2Z102010-建筑安装工程费用项目的组成与计算1.doc

2Z102010 建筑安装工程费用项目的组成与计算
2Z102011 按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成
人工费、材料（包含工程设备）费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金。
其中人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中。（P49)
一、 人工费
1、 计时工资或计件工资
2、 奖金：指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬。
3、 津贴补贴：包括物价补贴、流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温（寒）作业临时津贴、高空津贴等
4、 加班加点工资
5、 特殊情况下支付的工资
二、 材料费：施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、过程设备的费用
1、 材料原价：指材料、工程设备的出厂价格或商家供应价格
2、 运杂费：指材料、工程设备自来源地运至工地或指定堆放地点所发生的全部费用
3、 运输损耗费：指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗
4、 采购及保管费：包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗
三、 施工机具使用费：指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费
1、 施工机械使用费：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、税费（车船使用税、保险费及年检费等）
2、 仪器仪表使用费：摊销费、维修费
四、 企业管理费
1、 管理人员工资
2、 办公费
3、 差旅交通费
4、 固定资产使用费
5、 工具用具使用费
6、 劳动保险和职工福利费：由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费，集体福利费、夏季防暑降温、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等
7、 劳动保护费
8、 检验试验费
9、 工会经费
10、 职工教育经费
11、 财产保险费：施工管理用财产、车辆等的保险费用
12、 财务费
13、 税金（房产税、车船使用税、土地使用税、印花税）
14、 其他
五、 利润
六、 规费
1、 社会保险费
（1） 养老保险费
（2） 失业保险费
（3） 医疗保险费
（4） 生育保险费
（5） 工伤保险费
2、 住房公积金
3、 工程排污费
七、 税金

2Z102012 按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金。分部分项工程费、措施项目费、其他项目费包含人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润
一、 分部分项工程费
1、 专业工程：9个专业
2、 分部分项工程：分部分项工程对各专业工程进一步划分的项目。如房屋建筑与装饰工程划分的土石方工程、地基处理与桩基工程、砌筑工程、钢筋及钢筋混凝土工程等。
二、 措施项目费
1、 安全文明施工费
（1） 环境保护费
（2） 文明施工费
（3） 安全施工费
（4） 临时设施费
2、 夜间施工增加费
3、 二次搬运费
4、 冬雨期施工增加费
5、 已完工程及设备保护费
6、 工程定位复测费
7、 特殊地区施工增加费
8、 大型机械设备进出场及安拆费
9、 脚手架工程费
三、 其他项目费
1、 暂列金额
2、 计日工
3、 总承包服务费

2Z102013 建筑安装工程费用计算方法
一、 各费用构成要素计算方法
（一） 人工费

（二） 材料费

（三） 施工机具使用费
1、 施工机械使用费
2、 仪器仪表使用费
（四） 企业管理费率
1、 以分部分项工程费为计算基础

2、 以人工费和机械费合计为计算基础

3、 以人工费为计算基础

（五） 利润
（六） 规费
（七） 税金
二、 建筑安装工程计价公式
（一） 分部分项工程费

（二） 措施项目费
（三） 其他项目费
（四） 规费和税金：不能作为竞争性费用

2Z102014 建筑安装工程计价程序
建设单位招标控制计价程序
施工企业工程投标报价计价程序
竣工结算计价程序

2Z102015 工程量清单计价
一、 工程量清单计价规范概述
二、 工程量清单的作用
1、 工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等共同的基础
2、 工程量清单是建设工程计价的依据
3、 工程量清单是工程付款和结算的依据
4、 工程量清单是调整工程价款、处理工程索赔的依据
三、 工程量清单计价的基本过程
采用工程量清单计价，建筑安装工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。
四． 工程量清单计价的方法
（一） 工程造价的计算
工程量清单计价的主要形式：
（1） 工料单价法：人工费+材料费+施工机具使用费
（2） 综合单价法：人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润
（3） 全费用综合单价法：人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润+规费+税金
分部分项工程量清单应采用综合单价法
（二） 分部分项工程费计算：确定各分部分项工程的工程量及其综合单价
综合单价的计算步骤：
1、 确定组合定额子目
2、 计算定额子目工程量
3、 测算人、料、机消耗量
4、 确定人、料、机单价
5、 计算清单项目的人、料、机费
6、 计算清单项目的管理费和利润
7、 计算清单项目的综合单价
（三） 措施项目费计算
1、 综合单价法：适用于可以计算工程量的施工项目，混凝土模板、脚手架、垂直运输
2、 参数计价法：适用于施工过程中必须发生，但在投标时很难具体分项预测，又无法单独列出项目内容的措施项目，如夜间施工费、二次搬运费、冬雨期施工费
3、 分包法计价：适用于可以分包的独立项目，如室内空气污染测算
（四） 其他项目费计算
（五） 规费与税金的计算
（六） 风险费用的确定
五、 投标价的编制方法
（一） 投标价的编制原则
（1） 投标报价由投标人自主确定，但必须执行《建设工程工程量清单计价规范》的强制性规定。投标价应由投标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制
（2） 投标报价不得低于工程成本
（3） 投标人必须按照工程量清单填报价格。项目编码、名称特征、计量单位、工程量必须与招标工程量一致
（4） 投标人的投标报价高于招标控制价的应予废标
（5） 投标报价要以招标文件中设定的承发包双方责任划分，作为设定投标报价费用和费用计算的基础
（6） 应该以施工方案、技术措施等作为投标报价计算的基本条件
（7） 报价计算方法要科学严谨，简明适用
（二） 投标价编制依据
（三） 投标价的编制内容