劳--务--合--同.doc

劳 务 合 同

发包方：江苏中建建设集团有限责任公司（简称甲方）
承包方： （简称乙方）
根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国劳务法》以及相关法律规定，结合本工程施工特点及具体要求，为了明确双方权利、义务及责任，以便分工协议，紧密配合，顺利完成该项目施工任务。甲乙双方在自愿、平等、公平、诚信基础上达成一致，特订立本协议。
一、工程概况
1、工程名称：汉城湖壹号 。
2、工程地点：北二环大兴路西 。
3、结构形式：框架、剪力墙 。
4、建筑面积：36万平方米（一期10万平、二期26万平）。
二、工期
l、协议工期及甲方通知进场时间为准（不含土石方工程工期），单栋总工期为 720 日历天。
2、±0. 000以下要求 60 天完成施工。标准层每月完成 5 层。
各个部分、分项以及单位工程施工中，乙方必须按照甲方要求的工期进行施工，延误每天处罚人民币 5000 元。
3、各个分部、分项以及单位工程工期拖延5日历天（不含5日历天）以上时，甲方有权解除协议，所造成的损失由乙方承担。
三、承包方式
1、结构施工图设计范围内土建及装饰劳务，施工机械、设备（含布料机、塔吊、电梯等垂直运输设备等）、机具（灰斗车、平板车、水箱、水泵等）、辅材、周转材料（木模板、方木、钢管、扣件、外架安全网、工字钢、油漆等）临建搭设（不含地材）。
2、承包范围内不包含钢材、商砼、地材、水电费、水电安装工程、内墙瓷片，厨卫间安装部分，外墙抹灰、刮糙、内外墙保温、防水工程、门窗工程、内外墙涂料工程，外墙装修、铁艺工程、土方工程及烟道安装工程。
四、承包施工范围及工作内容
1、承包范围
A、基础工程从基础土方整平及夯实至散水工程结束的所有施工内容、包括文明工地创建、临建建设、主体工程其中包括模板工程、钢筋工程（电渣压力焊、闪光焊连接）、二次结构、砌体工程、出屋面结构、脚手架、照明、预埋铁件等、装修工程（内墙粉刷、公用部分的地砖铺贴、地辐热保护层浇筑、成品地面、照明等）、屋面工程（除防水工程以外的全部土建工程）、所有安全防护工程等内容。
B、协议包含安全通道、办公场所、职工食宿、材料操作棚搭拆、钢筋木工机具设备、模板、木材、对拉螺杆、（二级配电柜以外的全部电缆、电箱）按照省级文明工地要求布置，达到TN-S系统要求、水泵、水箱、硅料斗、布料杆、架管油漆等临时设施、材料、机具、机械。
C、所有进出施工现场发生的装卸车、二次倒运、机械就位、工地清理、基坑抽排水。配合实验员现场提取各种试件及砼试块、砂浆试块的制作工作，配合各种验收等一切零星用工。
E、乙方配合本工程的全部测量放线工作，甲方负责定位放线。
G、文明工地的各种标牌标识、标牌、标语、彩旗等制作安装、张贴、悬挂。
2、主要内容
A、模板：制作、安装、拆除、清理、堆码。本模板的采购、安装、拆除、清理、按码堆放、木工棚及施工层的清扫、防火及防火用品放置。负责放线及标高控制。
B、钢筋：机械就位、钢舷制作、翻样、机械连接、电渣压力焊、对焊等。安装挂牌运输以及废料的归堆清理以及预埋钢筋的制作、安装。
C、砼：浇注前得准备工作，正确留设施工缝、后绕带，标高控制，抹面平整，落地灰的清理：砼的养护、垃圾清理以及墙面修补、打磨、施工的防护措施等。
D、架子工程：搭设方案由乙方编制，报甲方批准后实施。架体搭体、挂网、架板铺设、底层封闭、踢脚板安装、架管油漆均按省级文明地要求实施。楼层“四口五临力”安全维护按要求设置。
E、文明施工：严格按照陕西省文明工地要求以及公司要求实施。并持保持楼层、施工现专长、办公区域、生活区域的干净整洁，必须有2至3位专业人员负责。
F、装饰工程施工图设计的所属内容（第三条第二项与装饰工程有关内容除外）。
G、变更：
(a)变更发生后，如未影响建筑面积的增减，发生费用。
(b)因变更延迟而造成的返工时，现场签证，否则过后不予签证。
五、协议价款及计算依据
1、人工费+机械设备费+周转材料费+各种辅材费的综合单价：470元/m2。
2、建筑面积计算办当按照《2009年陕西省建筑装饰工程消耗量定额》计算建筑面积，基础按地下室建筑面积乘以 1.8 系数计 算。
3、本工程不发生任何零星计时用工、机具机械费、辅村费、周转材料费、劳保费、保险费、文明工地费、安全措施和配合费等各种直接和间接费用。
六、工程款支付。
1、主体结构按 310 元/m2，二次结构装修按 160 元／元/m2计价。
2、主体结构从垫层施工至±0. 000六层钢筋混凝土封顶验收合格后，付已完工程量的 80 %；然后每月付一次，付已完工程量的 80 %。主体封顶验收合格后，乙方报进度，经甲方审核确认后一周内支付乙方完成工程的进度款。砌体完成并验收合格后，支付已完砌体工程量的 85 %。装饰装修全部完成验收合格后付至总价的 95 %，余款待工程竣工综合验收后付总价的 97 %，留 3 %保修金，保修期一年，待保修到期三十天内一次性付清。
3、乙方收款人员必须出具 法人委托书和印件齐全的收款据，甲方方可办理转款手续并填写收款单位 。
七、工程质量
1、质量要求：合格，达到分户验收规范要求。
2、主体结构质量要求：
3、砌体质量要求；
本工程合格率必须为100%，如乙方达不到标准，甲方有权责令返修，直至达到合格标准为止。若返修仍达不到规范要求，除赔偿材料费外，另外按该分项工程款的2倍处以罚款。
八、安全文明施工
l、安全目标：无伤亡事故，杜绝重大伤害事故。
2、安全施工：
A、甲、乙双方共同签订《劳务分包安全生产管理协议书》，并作为协议附件。
B、甲方负责现场的安全管理工作，对乙方施工人员甲方要进行进场前的安全教育，宣传正确使用安全“三宝”督促乙方完善安全防护措施。
C、在现场周围和重点防范部位必须设立警示牌，乙方还应建立健全现场安全制度，逐日进行安全检查。对违反安全制度的乙方人员，甲方有仅进行批评教育、停工及罚款处理。
D、乙方进场后协助甲方做好安全教育。进入现场必须戴好安全帽，对于高空作业，必须严加防范，戴好安全带。室外高空作业操作前首先检查脚手板是否安全，是否牢固等。如发现不安全因素，乙方应及时排除，直至消除安全隐患，符合安全操作规范后方可施工。在专人动用简单机械电锯、电刨、砂轮机时，要注意用电设施的接线是否正确、安全，电线是否损坏、老化、开裂、裸露等。使用时要正确操作，严禁私拉乱接电线，在摸板支设过程中注意自身及他人安全。
E、乙方人员在操作过程中，由于不按安全规范进行施工、违章作业等原因所造成的一切安全故，乙方负责解决并承担国家规定费用。
F、若乙方人员违反《中华人名共和国治安管理条例》或国家其它法律，除接受国家司法机关处罚外，，还必须接受项目部的处罚。
G、乙方严格执行消防条例和有关防火规范，在施工过程中违反有关规程导致火灾及其它事故，承包方承担一切责任和引起的一切经济损失。
3、文明施工
A、乙方所有现场施工人员统一服装、胸牌、分各工种分色统一合格的安全帽。
B、乙方必须保证达到市级文明工地要求，争创省级文明工地。主体结构达到示范样板工程。
C、乙方必须做好文明施工，严禁打闹、吵架等不文明现象的发生，违者按甲方有关规定处罚。
D、乙方应有计划、有秩序的组织施工，做到工完场清料尽。任何一道工序施工完毕，多余的材料必须清理干净，分类堆放。施工现场做到随清，要把所有的材料堆放在指定的地方。
九、甲方的权利及责任
1、甲方做好现场三通一平，办理施工所需要的各种证件、批件，保证施工期间的需要，为乙方创造良好的施工环境。
2、甲方向乙方提供施工图纸三套，工程设计变更一式两份并进行质量、安全、技术交底。负责对乙方管理、监督、检查、验收等职能工作。
3、负责编制工程进度计划。
4、甲方负责提供工地的电源、水源，但接水、三级电箱以下为乙方责任。
5、甲方负责制定现场的管理制度，在不违反协议的前提下，乙方应积极配合、遵守；甲方下达的质量、工程进度、安全、技术等指标、任务，乙方应努力完成，若乙方逾期不能完成施工计划，甲方要根据施工整个过程进行客观、公正的分析、寻找原因，责任落实到人，并根据实际情况及时作出处理意见或罚款。
6、甲方协助乙方处理施工过程中发生的安全事故（费用由责任方承担）。
7、甲方负责协调同公安、劳务等社会各部门的关系，对于同这些部门发生的一切费用由责任方负责（但暂住证由乙方负责办理）。
8、甲方有权力要求乙方在限定时间内更换有重大失职或者不适应本项目工程的技术人员及其他管理人员、施工班组，乙方在接到通知后必须三日内重新派驻合格技术、管理人员、施工班组，否则，甲方有权解除协议。施工中，甲方有权对乙方违反各种操作规程、管理制度的人和事进行处罚，处罚标准按相关制度执行。
9、因甲方原因导致停工、窝工、工期延误、在一天以内由乙方自行设配施工人员，不得因此、向甲方索取任何费用，因甲方原因造成停工三个工作日以上，甲方承担乙方全部损失。
十、乙方的权利及责任
1、依据工程具体情况配齐配强项目管理人员，设项目经理1名、技术总负责1名、质量员1名、放线1名、安全员2名、钢筋工长2名、混凝土工长2名、木工工长2名以及其他各种附属人员必须持有效证件上岗。有进场花名册及特殊工种上岗证《电工、焊工、架子工》等。
2、乙方人员均须乙方正式编制员工，并按时支付员工工资，因拖欠造成的切后果由乙方负责。
3、严禁使用童工和体、智残缺工人。
4、食宿由乙方自理。
5、乙方必须按协议约定的质量、安全、文明施工和进度要求组织施工。及时上报相应措施，严格执行。
6、乙方不能转包工程，否则，甲方有权终止协议。
7、乙方必须遵守甲方的管理规章制度、地方法规及国家法律。
8、乙方在施工前应熟悉图纸，存在问题及时向甲方提出。
9、乙方对进场职工进行安全教育。乙方在工作中接受其他任务或甲方提出整改时，应无条件服从，不推诿，不拖拉。
10、乙方应按省、市进城务工有关规定，办理务工、计划生育、人身意外伤亡保险等手续。
11、若因甲方资金出现短缺问题，乙方必须自行处理民工工资以及材料购买问题，不得因此停止施工或者与甲方或其他方发生矛盾，否则，甲方有权终止协议。甲方资金按约定付款时间超出一星期内不得停工和甲方发生矛盾。
12、应无条件配合各分包单位的正常施工《塔机、施工电梯、楼层用电等》，不允许刁难各分包单位和收取任何费用。
13、乙方签订协议后进场五个工作日向甲方缴纳 400 万元整质保金作为工程安全质量保证金、此款在±0.00单栋六层结构封项退项退还50万元整，框架结构封顶退还 50 万元整。双方约定乙方必须在 2013 年 4月5 日前进场，三幢封顶保证金退满300万，甲方如不能正常开工或按合同约定开工甲方承担乙方安全保证金月利息5%的损失和相关损失。留存100万元保证金待二期工程返还。
14、甲方临时用房、甲方提供材料、乙方无偿进行承建，活动板房由协议和乙方承诺与本协议有同等法律效力。
15、在实际施工过程中和执行本协议的过程中，如出现有争议的问题，双方应本着公平、客观、平等、互相尊重、相互理解、相互支持的原则，通过友好协商解决或交由人民法院裁决。
十二、协议份数
本协议壹式肆份，甲方贰份乙方贰份具有同等法律效力，经双方签字（盖章）后生效，结算付款完毕后自行生效。

甲方（盖章） 乙方（盖章）

甲方负责人： 乙方负责人：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
0万U豆体验卡
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