2010年资产评估师考试《建筑工程评估》练习试题(7)-中大网校.doc

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2010年资产评估师考试《建筑工程评估》练习试题(7)
总分：100分 及格：60分 考试时间：100分

一、单项选择题（共30题。每题1分。每题的备选顶中。只有1个最符合题意）

(1)按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，有永久性顶盖无围护结构的有柱车棚、货棚、站台、加油站、收费站等按（　　）计算建筑面积。
A. 柱外围水平面积
B. 柱中心线水平面积
C. 其顶盖水平投影面积
D. 其顶盖水平投影面积的1/2

(2)按照《城市房地产开发经营管理条例》的规定，除特殊情况，在出让合同约定的动工开发期限满l年未动工开发的，可以（　　）。
A. 征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费
B. 征收相当于土地使用权出让金20%以上的土地闲置费
C. 有偿收回土地使用权
D. 无偿收回土地使用权

(3)基础“埋深”是指（　　）的深度。
A. 从室外设计地坪到基础顶面
B. 从室外设计地坪到基础底面
C. 从室内设计地坪到基础顶面
D. 从室内设计地坪到基础底面

(4)按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，下列混凝土构件中按水平投影面积以平方米计算工程量的是（　　）。
A. 平板
B. 有梁板
C. 无梁板
D. 悬挑板

(5)具有逼真的仿木效果的门窗为（　　）。
A. 玻璃钢门窗
B. 铝塑复合保温窗
C. 彩色塑钢门窗
D. 钢塑复合低发泡门窗

(6)为了增加砖墙抗震能力，在建筑物四角和纵横交接处设置的构造柱沿（　　）贯通。
A. 地面至屋顶
B. 基础至楼板
C. 地梁至圈梁
D. 基础至屋顶

(7)下列项目中，属于房屋建筑工程中对安全、卫生、环境保护和公众利益起决定性作用的检验项目的是（　　）。
A. 主控项目
B. 一般项目
C. 保证项目
D. 允许偏差项目

(8)某项目中建筑安装工程费用为1760万元，设备工器具费用为850万元，工程建设其他费用为260万元，基本预备费为287万元，涨价预备费为150万元，建设期贷款利息为180万元，不考虑固定资产投资方向调节税，则静态投资部分是（　　）万元。
A. 330
B. 617
C. 3157
D. 3487

(9)吊顶棚组成中与楼盖连接的主要构件是（　　）。
A. 面层
B. 主龙骨
C. 次龙骨
D. 吊筋

(10)按（　　）的不同，墙面装饰一般分为抹灰类、贴面类、涂刷类、裱糊类、镶钉类等。
A. 材料
B. 结构
C. 施工方式
D. 材料和施工方式

(11)某土石方工程，工程量为10m<SUP>3</SUP>，人工、材料、机械台班单位用量及单价见下表：
<CENTER></CENTER>用实物法编制该工程施工图预算，直接工程费为（　　）元。
A. 1150
B. 1300
C. 1530
D. 1680

(12)城市的各类地貌现象主要影响各项建设用地的选择和建筑物的稳定性。港口码头用地选择，以在河岸（　　）为宜。
A. 四岸地段
B. 凸岸地段
C. 宽敞地段
D. 平直地段

(13)大理石饰面板材贴挂和花岗石饰面板材的贴挂，常采用（　　）方式施工。
A. 湿法贴挂
B. 干挂法固定
C. 粘贴法
D. 搁置法

(14)对投资项目进行盈利能力分析的财务评价基本报表有（　　）。
A. 现金流量表
B. 资金来源与运用表
C. 销售收入估算表
D. 资产负债表

(15)某建筑物呈一字形平面布置，东西向长50m，南立面出现倒八字形裂缝，该裂缝可能是由于（　　）产生的。
A. 温度差
B. 建筑物荷载增大
C. 建筑物东西两侧沉降
D. 建筑物中部沉降

(16)无梁楼盖的传力路线为（　　）。
A. 板－柱或墙
B. 板－柱－墙
C. 板－井格梁－边柱
D. 板－墙－柱

(17)根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，菜地是指城市郊区，为供应城市居民吃菜，连续（　　）以上常年种菜或者养殖鱼、虾等的商品菜地和精养鱼塘。
A. 一年
B. 二年
C. 三年
D. 四年

(18)下列基础类型中，属于柔性基础的是（　　）基础。
A. 砖
B. 毛石
C. 混凝土
D. 钢筋混凝土

(19)以下结构中，抗侧移刚度最大的结构为（　　）结构。
A. 排架
B. 框架剪力墙
C. 网架
D. 筒体

(20)现浇钢筋混凝土有梁板下柱的高度计算范围为（　　）。
A. 柱基下表面至上一层楼板上表面
B. 柱基上表面至柱帽下表面
C. 柱基上表面至上一层楼板上表面
D. 柱基上表面至上一层楼板下表面

(21)按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，以下各项中，应计入砌筑墙体工程量的是（　　）。
A. 突出墙面的窗台虎头砖
B. 120mm以上的腰线的突出部分
C. 180mm以上的腰线的突出部分
D. 混凝土圈梁

(22)初步可行性研究属于项目建设的（　　）阶段。
A. 决策
B. 施工
C. 设计
D. 竣工验收

(23)冷弯性能指钢材在常温下受弯曲变形的能力，它表示钢材承受的（　　）能力。
A. 弹性变形
B. 弯曲变形
C. 延伸变形
D. 塑性变形

(24)砖的强度划分是按（　　）确定的。
A. 10块砖中抗压强度标准值
B. 10块砖中抗压强度平均值
C. 29块砖中抗压强度标准值
D. 20块砖中抗压强度平均值

(25)按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，有钢筋混凝土楼板隔层者，内墙高度计算，应从（　　）。
A. 下层楼板顶面至上层楼板顶面
B. 下层楼板顶面至上层楼板底面
C. 下层楼板地面至上层楼板顶面
D. 下层楼板地面至上层楼板底面

(26)标准砖尺寸为240mm×115mm×53mm，当墙体为1.5砖的标准砖砌体时，计算其体积的厚度应取（　　）mm。
A. 355
B. 346
C. 365
D. 360

(27)经济活动对于位置本身的影响也是巨大的，如（　　）改善可以将一块位置不好的土地变成位置较好的土地。
A. 服务
B. 价格
C. 交通
D. 人口

(28)按照《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供（　　）。
A. 住宅使用保证书
B. 住宅质量保证书
C. 土地使用权证书
D. 房地产所有权证书

(29)当建设工程竣工验收时，对隐蔽工程进行必要的开挖和修复等费用计入（　　）中。
A. 建设单位管理费
B. 施工现场经费
C. 建设单位的开办费
D. 基本预备费

(30)地下水按其成因与埋藏条件，可以分成上层滞水、潜水、承压水三类。具有城市用水意义的地下水，主要是（　　）。
A. 滞水
B. 承压水
C. 二滞水与潜水
D. 潜水与承压水

二、多项选择题（共35题。每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意。至少肖1个错项。错选。本题不得分）

(1)建筑项目总概算是根据所包括的（　　）等汇总编制而成的。
A. 单项工程综合概算
B. 预算费用
C. 单位工程概算
D. 工程建设其他费用
E. 预备费用

(2)设置变形缝的原因有（　　）。
A. 建筑功能分区
B. 温度应力影响
C. 地基沉陷
D. 施工技术要求
E. 地震影响

(3)下列内容属于排水系统组成部分的有（　　）。
A. 大便池
B. 通气管
C. 贮水池
D. 清扫口
E. 脸盆

(4)我国获取国有土地使用权的方式包括（　　）。
A. 划拨
B. 征用
C. 转让
D. 出让
E. 拆迁

(5)建筑安装工程中的直接工程费由（　　）构成。
A. 人工费
B. 职工福利费
C. 材料费
D. 材料保管费
E. 施工机械使用费

(6)施工图预算包括（　　）。
A. 单位工程预算
B. 单项工程预算
C. 建设项目总预算
D. 工程其他费用预算
E. 预备费预算

(7)热轧钢筋由HPB235(1级)到HRB500(Ⅳ级)的性能变化规律是（　　）。
A. 抗拉强度由高到低
B. 抗拉强度由低到高
C. 塑性由低到高
D. 塑性由高到低
E. 塑性不变

(8)玻璃幕墙的主要缺点有（　　）。
A. 造价高
B. 不安全
C. 封闭性差
D. 产生光污染
E. 安装难度大

(9)我国目前标准轨型有（　　）。
A. 75kg
B. 55kg
C. 60kg
D. 50kg
E. 43kg

(10)塑钢门窗是继木、钢、铝之后的第四代新型建筑门窗，具有（　　）等主要特点。
A. 隔音性较差
B. 耐腐蚀性好
C. 耐久性差
D. 性价比高
E. 保温节能性好

(11)按照《建设工程质量管理条例》的规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为（　　）。

(12)某投资方案，基准收益率为15%，若该方案的内部收益率为18%，则该方案（　　）。
A. 净现值大于零
B. 净现值小于零
C. 该方案可行
D. 该方案不可行
E. 净现值等于零

(13)按照现行《房屋完损等级评定标准》的规定，出现（　　）为完好房。
A. 结构完整元变形
B. 结构基本完好，少量损坏
C. 油漆粉刷色鲜，但稍有损坏
D. 结构有损，屋面漏水，粉刷剥落
E. 部分结构有损，须大修

(14)框架结构具有的优点有（　　）。
A. 建筑平面尺寸灵活
B. 造价低
C. 强度高
D. 延性高
E. 抗震性好

(15)建设工程具备了开工条件并取得施工许可证后方可开工。项目新开工的时间应按照下列规定确定（　　）。
A. 按设计文件中规定的任何一项永久性工程第一次正式破土开槽时间而定
B. 不需开槽的以正式打桩作为开工时间
C. 铁路、公路、水库等以开始进行土石方工程作为正式开工时间
D. 按工程地质勘察、平整场地、旧建筑物的拆除、l临时建筑、施工用临时道路和水电等工程开工的日期而定
E. 按施工合同签订之日确定

(16)按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，不增加砖墙墙体体积的有（　　）。
A. 压顶线
B. 门窗套
C. 三皮砖以内的腰线
D. 三皮砖以上的腰线
E. 附墙柱

(17)城市用地(特别是污染性企业用地)布置，建筑物的（　　），以及道路走向、市政工程实施状况都与气候条件密切相关。
A. 结构
B. 朝向
C. 间距
D. 排列方式
E. 高度

(18)A、B、C、D四指标的重要程度逻辑关系如下表所列，已知D的权重值为0.1，则指标A可能的权重值有（　　）。
<TABLE cellSpacing=1 cellPadding=0 align=center bgColor=#000000 border=0>
<TBODY>
<TR>
<TD vAlign=center align=middle width=236 bgColor=#ffffff height=20><STRONG>指标 </STRONG></TD>
<TD vAlign=center align=middle width=324 bgColor=#ffffff height=20>
<STRONG>逻辑关系 </STRONG></TD></TR>
<TR>
<TD vAlign=center align=middle width=236 bgColor=#ffffff>
ABCD</TD>
<TD vAlign=center align=middle width=324 bgColor=#ffffff>
A&gt;2BB&gt;C+DC&gt;DD</TD></TR></TBODY></TABLE>

(19)下列费用中，不属于建筑安装工程直接工程费的有（　　）。
A. 施工机械大修费
B. 材料二次搬运费
C. 生产工人退休工资
D. 生产职工教育经费
E. 生产工人劳动保护费

(20)决定排架结构单层工业厂房寿命的重要因素有（　　）。
A. 屋面系统
B. 排架的强度
C. 排架稳定性
D. 厂房外墙体
E. 基础的埋深
F. 钢筋混凝土箱型基础

(21)玻璃钢门窗的生产方式有（　　）。
A. 锻造
B. 整体模塑
C. 型材拼装
D. 压型
E. 冲压

(22)若行业基准收益率提高，其他条件不变，则下列说法中正确的有（　　）。
A. 财务净现值比原来增大
B. 财务净现值比原来减少
C. 财务内部收益率比原来增大
D. 财务内部收益率比原来减少
E. 财务内部收益率不变

(23)直接式顶棚的饰面材料可选用下列材料（　　）。
A. 纸筋灰抹灰
B. 铝合金板
C. 墙纸
D. 石膏板
E. 人造板

(24)总投资收益率的计算中，投资总额的构成包括（　　）。
A. 固定资产投资
B. 流动资产投资
C. 建设期贷款利息
D. 生产期贷款利息
E. 流动资金投入

(25)《建筑法》中对于建筑工程监理的规定有（　　）。

(26)常用的木地板有（　　）。
A. 胶合板
B. 复合木地板
C. 木装饰线条
D. 软木地板
E. 强化复合地板

(27)对楼地面层的要求有（　　）。
A. 耐磨
B. 光滑
C. 平整
D. 导热性好
E. 弹性好

(28)下列关于划拨方式取得国有土地使用权建设用地的转让条件的说法，正确的是（　　）。
A. 有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金
B. 有批准权的人民政府准予转让的，应当由转让方办理土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金
C. 有批准权的人民政府决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当将转让国有土地所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理
D. 有批准权的人民政府决定可以不办理土地使用权出让手续的，受让方应当将转让国有土地昕获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理
E. 按照合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程，完成开发投资总额的30%以上的

(29)塑钢门窗的优点有（　　）。
A. 质轻
B. 密封性好
C. 导热性好
D. 耐腐蚀
E. 阻燃

(30)对已有建筑物或构筑物，通常用（　　）进行地基承载力的检测。，
A. 标准贯入试验法
B. 载荷试验法
C. 轻便触探法
D. 探坑取样检测法
E. 振动挤密法

(31)由于建设用地性质的不同，会对经济环境条件提出不同的要求，但最基本的经济环境条件应包括（　　）。
A. 城市规划条件
B. 交通运输条件
C. 基础设施条件
D. 商业服务条件
E. 材料供应条件

(32)房地产开发企业销售商品房，应当向购买人明示所售商品房的能源消耗指标、节能措施和保护要求、保温工程保修期等信息，并在（　　）中载明。
A. 预售许可证
B. 施工许可证
C. 商品房买卖合同
D. 住宅质量保证书
E. 住宅使用说明书

(33)龙骨按材料的不同可划分为（　　）龙骨。
A. 轻钢
B. 铝合金
C. 木
D. 钢筋
E. 型钢

(34)下列项目中，属于按施工方法的不同划分混凝土种类的有（　　）。
A. 水工混凝土
B. 泵送混凝土
C. 喷射混凝土
D. 大体积混凝土
E. 预填骨料混凝土

(35)以下应计入设备安装工程费的费用项目有（　　）。
A. 整个车间的负荷联合试运转费
B. 为测定安装工程质量进行的单机试车费用
C. 为测定安装工程质量对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费
D. 整个车间的无负荷联合试运转发生的费用
E. 单台设备调试费用

答案和解析
一、单项选择题（共30题。每题1分。每题的备选顶中。只有1个最符合题意）
(1) :D
(2) :A
(3) :B
(4) :D
(5) :D
(6) :D
(7) :A
(8) :C
(9) :D
(10) :D
(11) :C
(12) :D
(13) :A
(14) :A
(15) :C
(16) :A
(17) :C
(18) :D
(19) :D
(20) :C
(21) :C
(22) :A
(23) :B
(24) :B
(25) :B
(26) :C
(27) :C
(28) :B
(29) :D
(30) :D
二、多项选择题（共35题。每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意。至少肖1个错项。错选。本题不得分）
(1) :A, D, E
(2) :B, C, E
(3) :A, B, D, E
(4) :A, C, D
(5) :A, C, E
(6) :A, B, C
(7) :B, D
(8) :A, B, D, E
(9) :A, C, D
(10) :B, D, E
(11) :A, D
(12) :A, C
(13) :A, C
(14) :A, C, D, E
(15) :A, B, C
(16) :A, B, C
(17) :A, B, C, D
(18) :A, C
(19) :B, C, D
(20) :B, C
(21) :B, C
(22) :B, E
(23) :A, C, D
(24) :A, C, E
(25) :B, C
(26) :B, D, E
(27) :A, C
(28) :A, C
(29) :A, B, D, E
(30) :A, C, D
(31) :A, B, C
(32) :C, D, E
(33) :A, B, C
(34) :B, C, D, E
(35) :B, C, E

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