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外滩国际城近期营销预算

外滩国际城近期营销预算主要包括小高层开盘及营销推广预算；胜利北路商业招商及宣传推广预算，需要在近期落实的外滩国际城品牌推广预算（因与小高层、商业推广直接相关）。

近期总体预算总额为：450.09万元

其中：
◎小高层营销推广预算总额为：42.59万元
◎胜利北路商业营销推广预算总额为：123万元
◎外滩核心商业区纳入阜阳市高端商业规划公关费：200万元
◎外滩国际城形象推广预算总额为：84.5万元

附：
一、小高层营销推广费用预算明细表
二、胜利路商业物业营销推广预算明细表
三、外滩国际城整体形象宣传费用预算明细表

杭州格美房地产营销代理有限公司
2007年7月
一、小高层营销推广费用预算明细表

（一）小高层开盘费用预算

开支项目
费用预算
备注
开盘现场
1、开盘抽奖活动
50000

2、午宴
100人×100元/人=10000

3、礼品
100人×100元/人=10000

4、舞台搭建
200平米×20元/平米=4000

5、后背景喷绘
200平米×15元/平米=3000

6、礼炮
1000元

7、剪彩用花
500元

8、贵宾胸花
100元

9、请柬
500元

10、音响租赁
2000元

11、主持人邀请费用
2人×300元=600

12、记者稿酬
10人×200元=2000
（含各县记者）
小计
83700

宣传推广
1、颍州晚报
8000元×3版=24000

2、阜阳日报
12000元×3尾版=36000

3、阜阳广电报
8000元×2尾版=16000

4、电视广告

A/品牌广告
200元×5次/晚×90天=90000

B/专题广告
1000元×30天=30000

C/游动字幕
500元×10天=5000

5、短信广告
0.6元/条×20万条=12000

6、电台广告

A/品牌广告
9200元/月

B/开盘直播
5000

小计
227200

宣传物料

1、小高层宣传页
5元/份×3000份=15000
配合楼书使用
2、电视广告片
20000
30秒
小计
35000

不可预见费用

20000

总计
365900元

（二）周边县市宣传推广费用预算

宣传推广项目
费用预算
备注
每县宣传费用
5000元

每县推广费用
5000元

六县合计：
1万/县*6县=6万元

二、胜利路商业物业营销推广预算明细表

该预算为预算草案，目的在于对该方案进行决策时作定性参考，最终的预算方案将依据最终的决策结果再行调整确定。

预算项目
预算金额
备注
1、硬性广告
20万元
20—25版整版广告
2、户外广告
20万元
400—500平方米形象广告牌
3、公交广告
10万元
5—8辆大型公交车
4、各县宣传推广
10万元
每县1—1.5万元
5、宣传册
10万元

6、开盘
15万元

7、产业始发地宣传推广费用
10万元
持续约半年时间，2—3个产业始发地招商。
8、电视广告
15万元

9、电台/短信等
8万元

10、其他不可预见费用
5万元

合计
123万元

说明：
◎外滩核心商业区纳入阜阳市高端商业规划公关费约200万元，因是为整个外滩商业区招商推广战略服务，故不纳入该预算，而以特别公关费列支。

三、外滩国际城整体形象宣传费用预算明细表

宣传计划
费用预算
执行时间
户外广告宣传
（2—3块）
800平米×500元/平米/年=400000
开盘前半个月
公交车体宣传
15000元/辆×6辆=90000
开盘前半个月
三维电视专题片
150000
开盘前后（共8分钟）
外滩国际城楼书
25元/本×5000本=125000
开盘前后
外滩国际城网站
20000
开盘前后（配专职维护员1名）
外滩国际城会刊
10000元/期×6期=60000
开盘前后（计划每期印1000本，10元/本，1本/月，先出六个月）
合 计
845000元（不含网站/会刊）

说明：
1、 该计划基于整个项目的宣传推广制定。
2、 需要在小高层开盘之前落实的项目已经在执行时间栏里注明。

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