西安泾渭三角洲生态旅游综合开发项目.doc

项目名称 :西安泾渭三角洲生态旅游综合开发项目承办单位及概况 西安经济技术开发区泾河工业园管委会，国家级西安经济技术开发区泾河工业园，位于西安市中心距20公里北部的高陵县境内泾河两岸，规划面积25平方公里，发展人口25万。项目内容概况： 泾渭三角洲处于泾河和渭河二条河流交汇处，著名的“泾渭分明”典故由此而出。该地区属“三角洲地貌”，地势平坦，野生动植物种类繁多，地热资源十分丰富，且交通便利，依其优越的地理位置，故有很大的开发利用价值。泾渭三角洲现有可利用国有河滩地、渔塘6500多亩，可采用一次性征用或租用方式，租期为50至70年。拟开发项目有：观光旅游、文化交流、养生居住、休闲度假、美食娱乐、商务会议等项目。该项目由于规模大、起点高、资金需求量大，为保证经营和管理的稳定性和持续性，可运用独资股份制等形式，汇集各方力量，共同开发建设。投资总额、资金构成及融资计划： 该项目建设可分三期完成：一期基础设施建设，包括征地、修路、水电，通讯等投资1.09亿元。二期修建广场、绿化、梦幻公园，美食城，温泉度假村等，建筑面积80000平方米，需投资2.38亿元。三期可自筹滚动和招商合作等多种方式建设国际会议中心、未来世界、世界风情大舞台等项目，投资10亿元以上。合作方式：合资、合作市场分析或预测： 该项目全部建成后，年可接待150200万人次观光旅游度假。预计年实现营业额3-4亿元，投资回收期为58年，市场前景十分广阔。总 结：西安泾河工业园位于高陵县境内泾河两岸，规划面积31平方公里，发展人口28万。其中南区6平方公里已成功开发。1996年以来，在省市委、省市政府以及省市有关部门的大力支持下，经过全县人民的共同努力，泾河工业园建设取得了长足发展，已成为高陵县经济发展中心。截止目前，园区基础设施已累计投入资金10亿元，南区已实现“七通一平”。北区一期用地21平方公里，基础设施配套基本完成。园区已建成高标准硬化道路48公里，排水管网56公里，并建成35千伏变电站三座和110千伏变电站一座，电网138公里。区内道路、排水、电力、天然气、自来水、电信、宽带网、移动电话、闭路电视、绿化、广场、垃圾场等基础配套设施已建成投入使用。电信、邮政、银行、医院、学校、移动通讯、工商、税务、环保、市场等各类三产服务业已初具规模，园区城市综合服务功能不断完善。截止目前，泾河工业园入区项目270个，合同投资额210亿元人民币，基本形成了以陕重汽为龙头的汽车制造产业，以长庆为龙头的石油设备制造产业，以西部新材料、中兴林产等为龙头的新材料制造产业，以中化近代化工、陕西九洲制药为龙头的化工医药产业，以饲料加工和食品加工为龙头的农副产品加工产业。泾河工业园北区规划面积25平方公里，由西安经济技术开发区与高陵县人民政府联合开发。已在南区投资16.8亿元的长庆集团，在北区二次创业全面展开，其10多个工业项目投入建设；占地3400亩，西部最大的重型汽车工业基地陕汽新基地投入资金追加到24亿元，于2005年12月28日建成投产，年产值可达100亿元，围绕该项目l0多个知名汽配项目已抢滩入园，形成在全国极富影响力的汽车研发、生产、销售基地；西北地区最大、总投资l 6.74亿元、年产值40亿元的西部新材料产业园；国家高科技示范项目、总投资4亿元的发展中国家唯一的大型环保型制冷剂HFC-134a生产企业中化近代环保化工(西安)有限公司，10000吨扩建项目已建成投产。总投资近亿元泾河大桥和泾未路渭河大桥。将高陵泾河工业园与西安未来行政中心连为一体，泾河工业园必将成为西安乃至全省最重要的装备制造产业基地和“一线两带”上一个最具活力的亮点湿地公园规划：一：香江集团投资60亿打造的泾渭分明，财富中心，和泾渭分明自然景观和三个公园。西安泾渭分明财富中心位于泾渭半岛核心位置（泾河工业园内），处于中国西部罕见的河岸湿地内，项目占地约亩，拥有泾渭分明景观与原生湿地景观等丰富的景观资源。其中建设用地亩，湿地亩。 项目的主楼是88层，330米高。此项目在总体施工建设完成后，将成为拥有“国际超一流整体规划，与世界级建筑单位”并存的，中国西部地标性生态建筑矩阵。项目规划建筑面积万平方米，计划总投资亿元人民币。该项目由著名的上海同济规划院知名的规划师担纲设计，秉承现代化、国际化的规划观，结合泾渭三角洲区域资源禀赋条件，融入创新要素，以自然景观为依托，以生态保护为前提，遵循现代服务聚集、有机生态聚合、古今文化融合及多元和谐共生的规划理念，以提升西安经济开发区能级为目标，发展商务配套、商务休闲、滨水旅游、文化体验等功能，以创新式的产业服务、高品质的环境景观及深厚的文化内涵，创造一个汇聚活力的财富创新之源，具有文化底蕴的休闲之洲、一个集国际性会议接待中心、区域性生产服务中心、商务型休闲度假中心和综合型商务服务中心的国际化、现代化、多功能新城区。二：国家投资的西安浐灞国家级湿地公园。在泾河工业园以南，渭河边上。实现了西安人在家门口游览湿地公园，领略这方原生态美景。一部非诚勿扰让杭州的西溪国家湿地公园声名鹊起。你或许还不知道，西安将在灞河入渭河口处，泾河工业园南岸的三角带，建成一座国家级湿地公园，打造属于西安的湿地公园从远古至今，渭河、灞河都在默默地滋养和孕育着关中平原上的“两河文明史”：湿地公园将成为西安市建设生态文明的一个个人工生态地标。渭河，灞河湿地具有具备典型的河口湿地特征，是西安湿地系统的重要组成部分。2008年，西安市按照“保护优先、科学修复、适度开发、合理利用”的原则，编制了西安浐灞国家湿地公园总体规划，2008年6月经省林业厅初审后，于2008年8月日通过了国家林业局组织的专家评估与技术审查，2008年11月国家林业局正式批复了西安浐灞国家湿地公园项目，从而成为陕西省及西北首批列入国家级湿地公园试点工作之一。浐灞国家湿地公园面积1万余亩为了让规划变为现实，西安浐灞生态区管委会专门成立了浐灞湿地园区管理办公室，配备精兵强将并启动了浐灞国家湿地公园建设项目，旨在恢复生物群落和自然水面，用湿地处理污水，展示“泾渭分明”、“灞柳风雪”、“芦荡惊鸿”、“八水绕长安”等自然历史文化景观，这在生态区乃至西安市湿地生物多样性恢复和生态环境保护方面具有重大意义。为此，湿地园区管理办决心以国家湿地公园项目为引擎，打造“滨湿地而建，伴湿地而美”的湿地园区。大力倡导“携手保护湿地，应对气候变化”，唤起广大市民关注气候变化，共同保护湿地，保护人类赖以生存的生态环境。浐灞国家湿地公园位于灞河与渭河交汇口区域，泾河工业园南岸，紧临渭河，沿灞河两岸东西分布，湿地公园总面积为1万余亩，计划投资总额16亿元。 建设内容主要包括保育恢复区、科普展示区、休闲游览区、管理服务区。计划实施退耕还湿面积600亩，自然植被恢复面积1500亩，沙坑改造面积600亩。湿地区域内现有植物48科180种，动物27目50科150种。浐灞湿地公园项目建设将分为近期、中期、远期3个阶段。近期，将重点建设沿渭河南岸，灞河西堤分布的保育恢复区，实施湿地恢复工程，通过水系改造，着重恢复自然湿地，初步建成具有湿地特色的、主题突出的国家湿地公园。保育区恢复区约1600亩，同时向渭河灞河河道进行延伸区域约占2000亩。一期建成后，浐灞国家湿地公园的雏形也将基本形成。按照建设者们的思路，这里将成为“一方生态净土、一方原生态的处女地”。中期，将重点建设生态农渔体验区，结合新农村建设，充分利用周围农田，开展生态农业观光等旅游活动。期间将对幸福渠污水进行分流，引入湿地公园污水净化技术，修建完善的湿地旅游观光及科普设施。远期，将全面建设湿地公园旅游服务设施和管理服务设施，构建起湿地公园基本骨架，营造覆盖整个公园的湿地景观和湿地环境。其中重点建设渭河河道湿地及灞河东堤以东兰湖休憩区，逐步完善渭河河道内自然湿地景观以及兰湖休憩区完善的休憩功能。浐灞国家湿地将成西安新名片浐灞国家湿地从规划设计之初立足高远。一期保育恢复区建设完成后，作为公园对外开放，让久居西北的人们在家门口领略和感受大自然的灵动和生态秀美。届时，为了有效保护生态治理成果，避免因为游人数量过大从而再次破坏湿地的生态平衡，通过限制游人数量的办法予以解决。四季不同的湿地美景必将让游人流连忘返。另外，配合湿地观光旅游，在湿地公园的外围，还将出现更多创意空间。诸如一条具有浓郁关中民俗的建筑群落，通过搭建环境优美的平台，吸引四方有创意、锐意进取人士扎根此处。让浐灞国家湿地公园在静态中增加人文、激情的活力元素，让这里成为泾河工业园、浐灞、西安乃至西北一处有美景、有特色、有活力、有动感的生态、时尚区域。