工程造价计价与控制教学大纲概要.doc

工程造价计价与控制教学大纲新疆建设职业技术学院 马永军编写一、教学时数及其分配表章 次教学内容讲 授 数第一章工程造价概论44第二章工程造价计价依据124第三章建设项目决策阶段工程造价的确定与控制124第四章建设项目设计阶段工程造价的控制124第五章建设工程招标投标与合同管理84第六章建设工程变更与索赔83第七章建设工程价款结算84第八章竣工决算的编制和竣工后保修费用的处理41合 计6828二、教学内容与要求 熟悉工程造价概念，熟悉工程造价构成；了解工时定额的测定，掌握施工定额、预算定额的人工、材料、机械定额的编制方法，掌握基价、综合单价的编制方法；了解项目决策的相关概念，了解财务评价指标体系，熟悉投资估算的编制，掌握常用指标的计算；了解设计阶段工程造价计价与控制的重要意义，熟悉多因素综合评分法、价值工程在设计阶段工程造价控制中的应用；熟悉设计概算的编制实例，掌握施工图预算的编制原理和方法；熟悉招标投标的概念、标底的编制、投标报价的编制与形成，熟悉清单计价模式的标底、报价、合同形式，熟悉建设工程施工合同，熟悉清单计价模式的标底、报价、合同形式；熟悉工程变更、工程索赔的概念，掌握工程索赔的处理原则，熟悉建设工程合同范本中有关变更和索赔的规定，掌握工程索赔案例；掌握工程价款结算的方法及案例分析；熟悉竣工验收的概念、条件、作用，竣工决算的概念、保修处理的规定。第一章 工程造价概论 （一）课程内容 工程造价概念u 程造价的含义和特点u 建设工程造价相关概念 工程造价管理u 工程造价计价与控制的基本工作u 我国的工程造价的管理体制的形成与发展u 国外工程造价管理的特点 工程造价构成 u 我国现行投资构成和工程造价的构成u 世界银行工程造价的构成（二）基本要求 工程造价概念l 熟悉工程造价的含义及两种含义。l 熟悉工程造价的特点。l 熟悉建设项目总投资与建设项目总造价、静态投资与动态投资、建设项目的工程造价与建筑安装工程造价的概念与区别。 工程造价管理l 了解工程造价计价与控制的基本工作。l 了解我国的工程造价的管理体制的形成与发展。l 了解国外工程造价管理的特点。 工程造价构成 l 熟悉我国现行投资构成和工程造价的构成。l 了解设备工、器具购置费用的构成及计算。l 熟悉建筑安装工程费用的构成。l 了解工程建设其他费用的构成。l 熟悉预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。l 了解世界银行工程造价的构成。（三）重点及难点重点：工程造价概念、我国投资与工程造价构成，全过程工程造价计价控制环节。难点：进口设备原价的计算，预备费、建设期贷款利息的计算。（四）注意的问题建设工程造价、建筑安装工程费用的区别与联系。第二章 工程造价计价依据（一）课程的内容 工程造价计价依据的种类 工程建设定额分类与特点 定额编制u 施工定额概念、作用、编制u 预算定额概念、作用、编制u 企业定额编制的意义、原则、方法 建筑安装人工、材料、机械台班单价的确定 工程单价、单位估价表u 单位建筑安装工程造价与工程单价的关系u 工程单价的分类u 单位估价表 u 分部分项工程综合单价（二）基本要求 工程造价计价依据的种类l 了解工程造价计价依据的种类。 工程建设定额分类与特点l 熟悉工程建设定额分类与特点。l 了解施工过程的概念、工作时间的研究和分类。l 了解测定时间消耗的基本方法计时观察法。l 熟悉确定施工定额人工定额消耗量的基本方法，掌握施工定额人工消耗量计算。l 熟悉确定施工定额机械台班定额消耗量的基本方法，掌握施工定额机械台班消耗量计算。l 熟悉确定施工定额材料定额消耗量的基本方法。l 熟悉预算定额的概念、用途及其他相关概念。l 掌握预算定额人工工日消耗量、材料消耗量（砌体、块料、卷材）、机械台班消耗量的计算。l 了解企业定额编制的意义、编制原则和编制方法。 建筑安装人工、材料、机械台班单价的确定l 了解人工单价的组成和确定方法。l 掌握材料预算价格的组成和确定方法。l 了解机械台班单价的组成和确定方法。 工程单价、单位估价表l 了解单位建筑安装工程造价与工程单价的关系。l 熟悉工程单价的分类。l 了解单位估价表。 l 熟悉分部分项工程综合单价。（三）重点及难点 重点：定额的分类、作用、相互联系；人、材、机消耗量确定；人、料、机单价确定概念；工程单价分类及各自形成价格原理。 难点：人、材机消耗量的确定，各种工程单价形成工程价格原理。（四）注意的问题 不同定额水平下的人、材、机消耗量确定及其之间的联系。正确引导企业定额的编制。第三章 建设项目决策阶段工程造价的确定与控制（一）课程的内容 概述u 建设项目决策的含义u 建设项目决策与工程造价的关系u 项目决策阶段影响工程造价的主要因素 建设项目可行性研究u 可行性研究的概念和作用u 可行性研究报告的阶段与内容u 可行性研究报告的编制程序和编制方法u 可行性研究报告的审批 建设项目投资估算u 项目投资估算的作用u 投资估算的阶段划分与精度要求u 投资估算的内容u 投资估算依据、要求与步骤u 固定资产投资估算方法u 流动资金估算方法 财务基础数据测算u 财务基础数据测算的内容u 财务基础数据测算表及其相互联系u 生产成本费用构成与估算u 销售收入、销售税金及附加的估算u 定资产投资贷款还本付息估算 建设项目财务评价u 财务评价的概念、作用、评价程序、评价内容与评价指标u 基础财务报表的编制u 财务评价指标体系与方法 案 例（二）基本要求（预算员本章可不作要求） 概述l 了解建设项目决策的含义，了解建设项目决策与工程造价的关系。 建设项目可行性研究l 了解可行性研究的概念和作用。 建设项目投资估算l 了解项目投资估算的作用。l 熟悉投资估算的阶段划分与精度要求。l 了解投资估算的内容。l 了解投资估算依据、要求与步骤。l 熟悉固定资产投资估算方法，掌握建设项目投资固算的计算。l 了解流动资金估算方法。 财务基础数据测算l 了解财务基础数据测算。 建设项目财务评价l 了解财务评价的概念及作用。l 了解财务评价的程序。l 了解财务评价的内容与评价指标。l 了解基础财务报表的编种类。l 掌握现金流量表的编制。（预算员不要求）l 了解财务评价指标体系与方法 案 例l 熟悉案例例361、例362 ，了解365（预算员不要求） （三）重点及难点 重点：投资决策与工程造价控制的关系，可行性研究、财务评价的概念。建设项目投资估算，财务内部收益率、财务净现值、投资回收期的概念及计算公式。 难点：建设项目投资估算，财务内部收益率、财务净现值、投资回收期的概念及计算公式。（四）注意的问题 在造价员培训阶段，本章介绍深度为能解决书中五个案例即可。预算员本章计算不要求。 第四章 建设项目设计阶段工程造价的控制（一）课程的内容 概 述u 工程设计、设计阶段及设计程序u 设计阶段影响工程造价的因素u 设计阶段工程造价计价与控制的重要意义 设计方案的优选 限额设计 设计概算的编制与审查 建筑安装工程施工图预算u 建筑安装工程造价的构成u 本地现行建筑安装工程费用的构成u 施工图预算及其作用u 施工图预算的内容和编制依据u 单价法编制施工图预算原理u 实物法编制施工图预算原理（二）基本要求 概 述l 了解工程设计的含义，熟悉设计阶段的划分，了解设计程序。l 了解各设计阶段影响工程造价的因素。l 熟悉设计阶段工程造价计价与控制的重要意义。 设计方案的优选 l 了解工业建筑、民用建筑、居住小区的工程设计方案评价的内容。l 熟悉设计方案评价方法的种类，了解多指标对比法，熟悉多指标综合评分法。熟悉静态经济评价指标计算（预算员不要求）。l 熟悉评价设计方案的动态经济评价指标种类。熟悉设计优化途径。l 了解限额设计的概念、目标及限额设计的全过程。了解限额设计的要点。了解限额设计的完善。熟悉用限额设计进行多方案评价。 设计概算的编制与审查l 熟悉设计概算的基本概念。l 熟悉设计概算的编制原则、依据，熟悉设计概算的编制方法与实例。l 了解设计概算的审查 建筑安装工程施工图预算l 熟悉掌握建筑安装工程造价的构成，掌握本地现行建筑安装工程费用的构成。l 熟悉掌握施工图预算及其作用，熟悉施工图预算的内容和编制依据。l 了解单价法编制施工图预算原理。l 熟悉掌握单价法编制施工图预算的步骤。熟悉实物法编制施工图预算原理。（三）重点及难点 重点：设计阶段工程造价计价与控制的重要意义，多因素综合评分法，价值工程在设计阶段工程造价控制中的应用（预算员不作要求）；熟悉设计概算的编制实例，掌握施工图预算的编制原理和方法。（四）注意的问题 设计阶段工程造价计价与控制的重要意义。掌握施工图预算的编制原理和方法，可进行模拟施工图预算来完成。第五章 建设工程招标投标与合同管理（一）课程的内容 建设工程招标投标概述u 招标投标的概念、性质和意义 u 建设项目招标的范围、方式、种类 建设工程招标投标的程序 标底的编制u 标底文件的主要内容u 标底价格的编制方法u 标底的审查 清单计价模式的投标报价u 投标报价前准备u 投标报价的编制u 确定投标报价的策略u 投标担保u 工程合同价确定 建设工程施工合同u 建设工程施工合同类型及选择u 建设工程施工合同文本的主要条款 设备、材料采购招投标及合同价款的确定 国际工程招标投标及FIDIC合同条件（二）基本要求 建设工程招标投标概述l 熟悉招标投标的概念和意义。 l 了解建设项目招标的范围，熟悉建设工程招标的方式、建设工程招投标的种类。 建设工程招标投标的程序l 熟悉建设工程招标投标的程序。 标底的编制l 掌握标底的概念及作用。熟悉标底的编制原则、标底编制的依据、标底的编制程序、标底文件的主要内容、标底价格的编制方法。l 熟悉标底的审查的内容与方法。 清单计价模式的投标报价l 熟悉清单计价模式投标报价的概念。l 熟悉确定投标报价的策略。l 了解投标担保的涵义。l 熟悉工程合同价确定的方式。 建设工程施工合同l 掌握建设工程施工合同的主要条款。 设备、材料采购招投标及合同价款的确定l 了解设备、材料采购招投标及合同价款的确定 国际工程招标投标及FIDIC合同条件l 了解国际工程招标投标及FIDIC合同条件（三）重点及难点重点：招标投标的概念、标底的编制、投标报价的编制与形成；清单计价模式的标底、报价、合同形式；建设工程施工合同。难点：清单计价模式的标底、报价、合同形式。（四）注意的问题 本章结束后可进行清单编制及清单报价模拟练习。第六章 工程变更与索赔（一）课程的内容 工程变更与合同价款调整u 工程变更的概念、分类及处理要求u 建设工程施工合同条件下的工程变更u 工程变更的程序u 变更后合同价款的确定 工程索赔u 工程索赔的概念和分类u 工程索赔的处理原则和计算 案 例（二）基本要求 工程变更与合同价款调整l 熟悉工程变更的分类、工程变更处理要求，熟悉工程变更程序和变更后合同价款的确定。 工程索赔l 掌握工程索赔的概念、工程索赔产生原因，熟悉索赔分类。l 掌握工程索赔的处理原则；熟悉工程索赔程序，了解工程索赔的依据，掌握一般的索赔计算。熟悉索赔报告的内容。l 掌握工程索赔案例的答题方法，熟悉案例631、案例632、案例633、 案例635题型及其分析依据，掌握案例634、案例636、案例637。（三）重点及难点重点：工程变更、工程索赔的概念，工程索赔的处理原则，建设工程合同范本中有关变更和索赔的规定，工程索赔案例。难点：工程索赔案例分析。（四）注意的问题 注意分清案例示范出的合同类型原形我国建设工程施工合同范本还是FIDIC合同类型。按题目给的已知条件和所属合同的一般操作进行分析解决问题。第七章 建设工程价款结算（一）课程的内容 我国的工程价款结算方法与支付u 我国工程价款结算的重要意义和方式u 工程价款的几种支付类型及其计算u 工程竣工结算及其审查 FIDIC合同条件下工程价款的支付与结算u 工程结算的范围和条件、工程支付的项目与要求、工程价款结算程序 采用清单计价工程的工程结算价u 工程价款结算的条款u 清单计价工程竣工结算价确定（二）基本要求 我国的工程价款结算方法与支付l 熟悉我国工程价款结算方法l 熟悉工程价款的几种支付类型及其计算l 熟悉工程竣工结算及其审查l 掌握工程价款结算案例l 了解工程价款价差调整的主要方法 FIDIC合同条件下工程价款的支付与结算l 了解FIDIC合同条件下工程价款的支付与结算 采用清单计价工程的工程结算价l 熟悉工程价款结算的条款l 了解清单计价工程竣工结算价确定l 了解实行清单计价工程的合同形式（三）重点及难点 重点：我国工程价款结算的方法及案例分析。 难点：工程价款结算案例分析。（四）注意的问题 条件允许，可试做采用清单计价的工程价款结算。（案例尚在收集中）第八章 竣工决算的编制和竣工后保修费用的处理（一）课程的内容u 建设项目竣工验收的概念、作用和任务u 建设项目竣工验收的内容u 建设项目竣工验收的条件和依据u 建设项目竣工验收的形式与程序 竣工决算u 建设项目竣工决算的概念及作用u 竣工决算的内容u 竣工决算的编制u 新增资产价值的确定 保修费用的处理u 建设项目保修u 保修费用及其处理（二）基本要求 竣工验收l 了解建设项目竣工验收概念、建设项目竣工验收的作用、建设项目竣工验收的任务。l 了解建设项目竣工验收的内容。l 了解建设项目竣工验收的条件和依据。l 了解建设项目竣工验收的形式、建设项目竣工验收的程序。 竣工决算l 了解建设项目竣工决算的概念及作用，熟悉竣工决算的内容。 保修费用的处理l 了解建设项目保修及其意义，熟悉保修的范围和最低保修期限的规定，熟悉保修的操作方法。l 熟悉保修费用及其处理。（三）重点及难点重点：竣工验收的概念、条件、作用，竣工决算的概念、保修处理。（四）注意的问题 保修处理的规定。 造价员是预算员的高一级造价从业人员，要求掌握（或熟悉）教材出现的计算、案例类型。新疆建设职业技术学院 马永军 二OO三年十二月六二十三日