，部分工程重新返工，其返工费用由乙方自理。确保工程质量合格。
第七条：图纸变更
在工程施工中若甲方确需变更设计图纸，必须在本分部工程开始施工前三天通知乙方，乙方应积极配合施工。若在施工中乙方发现图纸有错误，也必须在本分部工程开始前三天通知甲方，以便甲方及时进行图纸变更，图纸变更必须由甲方及设计人员、施工人员签证，否则，为无效变更，做为偷工减料论处。
第八条：工程验收
工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收，甲方验收合格后，乙方应向甲验收人员要求书面登记，做为结算依据，乙方书面通知甲方工程合格验收三日内，甲方不组织人员验收应视为合格工程。
第九条：工程保修
工程竣工并经甲方组织人员进行验收合格后，甲方扣除乙方工程总造价的 %做为保修金，工程保修期为一年，若在保修期内发现工程质量问题，乙方应负责处理，费用从保修金中支付，不足部分仍由乙方负责，若在保修期内无发生质量问题，甲方退还乙方保修金。
第十条：甲、乙双方的权力、责任、义务
一、甲方权力、责任、义务
1、甲方应及时向乙方提供准确的设计图纸。
2、甲方应至少有一名施工员在工地，做为督检员进行质量监督、质量验收和乙方联络。
3、甲方对乙方施工不规范行为在提出整改后拒不听从有经济处罚的权力。
4、甲方付乙方施工的合格工程应及时签证。
5、甲方在力所能及范围内给乙方提供便利。
6、甲方在工程竣工并验收合格应及时进行工程结算。
7、甲方应负责土地、城建等一切手续的办理及费用，并处理边界纠纷。
二、乙方的权力、责任、义务
1、乙方应严格按照图纸、规范、保质保量施工。
2、乙方应经常对自己施工的工程进行自检自查，并达到合格工程。
3、乙方应经常对其施工人员进行安全教育，确保安全、文明施工。
4、乙方对本工程有提合理化施工建议的义务，对图纸错误有提问题的义务。
5、乙方对甲方决算有提出异议，并要求以实结算的权利。
第十一条：工程款支付办法
工程开工，甲方付给乙方工程购料款 ，一层主体完成付给乙方工程款 ，每层封顶付给乙方 ，主体完成付主工程总额的 %，粉刷开始付给乙方 ，工程竣工付 %，验收合格扣除保修金后 付清全部工程款。
第十二条：工程工期
本工程自 年 月 日起正式计算工期，至 年 月 日止正式交工验收，历时 天，如遇人力不可抗拒的自然灾害现场，经甲方同意签订后顺延之。
第十三条：违约责任
合同签订后双方都应认真履行各自的责任、权利，任何一方违约，都应赔偿履约方的经济损失即总价的3%-5%。
第十四条：施工安全
乙方在施工中要切实注意施工安全，并对工人进行安全教育，若在施工中发生事故责任及损失，全部由乙方自负。
第十五条：本合同双方代表签字生效，至工程竣工结算付款后自行作废，本合同一式叁份，甲、乙双方各持一份，存档一份，本合同不尽事宜，双方协商解决。
附则：

甲方：

乙方：

年 月 日
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